Šis 534 m² ploto gyvenamasis sklypas prestižinėje Valle Romano Golfo zonoje Esteponoje siūlo puikius vaizdus į golfo aikštyną ir aplinkinius kalnus. Tai puiki galimybė pasistatyti svajonių vilą ar įgyvendinti investicinį projektą. Sklypas yra pilnai urbanizuotoje zonoje, kurioje yra visos komunikacijos (vanduo, elektra, kanalizacija, gatvių apšvietimas). Taip pat yra galimybė įsigyti gretimą sklypą didesniam projektui plėtoti. Zona apsupta gamtos ir golfo aikštynų, o Esteponos centras bei paplūdimiai pasiekiami trumpu automobilių važiavimu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis sklypas, esantis Valle Romano Golfo zonoje, yra ramioje Esteponos dalyje, apsuptas golfo aikštynų ir gamtos, tačiau su lengvai pasiekiama kasdienine infrastruktūra. Atstumas iki pakrantės yra apie 2,9 km (oro linija), todėl užtikrinamas balansas tarp ramybės ir prieinamumo prie jūros. Zona ypač patraukli golfo mėgėjams ir tiems, kurie ieško ramybės gamtos apsuptyje.
Šis sklypas idealiai tinka tiems, kurie nori pasistatyti nuosavą vilą pagal savo poreikius. 534 m² ploto sklypas suteikia pakankamai erdvės erdviai gyvenamajai erdvei sukurti, kurią galima pritaikyti individualiems poreikiams ir skoniui. Tai puikus pagrindas svajonių Viduržemio jūros gyvenimo būdui realizuoti, su galimybe įrengti peizažinį sodą, privatų baseiną ar erdžias terasas.
Parduodamas sklypas yra ideali pradžia naujam gyvenamajam projektui. Įsikūręs pilnai urbanizuotoje zonoje, kurioje yra visos komunikacijos (vanduo, elektra, kanalizacija), jis palengvina statybos procesą. Galimybė įsigyti gretimą sklypą taip pat atveria duris didesniems plėtros projektams.
Šis sklypas yra skirtas vilai statyti pagal galiojantį teritorinio planavimo dokumentą. Nėra nustatytų apribojimų dėl architektūrinio stiliaus ar statybos įmonės pasirinkimo, tačiau būtina laikytis vietos savivaldybės taisyklių. Sklypo vieta su vaizdu į golfo aikštyną ir kalnus taip pat gali turėti įtakos statybos galimybėms, ką reikia atsižvelgti planuojant statybas.
Šis sklypas idealiai tinka asmenims ar šeimoms, norintiems pasistatyti savo vilą saulėtoje Ispanijoje, netoli golfo aikštynų, bet su lengvu priėjimu prie Esteponos miesto patogumų. Jis taip pat patrauklus investuotojams, ieškantiems nekilnojamojo turto su vertės augimo ir nuomos potencialu šioje populiarioje zonoje. Tiems, kurie ieško antrojo būsto ar svarsto nuolatinį persikėlimą, sklypas siūlo gyvenimo būdą, derinantį ramybę, gamtą ir Viduržemio jūros klimatą. Golfo mėgėjai ypač įvertins žaidimo aikštynų artumą.
Kadangi tai yra sklypas, apdailos kokybė ir medžiagų pasirinkimas visiškai priklausys nuo pirkėjo sprendimo. Sklypas yra pilnai urbanizuotoje zonoje su visomis reikalingomis komunikacijomis (vanduo, elektra, kanalizacija), o tai žymiai palengvina statybos procesą. Pirkėjai gali projektuoti savo gyvenamąją erdvę moderniu ar tradiciniu stiliumi, naudojant aukštos kokybės medžiagas, laikydamiesi vietinių statybos taisyklių. Papildomos informacijos apie urbanistinį planą ir statybos sąlygas galima gauti iš vietinių institucijų.
