يقع هذا القصر المستقل الرائع في مجتمع فالي رومانو في مالاغا، ويوفر تجربة معيشية فاخرة بسعر 2,495,000 يورو. يضم العقار 4 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 424 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1031 مترًا مربعًا. تتمتع الفيلا بموقع استراتيجي مع إطلالات خلابة على البحر وملعب الجولف والجبال، وهي جاهزة للانتقال إليها. تم تصميمها لتوفير الراحة والرفاهية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار فريد على الساحل الجنوبي الشهير لإسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع فيلا فالي رومانو في بلدية إستيبونا، في قلب كوستا ديل سول، وتتمتع بموقع متميز. يضمن قربها من الميناء والشواطئ ووسط المدينة سهولة الوصول إليها، مع الحفاظ على أجواء هادئة. تشتهر المنطقة بمناخها الاستثنائي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية، مع وفرة من ضوء الشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام.
هذه الفيلا مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر. توفر المساحات الداخلية الواسعة، بما في ذلك 4 غرف نوم و 4 حمامات موزعة على ثلاثة طوابق، مساحة واسعة للمقيمين. توفر القبو الواسع مساحة إضافية متعددة الاستخدامات. تضيف المناظر البانورامية للبحر والجبال وملاعب الجولف لمسة من الهدوء إلى الحياة اليومية.
العقار جاهز للسكن، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال على الفور دون انتظار. تتميز الفيلا بتصميم حديث وتشطيبات عالية الجودة ومفروشات، مثل الأثاث الداخلي من Roche Bobois ومطبخ Nobilia مع أجهزة Miele. حالتها الممتازة وجاذبيتها كبناء جديد تجعلها خيارًا جذابًا.
لا يوفر هذا العقار إطلالات على البحر (فقط إطلالة جزئية على البحر)، أو وصولاً خاصًا إلى الشاطئ، أو وسائل نقل عام قريبة. على الرغم من قربها من الشواطئ، إلا أن الوصول إليها يتطلب رحلة قصيرة. المنطقة معروفة بملاعب الجولف الخاصة بها، ولكن الوصول إلى بعضها بعيد وقد يتطلب سيارة.
Ref: VL526464
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح على كوستا ديل سول. بالنسبة لمحبي الجولف، فإن القرب من ملاعب مثل Valle Romano Golf (264 مترًا) و Azata Golf (970 مترًا) يعد ميزة كبيرة. سيجد الباحثون عن الشمس والشواطئ أن الشواطئ مثل Play Costa Natura (Nudist) (2.9 كم) و Playa del Cristo (3.1 كم) على مسافة قريبة. سيقدر أولئك الذين يحبون الاستكشاف والسفر القرب من المطار (33 كم) والوصول إلى المدن الكبرى مثل ماربيا ومالاغا. تعد حالة الاستعداد للسكن ميزة مهمة لأولئك الذين يرغبون في الانتقال إلى منزلهم الجديد على الفور.
تتميز الفيلا بجودتها الاستثنائية وتشطيباتها الراقية. يبرز الأثاث الداخلي من Roche Bobois والأثاث الخارجي من Casasola الاهتمام بالفخامة. يجمع المطبخ، المجهز بخزائن Nobilia وأجهزة Miele، بين العملية والأناقة. تتميز مناطق المعيشة وغرف النوم بتلفزيونات Bang & Olufsen، مما يخلق جوًا راقيًا. تقع الفيلا على ثلاثة طوابق، وتضم قبوًا واسعًا مع مناطق مختلفة، بالإضافة إلى طوابق وصالة استجمام توفر إطلالات مذهلة.
تُباع هذه الفيلا المستقلة المكونة من 4 غرف نوم بسعر 2,495,000 يورو. يغطي العقار مساحة 1031 مترًا مربعًا بمساحة معيشة تبلغ 424 مترًا مربعًا. يعكس هذا السعر مكانتها في سوق كوستا ديل سول المتميز، مع الأخذ في الاعتبار موقعها المتميز وتشطيباتها الفاخرة والمناظر الخلابة. العقار جاهز للانتقال الفوري، مما يجعله عرضًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال إليه أو فرصة استثمارية.
يوفر حي فالي رومانو أسلوب حياة راقٍ ومريح. تشتهر بلدية إستيبونا، مقر العقار، بمناخها الاستثنائي، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية، مع وفرة من ضوء الشمس (3848 ساعة سنويًا). تضم المنطقة 24 فندقًا و 6897 سريرًا، مما يشير إلى جاذبيتها السياحية، بينما تضم أيضًا 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يشير إلى أنها مكان مناسب للعائلات. كما أن قربها من المدن الكبرى مثل ماربيا ومالاغا وإشبيلية يوفر المزيد من فرص الترفيه والثقافة للمقيمين.
