Gre za parcelo v velikosti 534 m² v eni najbolj zaželenih sosesk v Esteponi, v prestižni skupnosti Valle Romano Golf. Lokacija ponuja osupljiv, neoviran pogled na golf igrišče in okoliško gorovje – idealno za gradnjo vaše sanjske vile ali kot naložbeni projekt. Območje je v celoti urbanizirano z vso infrastrukturo (voda, elektrika, kanalizacija, javna razsvetljava). Obstaja možnost nakupa sosednje parcele za večji razvoj.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v mirnem okolju, obkroženem z naravo in golf igrišči, le 10 minut vožnje od mesta Estepona in njegovih plaž, kar ponuja ravnovesje med mirnostjo in lahko dostopnostjo do mestnih dobrin.
Ta parcela je namenjena tistim, ki želijo zgraditi dom po lastnih željah in standardih. Bližina golf igrišč in mirno, naravno okolje ustrezata željam po sproščenem življenjskem slogu, medtem ko bližina Estepone zagotavlja enostaven dostop do vsakodnevnih potrebščin.
Parcela je v celoti urbanizirana in pripravljena za gradnjo. Vse potrebne komunalne storitve (voda, elektrika, kanalizacija, ulična razsvetljava) so na voljo. Možnost nakupa sosednje parcele omogoča večjo prilagodljivost za obsežnejše gradbene projekte, kar je idealno za investitorje, ki želijo razviti območje.
Kot gradbena parcela ne vključuje obstoječih stanovanj ali struktur. Gradnja zahteva lasten proces načrtovanja in izvedbe. Širše območje Valle Romano je usmerjeno predvsem v golf aktivnosti, zato druge vrste rekreacije morda zahtevajo potovanje.
Ta parcela je primerna za posameznike ali investitorje, ki iščejo priložnost za gradnjo lastnega doma ali razvoj nepremičnine na Costa del Sol. Ustreza tistim, ki cenijo mir, bližino golf igrišč in kakovost življenja, ki ga ponuja območje, ne da bi pri tem žrtvovali dostop do mestnih ugodnosti. Možnost širitve z nakupom sosednje parcele jo naredi privlačno za večje naložbe. Prav tako je idealna za tiste, ki želijo zgraditi hišo z razgledom na golf igrišče in gore.
Kot gradbena parcela je 'kakovost in končna izvedba' v celoti odvisna od prihodnjega lastnika ter izbire projektanta in izvajalca. Območje Valle Romano je v celoti urbanizirano, kar pomeni, da so osnovne komunalne storitve, kot so oskrba z vodo, elektriko, kanalizacijo in javna razsvetljava, takoj na voljo. Prihodnji lastnik ima svobodo izbire materialov, oblikovanja in tehnoloških rešitev, ki ustrezajo njegovim osebnim standardom in proračunu, kar omogoča ustvarjanje visokokakovostnega doma.
Parcela je na voljo po ceni 199.000 €. Cena odraža njeno lokacijo v razvijajočem se območju, njeno urbanizirano stanje in potencial za gradnjo. Trenutno niso navedene druge razpoložljive enote ali cenovne razlike, saj gre za gradbeno parcelo. Cena je indikativna za nakup gradbene parcele na tem območju, z možnostjo pogajanj ob nakupu s sosednjo parcelo.
Valle Romano v Esteponi je soseska, ki združuje mir podeželja z lahkoto mestnega življenja. Nahaja se na nadmorski višini 111 metrov, kar ponuja panoramski razgled na okoliške gore in golf igrišče. Povprečna letna temperatura znaša 18,1 °C, z okoli 3.848 sončnimi urami letno in štirimesečno kopalno sezono. Območje je relativno mirno, z enim restavracijo v krogu 2 km, vendar je Estepona z bogato ponudbo v bližini. Prisotnost 24 hotelov in 6.897 ležišč nakazuje turistično aktivnost, medtem ko 19 osnovnih in 10 srednjih šol pokriva izobraževalne potrebe. Zdravstvene storitve zagotavljata 2 zdravstvena centra.
