Ділянка під забудову розташована в престижному районі Валле Романо на Коста-дель-Соль. Цей об'єкт площею 627 м² пропонує унікальну можливість для будівництва індивідуального житла в оточенні полів для гольфу та з панорамним видом на море. Розташування забезпечує спокійне проживання, зберігаючи при цьому близькість до основних зручностей та транспортних вузлів, що робить його привабливим для довгострокового проживання або як інвестицію.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться у урбанізації Валле Романо, яка відома своїми полями для гольфу та близькістю до узбережжя. Це положення забезпечує зручний доступ до природних ландшафтів та морського узбережжя, одночасно інтегруючи мешканців у розвинену інфраструктуру регіону.
Ця ділянка ідеально підходить для тих, хто прагне створити будинок своєї мрії з нуля. Можливість індивідуального проєктування відповідає побажанням щодо функціональності, естетики та масштабу, дозволяючи реалізувати специфічні потреби у просторі та комфорті.
Об'єкт є ділянкою під забудову, що означає відсутність існуючих будівель. Потенційні власники мають можливість спланувати та збудувати новий будинок відповідно до сучасних будівельних норм та особистих уподобань, повністю контролюючи процес створення житла.
Ця ділянка не має попередньо збудованих будівель чи готової інфраструктури. Потенційні власники повинні враховувати повний цикл будівництва, включно з розробкою проєкту, отриманням дозволів та самою забудовою, що вимагає додаткового часу та ресурсів.
Ця ділянка під забудову підходить для осіб або родин, які прагнуть створити житло, повністю адаптовані до їхніх потреб та стилю життя. Вона буде цікавою для тих, хто шукає спокійне середовище для проживання, але цінує легкий доступ до міських зручностей, таких як магазини, ресторани та медичні заклади. Інвестори, які планують побудувати будинок для подальшої здачі в оренду або перепродажу, також можуть знайти цю пропозицію привабливою, враховуючи високий попит на якісну нерухомість у цьому популярному туристичному регіоні. Крім того, це чудовий варіант для шанувальників гольфу, які бажають мати доступ до полів світового класу безпосередньо біля свого дому.
Оскільки це ділянка під забудову, якість фінальної обробки буде залежати від вибору майбутнього власника та його будівельної команди. Однак, загальна якість життя в районі Валле Романо та наявність навколишньої забудови свідчать про високі стандарти. Інфраструктура району та близькість до міст, що розвиваються, як-от Естепона, означають, що будівельні матеріали та технології, ймовірно, відповідатимуть сучасним вимогам щодо енергоефективності, довговічності та естетики. Потенційні власники матимуть можливість інтегрувати передові рішення в дизайн свого будинку, від вибору оздоблювальних матеріалів до систем «розумний дім».
Ціна ділянки становить від €275,000. Вартість відображає розташування в престижному районі з видом на гольф та море, а також потенціал для індивідуальної забудови. Наявність цієї ділянки дає можливість створити нерухомість, що відповідає індивідуальним вимогам щодо розміру, дизайну та функціональності. Ціна є конкурентною для ділянок такого розміру та розташування в регіоні Коста-дель-Соль, пропонуючи значний потенціал для подальшого зростання вартості після будівництва.
Вале Романо – це район, що характеризується переважно заміським стилем життя, орієнтованим на гольф. Розташування ділянки пропонує спокійне оточення, де звуки природи та зелені ландшафти домінують над міським шумом. Водночас, близькість до узбережжя та міста Естепона забезпечує доступ до різноманітних зручностей. Щоденне життя тут передбачає баланс між релаксацією на власній ділянці, активними заняттями спортом, як-от гольф чи пляжний відпочинок, та можливістю відвідати місцеві ресторани чи торгові центри. Це місце приваблює тих, хто цінує спокій, але не хоче відмовлятися від зручностей міської інфраструктури, пропонуючи спокійний ритм життя з легким доступом до всіх необхідних послуг.
Проживання в районі Валле Романо означає насолоджуватися спокійним життям, оточеним природою та гольф-полями. Однак, ця ділянка розташована на відстані 2.6 км від найближчого супермаркету, що робить регулярні покупки зручними, але вимагає використання транспорту. Найближчий ресторан знаходиться в межах 2 км, пропонуючи гастрономічні можливості. Для медичної допомоги найближчий медичний центр розташований лише за 2.2 км, а аптека – за 3 км. Місто Естепона, з його повним спектром послуг, магазинів, шкіл та культурних заходів, знаходиться на відстані кількох кілометрів, забезпечуючи легкий доступ до міської інфраструктури.
