Este terreno en Valle Romano, Estepona, ofrece una oportunidad para el desarrollo residencial en una zona consolidada de la Costa del Sol. Con una superficie de 410 m² y la posibilidad de construir hasta 230 m², este solar se sitúa en un entorno que combina proximidad a la costa con acceso a servicios y áreas verdes. La ubicación proporciona vistas despejadas y una conexión con el paisaje natural y los campos de golf circundantes, proyectando un ambiente de tranquilidad y potencial residencial.
Comparando este terreno en Valle Romano con otras ofertas en la Costa del Sol, se observa una tendencia de precios variables según la ubicación exacta y el potencial de desarrollo. Por ejemplo, proyectos como Arosa en Mijas parten de 490.000 €, mientras que Astra Homes en Fuengirola se sitúa desde 364.000 €. Waterfall Residences en Fuengirola representa una oferta de mayor valor, desde 720.000 €. El terreno en cuestión, con un precio de 217.000 €, se presenta como una opción de acceso asequible para quienes desean construir en una zona consolidada y con buenas conexiones. La densidad de construcción permitida (230 m² sobre 410 m²) es un factor a considerar en términos de retorno de inversión potencial, en comparación con parcelas que permiten construcciones de mayor envergadura. La cercanía a campos de golf y la costa son atributos compartidos con otras zonas de la Costa del Sol, pero la altitud y pendiente específicas de Valle Romano pueden ofrecer particularidades en cuanto a vistas y diseño arquitectónico.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El emplazamiento se encuentra a escasa distancia de servicios esenciales y la línea de costa. La proximidad a infraestructuras como el aeropuerto de Málaga (33 km) y la buena conexión por carretera facilitan la movilidad. La zona se caracteriza por su desarrollo urbanístico residencial, integrando áreas verdes y campos de golf.
Este terreno está orientado a compradores que buscan desarrollar una propiedad a medida en un entorno con potencial de vistas al mar y la montaña. La superficie permite la edificación de una vivienda unifamiliar con espacio exterior, adaptada a las necesidades de privacidad y confort en la Costa del Sol.
El terreno se presenta como una parcela lista para la edificación. La construcción podría iniciarse una vez obtenidos los permisos pertinentes. La superficie edificable de 230 m² sugiere la posibilidad de diseñar una residencia moderna, aprovechando las características del entorno.
Esta oferta corresponde a un terreno urbanizable, no a una vivienda construida. No incluye acabados interiores, instalaciones, mobiliario ni piscina. El comprador será responsable del diseño arquitectónico completo, la obtención de licencias y la totalidad del proceso constructivo.
Esta parcela se alinea con el perfil de compradores que aspiran a diseñar y construir su propia residencia en la Costa del Sol, buscando un equilibrio entre proximidad a la costa y un entorno más tranquilo. Es adecuada para inversores que deseen desarrollar un proyecto inmobiliario personalizado, ya sea para uso propio o para posterior comercialización. Quienes valoran la posibilidad de tener vistas despejadas al mar y montaña desde su futuro hogar encontrarán aquí un lienzo en blanco. También es una opción para aquellos que buscan un entorno que combine el acceso a instalaciones deportivas, como campos de golf, con la conveniencia de tener servicios básicos a poca distancia. La naturaleza del terreno, que requiere un proyecto de construcción, se ajusta a quienes prefieren un control total sobre el diseño y los acabados de su futura vivienda.
Al tratarse de un terreno sin edificación, no se pueden evaluar la calidad de los acabados interiores ni las instalaciones. La superficie del solar es de 410 m² y permite una edificabilidad de 230 m². El comprador deberá seleccionar los materiales, sistemas constructivos y acabados que mejor se adecúen a su proyecto y presupuesto. La elección de revestimientos de suelo, sistemas de climatización y detalles arquitectónicos quedará a discreción del promotor del futuro proyecto. Las imágenes asociadas al terreno muestran un área exterior en diferentes estados, incluyendo un espacio con cobertura de tierra y la presencia de vallado, sugiriendo el potencial del sitio para el desarrollo de zonas ajardinadas o exteriores.
El precio de salida para este terreno en Valle Romano es de 217.000 €. La superficie de 410 m² ofrece una base para la construcción de aproximadamente 230 m² adicionales. La variabilidad en los precios de terrenos en esta zona de Estepona puede depender de factores como la ubicación exacta, las vistas ofrecidas, la topografía del terreno y la proximidad a servicios clave. Esta parcela se posiciona como una opción dentro del mercado de suelo urbanizable en la región, donde la demanda de desarrollos residenciales sigue activa.