Pradinė kaina už šį sklypą yra 199 000 €. Ši kaina yra konkurencinga, atsižvelgiant į vietą, sklypo dydį (534 m²) ir plėtros potencialą. Svarbus faktorius, didinantis nekilnojamojo turto vertę, yra prestižinė Valle Romano Golfo zona. Įsigijus gretimą sklypą, galimos individualios kainų pasiūlymai didesniems projektams. Rekomenduojama susisiekti su pardavimo komanda dėl papildomos informacijos apie skirtingų dydžių sklypų prieinamumą ar sklypų sujungimo galimybes.
Valle Romano zona yra golfo orientuota gyvenamoji zona Esteponos pakraštyje, žinoma dėl savo artumo prie golfo aikštynų ir gamtinės aplinkos. Gyvenimo tempas čia paprastai yra lėtesnis, idealiai tinka tiems, kurie ieško poilsio. Artimiausias prekybos centras yra už 2,6 km, o medicinos centras – už 2,2 km, užtikrinant lengvą prieigą prie pagrindinių paslaugų. Atstumas iki Esteponos centro ir paplūdimių (apie 3-4 km) užtikrina gerą privatumo ir socialinio gyvenimo pusiausvyrą. Ši vieta tinka tiek pavieniams asmenims, tiek poroms ir šeimoms, kurie teikia pirmenybę ramybei, gamtai ir lauko veikloms. Zoną būdingas vietinių ir tarptautinių gyventojų mišrus bendruomenė.
Valle Romano yra golfo centras, gyvenamasis rajonas Esteponos pakraštyje. Gyvenimas čia paprastai yra ramus ir gamtos harmonijoje. Artimiausias prekybos centras yra už 2,6 km, o medicinos centras – už 2,2 km, todėl kasdieniai poreikiai lengvai patenkinami. Atstumas iki Esteponos centro ir tokių populiarių vietų kaip Playa de la Rada yra apie 3,7 km (oro linija), užtikrinant lengvą prieigą prie socialinės veiklos ir gyvenimo prie jūros. 8 viešojo transporto linijos ir 50 stotelių buvimas rodo tam tikras mobilumo galimybes, nors pilnam apylinkių tyrinėjimui praktiškiau turėti automobilį.
Valle Romano, esantis Esteponos vakarinėje dalyje, apsuptas golfo aikštynų ir žaliųjų zonų, siūlo gyvenimą gamtos harmonijoje ir tuo pačiu su lengvai pasiekiama infrastruktūra. Šis žemėlapis vizualizuoja sklypo artumą prie golfo aikštynų, paplūdimių ir Esteponos centro. Taip pat pavaizduoti apylinkių transporto tinklai ir kiti svarbūs objektai.
Valle Romano regionas Esteponoje yra įsikūręs Costa del Sol pietvakarinėje dalyje, strategiškai tarp Malagos ir Gibraltaro. Ši vieta siūlo lengvą prieigą tiek prie gyvybingo miesto gyvenimo, tiek prie gamtos grožybių. Atstumas iki Malagos apie 68 km ir iki Gibraltaro apie 34 km sustiprina tarptautinius ryšius. Esteponos centro, golfo aikštynų ir paplūdimių artumas daro šią zoną patrauklią tiek gyvenimui, tiek investicijoms. Ši vieta siūlo centrinį tašką tiems, kurie ieško Viduržemio jūros gyvenimo būdo, golfo galimybių ir kultūrinės įvairovės derinio.
