Tento pozemok s rozlohou 410 m² sa nachádza v lokalite Valle Romano v Estepone, v provincii Málaga. Je určený na individuálnu výstavbu s možnosťou rozšírenia zastavanej plochy o ďalších 230 m². Projekt je situovaný v oblasti s výhľadom na more, obklopený prírodou, horami a v blízkosti golfových ihrísk, čo naznačuje potenciál pre rezidenčný rozvoj s dôrazom na exkluzivitu a výhľady.
V porovnaní s inými projektmi v regióne, ako napríklad Arosa v Mijas (od €490,000) alebo Waterfall Residences vo Fuengirola (od €720,000), tento pozemok v Valle Romano ponúka vstupnú cenu 217 000 EUR, čo ho robí cenovo dostupnejším pre tých, ktorí chcú investovať do výstavby na mieru. Astra Homes vo Fuengirola, s cenou od 364 000 EUR, predstavuje iný cenový segment. Zatiaľ čo spomenuté projekty pravdepodobne ponúkajú hotové nehnuteľnosti, tento pozemok poskytuje jedinečnú príležitosť na realizáciu vlastného projektu v prostredí, ktoré kombinuje blízkosť k moru, golfovým ihriskám a prírode. Dôležitým faktorom je aj potenciál výstavby až do 230 m², čo umožňuje vytvoriť dom zodpovedajúci individuálnym požiadavkám, na rozdiel od štandardizovaných jednotiek v developerských projektoch.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok je situovaný v strateškej polohe, ktorá umožňuje maximalizovať prirodzené svetlo a výhľady na okolitú krajinu a more. Jeho umiestnenie v blízkosti pobrežia a zároveň v dotyku s prírodou a golfovými ihriskami vytvára rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou k rekreačným aktivitám.
Vzhľadom na charakter pozemku je ideálny pre individuálnych stavebníkov alebo investorov, ktorí hľadajú možnosť realizácie vlastného projektu bývania na mieru. Ponúka potenciál pre vytvorenie moderného domu s otvorenými priestormi a výhľadmi, zameraného na spojenie s prírodou a kvalitné životné prostredie.
Pozemok je v stave 'Gereed' (pripravený na výstavbu), čo znamená, že sú k dispozícii všetky základné podmienky na začatie stavebného procesu. Potenciálny kupujúci môže začať s plánovaním a výstavbou svojho projektu bezprostredne po jeho nadobudnutí.
Tento pozemok neponúka hotovú stavbu ani už existujúce obytné priestory. Nie je súčasťou uzavretého rezidenčného komplexu s hromadnými službami ani nevybavený nábytkom či interiérovým vybavením, keďže ide o stavebný pozemok.
Tento stavebný pozemok je vhodný pre individuálnych investorov alebo rodiny, ktoré si želajú postaviť dom podľa vlastných predstáv a špecifikácií v prestížnej lokalite na Costa del Sol. Ocenia ho tí, ktorí hľadajú pokojné prostredie s výhľadom na more a golfové ihriská, ale zároveň chcú mať blízko k základným službám a dopravnej infraštruktúre. Je to alternatíva pre tých, ktorí preferujú vytvoriť si bývanie na mieru pred kúpou hotovej nehnuteľnosti. Lokalita s takmer 4000 slnečnými hodinami ročne a miernym sklonom terénu je atraktívna pre celoročné bývanie alebo ako rekreačná nehnuteľnosť s dôrazom na outdoorové aktivity.
Keďže sa jedná o stavebný pozemok, kvalita a štandard dokončenia budú závisieť výhradne od rozhodnutí budúceho vlastníka počas fázy výstavby. Pozemok sám o sebe neponúka žiadne špecifické dokončovacie materiály ani technické vybavenie. Potenciál výstavby do 230 m² umožňuje implementáciu moderných stavebných technológií a výber vysokokvalitných materiálov podľa individuálnych preferencií. Okolie s existujúcimi modernými domami a blízkosť golfových ihrísk naznačuje možnosť vytvorenia prémiového bývania s dôrazom na estetiku a funkčnosť.
Ponúkaný stavebný pozemok o rozlohe 410 m² je k dispozícii za cenu začínajúcu od 217 000 EUR. Táto cena odzrkadľuje polohu pozemku v žiadanej oblasti Valle Romano a potenciál pre individuálnu výstavbu. Vzhľadom na to, že ide o pozemok, cena nezahŕňa náklady na výstavbu, ktoré budú závisieť od rozsahu a štandardu projektu. K dispozícii je možnosť výstavby domu s obytnou plochou do 230 m², čo umožňuje flexibilitu pri plánovaní investície.
