Dieses Grundstück in Valle Romano, Estepona, bietet eine Fläche von 410 m² mit der Möglichkeit, eine weitere bebaubare Fläche von 230 m² zu realisieren. Es befindet sich in einer privilegierten Lage, umgeben von Natur und Golfplätzen, und ist strategisch so ausgerichtet, dass es das natürliche Licht und die Aussicht maximiert. Die Nähe zur Küste und zu Annehmlichkeiten verbindet Ruhe mit Erreichbarkeit.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Arosa in Mijas (€490.000) oder Astra Homes in Fuengirola (€364.000), positioniert sich dieses Baugrundstück in Valle Romano mit einem Einstiegspreis von 217.000 € als eine kostengünstigere Option für individuelle Bauvorhaben. Während die genannten Vergleichsobjekte bereits bebaute Einheiten anbieten, handelt es sich hier um reines Land. Dies erlaubt zwar eine freie Gestaltung, erfordert aber zusätzliche Investitionen in den Bau. Waterfall Residences in Fuengirola, mit Preisen ab 720.000 €, repräsentiert eine deutlich höhere Preiskategorie, die sich auf schlüsselfertige Luxusimmobilien konzentriert. Das Grundstück in Estepona bietet somit eine attraktive Basis für Käufer, die bereit sind, eigene Baupläne zu realisieren und dabei von den infrastrukturellen Vorteilen der Region zu profitieren, ohne die hohen Preise für bestehende Neubauten tragen zu müssen. Die Lage in Valle Romano ist durch die Nähe zu Golfplätzen und zur Natur gekennzeichnet, was es von städtischeren Lagen wie Fuengirola unterscheidet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in Valle Romano, Estepona, einer Region, die für ihre Nähe zur Küste und ihre Golfplätze bekannt ist. Die Lage verspricht eine gute Anbindung an natürliche Landschaften und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit von städtischen Zentren und Stränden. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Natur und moderner Infrastruktur aus.
Für Käufer, die den Bau eines individuellen Wohnsitzes anstreben, bietet dieses Grundstück die Freiheit, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es eignet sich für Personen, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen, aber dennoch die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Golfplätzen, Stränden und Dienstleistungen schätzen.
Das Grundstück ist als Bauland ausgewiesen und sofort verfügbar. Es besteht die Möglichkeit, eine bebaubare Fläche von bis zu 230 m² zu realisieren. Der aktuelle Zustand ist 'Gereit', was bedeutet, dass die Planung und Genehmigung für den Bau begonnen werden kann, sobald die spezifischen Baupläne fertiggestellt sind.
Dieses Grundstück ist ein reines Baugrundstück und beinhaltet keine bestehende Struktur oder Immobilie. Es ist nicht möbliert und bietet keine vorgefertigten Ausstattungsmerkmale wie zentrale Heizung oder Klimaanlage, da es noch nicht bebaut ist. Die Bebaubarkeit ist auf 230 m² limitiert.
Dieses Grundstück ist eine Überlegung wert für Einzelpersonen oder Familien, die einen Neubau auf dem spanischen Festland planen und ein maßgeschneidertes Zuhause wünschen. Es passt zu Käufern, die eine ruhige Wohngegend mit viel Natur und Sportmöglichkeiten wie Golf schätzen, aber gleichzeitig die Nähe zu Küstenstädten und Stränden nicht missen möchten. Personen, die Wert auf eine gute Infrastruktur legen, wie etwa die Nähe zu Flughäfen für internationale Reisen (33 km bis Málaga), Supermärkten (2,6 km) und Gesundheitseinrichtungen (2,2 km), werden hier fündig. Die Möglichkeit, die Bebauung individuell zu gestalten, spricht jene an, die spezifische architektonische oder funktionale Anforderungen haben. Die Lage bietet eine gute Balance für diejenigen, die eine friedliche Umgebung suchen, aber dennoch nicht auf die Vorteile einer gut erschlossenen Region verzichten wollen.
Als Baugrundstück bietet dieses Objekt die Möglichkeit, die Qualität und Ausführung nach eigenen Wünschen zu gestalten. Die angegebene Wohnfläche von 146 m² und die Möglichkeit, 230 m² zusätzlich zu bebauen, erlauben eine freie Planung. Die vorhandenen Merkmale wie 'Holzböden' und 'Meerblick' sind Hinweise auf das Potenzial, das sich aus der Lage ergibt, und sollten bei der finalen Bauplanung berücksichtigt werden. Die Angaben 'Klimakontrolle' und 'Zentralheizung' beziehen sich auf mögliche Ausstattungen eines zukünftigen Baus, nicht auf das Grundstück selbst. Die Entscheidung für Materialien und Ausführungen liegt vollständig beim zukünftigen Bauherrn, der hier die Freiheit hat, moderne oder traditionelle Elemente zu integrieren.
Das Grundstück wird zu einem Preis von 217.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die reine Landfläche von 410 m² in der Gegend von Valle Romano, Estepona. Es handelt sich um ein Bauland, das die Möglichkeit bietet, eine zusätzliche Wohnfläche von bis zu 230 m² zu errichten. Der aktuelle Zustand des Grundstücks ist 'Gereit', was bedeutet, dass es sofort für Bauvorhaben zur Verfügung steht. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage und das Potenzial für eine individuelle Bebauung wider, ohne die Kosten für einen bereits bestehenden Bau.
