Dette projekt præsenterer en grund på 410 m² i Valle Romano, Estepona, med mulighed for at opføre yderligere 230 m² boligareal. Grunden er beliggende i et område, der kombinerer nærhed til kysten med en rolig atmosfære og direkte adgang til golfbaner. Den tilbyder et strategisk udgangspunkt for at realisere et personligt boligprojekt med potentiale for havudsigt og omgivet af natur.
Sammenlignet med projekter som Arosa i Mijas (fra €490.000) og Waterfall Residences i Fuengirola (fra €720.000), tilbyder grunden i Valle Romano en markant lavere startpris. Astra Homes i Fuengirola, med en startpris fra €364.000, er mere sammenlignelig, men Valle Romano-grunden ligger typisk i et område med mere fokus på golf og roligere omgivelser end de mere tætbefolkede kystbyer som Fuengirola. Mijas, som Arosa ligger i, er også en attraktiv destination, men prissætningen der afspejler ofte en mere etableret eller eksklusiv beliggenhed tættere på faciliteter eller med mere markant havudsigt. Valle Romano positionerer sig som en mere tilgængelig mulighed for dem, der ønsker at bygge nyt i en eftertragtet region, med adgang til både golf og kyst, men potentielt med færre umiddelbare luksusfaciliteter sammenlignet med de dyrere projekter i nærliggende byer. Området i Estepona kan tilbyde en balance mellem pris og potentiale for personlig udvikling af ejendom.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er placeret i Valle Romano, Estepona, med kort afstand til kysten og dagligdagens fornødenheder. Nærheden til golfbaner som Valle Romano Golf (264 m) og Azata Golf (970 m) markerer områdets karakter. Placeringen giver en vis grad af privatliv, samtidig med at den sikrer adgang til essentielle faciliteter.
Med et bebygget areal på 146 m² og en grund på 410 m² henvender dette projekt sig til dem, der ønsker at skabe en bolig fra bunden. Muligheden for at udvide med yderligere 230 m² giver fleksibilitet til at tilpasse boligen til specifikke behov for plads og funktionalitet, ideelt for dem med visioner for deres fremtidige hjem.
Projektet består af en grund klar til bebyggelse. Der er mulighed for at opføre en ny konstruktion, hvoraf 146 m² allerede er specificeret. Den samlede potentielle byggegrænse er 230 m² yderligere boligareal ud over den eksisterende, hvilket giver en ramme for en skræddersyet boligudvikling.
Grunden udbydes uden eksisterende beboelse og kræver fuld nybyggeri eller udvidelse. Der er ingen indbyggede faciliteter som swimmingpool eller haveanlæg inkluderet i den nuværende grundbeskrivelse. Projektering og byggetilladelser er købers ansvar, og projektet tilbyder ikke færdige løsninger.
Dette projekt er velegnet for individer eller familier, der søger at realisere en skræddersyet bolig i et etableret boligområde med fokus på livskvalitet. Det appellerer til golfentusiaster, da flere baner ligger inden for kort afstand, samt til dem, der værdsætter nærheden til kysten og strandene, som ligger kun få kilometer væk. Grundens potentiale for at opføre op til 230 m² yderligere boligareal gør den attraktiv for dem, der har brug for ekstra plads til familie, gæster eller hobbyer. Den moderate hældning mod stranden og de gode soltimer indikerer et behageligt klima for udendørs livsstil året rundt, hvilket passer til dem, der ønsker en permanent bolig eller et omfattende ferieophold.
Da der er tale om en grund, er specifikke detaljer om kvaliteten af den endelige afwerking ikke defineret. Potentialet for nybyggeri tillader dog køberen fuld kontrol over materialevalg og design. Området er kendt for at rumme boliger af høj standard, og en ny konstruktion kan opføres med moderne materialer og teknikker, der sikrer energieffektivitet og holdbarhed. De angivne 'Features' som 'Wood Flooring' og 'Climate Control' er eksempler på, hvad der kan integreres i den fremtidige bolig, men er ikke en del af den nuværende grund. Potentiel havudsigt og naturligt lys er designelementer, der kan udnyttes under projekteringen.
Prisen for grunden i Valle Romano, Estepona, starter fra €217.000. Denne pris afspejler grundens areal på 410 m² og potentialet for yderligere bebyggelse. Da der er tale om en grund, varierer den endelige omkostning for et færdigt projekt afhængigt af byggeplaner, materialer og finish. Den angivne pris er et udgangspunkt for ejendomsinvesteringen i dette område, som typisk tilbyder en bred vifte af muligheder for nybyggeri.