Ця ділянка знаходиться в районі Валле Романо, що є частиною муніципалітету Естепона. На карті видно її близькість до численних полів для гольфу, а також зручний доступ до узбережжя Середземного моря. Розташування забезпечує баланс між спокійним проживанням та близькістю до міських зручностей.
Ділянка розташована в районі Валле Романо, що є частиною муніципалітету Естепона на Коста-дель-Соль. Ця локація забезпечує стратегічне положення між відомими містами Марбелья та Гібралтар. Естепона, відома своїм чарівним старим містом та розвиненою інфраструктурою, знаходиться на відстані кількох кілометрів. Це дозволяє мешканцям насолоджуватися спокоєм сільської місцевості, зберігаючи легкий доступ до жвавих міських центрів, що пропонують широкий спектр культурних, розважальних та комерційних можливостей.
Ця ділянка має зручне транспортне сполучення. Найближчий аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 68 км (або 33 км до Гібралтару), що забезпечує легкий доступ для міжнародних подорожей. Відстань до найближчих пляжів, таких як Play Costa Natura (Nudist), становить близько 2.9 км. Поля для гольфу, такі як Valle Romano Golf, розташовані в безпосередній близькості – лише 264 метри. Міські зручності, включаючи супермаркети та медичні заклади, знаходяться в межах 2-3 км, що робить район зручним для повсякденного життя.
| Відстань до моря | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль відомий своїм приємним кліматом. Середня річна температура становить 18.1°C, а кількість сонячних годин сягає 3,848 на рік, що створює сприятливі умови для життя протягом усього року. Температура води в морі дозволяє насолоджуватися плаванням протягом приблизно 4 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Ділянка розташована на висоті 111 метрів над рівнем моря, що забезпечує приємний мікроклімат. Невелика середня похилість рельєфу (3.3%) до найближчого пляжу свідчить про відносно легкий доступ до узбережжя.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Район пропонує широкий вибір можливостей для відпочинку. Найближчий пляж, Play Costa Natura (Nudist), знаходиться в 2.9 км, а також є інші популярні пляжі, як-от Playa del Cristo (3.1 км) та La Rada (4.7 км), що входять до мережі пляжів з Блакитним прапором. Для любителів гольфу поруч розташовані поля Valle Romano Golf (264 м), Azata Golf (970 м) та Estepona Golf (2.5 км). Крім того, в межах 3-4 км знаходяться спортивні центри, такі як Las Mesas та Polideportivo El Carmen, а також мальовничі марини, зокрема Puerto Estepona (3.7 км).
Джерело: OpenStreetMap
Ділянка розташована в районі Валле Романо, що є частиною муніципалітету Естепона на Коста-дель-Соль. Ця локація забезпечує стратегічне положення між відомими містами Марбелья та Гібралтар. Естепона, відома своїм чарівним старим містом та розвиненою інфраструктурою, знаходиться на відстані кількох кілометрів. Це дозволяє мешканцям насолоджуватися спокоєм сільської місцевості, зберігаючи легкий доступ до жвавих міських центрів, що пропонують широкий спектр культурних, розважальних та комерційних можливостей.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 98 mm |
| Лютий | 11.8°C | 97 mm |
| Березень | 13.9°C | 89 mm |
| Квітень | 15.7°C | 60 mm |
| Травень | 17.7°C | 46 mm |
| Червень | 22.2°C | 13 mm |
| Липень | 26.2°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 22.9°C | 22 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 78 mm |
| Листопад | 14.8°C | 124 mm |
| Грудень | 12.1°C | 106 mm |
Помірний
Ref: VL479427
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими проєктами на Коста-дель-Соль, ця ділянка в Валле Романо виділяється завдяки своєму розташуванню на першій лінії гольфу та потенціалу для індивідуальної забудови. Наприклад, Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) та Aby Upper в Естепоні (від €320,000) є вже збудованими житловими комплексами, що пропонують апартаменти, а не можливість будувати власний будинок. Alba Benalmadena (від €699,000) розташована в іншому регіоні та, ймовірно, пропонує інший тип нерухомості або вищий ціновий сегмент. Дана ділянка, за ціною від €275,000, надає унікальну гнучкість у проєктуванні та будівництві, що є перевагою для покупців, які шукають специфічне житло. Хоча ринок Коста-дель-Соль насичений новобудовами, наявність землі під забудову, особливо з такими характеристиками, як вид на море та близькість до полів для гольфу, є відносно рідкісною та привабливою для певного сегменту покупців.
Майко є експертом з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та привабливості для життя, надаючи чесні, керовані даними поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
