Dit betreft een perceel van 410 m² gelegen in Valle Romano, nabij Estepona aan de Costa del Sol. Het perceel is bouwklaar en biedt de mogelijkheid om een constructie van 230 m² te realiseren. De locatie kenmerkt zich door een nabijheid tot zowel de kustlijn als diverse golfbanen, met een strategische positionering die open vergezichten mogelijk maakt. Het biedt een basis voor residentiële ontwikkeling in een gevestigde regio.
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Arosa in Mijas (vanaf €490.000) en Waterfall Residences in Fuengirola (vanaf €720.000), positioneert dit perceel zich op een ander segment van de markt. De prijs van €217.000 voor een perceel van 410 m² in Valle Romano is significant lager dan de vanafprijzen van reeds gebouwde woningen in meer centraal gelegen of ontwikkelde gebieden zoals Mijas of Fuengirola. Astra Homes in Fuengirola biedt appartementen vanaf €364.000, wat aangeeft dat dit perceel in Valle Romano een instap biedt voor nieuwbouwontwikkeling op een schaal die momenteel minder vertegenwoordigd is in de prijsklassen van afgewerkte woningen in populairdere kustplaatsen. Het perceel richt zich op kopers die bereid zijn te investeren in het bouwproces zelf, met een potentieel voor lagere grondkosten per vierkante meter in vergelijking met percelen in meer gevestigde centra of direct aan de kustlijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in Valle Romano, een gebied dat bekend staat om zijn golfresorts en residentiële ontwikkelingen, op een dusdanige afstand van de kust dat zowel de maritieme omgeving als het achterland toegankelijk zijn. Voorzieningen zijn nabij, maar een auto is hierbij een praktische overweging.
Dit perceel richt zich op kopers met plannen voor nieuwbouw, specifiek gericht op het creëren van een residentiële eenheid op maat. De omvang van het perceel en de bouwvoorschriften bepalen de maximale footprint, wat een gepersonaliseerde woonoplossing mogelijk maakt.
Het perceel is bouwklaar, wat betekent dat de initiële grondwerkzaamheden en infrastructuurvoorzieningen reeds aanwezig of nabij zijn. De koper kan direct starten met het ontwerpproces en de constructie van de beoogde bebouwing, binnen de geldende bestemmingsplannen.
Dit betreft enkel een perceel grond en is niet voorzien van een bestaande woning of constructie. Er zijn geen centrale verwarming of vloerbedekking aanwezig, aangezien dit een onbebouwde kavel betreft. De potentiële koper dient zelf de volledige bouw en inrichting te realiseren.
Dit perceel is geschikt voor ontwikkelaars of particulieren die een project op maat willen realiseren aan de Costa del Sol. Het biedt een basis voor het bouwen van een villa of een ander type residentiële constructie, afhankelijk van de lokale bestemmingsplannen. De locatie in Valle Romano is aantrekkelijk voor liefhebbers van golf, gezien de nabijheid van meerdere golfbanen zoals Valle Romano Golf en Azata Golf. Tevens trekt de nabijheid van de kustlijn met stranden zoals Playa del Cristo de aandacht. Gezien de prijs en het feit dat het om een bouwgrond gaat, is het een optie voor kopers met een middellange tot lange termijn visie op ontwikkeling en investering, eerder dan voor directe bewoning. De strategische ligging ten opzichte van Málaga Airport (ongeveer 33 km hemelsbreed) vergemakkelijkt de toegang voor internationale kopers.
Aangezien dit een perceel betreft, zijn er geen specifieke details over de kwaliteit van afwerking of materialen. De bestaande kenmerken 'Climate Control - Central Heating', 'Views - Sea' en 'Features - Wood Flooring' refereren waarschijnlijk aan een nabijgelegen of reeds bestaand project dat als referentie dient, maar zijn niet direct van toepassing op de kavel zelf. De perceeloppervlakte van 410 m² en de mogelijkheid om 230 m² te bouwen bieden ruimte voor een ontwerp dat kan worden afgestemd op moderne woonstandaarden en energie-efficiëntie, afhankelijk van de keuzes van de uiteindelijke bouwer. De omgeving biedt uitzicht op zee, wat een potentiële troef kan zijn voor de toekomstige constructie.
Het perceel is te koop voor een prijs van €217.000. Dit betreft de aankoopprijs van de grond zelf, zonder bijkomende bouwkosten of afwerkingsmaterialen. De beschikbaarheid is beperkt tot dit specifieke perceel. Er is geen variatie in prijsstelling aangezien het om een individuele grondtransactie gaat. De perceeloppervlakte bedraagt 410 m², wat ruimte biedt voor een nieuw te bouwen woning met een maximale woonoppervlakte van 230 m².
