Esta parcela urbanizable de 534 m² está situada en la codiciada zona de Valle Romano, cerca de Estepona. Ofrece una base para la construcción de una vivienda en una región conocida por sus campos de golf y su entorno natural. La ubicación combina la tranquilidad con la proximidad a los servicios urbanos, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes desean desarrollar una propiedad residencial en la Costa del Sol. La parcela forma parte de una urbanización con vistas al paisaje circundante.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Valle Romano, una zona reconocida por su infraestructura de golf y su tranquilo entorno residencial. La parcela se encuentra a una altitud de 111 metros sobre el nivel del mar, ofreciendo vistas al paisaje ondulado y a las montañas. Su proximidad a Estepona garantiza el acceso a las necesidades diarias y a las instalaciones urbanas.
Esta parcela urbanizable es adecuada para promotores o particulares que deseen construir una vivienda a medida. Ofrece la flexibilidad de crear un diseño que satisfaga requisitos de vivienda específicos, teniendo en cuenta el espacio disponible y el entorno. La ubicación en una zona de resort de golf atrae a un estilo de vida residencial.
Como parcela urbanizable, esta propiedad está destinada al nuevo desarrollo. La fase de construcción está en sus inicios, lo que otorga al comprador total libertad para planificar y ejecutar el proyecto de construcción. Esto incluye el diseño de la vivienda y la solicitud de los permisos de construcción necesarios de acuerdo con las normativas locales.
Se trata de una parcela urbanizable; no existe estructura existente ni vivienda terminada. El espacio está totalmente disponible para el nuevo desarrollo. Para normativas de construcción específicas, área máxima construible y estilos arquitectónicos, el comprador debe consultar las ordenanzas locales y el plan de ordenación urbana.
Ref: VL143986
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela urbanizable en Valle Romano es adecuada para compradores que desean construir una vivienda diseñada a medida, independientemente de las estructuras existentes. Es una opción para inversores interesados en el desarrollo inmobiliario en una región popular, que permite la creación de una vivienda que cumpla con requisitos de diseño y preferencias de estilo de vida específicos. Las personas que valoran un entorno con muchas horas de sol (un promedio de 3.848 al año), un clima templado (temperatura media anual de 18,1 °C) y la proximidad a instalaciones deportivas como campos de golf se sentirán cómodas aquí. Para compradores que buscan un entorno residencial tranquilo y al mismo tiempo desean tener las comodidades de una ciudad como Estepona al alcance (supermercado a 2,6 km, hospital a 2,2 km), esta parcela ofrece una base adecuada.
Al tratarse de una parcela urbanizable, no existen detalles específicos sobre el acabado de una propiedad existente. La calidad y el acabado de la futura construcción dependerán totalmente de las elecciones del comprador y del contratista. La zona de Valle Romano se caracteriza por una mezcla de villas modernas y resorts de golf, lo que sugiere que se aplica un estándar de construcción y acabado de alta calidad en los proyectos circundantes. Los compradores potenciales deben informarse sobre las normativas de construcción locales y los requisitos para nuevos desarrollos con el fin de lograr la calidad y el acabado deseados.
La parcela urbanizable en Valle Romano se ofrece a partir de 199.000 €. Esta tarifa la posiciona como una oportunidad de entrada para nuevos desarrollos residenciales en una región deseada de la Costa del Sol. La disponibilidad de una parcela de 534 m² ofrece una escala específica para compradores potenciales. La comparación con parcelas o proyectos similares en la región, como Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), sugiere que este precio es competitivo en el mercado de terrenos urbanizables con características y ventajas de ubicación comparables.
Valle Romano, situado cerca de Estepona, ofrece un entorno de vida centrado en la paz y la naturaleza, con un fuerte énfasis en la proximidad a los campos de golf. La zona es una urbanización que combina la serenidad de un barrio residencial con los beneficios prácticos de las comodidades urbanas a una distancia razonable. La renta media en la provincia de Málaga es de 16.450 €, lo que indica un contexto socioeconómico que apoya el desarrollo residencial. La temperatura media anual de 18,1 °C y las 3.848 horas de sol al año crean un clima agradable para las actividades al aire libre, característico de la Costa del Sol. La vida aquí gira en torno al equilibrio entre la relajación en el campo de golf o en la playa y el acceso a las instalaciones de una ciudad cercana.
Valle Romano, cerca de Estepona, ofrece un entorno de vida centrado principalmente en la tranquilidad y el ocio, con énfasis en la proximidad a los campos de golf. La zona es una urbanización con una altitud media de 111 metros sobre el nivel del mar, lo que proporciona vistas del paisaje y las montañas. La proximidad a Estepona (a pocos minutos en coche, dependiendo del destino exacto) ofrece acceso a una gama de servicios, incluyendo tiendas, restaurantes e instalaciones culturales. La presencia de 3.848 horas de sol anuales y una temporada de baño de cuatro meses contribuye a un ritmo de vida orientado al exterior. La relativa tranquilidad de la ubicación se complementa con la accesibilidad de la costa y el entorno natural.
