Valle Romano, Málaga, predstavlja parcelo z izjemnim potencialom za razvoj. Ta 410 m² velika parcela, ki se nahaja v bližini obale, ponuja neoviran pogled na morje, obdan z naravo, gorami in golf igrišči. Zaradi strateške lege, ki maksimira naravno svetlobo in razglede, ponuja idealno ravnovesje med zasebnostjo, dostopnostjo in neposredno povezavo z obalno pokrajino, kar predstavlja redko priložnost za tiste, ki želijo zgraditi dom v tem priljubljenem območju.
V primerjavi z drugimi projekti na tej cenovni ravni na Costa del Sol, kot sta Astra Homes v Fuengiroli (od 364.000 €), ki ponuja že zgrajene enote, predstavlja ta parcela v Valle Romano drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko Arosa v Mijas (od 490.000 €) in Waterfall Residences v Fuengiroli (od 720.000 €) verjetno vključujejo dokončane nepremičnine z višjo ceno, ponuja parcela v Valle Romano priložnost za gradnjo po meri po relativno dostopni ceni za zemljišče v tej regiji. Lokacija v bližini golf igrišč in morja je primerljiva z drugimi elitnimi območji Costa del Sol, vendar ta parcela ponuja večjo prilagodljivost pri načrtovanju in gradnji. Za razliko od stanovanjskih kompleksov, ki so pogosto bolj oddaljeni od morja ali osredotočeni na turizem, je ta parcela usmerjena k ustvarjanju zasebnega doma z razgledi in bližino narave ter športnih objektov.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v Valle Romano, v bližini Estepone. Njena lega omogoča enostaven dostop do obale, hkrati pa nudi mir in razglede na okoliško naravo ter golf igrišča. Središče mesta Estepona in njegove storitve so lahko dosegljivi, kar zagotavlja udobje bivanja v mirnem okolju.
Ta parcela je namenjena posameznikom ali družinam, ki želijo zgraditi dom po svojih željah. Ponuja dovolj prostora za zasebni projekt z možnostjo gradnje dodatnih 230 m², kar omogoča prilagoditev bivalnim potrebam, hkrati pa izkoristi privlačno lokacijo z razgledi.
Parcela je trenutno v fazi zemljišča in je pripravljena za gradnjo. Možnost izgradnje do 230 m² dodatnega bivalnega prostora omogoča uresničitev sodobnih arhitekturnih zasnov. Končni datum dokončanja je odvisen od začetka in poteka gradbenih del, ki jih izvede lastnik.
Na parceli ni obstoječih bivalnih objektov. Trenutno ni vgrajenih elementov, kot so ogrevanje, hlajenje ali dokončana tla. Možnost gradnje je omejena na 230 m² dodatnega prostora. Območje nudi naravne razglede, vendar ni neposredno ob plaži, čeprav je plaža blizu.
Ta parcela je primerna za investitorje ali posameznike, ki želijo ustvariti dom po meri v mirnem, a dobro povezanem okolju na Costa del Sol. Če si želite zgraditi vilo z razgledom na morje in golf, obdano z naravo, je to prava izbira. Tisti, ki cenijo zasebnost in možnost prilagajanja prostora svojim specifičnim potrebam, bodo tukaj našli svoj potencial. Primerna je tudi za tiste, ki načrtujejo dolgoročno naložbo v nepremičnine z možnostjo prihodnje gradnje ali prodaje. Če imate vizijo za sodobno, funkcionalno in estetsko dovršeno hišo z dobrim dostopom do plaž, letališča (33 km) in mestnih storitev, potem ta lokacija ustreza vašim željam. Tudi golfisti bodo cenili bližino igrišč.
Ta parcela je v osnovi gradbeno zemljišče brez obstoječih zgradb ali dokončanih zaključkov. Podatki o lesenih tleh, centralnem ogrevanju in razgledih se nanašajo na potencialne možnosti gradnje na tej lokaciji, ne na obstoječe stanje parcele. Kot gradbeno zemljišče omogoča lastniku, da izbere materiale in zaključne obdelave po lastnih željah, v skladu z gradbenimi predpisi. Pogoji, kot so sodobna hiša z razgledom na fotografijah, kažejo na potencial, ki ga lahko dosežete z ustreznim načrtovanjem in gradnjo. Potencialni lastnik bo moral sam načrtovati in izbrati kakovost gradnje ter končne materiale, ki bodo ustrezali njegovim standardom in viziji.
Cena te parcele za gradnjo znaša 217.000 €. Cena odraža lokacijo in potencial za razvoj. Na voljo je 410 m² zemljišča, z možnostjo gradnje do 230 m². Trenutno ni na voljo nobenih dokončanih objektov, kar pomeni, da je celotna investicija povezana z nakupom parcele in kasnejšo gradnjo. Cena na kvadratni meter parcele je približno 529 €. Ker gre za zemljišče, je količina omejena na eno enoto, kar poudarja ekskluzivnost ponudbe za tiste, ki iščejo gradbeno zemljišče v tej regiji.