Dieses Baugrundstück in Valle Romano, Estepona, richtet sich an Bauherren, die ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Die 410 m² große Fläche bietet Raum für eine individuelle Gestaltung, mit der Option, bis zu 230 m² zu bebauen. Die Lage verspricht eine harmonische Verbindung von Natur und moderner Infrastruktur. Umgeben von Grünflächen und Golfplätzen, aber dennoch in Reichweite von Stränden und städtischen Zentren, reflektiert die Gegend ein mediterranes Lebensgefühl. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Gesundheitszentren unterstützt einen komfortablen Alltag. Die Ausrichtung des Grundstücks verspricht gute Lichtverhältnisse und potenziell weite Ausblicke, was den Bau eines Hauses mit hoher Lebensqualität ermöglicht. Es ist ein Ort, an dem Ruhe und Erreichbarkeit nebeneinander bestehen.
Das Leben in Valle Romano, Estepona, bedeutet eine Symbiose aus Ruhe und Aktivität. Mit einer Entfernung von 2,6 km zum nächsten Supermarkt und 2,2 km zum nächsten Krankenhaus ist die tägliche Versorgung gesichert. Die Nähe zu zwei Golfplätzen (Valle Romano Golf nur 264 m entfernt) spricht Sportbegeisterte an. Für Entspannung am Meer sind Strände wie Playa del Cristo nur rund 3 km entfernt. Die Umgebung bietet auch eine gute Infrastruktur für Freizeitaktivitäten, mit zahlreichen Sportzentren und Marinas in der Nähe. Trotz der ländlichen Anmutung sind wichtige Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gut erreichbar, was einen angenehmen und abwechslungsreichen Alltag ermöglicht, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Dieses Baugrundstück befindet sich in Valle Romano, einer etablierten Wohngegend nahe Estepona an der Costa del Sol. Die Karte verdeutlicht die strategische Lage zwischen dem Küstenstreifen und dem bergigen Hinterland, die Nähe zu Golfplätzen und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz der Region.
Dieses Grundstück befindet sich in Valle Romano, einem Gebiet westlich des Zentrums von Estepona. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und Stadtnähe. Estepona selbst ist eine lebendige Stadt mit einem historischen Zentrum und einer modernen Marina. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre exklusive Infrastruktur, erstklassige Golfplätze und die Nähe zu Städten wie Marbella (ca. 30 km westlich) und den Flughäfen von Málaga (ca. 85 km östlich) und Gibraltar (ca. 40 km westlich). Die Positionierung in Valle Romano erlaubt den Zugang zu den Annehmlichkeiten Esteponas sowie die Erkundung der umliegenden Küstenstädte und Naturlandschaften Andalusiens.
Die Erreichbarkeit von Valle Romano, Estepona, ist gut ausgelegt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 33 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Der nächste Strand, Play Costa Natura, ist 2,9 km Luftlinie entfernt, mit einer moderaten Hangneigung von 3,3%. Supermärkte und Apotheken sind innerhalb von etwa 3 km erreichbar, während das nächste Gesundheitszentrum nur 2,2 km entfernt liegt. Für Golfer sind die Plätze Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m) in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wird durch 8 Linien und 50 Haltestellen gewährleistet, was die Notwendigkeit eines Autos für bestimmte Erledigungen reduziert, aber für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert macht.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Estepona genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,1°C und etwa 3.848 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen angenehmen 12°C und heißen 27°C. Der Schwimmsaison erstreckt sich über vier Monate, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 111 Metern über dem Meeresspiegel, was eine leicht erhöhte Position mit potenziell besseren Ausblicken und einer angenehmen Brise vom Meer her ermöglicht. Die moderate Hangneigung von 3,3% zum nächstgelegenen Strand beeinflusst die Zugänglichkeit und das landschaftliche Erscheinungsbild.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um Estepona bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Play Costa Natura, ist ein FKK-Strand und liegt 2,9 km entfernt. Weitere Strände wie Playa del Cristo sind in ähnlicher Distanz erreichbar. Für Golfer ist die Auswahl groß: Valle Romano Golf ist praktisch vor der Haustür (264 m), Azata Golf nur knapp 1 km entfernt, und weitere Plätze sind gut erreichbar. Sportbegeisterte finden in den nahegelegenen Sportzentren wie Las Mesas (3,3 km) und Polideportivo Municipal El Carmen (3,6 km) zahlreiche Möglichkeiten. Auch die Marinas von Estepona und La Duquesa sind für Wassersport und Ausflüge gut zugänglich.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Grundstück befindet sich in Valle Romano, einem Gebiet westlich des Zentrums von Estepona. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und Stadtnähe. Estepona selbst ist eine lebendige Stadt mit einem historischen Zentrum und einer modernen Marina. Die Costa del Sol ist bekannt für ihre exklusive Infrastruktur, erstklassige Golfplätze und die Nähe zu Städten wie Marbella (ca. 30 km westlich) und den Flughäfen von Málaga (ca. 85 km östlich) und Gibraltar (ca. 40 km westlich). Die Positionierung in Valle Romano erlaubt den Zugang zu den Annehmlichkeiten Esteponas sowie die Erkundung der umliegenden Küstenstädte und Naturlandschaften Andalusiens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Ref: VL021352
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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