Šis sklypas yra Esteponos apylinkėse. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Play Costa Natura (Nudist), yra už 2,9 km (oro linija), o Playa del Cristo – už 3,1 km. Esteponos centras ir uostas yra maždaug už 3,7 km (oro linija). Málaga-Costa del Sol oro uostas yra už 68 km (oro linija), o Gibraltaras – už 34 km (oro linija), užtikrinant gerą susisiekimą tiek nacionaliniams, tiek tarptautiniams kelionėms. Netoliese yra golfo aikštynai, įskaitant Valle Romano Golf (264 m) ir Azata Golf (970 m). Viešojo transporto prieinamumas ir elektromobilių įkrovimo stotelė už 3,1 km papildomai palaiko zonos infrastruktūrą.
| Iki paplūdimio | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano regionas Esteponoje pasižymi tipišku Viduržemio jūros klimatu. Su vidutiniškai 3 848 saulės valandomis per metus, regionas siūlo daug saulėtų dienų. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja apie 18,1°C, vasaros būna karštos ir sausos, o žiemos – švelnios. Maudymosi sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai jūros vandens temperatūra siekia 20°C ir daugiau. Sklypas yra 111 metrų aukštyje virš jūros lygio, su nedideliu nuolydžiu (3,3% link paplūdimio), kas suteikia palankias sąlygas tiek jūros, tiek kalnų vaizdams ir užtikrina malonų klimatą ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Prieiga prie paplūdimių iš Valle Romano zonos yra lengva. Artimiausias paplūdimys, Play Costa Natura (Nudist), yra už 2,9 km (oro linija), o Playa del Cristo – už 3,1 km. La Rada paplūdimys yra už 4,7 km. Golfo entuziastams zona yra ideali, su Valle Romano Golfo aikštynu vos už 264 metrų ir Azata Golfo už 970 metrų. Esteponos sporto centrai (pvz., Las Mesas, 3,3 km) ir uostai (pvz., Puerto Estepona, 3,7 km) siūlo platų rekreacinių ir sporto veiklų spektrą.
Šaltinis: OpenStreetMap
Valle Romano regionas Esteponoje yra įsikūręs Costa del Sol pietvakarinėje dalyje, strategiškai tarp Malagos ir Gibraltaro. Ši vieta siūlo lengvą prieigą tiek prie gyvybingo miesto gyvenimo, tiek prie gamtos grožybių. Atstumas iki Malagos apie 68 km ir iki Gibraltaro apie 34 km sustiprina tarptautinius ryšius. Esteponos centro, golfo aikštynų ir paplūdimių artumas daro šią zoną patrauklią tiek gyvenimui, tiek investicijoms. Ši vieta siūlo centrinį tašką tiems, kurie ieško Viduržemio jūros gyvenimo būdo, golfo galimybių ir kultūrinės įvairovės derinio.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 97 mm |
| Kovas | 13.9°C | 89 mm |
| Balandis | 15.7°C | 60 mm |
| Gegužė | 17.7°C | 46 mm |
| Birželis | 22.2°C | 13 mm |
| Liepa | 26.2°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.7°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 22 mm |
| Spalis | 18.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 124 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 106 mm |
Vidutinis
Ref: VL488936
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Valle Romano regionas Esteponoje siūlo unikalią vietą tiems, kurie ieško golfo orientuoto ir ramiojo gyvenimo būdo. 534 m² sklypas, kurio pradinė kaina 199 000 €, yra prieinamesnis pasirinkimas tiems, kurie nori statytis savo namą, palyginti su baigtais gyvenamaisiais projektais, tokiais kaip Acqua Gardens (Estepona, nuo 418 800 €) ir Aby Upper (Estepona, nuo 320 000 €). Nors Alba Benalmadena (Benalmadena, nuo 699 000 €) priklauso aukštesnei kainų kategorijai, Valle Romano sklypas suteikia galimybę sukurti labiau personalizuotą investiciją ar gyvenamąją erdvę. Ši zona išsiskiria savo artumu prie Esteponos patogumų ir golfo aikštynų, tuo pačiu užtikrinant ramesnę atmosferą, taip atskirdama save nuo kitų vietovių. Dizaino laisvė daro šį sklypą išskirtiniu pasiūlymu rinkoje.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilų žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitus populiarius pakrantės regionus, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, ir suteikia sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
