تقع هذه الفيلا المستقلة الحديثة المكونة من أربع غرف نوم وثلاث حمامات في Valle Romano، خارج Estepona، وتوفر 218 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة على قطعة أرض تبلغ مساحتها 495 مترًا مربعًا. يوفر الموقع مزيجًا من الهدوء وسهولة الوصول، حيث يقع بالقرب من ملاعب الجولف والمرافق اليومية، ولكنه على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. تم تصميم العقار بجماليات حديثة تهدف إلى تحقيق أقصى استفادة من الضوء الطبيعي والمساحات الخارجية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع في منطقة منتجع جولف Valle Romano، بالقرب من مرافق Estepona. تجمع المنطقة بين هدوء الريف وقرب الساحل، مما يوفر سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف ومحلات السوبر ماركت والمراكز الصحية. يقع المطار على بعد حوالي 33 كم.
هذا العقار مناسب للأفراد الذين يقدرون المساحة والمعيشة الحديثة والقرب من ملاعب الجولف. توفر غرف النوم الأربع مرونة للعائلات أو الضيوف، وتسمح الأرض الكبيرة بالخصوصية والحياة في الهواء الطلق.
المشروع عبارة عن بناء جديد، يوفر وسائل راحة حديثة وكفاءة في استخدام الطاقة. تسمح مرحلة بناء المنزل بتخصيص التفاصيل وتضمن للمشتري منزلًا جديدًا تمامًا.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف، ولا يقع على الشاطئ مباشرة. استخدام وسائل النقل العام ممكن، ولكن امتلاك سيارة يسهل التنقل في المنطقة بشكل كبير.
هذا العقار مثالي لعشاق الجولف الذين يبحثون عن منزل حديث وواسع في كوستا ديل سول. كما أنها مناسبة للعائلات التي تقدر بيئة معيشية هادئة بالقرب من المرافق والفرص التعليمية. أكثر من 3800 ساعة شمسية سنويًا وموسم سباحة طويل يجعلانها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مكان للاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، فإن الفنادق والبنية التحتية السياحية في المنطقة تجعلها وجهة محتملة لسوق الإيجار.
يمثل المشروع بناءً جديدًا ومن المتوقع أن يلتزم بمعايير البناء الحديثة. تشمل الميزات تكييف الهواء (بارد ودافئ)، وتدفئة أرضية في الحمامات، وربما في أجزاء أخرى من المنزل. تتراوح المناظر بين الجبال وملعب الجولف والمناظر الطبيعية المحيطة، وتوفر مناظر بانورامية. يكمل المسبح الخاص والحديقة راحة المساحات الخارجية. تسعى مواد البناء والتشطيبات إلى تحقيق جودة عالية وتصميم حديث.
يبدأ سعر هذه الفيلا المكونة من أربع غرف نوم من 1,295,000 يورو. يعكس السعر حجم العقار وموقعه بالقرب من ملعب الجولف وحالة البناء الجديدة. تتوفر معلومات أكثر تفصيلاً حول التصميمات المختلفة وأسعارها بشكل منفصل. تشير معاملات العقارات في المنطقة إلى طلب مستمر وتطور في الأسعار.
Valle Romano هو حي سكني معروف بملاعب الجولف والأجواء الهادئة بالقرب من Estepona. تقع هذه الفيلا على ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر تضاريس تلية وغالبًا ما توفر إطلالات بانورامية رائعة على ملاعب الجولف والطبيعة المحيطة. يتميز المكان تاريخيًا بساعات شمس وفيرة سنويًا (3848 ساعة)، مما يعزز الحياة في الهواء الطلق وموسم سباحة طويل يدوم حوالي أربعة أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية. على الرغم من أن المرافق اليومية مثل السوبر ماركت والمركز الصحي قريبة نسبيًا (حوالي 2-3 كم)، إلا أن طبيعة المكان هادئة وتركز على السكن والاستجمام.
