توفر هذه الفيلا المنفصلة في فالي رومانو أسلوب حياة فاخرًا، وتضم 4 غرف نوم و 3 حمامات. يوفر اتجاهها الغربي إطلالات على ملاعب الجولف والريف والجبال. تبلغ مساحة الفيلا 316 مترًا مربعًا ومساحة الأرض 495 مترًا مربعًا، وتتميز بمسبح خاص ومرآب خاص. يجمع العقار، القريب من ملاعب الجولف والشواطئ ووسط المدينة، بين البيئة الهادئة ووسائل الراحة الحضرية، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط الحياة الساحلي في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع فيلا فالي رومانو في منطقة تشتهر بملاعب الجولف، على بعد حوالي 3 كيلومترات من الساحل. تقع المنطقة بالقرب من مدينة إستيبونا النابضة بالحياة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمطاعم والمتاجر. تضمن شبكة النقل المريحة الاتصال السلس بالمدن المحيطة ومراكز النقل.
توفر الفيلا، المكونة من 4 غرف نوم و 3 حمامات، مساحة معيشة واسعة مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. يلبي المسبح الخاص والمطبخ المجهز بالكامل ونظام المنزل الذكي متطلبات العيش المريح الحديث. يركز التصميم على الإضاءة الطبيعية والمناظر، مع إطلالات على الجولف والريف والجبال.
هذه الفيلا عبارة عن بناء جديد، وتمثل أحدث الحلول المعمارية ومعايير التشطيب. وهي مجهزة بتكييف الهواء وتدفئة أرضية في الحمامات ونظام المنزل الذكي، مما يضمن كفاءة استخدام الطاقة في المعيشة. تكمن ميزة المباني الجديدة في سهولة الانتقال إليها دون الحاجة إلى تجديد أو ترقية.
يتمثل القيد الرئيسي للعقار في موقعه. على الرغم من قربه من الشواطئ وملاعب الجولف، إلا أنه يقع على مسافة معينة من وسط المدينة والمطارات الرئيسية، مما يتطلب وجود سيارة. بالإضافة إلى ذلك، قد يعني الموقع في منطقة ريفية وجود منحدرات شديدة، مما قد يؤثر على إمكانية الوصول.
Ref: VL879622
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
إذا كنت تبحث عن مكان إقامة دائم يجمع بين الهدوء والجولف ونمط الحياة الساحلي، فقد تكون هذه الفيلا في فالي رومانو مناسبة لك. إنها مثالية لأولئك الذين يقدرون المساحة الكبيرة ووسائل الراحة الحديثة والمناظر الخلابة. بالنسبة للمضيفين الذين يستقبلون الضيوف بشكل متكرر، توفر غرف النوم الأربع ومناطق المعيشة المنفصلة راحة كبيرة. سيجد عشاق الرياضة أنفسهم على بعد خطوات قليلة من ملاعب الجولف، بينما تبعد الشواطئ مسافة قصيرة بالسيارة. علاوة على ذلك، بالنظر إلى جودتها الجديدة وموقعها المناسب، قد تجذب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن استثمار طويل الأجل أو ملاذ للعطلات.
تتميز هذه الفيلا الجديدة بجودة بناء وتشطيب عالية. تتميز بتصميم حديث مع مطبخ واسع مفتوح، وغرفة معيشة مزودة بنظام منزل ذكي وأبواب زجاجية تؤدي إلى التراس وحوض السباحة. العقار مفروش بالكامل ومجهز بمطبخ، بالإضافة إلى تكييف مركزي وتدفئة أرضية في الحمامات لضمان الراحة على مدار العام. تشمل الميزات تراسًا مغطى وخزائن مدمجة ونظام ري أوتوماتيكي، مما يعزز الراحة والفخامة. توجد أيضًا غرفة غسيل وقبو، مما يوفر مساحة إضافية عملية. تشمل تدابير السلامة نظام إنذار وكاميرات مراقبة.
تُباع هذه الفيلا المنفصلة المكونة من 4 غرف نوم بسعر 1,300,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في فالي رومانو، وجودة البناء الجديد، وحجمها الكبير (316 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة و 495 مترًا مربعًا من الأرض). كعقار فاخر، يأخذ التسعير أيضًا في الاعتبار مناظر الجولف لموقعها والقرب من مدينة إستيبونا. يمثل هذا العقار أعلى نطاق سعري للمساكن عالية الجودة في المنطقة، مقارنة بالعروض الأخرى (على سبيل المثال، Acqua Gardens بسعر يبدأ من 418,800 يورو).
تقع هذه الفيلا في فالي رومانو في منطقة تجمع بين الهدوء والراحة. في الصباح، يمكنك الاستمتاع بأشعة الشمس على التراس المواجه للغرب، مع إطلالات على ملاعب الجولف والجبال البعيدة. تقع ملاعب الجولف على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر فرصًا لممارسة الرياضة. للتسوق اليومي، يوجد سوبر ماركت على بعد 2.6 كم، بينما توفر مستشفى على بعد 2.2 كم الرعاية الطبية. في المساء، يمكنك تناول العشاء في المطاعم القريبة أو زيارة ميناء إستيبونا على بعد 3.7 كم للاستمتاع بالحياة الساحلية. يستقبل الساحل حوالي 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويعد المناخ الدافئ وموسم السباحة الذي يستمر حوالي 4 أشهر مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية ونمط الحياة المتوسطي. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية، مما يجعل المناخ لطيفًا.