Valle Romano i Estepona repræsenterer et udviklingsområde, der balancerer mellem golfresort-livsstil og kystnær beliggenhed. Området er præget af naturskønne omgivelser med udsigt over Middelhavet og de omkringliggende bjerge. Som grundstykke tilbyder det potentiale for at skabe et privat fristed, hvor ro og natur er i fokus. Dagliglivet her vil sandsynligvis involvere en rytme, der er tæt forbundet med de udendørs aktiviteter, som golf og strandliv tilbyder, understøttet af den moderate temperatur året rundt. Nærheden til Esteponas bymidte (ca. 3.7 km til marinaen) sikrer adgang til et bredere udvalg af restauranter, butikker og kulturelle tilbud, hvilket skaber en behagelig balance mellem afsides beliggenhed og urban bekvemmelighed.
Beliggende i Valle Romano, Estepona, nyder beboerne godt af et roligt, men alligevel strategisk placeret boligområde. Afstanden til Esteponas centrum, med dens pulserende marina, butikker og restauranter, er kun ca. 3.7 km. Nærheden til kysten, med strande som Playa del Cristo kun 3.1 km væk, giver nem adgang til strandliv og vandsportsaktiviteter. For golfspillere er Valle Romano Golf lige ved hånden (264 m), og andre baner som Azata Golf ligger også i umiddelbar nærhed. Området har adgang til sundhedsfaciliteter, med et sundhedscenter 2.2 km væk, og en bred vifte af uddannelsesinstitutioner, herunder 19 basisskoler og 10 gymnasier, inden for en rimelig radius. Den daglige mobilitet understøttes af 8 offentlige transportlinjer og 50 OV-stops, dog vil en bil være fordelagtig for fuldt ud at udnytte områdets muligheder.
Grundens beliggenhed i Valle Romano, Estepona, er markeret på kortet. Området er kendt for sine golfbaner og nærhed til kysten, hvilket understreges af de angivne afstande til strande og golfbaner. Kortet illustrerer den strategiske placering inden for Costa del Sol-regionen, med adgang til både naturlige landskaber og bymæssige faciliteter.
Valle Romano er strategisk placeret i Estepona-kommunen, som ligger mellem Marbella mod øst og Manilva mod vest. Denne placering giver nem adgang til byens faciliteter, mens man bevarer en følelse af ro. Området er en del af den bredere Costa del Sol-region, kendt for sit milde klima, golfbaner og strande. Nærheden til andre byer som Marbella (ca. 28 km) og den britiske enklave Gibraltar (ca. 34 km) giver yderligere muligheder for udforskning og rejse.
Denne grund i Valle Romano er godt forbundet, med Málaga Lufthavn (AGP) cirka 68 km væk (hemelsbreed) og Gibraltar Lufthavn (GIB) cirka 34 km væk. Supermarkeder og apoteker er inden for en radius af 3 km, hvilket sikrer nem adgang til daglige fornødenheder. Den nærmeste strand, Play Costa Natura (Nudist), er blot 2.9 km væk, mens Playa del Cristo ligger 3.1 km herfra. For golfentusiaster er der flere baner tæt på, herunder Valle Romano Golf (264 m) og Azata Golf (970 m). Der findes også sportsfaciliteter som Las Mesas (3.3 km) og marinaer som Puerto Estepona (3.7 km) inden for kort køreafstand.
| Afstand til strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området omkring Valle Romano nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18.1°C og omkring 3.848 solskinstimer årligt. Dette klima giver et behageligt udendørs miljø det meste af året, med et svømmesæson på cirka 4 måneder, hvor vandtemperaturen konsekvent ligger over 20°C. Grunden ligger i en højde af 111 meter over havets overflade, hvilket kan give en let brise og potentielt en vis beskyttelse mod den mest intense kysthede. Hældningen mod havet er moderat (3.3%), hvilket kan bidrage til en vis udsigt og ventilation.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til kysten er en væsentlig attraktion, med flere strande inden for få kilometers rækkevidde. Play Costa Natura (Nudist) ligger 2.9 km væk, mens Playa del Cristo er tilgængelig på 3.1 km. La Rada-stranden er ca. 4.7 km væk. Området er desuden et paradis for golfspillere, med Valle Romano Golf kun 264 meter væk og Azata Golf ligeledes i nærheden (970 m). Yderligere fritidsmuligheder inkluderer sportsfaciliteter som Las Mesas (3.3 km) og marinaer som Puerto Estepona (3.7 km), der tilbyder en bred vifte af vandsportsaktiviteter og restauranter.
Kilde: OpenStreetMap
Valle Romano er strategisk placeret i Estepona-kommunen, som ligger mellem Marbella mod øst og Manilva mod vest. Denne placering giver nem adgang til byens faciliteter, mens man bevarer en følelse af ro. Området er en del af den bredere Costa del Sol-region, kendt for sit milde klima, golfbaner og strande. Nærheden til andre byer som Marbella (ca. 28 km) og den britiske enklave Gibraltar (ca. 34 km) giver yderligere muligheder for udforskning og rejse.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marts | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL021352
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Om forfatteren
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