Valle Romano, gelegen nabij Estepona, biedt een omgeving die zich richt op residentiële rust en recreatieve activiteiten, met name golf. Het gebied combineert de nabijheid van de kustlijn met het voordeel van een hoger gelegen positie, wat kan bijdragen aan wijdsere vergezichten. Dagelijkse benodigdheden zoals supermarkten en gezondheidszorg zijn op korte afstand bereikbaar, terwijl de grotere stedelijke centra en de luchthaven van Málaga op circa 30-60 minuten rijden liggen. De lokale infrastructuur ondersteunt een comfortabel leven, mede dankzij de aanwezigheid van diverse sportfaciliteiten en recreatieve opties, waaronder diverse golfbanen en de nabijheid van de Middellandse Zee. Het leven hier wordt gekenmerkt door een mix van residentiële kalmte en toegang tot de dynamiek van de Costa del Sol.
Het leven in Valle Romano, Estepona, kenmerkt zich door een balans tussen residentiële rust en de dynamiek van de Costa del Sol. De nabijheid van diverse voorzieningen, zoals supermarkten (2.6 km) en gezondheidszorg (2.2 km), draagt bij aan het dagelijkse comfort. Recreatieve mogelijkheden zijn prominent aanwezig, met meerdere golfbanen binnen een straal van 1 km en het strand op circa 3 km afstand. De omgeving is goed verbonden met de grotere steden en de luchthaven van Málaga, wat de toegankelijkheid voor internationale reizigers en de mogelijkheid tot stedelijke uitstapjes ten goede komt. Er zijn 8 OV-lijnen en 50 haltes in de nabijheid, wat enige flexibiliteit biedt voor verplaatsingen zonder auto, hoewel een eigen voertuig over het algemeen als handig wordt beschouwd voor volledige benutting van de regio.
Dit perceel is gelegen in Valle Romano, een specifiek woongebied ten noorden van de kustweg A-7, ten westen van Estepona. Het gebied is geassocieerd met golfresorts en residentiële projecten, en biedt een balans tussen de nabijheid van voorzieningen en een rustigere leefomgeving.
Valle Romano bevindt zich in de directe omgeving van Estepona, een stad aan de westelijke Costa del Sol. Deze positionering plaatst het project tussen de toeristische centra van Marbella (oostwaarts) en de regio rondom La Duquesa en Sotogrande (westwaarts). De nabijheid van de kustlijn, gecombineerd met de toegang tot de bergen van Sierra Bermeja, biedt een gevarieerd landschap. De bereikbaarheid via de A-7 en AP-7 snelwegen verbindt de locatie efficiënt met andere belangrijke steden aan de kust en de luchthaven van Málaga.
De bereikbaarheid van dit perceel is relatief gunstig. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 33 km hemelsbreed, wat een reistijd van circa 40-50 minuten per auto impliceert. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Play Costa Natura (Nudist) en Playa del Cristo, bevinden zich op respectievelijk 2.9 km en 3.1 km afstand. Voor golfers zijn er meerdere banen in de directe omgeving, met Valle Romano Golf op 264 meter en Azata Golf op 970 meter. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt zijn op 2.6 km afstand te vinden, terwijl een ziekenhuis zich op 2.2 km bevindt. Een apotheek is bereikbaar op 3.0 km en een EV-laadpaal op 3.1 km, wat de moderne infrastructuur onderstreept.
| Afstand strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Valle Romano, Estepona, profiteert van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C en historisch 3,848 zonuren per jaar, is de regio gedurende een groot deel van het jaar aangenaam. Het zwemseizoen, gedefinieerd door een watertemperatuur van minimaal 20°C, duurt ongeveer 4 maanden. De hoogte van 111 meter boven zeeniveau, gecombineerd met een gematigde helling van 3.3% richting het strand, kan bijdragen aan aangename temperaturen en uitzichten. De omgeving is omgeven door natuur, kustlandschap en golfbanen, wat mogelijkheden biedt voor buitenactiviteiten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kustlijn biedt diverse recreatieve opties. Het dichtstbijzijnde strand, Play Costa Natura (Nudist), ligt op 2.9 km afstand, gevolgd door Playa del Cristo op 3.1 km. Deze stranden bieden mogelijkheden voor ontspanning en watersport. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere gerenommeerde golfbanen in de directe omgeving, waaronder Valle Romano Golf (264 m) en Azata Golf (970 m). Sportfaciliteiten zoals de Las Mesas sportcentra bevinden zich op ongeveer 3.3 km afstand. De aanwezigheid van meerdere jachthavens, waaronder Puerto Estepona op 3.7 km, versterkt het recreatieve aanbod.
Bron: OpenStreetMap
Valle Romano bevindt zich in de directe omgeving van Estepona, een stad aan de westelijke Costa del Sol. Deze positionering plaatst het project tussen de toeristische centra van Marbella (oostwaarts) en de regio rondom La Duquesa en Sotogrande (westwaarts). De nabijheid van de kustlijn, gecombineerd met de toegang tot de bergen van Sierra Bermeja, biedt een gevarieerd landschap. De bereikbaarheid via de A-7 en AP-7 snelwegen verbindt de locatie efficiënt met andere belangrijke steden aan de kust en de luchthaven van Málaga.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maart | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Matig
Ref: VL021352
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert met een specialisatie in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's, ondersteunt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert het aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en verstrekt eerlijk, datagedreven advies gedurende het gehele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