يقع Valle Romano في موقع استراتيجي بالقرب من Estepona، مما يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة وخدمات المدينة. تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، مثل Valle Romano Golf (264 مترًا) و Azata Golf (970 مترًا)، مما يجعلها جذابة لعشاق الجولف. تقع أقرب الشواطئ، مثل Play Costa Natura (شاطئ العراة)، على بعد حوالي 2.9 كم. يمكن الوصول بسهولة إلى الضروريات اليومية، مثل السوبر ماركت (2.6 كم) والصيدلية (3.0 كم) بالسيارة. يؤثر ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (111 مترًا) والانحدار المعتدل إلى الشاطئ (3.3%) على المناظر الطبيعية وسهولة الوصول.
يقع هذا العقار في الداخل، على مقربة من الساحل، في مقاطعة مالاغا. يوفر الموقع توازنًا بين الجمال الطبيعي وفرص الجولف والمرافق، مع الارتباط بالمدن الكبرى والمطارات.
يقع Valle Romano في مقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول، بالقرب من Estepona. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة، مثل ماربيا وبويرتو بانوس، والتي تبعد مسافة قصيرة بالسيارة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف وجمالها الطبيعي، وتجمع بين قرب البحر والمناظر الجبلية.
يقع العقار على بعد 33 كم من مطار مالاغا (AGP)، مما يضمن اتصالات جيدة للنقل الدولي. تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa del Cristo، على بعد حوالي 3 كم. تقع ملاعب الجولف على مقربة، مثل Valle Romano Golf (264 مترًا). يقع السوبر ماركت (2.6 كم) والمركز الطبي (2.2 كم) في موقع مناسب. يوجد في المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة، ولكن يوصى باستخدام السيارة الخاصة في المقام الأول.
| مسافة الشاطئ | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوستا ديل سول بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع حوالي 3848 ساعة شمسية سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.1 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة حوالي أربعة أشهر عندما ترتفع درجة حرارة الماء إلى أكثر من 20 درجة مئوية. يقع Valle Romano على ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر غالبًا مناظر واسعة. المنطقة جبلية، مع انحدار معتدل إلى الشاطئ (3.3%).
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة Play Costa Natura (شاطئ العراة) (2.9 كم) و Playa del Cristo (3.1 كم). توجد العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، مثل Valle Romano Golf (264 مترًا) و Azata Golf (970 مترًا). توفر المراكز الرياضية القريبة، مثل Las Mesas (3.3 كم)، أيضًا فرصًا رياضية. توفر الموانئ، مثل Puerto Estepona (3.7 كم)، فرصًا للإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
يقع Valle Romano في مقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول، بالقرب من Estepona. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة، مثل ماربيا وبويرتو بانوس، والتي تبعد مسافة قصيرة بالسيارة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف وجمالها الطبيعي، وتجمع بين قرب البحر والمناظر الجبلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
Ref: VL458087
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تبرز Valle Romano ضمن عروض العقارات الأوسع في كوستا ديل سول لموقعها الذي يجمع بين خط الجولف الأول والقرب من البحر. سعر البدء البالغ 1,295,000 يورو يضعها في شريحة أعلى مقارنة بمشاريع أخرى مثل Acqua Gardens (ابتداءً من 418,800 يورو) أو Aby Upper (ابتداءً من 320,000 يورو) في Estepona، والتي تقدم شققًا أصغر أو فيلات منفصلة في مواقع مختلفة. سعر Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) أقل أيضًا، مما يشير إلى أنواع مختلفة من العقارات أو مزايا الموقع. يجذب مشروع Valle Romano المشترين الذين يبحثون عن المساحة والخصوصية وأسلوب حياة الجولف، مع توفير معايير بناء حديثة واتصالات جيدة. على الرغم من أن عدد الفنادق وأسرة الإقامة في المنطقة (24 فندقًا، 6897 سريرًا) يشير إلى أهمية السياحة، إلا أن Valle Romano توفر بيئة معيشية أكثر هدوءًا مقارنة بالمنتجعات الساحلية الأكثر كثافة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. يتمتع بمعرفة عميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