Valle Romano v Estepone predstavuje lokalitu, kde sa stretáva príroda s modernou infraštruktúrou. Pozemok sa nachádza v oblasti s miernym sklonom, čo umožňuje panoramatické výhľady na Stredozemné more, ktoré sú odhadzované na 3,848 slnečných hodín ročne. Okolie je charakteristické zelenými plochami golfových ihrísk ako Valle Romano Golf (264 m) a Azata Golf (970 m), ktoré vytvárajú pokojnú atmosféru. Denné potreby, ako sú supermarkety (2.6 km) a zdravotnícke zariadenia (2.2 km), sú dostupné v rozumných vzdialenostiach. Blízkosť športových centier a prístavov dopĺňa rekreačný potenciál oblasti. Priemerná ročná teplota 18.1°C a 4-mesačné obdobie s teplotou vody nad 20°C podporujú celoročné aktivity v exteriéri.
Život v oblasti Valle Romano v Estepone kombinuje blízkosť prírody s pohodlím mestskej infraštruktúry. Vzdialenosť 2.6 km k supermarketu a 2.2 km k zdravotníckemu centru zabezpečuje ľahký prístup k základným službám. Pre milovníkov aktívneho životného štýlu sú v blízkom okolí k dispozícii viaceré športové centrá, prístavy a samozrejme golfové ihriská ako Valle Romano Golf a Azata Golf. Vzdialenosť 2.9 km k najbližšiemu (nudistickému) pláži Play Costa Natura a 3.1 km k Playa del Cristo ponúka možnosti na oddych pri mori. Pozemok sa nachádza vo výške 111 metrov nad morom, čo prispieva k výhľadom a klíme.
Tento pozemok sa nachádza v oblasti Valle Romano, ktorá je strategicky umiestnená v blízkosti pobrežia Costa del Sol. Okolie je charakteristické kombináciou prírodných prvkov, ako sú hory a more, s rozsiahlymi golfovými ihriskami, čo vytvára jedinečné prostredie pre bývanie alebo rekreačný rozvoj.
Pozemok sa nachádza v oblasti Valle Romano, ktorá je súčasťou mesta Estepona na západnej Costa del Sol. Táto poloha ho zaraďuje do dynamického regiónu s výbornou dostupnosťou k populárnym destináciám ako Marbella na východe a v blízkosti prístavu La Duquesa na západe. Estepona samotná je známa svojím historickým centrom a modernou infraštruktúrou, pričom lokalita Valle Romano ponúka pokojnejšie prostredie s dôrazom na prírodu a golfové ihriská.
Lokalita Valle Romano v Estepone ponúka dobrú dostupnosť k dôležitým bodom. Najbližšie pláže ako Play Costa Natura a Playa del Cristo sú vzdialené približne 3 km. Mestské centrum Estepony s obchodmi a reštauráciami je ľahko dostupné. Hlavný letecký uzol, letisko Málaga-Costa del Sol (AGP), je vzdialené približne 68 km vzdušnou čiarou, zatiaľ čo letisko Gibraltar (GIB) je bližšie, okolo 34 km. V blízkosti sa nachádzajú aj golfové ihriská, s Valle Romano Golf hneď za rohom. Pre dopravu je v oblasti k dispozícii 8 liniek verejnej dopravy s 50 zastávkami, hoci pre plné využitie potenciálu lokality sa odporúča automobil.
| Vzdialenosť k moru | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou 18.1°C a veľkým počtom slnečných hodín, historicky zaznamenaných na 3,848 ročne. Toto prostredie umožňuje aktivity v exteriéri počas väčšiny roka, vrátane 4-mesačného obdobia, kedy teplota vody dosahuje alebo prekračuje 20°C, čo je ideálne na kúpanie. Okolité golfové ihriská a blízke hory poskytujú zelené prostredie. Pozemok sa nachádza v nadmorskej výške 111 metrov s miernym sklonom (3.3%) smerom k moru, čo prispieva k výhľadom a miernejšiemu charakteru klímy.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť v blízkosti Valle Romano ponúka rozmanité možnosti rekreácie. Najbližšie pláže zahŕňajú Play Costa Natura (nudistická pláž) vo vzdialenosti 2.9 km a Playa del Cristo vo vzdialenosti 3.1 km, známe svojou kvalitou a službami. Pre golfových nadšencov sú k dispozícii renomované ihriská ako Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m) a Estepona Golf (2.5 km). Športové centrá ako Las Mesas (3.3 km) a prístavy ako Puerto Estepona (3.7 km) dopĺňajú ponuku voľnočasových aktivít v regióne.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemok sa nachádza v oblasti Valle Romano, ktorá je súčasťou mesta Estepona na západnej Costa del Sol. Táto poloha ho zaraďuje do dynamického regiónu s výbornou dostupnosťou k populárnym destináciám ako Marbella na východe a v blízkosti prístavu La Duquesa na západe. Estepona samotná je známa svojím historickým centrom a modernou infraštruktúrou, pričom lokalita Valle Romano ponúka pokojnejšie prostredie s dôrazom na prírodu a golfové ihriská.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| Apríl | 15.7°C | 60 mm |
| Máj | 17.7°C | 46 mm |
| Jún | 22.2°C | 13 mm |
| Júl | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mierny
Ref: VL021352
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O autorovi
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