Valle Romano je območje, ki združuje mir in naravo z bližino urbanih središč. Zjutranja kava na terasi z razgledom na morje ali gorske vrhove, medtem ko sonce vzhaja, postane del vsakdana. Bližina golf igrišč, kot sta Valle Romano Golf in Azata Golf, zadovoljuje potrebe ljubiteljev golfa. Dnevni rituali lahko vključujejo obisk bližnje supermarketa (2.6 km) ali sprehod do plaže, oddaljene le nekaj kilometrov. Središče Estepone z restavracijami in trgovinami je lahko dosegljivo z avtom, kar omogoča uravnoteženo življenje med mirnim okoljem in dostopom do mestnih storitev. Več kot 3000 sončnih ur na leto zagotavlja možnost uživanja na prostem skozi večji del leta, z ugodno klimo med 12°C in 27°C.
Življenje v Valle Romano ponuja mešanico miru in dostopnosti. Bližina Estepone (2.2 km do zdravstvenega centra, 3.0 km do lekarne) zagotavlja, da so osnovne potrebe lahko pokrite. Na voljo je 1 restavracija v krogu 2 km, kar nakazuje na mirnejše okolje z več zasebnimi nastanitvami. Dostop do plaž, kot sta Playa del Cristo (3.1 km) in La Rada (4.7 km), omogoča uživanje v obmorskem življenju. Več kot 3800 sončnih ur na leto in povprečna letna temperatura 18.1°C spodbujajo aktivnosti na prostem. Prisotnost 50 postaj javnega prevoza in 8 linij nakazuje na neko stopnjo povezanosti, vendar je za polno izkoriščanje okolice, kot so golf igrišča in oddaljenjenejše plaže, avto priporočljiv.
Parcela se nahaja v slikoviti pokrajini Valle Romano, na območju zahodne Costa del Sol. Njeno strateško pozicioniranje omogoča bližino golf igrišč in naravnih lepot, hkrati pa zagotavlja enostaven dostop do plaž in mestnih storitev Estepone. To območje je znano po kombinaciji mirnega življenja in odlične infrastrukture.
Valle Romano je del območja Estepona na zahodni Costa del Sol. Ta lokacija ponuja ugodno razmerje med bližino večjih mest in ohranjanjem mirnega življenjskega okolja. Estepona, znana po svojem starem mestnem jedru in plažah, je oddaljena le nekaj minut vožnje. Večja mesta, kot je Marbella, so dosegljiva v približno 30 minutah vožnje, kar omogoča dostop do širše ponudbe restavracij, nakupovalnih centrov in kulturnih dogodkov. Bližina avtoceste A-7 olajšuje potovanja po obali, tako na zahod proti Algecirasu in Gibraltarju kot na vzhod proti Málagi.
Lokacija v Valle Romano omogoča dobro povezanost z okoliškimi destinacijami. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 68 km (hemelsbreed), medtem ko je Gibraltar bližje (približno 34 km). To omogoča relativno enostaven dostop za mednarodne potnike. Najbližja plaža, Play Costa Natura, je oddaljena 2.9 km, kar je dosegljivo s kratko vožnjo. Supermarket je oddaljen 2.6 km, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih. Golf igrišči Valle Romano Golf (264 m) in Azata Golf (970 m) sta izjemno blizu, kar je velika prednost za ljubitelje tega športa. EV polnilnica je na voljo na 3.1 km, kar je pomembno za lastnike električnih vozil.
| Oddaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa v Sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18.1°C in kar 3.848 sončnimi urami na leto. To omogoča dolgo obdobje uživanja na prostem, z ugodnimi temperaturami med 12°C in 27°C. Plavalna sezona, ko je temperatura vode vsaj 20°C, traja približno 4 mesece. Parcela se nahaja na nadmorski višini 111 metrov, z blagim naklonom (3.3%) proti plaži, kar lahko prispeva k boljšim razgledom in drenaži. Okolica je obdana z naravo in gorami, kar ponuja prijetno okolje, oddaljeno od mestnega vrveža, a hkrati blizu obale.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja pestro izbiro plaž in rekreativnih dejavnosti. Najbližja plaža je Play Costa Natura (Nudist) (2.9 km), sledita Playa del Cristo (3.1 km) in La Rada (4.7 km). Te plaže ponujajo možnosti za sprostitev ob morju. Za ljubitelje golfa sta v neposredni bližini kar tri igrišča: Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m) in še eno lokacijo Azata Golf (1.6 km), ter Estepona Golf (2.5 km). Športni centri, kot sta Las Mesas (3.3 km) in Polideportivo El Carmen (3.4 km), nudijo dodatne možnosti za rekreacijo. Marina Puerto Estepona (3.7 km) je bližnja točka za ljubitelje vodnih športov in plovbe.
Vir: OpenStreetMap
Valle Romano je del območja Estepona na zahodni Costa del Sol. Ta lokacija ponuja ugodno razmerje med bližino večjih mest in ohranjanjem mirnega življenjskega okolja. Estepona, znana po svojem starem mestnem jedru in plažah, je oddaljena le nekaj minut vožnje. Večja mesta, kot je Marbella, so dosegljiva v približno 30 minutah vožnje, kar omogoča dostop do širše ponudbe restavracij, nakupovalnih centrov in kulturnih dogodkov. Bližina avtoceste A-7 olajšuje potovanja po obali, tako na zahod proti Algecirasu in Gibraltarju kot na vzhod proti Málagi.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Junij | 22.2°C | 13 mm |
| Julij | 26.2°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Zmerno
Ref: VL021352
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. S svojim poglobljenim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter ponuja poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