Esta parcela urbanizable se encuentra cerca del campo de golf Valle Romano, al norte de la ciudad de Estepona. La zona se caracteriza por un terreno montañoso con vistas a la costa y a las montañas de la Sierra Bermeja. La ubicación ofrece un equilibrio entre un entorno residencial tranquilo y la proximidad a las comodidades urbanas.
La parcela urbanizable está ubicada en Valle Romano, una urbanización al norte de Estepona. Estepona actúa como un importante centro en la Costa del Sol occidental, conocida por su encantador casco antiguo y sus modernas comodidades. La posición de Valle Romano ofrece una tranquilidad relativa, separada del bullicio inmediato de la costa, pero con rápido acceso a las instalaciones urbanas y playas de Estepona. La región es de amplio acceso a través de las autopistas A-7 y AP-7, lo que permite conexiones con Marbella al este y la frontera con Gibraltar al oeste.
Esta parcela urbanizable se encuentra a 2,9 km en línea recta de la playa Play Costa Natura (Nudista) y a 3,1 km de Playa del Cristo. El aeropuerto de Málaga se encuentra a unos 33 km, lo que implica un tiempo de viaje razonable para viajeros internacionales. Un supermercado es accesible a 2,6 km y un hospital a 2,2 km. Los campos de golf como Valle Romano Golf (264 m) y Azata Golf (970 m) están a poca distancia a pie o en coche. Hay 8 líneas de transporte público con 50 paradas en las inmediaciones, lo que ofrece cierta flexibilidad sin coche, aunque se recomienda un coche para una comodidad óptima, con un punto de recarga para vehículos eléctricos a 3,1 km de distancia.
| Distancia a la playa | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de esta región de la Costa del Sol se caracteriza por una temperatura media anual de 18,1 °C y una media histórica de 3.848 horas de sol al año. Esto proporciona un clima agradable y duradero, con una temporada de baño de aproximadamente cuatro meses durante la cual la temperatura del agua suele superar los 20 °C. La parcela en sí está situada a una altitud de 111 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente moderada del 3,3% hacia el mar, lo que contribuye a vistas agradables y un buen drenaje. La naturaleza circundante, con vistas a las montañas y a los campos de golf, refuerza la sensación de espacio y tranquilidad.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa es de fácil acceso desde Valle Romano. La playa más cercana, Play Costa Natura (Nudista), se encuentra a 2,9 km en línea recta, seguida de Playa del Cristo a 3,1 km. Para los entusiastas del golf, hay varias opciones en las inmediaciones, incluyendo Valle Romano Golf a solo 264 metros y Azata Golf a 970 metros. Además, hay varios centros deportivos y puertos deportivos cerca, como el Puerto de Estepona a 3,7 km. Esta concentración de instalaciones recreativas, que van desde deportes acuáticos hasta golf, subraya el potencial de la ubicación para un estilo de vida activo.
Fuente: OpenStreetMap
La parcela urbanizable está ubicada en Valle Romano, una urbanización al norte de Estepona. Estepona actúa como un importante centro en la Costa del Sol occidental, conocida por su encantador casco antiguo y sus modernas comodidades. La posición de Valle Romano ofrece una tranquilidad relativa, separada del bullicio inmediato de la costa, pero con rápido acceso a las instalaciones urbanas y playas de Estepona. La región es de amplio acceso a través de las autopistas A-7 y AP-7, lo que permite conexiones con Marbella al este y la frontera con Gibraltar al oeste.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Mayo | 17.7°C | 46 mm |
| Junio | 22.2°C | 13 mm |
| Julio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octubre | 18.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
El precio de venta de 199.000 € para esta parcela urbanizable en Valle Romano la sitúa en el segmento medio-alto de los terrenos urbanizables disponibles en la Costa del Sol. En comparación con Aquamar en Torre del Mar (219.950 €) y Lantana Residencial en Mijas (205.000 €), esta parcela ofrece un precio de entrada competitivo en una región de golf establecida. Etherna Homes 2 en Estepona, con 259.000 €, indica un mercado para parcelas de construcción premium en las proximidades. La ubicación en Valle Romano, específicamente centrada en la combinación de golf y tranquilidad residencial, la distingue de parcelas más cercanas a la costa o en zonas más urbanizadas. El tamaño de la parcela (534 m²) es típico para el desarrollo de un chalet independiente o una vivienda adosada, dependiendo de las normativas de construcción locales. El interés por las parcelas urbanizables en esta región se ve respaldado por las atractivas condiciones climáticas y el continuo desarrollo de la Costa del Sol como destino popular tanto para residencia como para inversión.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, proporcionando asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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