コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産開発プロジェクトが存在します。例えば、ミハスの「Arosa」は490,000ユーロから、フエンヒロラの「Astra Homes」は364,000ユーロからと比較的高額な住宅やアパートメントが中心です。これらのプロジェクトは、しばしば完成済みの物件や、より集約されたコミュニティ施設を提供します。一方、このバジェ・ロマーノの土地は、€217,000という価格設定で、購入者自身が理想の住まいをゼロから設計・建築できるという点で、ユニークな機会を提供します。フエンヒロラの「Waterfall Residences」は720,000ユーロからと、より高級なセグメントに位置します。この土地は、既存の住宅開発とは異なり、土地そのもののポテンシャルを活かした、オーダーメイドの住居建設を求める層に特化しています。周辺のインフラや自然環境はコスタ・デル・ソル全体に共通する魅力ですが、この土地は、その中でも特にプライバシーと自由な設計を重視する購入者にとって、際立った選択肢となり得ます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
バジェ・ロマーノ地区に位置するこの土地は、海岸線からわずかな距離にありながら、静かな環境を提供します。周辺にはゴルフコースが点在し、自然景観に囲まれた立地は、穏やかな生活リズムを求める個人に適しています。
この土地は、独自の住宅設計を希望する購入者や、広々とした屋外スペースを重視するライフスタイルを持つ個人に適しています。周辺の自然環境とゴルフコースへの近さは、アウトドアアクティビティを好む人々に魅力的です。
この区画は現在、建築可能な状態にあります。購入者は、自身の設計に基づいて最大230平方メートルの住宅を建設することができます。具体的な建設スケジュールは、個別のプロジェクト計画によります。
この物件は更地であり、既存の住居や建築物は含まれていません。また、提供されている情報には、特定の建築規制や、景観保護に関する詳細な制限は明記されていません。建設には、地方自治体の建築許可が必要です。
この土地は、ご自身の理想とする住まいをゼロから設計し、建設したいという明確なビジョンを持つ方に適しています。自然に囲まれた静かな環境を好み、ゴルフやアウトドアアクティビティを日常に取り入れたい方、そしてプライバシーを重視しつつも、海岸へのアクセスや都市の利便性も享受したいと考える方にとって、この場所は魅力的な選択肢となり得ます。また、長期的な視点で不動産を所有し、自身のライフスタイルに合わせて住環境をカスタマイズしたい投資家にも、この土地は適しているでしょう。車での移動が便利ですが、公共交通機関の利用も可能なため、多様なライフスタイルに対応できます。
この物件は更地であり、現時点では建物の内装や外装に関する具体的な仕上げ材や技術に関する情報は提供されていません。購入者は、自身の建築プロジェクトにおいて、素材の選択、デザイン、そして技術的な仕様を決定する自由度を持ちます。建築基準や地域規制に従いながら、海岸の気候に適した耐久性のある素材や、エネルギー効率の高い設計を採用することが推奨されます。例えば、断熱材の選定、窓ガラスの種類、そして冷暖房システムなどが、長期的な快適性とランニングコストに影響を与えます。建物の完成時には、購入者の希望に応じた、多様な仕上げが実現可能です。
この土地の価格は、€217,000からとなっています。広さは410平方メートルで、最大230平方メートルの建築が可能です。この価格帯は、コスタ・デル・ソルのこの地域における土地の取得を検討する上で、一定の目安となります。建物の設計や建築には、追加の費用が発生します。現時点では、この区画の現況に関する詳細な販売状況や、他の類似区画の有無については、追加の情報が必要です。
バジェ・ロマーノ地区に位置するこの410平方メートルの土地は、コスタ・デル・ソルの自然と海岸の美しさに囲まれた環境を提供します。日当たりの良さと遮るもののない眺望は、穏やかな生活空間の基盤となります。周辺には、ゴルフコースが複数あり、自然愛好家やアクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力的な立地です。日常の買い物や医療サービスへのアクセスも考慮されており、約2.6kmの距離にスーパーマーケット、2.2kmに病院があります。この土地は、自己の理想の家をゼロから設計し、建築したいと考える人々にとって、無限の可能性を秘めた場所と言えるでしょう。周囲の静けさと、海や山々への近さが、都市の喧騒から離れた、ゆったりとした生活リズムを可能にします。
バジェ・ロマーノ地区は、エステポナ近郊に位置し、海岸線へのアクセスと自然環境のバランスが取れたエリアです。日々の生活に必要なスーパーマーケットや病院は、半径2km圏内にあり、利便性の高い環境です。また、周辺には多数のスポーツ施設やマリーナがあり、レクリエーションの選択肢も豊富です。公共交通機関も利用可能で、50箇所のバス停と8つの路線が地域を結んでいます。年間を通して約3,848時間の晴天に恵まれ、平均気温は18.1℃、水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続きます。この地域は、年間を通して観光客も訪れますが、住宅地としての静けさも保たれています。
