Situé dans le paysage pittoresque de Valle Romano à Estepona, ce terrain offre une toile vierge pour la construction. Bénéficiant d'une superficie de 410 m², il présente la possibilité d'édifier jusqu'à 230 m² supplémentaires. La parcelle jouit d'une proximité avantageuse avec les commodités locales et les attractions côtières, tout en étant stratégiquement placée pour des vues dégagées. Son emplacement dans une région dynamique de la Costa del Sol en fait un projet potentiellement attrayant pour les investisseurs et les futurs propriétaires.
Comparé à d'autres opportunités sur la Costa del Sol, ce terrain à Valle Romano se distingue par son potentiel constructible et son emplacement dans une zone résidentielle en développement. Alors que des projets comme Arosa à Mijas débutent à 490 000 € et Astra Homes à Fuengirola à 364 000 €, ce terrain offre une opportunité d'acquérir un droit à construire pour un investissement initial plus bas, à 217 000 €. Waterfall Residences à Fuengirola, à partir de 720 000 €, représente une gamme de prix nettement supérieure, souvent pour des propriétés achevées ou des appartements haut de gamme. La spécificité de ce terrain réside dans sa parcelle de 410 m², permettant une construction personnalisée qui peut s'aligner sur les désirs d'un acquéreur, contrairement aux appartements ou maisons mitoyennes plus standardisés. Sa localisation à Estepona, une ville en pleine croissance offrant un bon équilibre entre vie locale et tourisme, est également un facteur différenciant par rapport à des zones peut-être plus uniquement touristiques ou plus éloignées des services.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce terrain est ancré dans le quartier de Valle Romano à Estepona, une zone reconnue pour sa proximité avec des installations de golf et les paysages naturels. La localisation offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité, avec la côte et les commodités essentielles à une courte distance. Il se positionne comme un point de départ pour explorer la richesse de la région.
Ce terrain répond aux désirs de ceux qui recherchent la liberté de concevoir leur propre espace de vie. Il s'adresse à des acquéreurs ayant une vision claire de leur résidence idéale, permettant une personnalisation totale du design et de la fonctionnalité. L'espace disponible et le potentiel constructible ouvrent la voie à des résidences sur mesure, adaptées aux exigences contemporaines.
Le terrain est disponible dans un état prêt à construire, offrant une flexibilité maximale pour le développement. La phase de construction dépendra du projet de l'acquéreur. Les permis de construire et les plans devront être obtenus conformément à la réglementation locale. La planification et la réalisation des travaux sont entièrement à la charge du futur propriétaire.
Ce terrain n'est pas une maison préfabriquée ni une propriété existante ; il s'agit d'un terrain constructible. Il n'inclut pas de finitions intérieures, d'équipements ou de mobilier. Les infrastructures de base telles que les raccordements à l'eau, à l'électricité et aux égouts devront être vérifiées et éventuellement étendues selon le projet de construction.
Ce terrain est particulièrement adapté pour les particuliers ou les familles qui rêvent de construire leur maison selon leurs propres spécifications, loin des options standardisées. Il conviendra à ceux qui recherchent un projet de construction personnel dans un environnement agréable, avec un accès raisonnable aux commodités et aux loisirs. Les amateurs de golf seront séduits par la proximité immédiate des parcours renommés. Les personnes appréciant le climat méditerranéen, avec ses 3 848 heures d'ensoleillement annuelles et un doux climat oscillant entre 12°C et 27°C, trouveront ici un cadre de vie idéal. C'est une opportunité pour ceux qui souhaitent s'établir à long terme ou pour des investisseurs désireux de développer une propriété sur mesure dans une région prisée de la Costa del Sol. La possibilité de construire jusqu'à 230 m² permet d'envisager une résidence principale spacieuse ou une villa de vacances.
Étant un terrain constructible, les aspects de qualité de finition et d'agencement dépendent entièrement du projet de construction futur. L'acquéreur aura la liberté totale de choisir les matériaux, les styles architecturaux et les finitions. Les éléments comme le revêtement de sol en bois mentionnés dans les caractéristiques du site se réfèrent potentiellement à une visualisation ou une suggestion de ce qui pourrait être construit. La conception personnalisée permettra d'intégrer des éléments modernes, traditionnels ou mixtes, selon les préférences individuelles. Il est conseillé de consulter les réglementations locales d'urbanisme pour définir les possibilités de construction et les normes à respecter en matière de matériaux et de techniques.
Le prix de ce terrain constructible s'élève à 217 000 €. La superficie du terrain est de 410 m², offrant un coût par mètre carré de 529,27 €. Cette parcelle est prête à la construction, et le prix indiqué est le coût du terrain seul. Il est important de noter que les coûts de construction, de conception, les permis et les raccordements aux services publics ne sont pas inclus dans ce prix. La disponibilité est immédiate pour les acquéreurs qui souhaitent entamer un projet de développement. Ce terrain représente une base financière claire pour un investissement immobilier personnalisé dans la région.