يجمع أسلوب الحياة في فالي رومانو بين حيوية المنتجع الساحلي. يوجد سوبر ماركت على بعد 2.6 كم وصيدلية على بعد 3.0 كم، لتلبية الاحتياجات اليومية. توفر المستشفى على بعد 2.2 كم الرعاية الطبية. تضم المنطقة 19 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يوفر مجموعة واسعة من الخيارات التعليمية للعائلات. يشير وجود 24 فندقًا و 6897 سريرًا إلى الجاذبية السياحية للمنطقة. مع 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، على الرغم من أن السيارة لا تزال وسيلة النقل المفضلة، إلا أنها توفر أيضًا خيارات بديلة إلى حد ما.
يقع هذا العقار في فالي رومانو على الساحل الجنوبي لإسبانيا، بالقرب من مدينة إستيبونا في مقاطعة مالقة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف وقربها من الساحل، مما يوفر للمقيمين أسلوب حياة متوسطي ساحر مع سهولة الوصول إلى المرافق المحلية ومراكز النقل.
يقع فالي رومانو في قلب الساحل الأندلسي، وهو جزء من بلدية إستيبونا، المعروفة بشواطئها عالية الجودة ومرافق الجولف. تقع المنطقة على بعد حوالي 20 كم من ماربيا وحوالي 40 كم من مالقة، بالقرب من كورتادو، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الوجهات الثقافية الداخلية في الأندلس. إن القرب النسبي من المدن الكبرى مثل مالقة (حوالي 68 كم) وجبل طارق (حوالي 34 كم) يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة المحلية والأوسع.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي، على مسافة قصيرة بالسيارة من شواطئ إستيبونا (مثل بلايا ديل كريستو، 3.1 كم) والمراكز الرياضية (مثل لاس ميسا، 3.3 كم). يوفر مطار مالقة (AGP)، الواقع على بعد 33 كم، سهولة الوصول إلى الطيران، في حين أن مطار جبل طارق (GIB) يبعد حوالي 34 كم. سيقدر عشاق الجولف القرب من فالي رومانو جولف (264 مترًا) وأزاتا جولف (970 مترًا). بالإضافة إلى ذلك، يوفر ميناء إستيبونا، الذي يقع على بعد 3.7 كم، المزيد من خيارات تناول الطعام والترفيه. تضمن خطوط النقل العام ومحطات الحافلات إمكانية الوصول إلى المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة فالي رومانو بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.1 درجة مئوية و 3848 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يكون الصيف دافئًا، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 و 27 درجة مئوية، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا. تقع المنطقة على ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر واسعة. على الرغم من قربها من الساحل، فإن المنطقة جبلية قليلاً، مع منحدرات معتدلة (على سبيل المثال، 3.3٪ إلى الشاطئ)، مما يوفر تصريفًا جيدًا وإطلالات خلابة على السكن. هذه الظروف المناخية والبيئة الطبيعية مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا كوستا ناتورا (شاطئ عراة) على بعد 2.9 كم وبلايا ديل كريستو على بعد 3.1 كم. تضم المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الترفيهية، بما في ذلك العديد من ملاعب الجولف، مثل فالي رومانو جولف (264 مترًا) وأزاتا جولف (970 مترًا). بالإضافة إلى ذلك، تقع بالقرب منها مراكز رياضية (مثل لاس ميسا، 3.3 كم) ومراسي اليخوت (مثل ميناء إستيبونا، 3.7 كم)، مما يوفر للمقيمين خيارات ترفيهية متنوعة. يوفر معلم بلايا ديل كريستو السياحي على بعد 3.3 كم مناظر بحرية رائعة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع فالي رومانو في قلب الساحل الأندلسي، وهو جزء من بلدية إستيبونا، المعروفة بشواطئها عالية الجودة ومرافق الجولف. تقع المنطقة على بعد حوالي 20 كم من ماربيا وحوالي 40 كم من مالقة، بالقرب من كورتادو، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الوجهات الثقافية الداخلية في الأندلس. إن القرب النسبي من المدن الكبرى مثل مالقة (حوالي 68 كم) وجبل طارق (حوالي 34 كم) يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة المحلية والأوسع.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تمثل هذه الفيلا في فالي رومانو مسكنًا جديدًا فاخرًا. على سبيل المثال، يبدأ سعر Acqua Gardens من 418,800 يورو، ويبدأ Aby Upper من 320,000 يورو، ويبدأ Alba Benalmadena من 699,000 يورو. في حين أن هذه المشاريع قد تقع في مناطق مختلفة بالقرب من الساحل، فإن فيلا فالي رومانو، بسعر 1,300,000 يورو، تبرز بمساحة أرضها الكبيرة ومناظرها الطبيعية ومبانيها الجديدة. تشير نقطة السعر هذه إلى أنها تستهدف المشترين الذين يبحثون عن عقارات أوسع وأكثر خصوصية مع وسائل راحة عالمية المستوى، غالبًا ما تقع في مناطق تعطي الأولوية للجولف وبيئة هادئة بدلاً من الواجهة البحرية المباشرة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