Valle Romano, en Estepona, se define por su proximidad a servicios y su integración con el paisaje natural y deportivo de la Costa del Sol. La zona ofrece un ritmo de vida equilibrado, donde la cercanía a la costa se complementa con el acceso a campos de golf y áreas de esparcimiento. La densidad de población es moderada, predominando el desarrollo residencial. Los residentes disfrutan de un entorno con clima templado la mayor parte del año, lo que fomenta actividades al aire libre. La presencia de infraestructuras como centros deportivos y marinas en las inmediaciones contribuye a una oferta de ocio variada. Este solar, con su pendiente moderada y orientación, presenta una base para el desarrollo de un proyecto residencial que busca aprovechar las vistas y la luz natural.
La zona de Valle Romano se beneficia de una ubicación estratégica en Estepona, cerca de la costa y bien comunicada. A nivel local, se encuentran servicios esenciales a distancias razonables: un supermercado a 2.6 km, un centro de salud a 2.2 km y una farmacia a 3.0 km. La oferta educativa incluye 19 colegios de primaria y 10 de secundaria en un radio cercano. Para el ocio, la proximidad a campos de golf como Valle Romano Golf (264 m) y Azata Golf (970 m) es un punto destacado. La zona cuenta con 8 líneas de transporte público y 50 paradas, aunque la movilidad en coche se considera práctica para el día a día. La densidad turística, con 24 hoteles y casi 7.000 camas, indica una infraestructura orientada al visitante, pero la oferta residencial se mantiene equilibrada.
El terreno se localiza en la zona de Valle Romano, en la periferia de Estepona. Esta área se caracteriza por su desarrollo urbanístico reciente, con una mezcla de propiedades residenciales y equipamientos deportivos, especialmente campos de golf. La proximidad al mar y a la autovía A-7 son factores clave de su accesibilidad.
Este terreno se ubica en Valle Romano, un área dentro del término municipal de Estepona. Estepona se sitúa en la costa occidental de la provincia de Málaga, entre Marbella y Sotogrande. Esta posición lo sitúa a unos 85 km al suroeste del centro de Málaga y a unos 35 km al oeste de Marbella. La cercanía a la costa (a menos de 3 km del mar) es un rasgo distintivo. Su ubicación en la ladera ofrece vistas hacia el mar Mediterráneo, al tiempo que se beneficia de la infraestructura y servicios consolidados de Estepona.
La conexión con infraestructuras de transporte es notable. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 33 km, mientras que el de Gibraltar está a aproximadamente 34 km. La oferta de playas cercanas incluye Play Costa Natura (Nudist) a 2.9 km y Playa del Cristo a 3.1 km. Los campos de golf son accesibles rápidamente, con Valle Romano Golf a 264 m y Azata Golf a 970 m. La red de transporte público, con 8 líneas y 50 paradas, ofrece opciones de movilidad. Para la vida diaria, supermercados, centros de salud y farmacias se encuentran a menos de 3 km, facilitando el acceso a servicios esenciales.
| Distancia a la playa | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales que oscilan entre los 12°C y los 27°C, y una media de 18.1°C. El número de horas de sol al año asciende a 3,848, lo que permite disfrutar del entorno exterior durante la mayor parte del año. El 'Zwemseizoen', definido por temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende aproximadamente durante 4 meses. El terreno se sitúa a una altitud de 111 metros sobre el nivel del mar, con una ligera pendiente del 3.3% hacia la costa, lo que favorece las vistas panorámicas y la ventilación natural. Estas condiciones climáticas propician un estilo de vida al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atractivo principal, con playas como Play Costa Natura (Nudist) a 2.9 km y Playa del Cristo a 3.1 km. En cuanto a instalaciones deportivas, la zona destaca por la presencia de varios campos de golf: Valle Romano Golf a 264 m, Azata Golf a 970 m y Estepona Golf a 2.5 km. Para otras actividades deportivas, se encuentran centros como Las Mesas a 3.3 km. Las marinas cercanas, como Puerto Estepona a 3.7 km, ofrecen oportunidades para deportes náuticos y recreación marítima.
Fuente: OpenStreetMap
Este terreno se ubica en Valle Romano, un área dentro del término municipal de Estepona. Estepona se sitúa en la costa occidental de la provincia de Málaga, entre Marbella y Sotogrande. Esta posición lo sitúa a unos 85 km al suroeste del centro de Málaga y a unos 35 km al oeste de Marbella. La cercanía a la costa (a menos de 3 km del mar) es un rasgo distintivo. Su ubicación en la ladera ofrece vistas hacia el mar Mediterráneo, al tiempo que se beneficia de la infraestructura y servicios consolidados de Estepona.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Mayo | 17.7°C | 46 mm |
| Junio | 22.2°C | 13 mm |
| Julio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octubre | 18.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL021352
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de viviendas español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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