Valle Romano, Estepona, représente une zone de développement résidentiel axée sur la qualité de vie et la proximité avec les infrastructures de loisirs. Le terrain, d'une surface de 410 m², permet une construction substantielle, offrant ainsi un potentiel pour une résidence spacieuse. La localisation bénéficie d'un environnement mêlant nature, golfs et accès facile à la côte méditerranéenne. Les journées peuvent être rythmées par des activités sportives, des moments de détente sur les plages voisines ou des escapades dans les centres urbains environnants. La sérénité du lieu, combinée à la présence de verdure et de vues potentielles, suggère un cadre de vie paisible mais connecté. Les commodités essentielles telles que supermarchés et centres de santé sont accessibles, facilitant le quotidien. Les options de transport public existent, mais la possession d'un véhicule est conseillée pour une mobilité optimale dans cette région.
La vie dans le quartier de Valle Romano, Estepona, offre un mélange d'activités de plein air et de commodités accessibles. La proximité du terrain avec des parcours de golf de renom comme Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m) est un atout majeur pour les passionnés. Les plages, comme Play Costa Natura (Nudist) à 2,9 km et Playa del Cristo à 3,1 km, sont facilement atteignables, offrant des options de loisirs maritimes. Le centre d'Estepona, avec ses restaurants et ses services, est à une courte distance en voiture, tout comme les infrastructures de santé, avec un hôpital à 2,2 km. La présence de 50 arrêts de transport public et 8 lignes suggère une connectivité, bien qu'un véhicule soit recommandé pour une flexibilité maximale. Les 3 163 transactions immobilières dans la région indiquent un marché actif.
Ce terrain est situé dans le quartier de Valle Romano, une zone reconnue pour son développement résidentiel, particulièrement axée sur le golf. L'emplacement offre une proximité avec les parcours et un accès raisonnable à la côte, tout en étant légèrement en retrait de l'agitation des centres urbains les plus denses. La carte illustre sa position stratégique au sein d'un réseau d'infrastructures de loisirs.
Valle Romano se situe dans la municipalité d'Estepona, sur la Costa del Sol. Cette position place le terrain dans une zone dynamique, à mi-chemin entre les villes côtières animées et les paysages plus sauvages de l'arrière-pays andalou. Estepona elle-même offre un centre historique charmant et des infrastructures modernes. Le terrain est à environ 33 km de l'aéroport de Málaga, facilitant ainsi les déplacements. La proximité de Marbella et de Sotogrande, deux destinations réputées pour leur exclusivité et leurs activités, est également un avantage, offrant un accès facile à une gamme plus large de services et de divertissements.
Ce terrain est situé à environ 33 km de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP), une distance raisonnable pour les voyageurs internationaux. Les plages les plus proches, telles que Play Costa Natura (Nudist) et Playa del Cristo, se trouvent à moins de 3 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont à portée de main, le plus proche étant le Valle Romano Golf à seulement 264 mètres. Les nécessités quotidiennes sont également bien couvertes avec un supermarché à 2,6 km et une pharmacie à 3,0 km. Le centre de santé le plus proche est à 2,2 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 3,1 km témoigne de l'évolution des infrastructures.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Valle Romano bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18,1°C, variant entre 12°C et 27°C au fil des saisons. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an, le terrain profite d'une luminosité abondante. Le zwemseizoen, où la température de l'eau dépasse 20°C, s'étend sur environ quatre mois. Situé à une altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer, le terrain offre un environnement potentiellement aéré. La pente modérée de 3,3% vers la plage la plus proche suggère une accessibilité aisée. Les vues dégagées, mentionnées dans la description, peuvent s'étendre sur la mer, la côte et les montagnes environnantes, enrichissant l'expérience naturelle.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le terrain est idéalement placé pour les amateurs de plage et de sports nautiques. Les plages de Play Costa Natura (Nudist) et Playa del Cristo sont à moins de 3 km, offrant des environnements variés pour la détente au soleil. Pour les golfeurs, une offre exceptionnelle est disponible avec le Valle Romano Golf à 264 m et Azata Golf à moins d'un kilomètre. D'autres parcours comme Estepona Golf sont également à proximité. Les installations sportives telles que les centres sportifs Las Mesas et Polideportivo El Carmen sont accessibles en quelques minutes en voiture, proposant diverses activités. Les marinas, comme Puerto Estepona à 3,7 km, offrent des possibilités de loisirs nautiques.
Source: OpenStreetMap
Valle Romano se situe dans la municipalité d'Estepona, sur la Costa del Sol. Cette position place le terrain dans une zone dynamique, à mi-chemin entre les villes côtières animées et les paysages plus sauvages de l'arrière-pays andalou. Estepona elle-même offre un centre historique charmant et des infrastructures modernes. Le terrain est à environ 33 km de l'aéroport de Málaga, facilitant ainsi les déplacements. La proximité de Marbella et de Sotogrande, deux destinations réputées pour leur exclusivité et leurs activités, est également un avantage, offrant un accès facile à une gamme plus large de services et de divertissements.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Ref: VL021352
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre sur la base de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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