Działka budowlana o powierzchni 410 m² zlokalizowana w Valle Romano, Estepona, oferuje możliwość zabudowy do 230 m². Położenie w sąsiedztwie pól golfowych i blisko wybrzeża zapewnia dostęp do śródziemnomorskiego stylu życia. Jest to propozycja dla osób poszukujących gruntu pod realizację indywidualnego projektu architektonicznego w popularnym regionie Costa del Sol, z myślą o potencjalnym wykorzystaniu walorów widokowych i klimatycznych.
W porównaniu do projektów takich jak Arosa w Mijas (od 490 000 €) czy Waterfall Residences w Fuengirola (od 720 000 €), oferowana działka w Valle Romano stanowi bardziej przystępną cenowo opcję dla osób pragnących zbudować własny dom od podstaw. Astra Homes w Fuengirola (od 364 000 €) również obejmuje ofertę budowy, jednakże działka w Esteponie wyróżnia się specyficzną lokalizacją blisko renomowanych pól golfowych. Ceny działek budowlanych w regionie Costa del Sol są zróżnicowane i zależą od wielkości, lokalizacji, widoków oraz możliwości zabudowy. Prezentowana oferta za 217 000 € za 410 m² gruntu z potencjałem zabudowy 230 m² jest konkurencyjna, szczególnie biorąc pod uwagę możliwość stworzenia spersonalizowanej nieruchomości w popularnej strefie turystycznej z dostępem do udogodnień.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka znajduje się w Valle Romano, regionie znanym z bliskości pól golfowych i otwartych przestrzeni. Położenie zapewnia dogodny dostęp do infrastruktury miejskiej Estepony oraz wybrzeża. Strategiczne rozmieszczenie sprzyja maksymalnemu wykorzystaniu światła słonecznego i widoków, równoważąc prywatność z łatwością dotarcia do kluczowych punktów.
Nieruchomość jest przeznaczona dla osób pragnących wybudować dom według własnego projektu. Oferuje możliwość stworzenia przestrzeni mieszkalnej dostosowanej do indywidualnych potrzeb, z potencjałem wykorzystania widoku na morze i otaczający krajobraz. Lokalizacja sprzyja realizacji koncepcji domu zorientowanego na komfort i kontakt z naturą.
Przedmiotowy grunt jest gotowy do zabudowy, co pozwala na natychmiastowe rozpoczęcie procesu projektowania i budowy domu. Oferuje potencjalnym nabywcom elastyczność w planowaniu realizacji, bez konieczności oczekiwania na zakończenie prac deweloperskich. Możliwość budowy do 230 m² pozwala na stworzenie domu o zróżnicowanej wielkości.
Działka nie zawiera gotowego budynku mieszkalnego ani żadnych instalacji. Oferta nie obejmuje projektu architektonicznego ani pozwolenia na budowę. Nabywca ponosi pełną odpowiedzialność za proces projektowania i uzyskania niezbędnych dokumentów do budowy. Nie ma zapewnionego umeblowania ani wykończenia wnętrz.
Ta propozycja jest skierowana do osób poszukujących gruntu pod budowę domu w regionie Costa del Sol, które cenią sobie spokój, bliskość natury i jednocześnie dostęp do miejskich udogodnień. Idealnie pasuje dla inwestorów chcących zrealizować projekt architektoniczny na własnych warunkach, z myślą o stworzeniu rezydencji z widokiem na morze lub w sąsiedztwie pól golfowych. Sprawdzi się również jako baza dla osób planujących długoterminowy pobyt w Hiszpanii, pragnących aktywnie spędzać czas, korzystając z licznych tras spacerowych, plaż i obiektów sportowych w okolicy. Nabycie działki może być krokiem w kierunku stworzenia domu dostosowanego do preferowanego stylu życia, z uwzględnieniem lokalnego klimatu i kultury.
Ponieważ jest to działka budowlana, nie ma określonej jakości wykończenia ani zainstalowanych materiałów. Nabywca ma pełną swobodę w wyborze materiałów i standardów wykończenia podczas budowy domu. Możliwości są szerokie, od nowoczesnych, energooszczędnych rozwiązań po tradycyjne, lokalne materiały. W kontekście klimatu Costa del Sol, warto rozważyć materiały odporne na wysokie temperatury i wilgoć, a także rozwiązania zapewniające dobrą izolację termiczną. Wybór podłóg, takich jak drewno (wspomniane w analizie AI), jest również opcją, choć wymaga odpowiedniej konserwacji w śródziemnomorskim klimacie.
Cena prezentowanej działki wynosi 217 000 euro. Jest to oferta dotycząca gruntu o powierzchni 410 m², z możliwością budowy obiektu o powierzchni do 230 m². Nieruchomość jest gotowa do zabudowy, co oznacza, że proces budowlany może rozpocząć się niezwłocznie po jej nabyciu. Brak istniejącej zabudowy czyni ją atrakcyjną dla inwestorów i osób prywatnych pragnących zrealizować indywidualny projekt architektoniczny. Cena jednostkowa za metr kwadratowy gruntu wynosi około 530 euro, co plasuje ją w kontekście cen gruntów budowlanych w tym regionie Costa del Sol.