يوفر حي فالي رومانو نمط حياة نابض بالحياة في جنوب إسبانيا. يبعد وسط المدينة مسافة 2.6 كيلومتر فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات والخدمات اليومية. تضم المنطقة 24 فندقًا، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الإقامة للزوار. الموارد التعليمية وفيرة أيضًا، مع 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يشير إلى أنها مكان مناسب للعائلات. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الصحة والعافية، يوجد في المنطقة مركزان صحيان، مما يضمن رفاهية السكان. تشير 3163 صفقة عقارية إلى سوق نشط.
يقع هذا العقار في فالي رومانو، كوستا ديل سول، جنوب إسبانيا. يوفر القرب من إستيبونا سهولة الوصول إلى المرافق والترفيه، بالإضافة إلى إطلالات على البحر والجولف والجبال.
تقع فالي رومانو في بلدية إستيبونا على كوستا ديل سول، وهي موقع استراتيجي في المنطقة. يوفر قربها من المدن الكبرى مثل ماربيا وروندا وجبل طارق للمقيمين فرصًا ممتازة لاستكشاف المناطق المحيطة. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي المذهل وشواطئها الشهيرة وملاعب الجولف عالمية المستوى، مما يجعلها وجهة شهيرة للسياحة والإقامة على حد سواء.
يتمتع العقار بخطوط نقل مريحة. يقع المطار على بعد 33 كم، مما يسهل السفر الدولي. الشواطئ على مقربة، حيث يقع أقرب شاطئ، Play Costa Natura (Nudist)، على بعد 2.9 كم. سيسعد عشاق الجولف بمعرفة أن Valle Romano Golf يقع على بعد 264 مترًا فقط. تخدم المنطقة أيضًا 8 خطوط حافلات، مع 50 محطة للحافلات، على الرغم من أنه يوصى بوجود سيارة لسهولة الوصول.
| مسافة الشاطئ | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد منطقة فالي رومانو من مناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية، مع 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام، بما في ذلك 4 أشهر من موسم السباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تقع الفيلا على ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع منحدر معتدل يبلغ 3.3٪، وتوفر إطلالات على البحر. تشتهر المنطقة بمواسمها المعتدلة، حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. الشواطئ على مقربة، بما في ذلك Play Costa Natura (Nudist) (2.9 كم) و Playa del Cristo (3.1 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Valle Romano Golf على بعد 264 مترًا فقط، و Azata Golf على بعد 970 مترًا. يمكن لعشاق الرياضة زيارة مركز Las Mesas الرياضي على بعد 3.3 كم. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة ثلاث مرسى، بما في ذلك Puerto Estepona على بعد 3.7 كم، مما يوفر فرصًا للرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فالي رومانو في بلدية إستيبونا على كوستا ديل سول، وهي موقع استراتيجي في المنطقة. يوفر قربها من المدن الكبرى مثل ماربيا وروندا وجبل طارق للمقيمين فرصًا ممتازة لاستكشاف المناطق المحيطة. تشتهر المنطقة بخطها الساحلي المذهل وشواطئها الشهيرة وملاعب الجولف عالمية المستوى، مما يجعلها وجهة شهيرة للسياحة والإقامة على حد سواء.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
تمتلك فيلا فالي رومانو (2,495,000 يورو) موقعًا في سوق كوستا ديل سول الراقي. مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإنها توفر حجمًا أكبر وتكوينًا أكثر فخامة. يقع Alba Benalmadena في Benalmadena (يبدأ من 699,000 يورو) في نطاق سعري متوسط. يذكر أن مساحة فيلا فالي رومانو (424 مترًا مربعًا) وحجم قطعة الأرض (1031 مترًا مربعًا) يتجاوزان بشكل كبير Acqua Gardens و Aby Upper، والتي من المرجح أن تكون شققًا أو منازل تاون هاوس. تعكس نقطة السعر الخاصة بها أيضًا تفردها وحالة الاستعداد للانتقال إليها، بينما قد تكون المشاريع الأخرى في مراحل مختلفة من التطوير. تتميز المنطقة بالعديد من ملاعب الجولف، ولا تعد فيلا فالي رومانو استثناءً، حيث توفر إطلالات على الجولف وقربها من عدة ملاعب، وهو ما يتماشى مع المشاريع السكنية المتميزة الأخرى في المنطقة، والتي غالبًا ما تكون قريبة أيضًا من مرافق الجولف.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته المتعمقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