この地図は、コスタ・デル・ソルのバジェ・ロマーノ地区における、この区画の戦略的な位置を示しています。周辺の海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、そして近隣の都市への距離を視覚的に把握できます。この地理的な情報は、日々の生活やレクリエーション活動における利便性を理解する上で役立ちます。
バジェ・ロマーノは、エステポナ市の近郊に位置し、コスタ・デル・ソルの西部、アンダルシア州に属します。この地域は、海岸線と内陸の丘陵地帯の間に位置し、両方の景観の恩恵を受けています。東にはマルベーリャ、西にはカディス県との境界が近く、主要都市へのアクセスも良好です。この立地は、静かな居住環境を求めつつも、周辺の都市が提供する文化、商業、エンターテイメント施設へのアクセスを確保したい層にとって、バランスの取れた選択肢となります。
この土地は、コスタ・デル・ソルの主要な交通網へのアクセスが良い立地です。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）で、約68km（空路）の距離にあります。ジブラルタル空港（GIB）へは約34km（空路）です。海岸線までは約2.9kmで、複数のビーチが利用可能です。ゴルフ愛好家にとっては、Valle Romano Golfコースまでわずか264m、Azata Golfコースまで約970mと、絶好のロケーションです。スーパーマーケットや病院、薬局といった生活必需品を扱う施設も、半径3km圏内に点在しています。EV充電ステーションも3.1kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が18.1℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。年間総日照時間は約3,848時間と非常に長く、日照に恵まれた環境です。水温が20℃以上になる水泳シーズンは4ヶ月間続き、海岸でのアクティビティを十分に楽しめます。標高は111メートルで、緩やかな傾斜（3.3%）が海に向かっており、穏やかな地形を形成しています。夏は暑く乾燥し、冬は温暖で湿潤な気候が特徴です。このような気候条件は、年間を通してアウトドアライフスタイルを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この土地から最も近いビーチは、Play Costa Natura（ヌーディストビーチ）まで約2.9kmです。他にPlaya del Cristo（3.1km）、La Rada（4.7km）などのビーチも近隣にあります。ゴルフコースへのアクセスも非常に優れており、Valle Romano Golf（264m）、Azata Golf（970m）が至近距離にあります。さらに、地域には複数のスポーツセンター（Las Mesas、Polideportivo El Carmenなど）やマリーナ（Puerto Estepona、Puerto Deportivoなど）があり、多様なレクリエーション活動が可能です。観光客にも人気のエリアであり、豊かな自然と充実したレクリエーション施設が、この地域の魅力を高めています。
出典: OpenStreetMap
バジェ・ロマーノは、エステポナ市の近郊に位置し、コスタ・デル・ソルの西部、アンダルシア州に属します。この地域は、海岸線と内陸の丘陵地帯の間に位置し、両方の景観の恩恵を受けています。東にはマルベーリャ、西にはカディス県との境界が近く、主要都市へのアクセスも良好です。この立地は、静かな居住環境を求めつつも、周辺の都市が提供する文化、商業、エンターテイメント施設へのアクセスを確保したい層にとって、バランスの取れた選択肢となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.8°C | 97 mm |
| 3月 | 13.9°C | 89 mm |
| 4月 | 15.7°C | 60 mm |
| 5月 | 17.7°C | 46 mm |
| 6月 | 22.2°C | 13 mm |
| 7月 | 26.2°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 22.9°C | 22 mm |
| 10月 | 18.9°C | 78 mm |
| 11月 | 14.8°C | 124 mm |
| 12月 | 12.1°C | 106 mm |
やや傾斜
Ref: VL021352
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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