Življenje v Valle Romano, blizu Estepone, ponuja miren tempo z osredotočenostjo na golf in dejavnosti na prostem. Nahaja se na nadmorski višini 111 metrov in ponuja panoramski razgled. Bližina 2,6 km do supermarketa in 2,2 km do bolnišnice zagotavlja pokritost dnevnih potreb. Območje ima 8 linij javnega prevoza in 50 postajališč, čeprav je avtomobil priročen za popolno izkoriščanje možnosti območja. Turizem in prisotnost 24 hotelov nakazujejo živahno vzdušje, zlasti v turističnih mesecih.
Ta parcela se nahaja v Valle Romano, območju, znanem po golf igriščih in mirnih rezidencah, blizu Estepone. Zemljevid prikazuje njeno bližino golf igriščem, blag naklon proti obali in dostop do glavnih cest, ki povezujejo Estepono in širšo Costa del Sol.
Valle Romano se nahaja strateško blizu mesta Estepona v provinci Málaga. Ta lokacija na Costa del Sol ponuja enostaven dostop tako do obalnih kot do gorskih območij. Estepona je znana po svojem zgodovinskem središču in plažah, medtem ko Valle Romano ponuja bolj mirno, golf osredotočeno vzdušje. To območje se nahaja v notranjosti Costa del Sol in ponuja panoramske razglede na gore, hkrati pa je le nekaj minut oddaljeno od obale.
Dostop do Valle Romano je enostaven, s hitro cesto AP-7 v bližini. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 68 km (zračna razdalja), medtem ko je Gibraltar (GIB) približno 34 km (zračna razdalja). Najbližja plaža, Play Costa Natura (Nudistična), je oddaljena 2,9 km, Playa del Cristo pa podobno. Obstaja več možnosti za golf igrišča v bližini, z Valle Romano Golf na 264 metrih in Azata Golf na 970 metrih. V krogu 2 km je restavracija, Estepona z več možnostmi pa je oddaljena 10 minut vožnje z avtomobilom.
| Oddaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Valle Romano uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18,1 °C. Zgodovinsko število sončnih ur znaša 3.848 letno, kar naredi območje privlačno za dejavnosti na prostem skoraj vse leto. Toplo vreme traja približno 4 mesece, z temperaturami vode, ki dosežejo 20 °C, kar omogoča kopanje. Lokacija na nadmorski višini 111 metrov, z blagim naklonom 3,3 % proti najbližji plaži, ponuja prijetne temperature in podpira rast vegetacije, medtem ko je razgled na gore značilen za območje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina obale Estepone omogoča dostop do različnih plaž, pri čemer je Play Costa Natura (Nudistična) oddaljena 2,9 km, Playa del Cristo pa 3,1 km. Območje je znano tudi po svojih golf igriščih, z Valle Romano Golf na 264 metrih in Azata Golf na 970 metrih. Za športne aktivnosti so na voljo športni centri, kot sta Las Mesas (3,3 km) in Polideportivo El Carmen (3,4 km). Marine, kot je Puerto Estepona (3,7 km), ponujajo dodatne možnosti za rekreacijo in vodne športe.
Vir: OpenStreetMap
Valle Romano se nahaja strateško blizu mesta Estepona v provinci Málaga. Ta lokacija na Costa del Sol ponuja enostaven dostop tako do obalnih kot do gorskih območij. Estepona je znana po svojem zgodovinskem središču in plažah, medtem ko Valle Romano ponuja bolj mirno, golf osredotočeno vzdušje. To območje se nahaja v notranjosti Costa del Sol in ponuja panoramske razglede na gore, hkrati pa je le nekaj minut oddaljeno od obale.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Junij | 22.2°C | 13 mm |
| Julij | 26.2°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Zmerno
Ref: VL488936
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi nepremičninami v Esteponi, ta parcela v Valle Romano ponuja edinstveno priložnost za prilagojeno gradnjo na zaželenem območju. Medtem ko projekti, kot sta Acqua Gardens (od 418.800 €) in Aby Upper (od 320.000 €), ponujajo dokončana stanovanja, ta parcela omogoča gradnjo od začetka. Cena 199.000 € je konkurenčna za urbanizirano parcelo s takšnimi značilnostmi na tem območju. Alba Benalmadena (699.000 €) se nahaja na drugačnem, dražjem območju. Valle Romano izstopa po svoji mirnosti, bližini golf igrišč in panoramskem razgledu, kar jo naredi privlačno za tiste, ki iščejo določen življenjski slog, onkraj običajnih stanovanj ali vil, ki so na voljo drugod na Costa del Sol.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