Valle Romano to obszar charakteryzujący się bliskością terenów zielonych i pól golfowych, zlokalizowany w pobliżu miasta Estepona. Lokalizacja działki, na wysokości około 111 metrów nad poziomem morza, sugeruje potencjalne widoki na morze i okoliczne góry. Położenie sprzyja spokojnemu trybowi życia, z dostępem do śródziemnomorskiego klimatu i słońca przez większość roku. Bliskość infrastruktury miejskiej, takiej jak sklepy, restauracje i centra sportowe, zapewnia codzienne wygody. Działka wymaga indywidualnego projektu budowlanego, co daje swobodę w kreowaniu przestrzeni mieszkalnej dopasowanej do potrzeb i stylu życia.
Lokalizacja w Valle Romano, Estepona, oferuje zrównoważony styl życia, łączący bliskość natury z dostępem do udogodnień miejskich. W promieniu 2 km znajduje się restauracja, co zapewnia lokalną opcję gastronomiczną. W odległości 2.6 km zlokalizowana jest supermarkety, a do apteki i centrum medycznego jest około 3 km. Bliskość pól golfowych, takich jak Valle Romano Golf (264 m) i Azata Golf (970 m), stanowi atut dla miłośników tego sportu. Dostęp do 8 linii komunikacji miejskiej z 50 przystankami w okolicy ułatwia poruszanie się po regionie, choć posiadanie samochodu jest zalecane dla pełnej mobilności.
Lokalizacja działki w Valle Romano, w pobliżu Estepony, na Costa del Sol. Obszar ten jest znany z rozległych terenów zielonych, pól golfowych i bliskości morza, oferując jednocześnie dostęp do infrastruktury miejskiej. Mapa uwidacznia relacje przestrzenne z kluczowymi punktami, takimi jak plaże, pola golfowe i centrum miasta.
Prezentowana działka położona jest w Valle Romano, na obrzeżach Estepony, w prowincji Málaga. Estepona jest dynamicznie rozwijającym się miastem na Costa del Sol, znanym z połączenia tradycyjnego andaluzyjskiego uroku z nowoczesną infrastrukturą turystyczną. Lokalizacja ta zapewnia łatwy dostęp do głównych ośrodków regionu, takich jak Marbella (ok. 30 km na wschód) i Sotogrande (ok. 20 km na zachód). Bliskość autostrady A-7 ułatwia komunikację z innymi miejscowościami na wybrzeżu oraz z lotniskiem w Maladze.
Najbliższa plaża, Play Costa Natura (Nudist), znajduje się w odległości 2.9 km, a Playa del Cristo w odległości 3.1 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) jest oddalone o około 68 km drogą powietrzną, natomiast Lotnisko Gibraltar (GIB) o około 34 km. Supermarket jest w zasięgu 2.6 km, a centrum medyczne 2.2 km. Najbliższe pola golfowe to Valle Romano Golf (264 m) i Azata Golf (970 m). Infrastruktura obejmuje również stację ładowania pojazdów elektrycznych w odległości 3.1 km.
| Dystans do plaży | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Costa del Sol charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem, ze średnią roczną temperaturą 18.1°C i liczbą słonecznych godzin sięgającą 3,848 rocznie. Średnie temperatury wahają się od 12°C do 27°C, a sezon kąpielowy trwa około 4 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Działka znajduje się na wysokości 111 metrów nad poziomem morza, co może wpływać na mikroklimat i widoki. Położenie w pobliżu wybrzeża, z łagodnym nachyleniem terenu (3.3%) w kierunku morza, sprzyja komfortowym warunkom życia i możliwości korzystania z uroków natury.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W pobliżu działki znajduje się kilka plaż, w tym Play Costa Natura (Nudist) (2.9 km) i Playa del Cristo (3.1 km). W odległości do 4.7 km dostępne są również plaże takie jak La Rada. Region obfituje w obiekty rekreacyjne, w tym liczne pola golfowe, np. Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m) i Estepona Golf (2.5 km). W promieniu około 4 km znajdują się centra sportowe (Las Mesas, Polideportivo El Carmen) oraz przystanie jachtowe (Puerto Estepona, Puerto Deportivo). Dostępność różnorodnych form rekreacji podkreśla atrakcyjność lokalizacji.
Źródło: OpenStreetMap
Prezentowana działka położona jest w Valle Romano, na obrzeżach Estepony, w prowincji Málaga. Estepona jest dynamicznie rozwijającym się miastem na Costa del Sol, znanym z połączenia tradycyjnego andaluzyjskiego uroku z nowoczesną infrastrukturą turystyczną. Lokalizacja ta zapewnia łatwy dostęp do głównych ośrodków regionu, takich jak Marbella (ok. 30 km na wschód) i Sotogrande (ok. 20 km na zachód). Bliskość autostrady A-7 ułatwia komunikację z innymi miejscowościami na wybrzeżu oraz z lotniskiem w Maladze.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 98 mm |
| Luty | 11.8°C | 97 mm |
| Marzec | 13.9°C | 89 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Czerwiec | 22.2°C | 13 mm |
| Lipiec | 26.2°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 22 mm |
| Październik | 18.9°C | 78 mm |
| Listopad | 14.8°C | 124 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 106 mm |
Umiarkowany
Ref: VL021352
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O autorze
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
