关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Valle Romano 的别墅坐落在一个以高尔夫景观闻名的区域，距离海岸约 3 公里。该地区靠近繁华的埃斯特波纳镇，居民可轻松享受海滩、餐厅和商店等设施。便利的交通网络确保了与周边城镇和交通枢纽的顺畅连接。
该房产设有 4 间卧室和 3 间浴室，提供宽敞的居住空间，适合家庭或需要额外空间的个人。私人泳池、设备齐全的厨房和智能家居系统满足了现代舒适生活的需求。其设计注重采光和视野，可欣赏到高尔夫、乡村和山景。
这栋别墅是新建项目，代表着现代建筑和最新装修标准。它配备了空调、带地暖的浴室和智能家居系统，确保了高效节能的居住环境。新建筑的优势在于其无缝的入住体验，无需进行翻新或升级。
该房产的主要限制在于其地理位置。虽然靠近海滩和高尔夫球场，但距离城镇中心和主要机场有一定距离，需要驾车出行。同时，由于位于山区，部分区域坡度可能较大，对出行有一定影响。
Ref: VL879622
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
如果您正在寻找一处集宁静、高尔夫和海滨生活方式于一体的永久居所，那么这栋位于 Valle Romano 的别墅可能非常适合。它适合那些珍视宽敞空间、现代舒适设施和壮丽景色的家庭。对于经常接待客人的房主来说，4 间卧室和独立生活空间提供了充足的便利。喜欢户外运动的人会发现这里离高尔夫球场仅几步之遥，而海滩也仅需短途车程即可到达。此外，考虑到其新建的品质和便利的位置，它也可能吸引寻求长期投资或作为度假胜地的人。
这栋新建别墅在建筑质量和装修方面均达到高标准。它采用了现代化的设计，拥有宽敞的开放式厨房、带智能家居系统的客厅以及可通往露台和泳池的玻璃门。房产配备了全套家具和设备齐全的厨房，以及中央空调和浴室地暖，确保了全年的舒适性。其特点包括覆盖露台、嵌入式衣柜和自动灌溉系统，这些都提升了居住的便利性和奢华感。此外，还设有洗衣房和地下室，提供了额外的实用空间。安全措施包括警报系统和监控摄像头。
这栋 4 卧室的独立别墅售价为 1,300,000 欧元。该价格反映了其在 Valle Romano 的优越位置、新建的品质以及充足的面积（316 平方米的居住空间和 495 平方米的土地）。作为高端房产，其定价也考虑了该地区的高尔夫景观和靠近埃斯特波纳镇的便利性。该房产代表了该区域内一系列高品质住宅的较高价位，与其他区域的房产（如 Acqua Gardens 约 41.88 万欧元起）相比，其价格定位更高。
Valle Romano 的这栋别墅坐落在一个将宁静与便利相结合的区域。早晨，您可以在西向露台上享受阳光，远眺高尔夫球场和远处绵延的山峦。步行不远即可到达高尔夫俱乐部，享受运动的乐趣。日常购物可前往 2.6 公里外的超市，而 2.2 公里外的医院则提供了医疗保障。晚上，您可以在附近的餐厅用餐，或前往 3.7 公里外的埃斯特波纳港体验海滨生活。该地区约有 3848 小时的年日照时间，温暖的气候和约 4 个月的游泳季节，非常适合享受户外活动和地中海生活方式。平均年温为 18.1°C，气候宜人。
Valle Romano 的生活节奏与海滨度假胜地的活力相结合。距离 2.6 公里处的超市和 3.0 公里处的药店满足了日常需求。2.2 公里外的医院提供了医疗保障。该地区拥有 19 所小学和 10 所中学，为家庭提供了充足的教育选择。周边有 24 家酒店和 6897 张床位，表明了该地区的旅游吸引力。拥有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，虽然汽车仍然是便利出行的首选，但在一定程度上也提供了替代选择。
该房产位于西班牙南部海岸的 Valle Romano，坐落在马拉加省埃斯特波纳镇附近。该区域以其高尔夫球场和靠近海岸线而闻名，为居民提供了迷人的地中海生活方式，同时方便前往当地的便利设施和交通枢纽。
Valle Romano 位于安达卢西亚海岸的中心地带，是埃斯特波纳市的一部分，该市以其优质的海滩和高尔夫设施而闻名。该地区距离马贝拉约 20 公里，距离吉布拉尔法罗城堡约 40 公里，在科尔塔多附近，提供了前往安达卢西亚内陆文化景点的便利通道。与马拉加（约 68 公里）和直布罗陀（约 34 公里）等主要城市的相对接近性，使其成为探索当地及更广阔区域的理想基地。
该房产享有优越的地理位置，距离埃斯特波纳的海滩（如 Playa del Cristo，3.1 公里）和体育中心（如 Las Mesas，3.3 公里）仅有很短的车程。33 公里外的马拉加机场（AGP）提供了便捷的航空交通，而直布罗陀机场（GIB）也仅相距约 34 公里。高尔夫爱好者会发现该房产紧邻 Valle Romano Golf（264 米）和 Azata Golf（970 米）。此外，3.7 公里外的埃斯特波纳港提供了更多的餐饮和休闲选择。公共交通线路和公交站点确保了该地区的可达性。
| 距海滩 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano 地区拥有地中海气候，年平均气温为 18.1°C，年日照时间长达 3848 小时。夏季温暖，平均气温在 12-27°C 之间，游泳季节可持续约 4 个月。该地区海拔 111 米，享有开阔的视野。虽然靠近海岸，但该地区的地形略有起伏，坡度适中（如至海滩的 3.3% 坡度），这为住宅提供了良好的排水和景观视角。这种气候条件和自然环境非常适合户外活动和享受户外生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该房产靠近多个海滩，包括距离 2.9 公里处的 Play Costa Natura（天体海滩）和 3.1 公里处的 Playa del Cristo。该地区拥有丰富的休闲设施，包括多个高尔夫球场，如 Valle Romano Golf（264 米）和 Azata Golf（970 米）。此外，附近还有体育中心（如 Las Mesas，3.3 公里）和游艇码头（如 Puerto Estepona，3.7 公里），为居民提供了多样化的娱乐选择。3.3 公里处的 Mirador Playa del Cristo 观景点提供了绝佳的海景。
来源: OpenStreetMap
Valle Romano 位于安达卢西亚海岸的中心地带，是埃斯特波纳市的一部分，该市以其优质的海滩和高尔夫设施而闻名。该地区距离马贝拉约 20 公里，距离吉布拉尔法罗城堡约 40 公里，在科尔塔多附近，提供了前往安达卢西亚内陆文化景点的便利通道。与马拉加（约 68 公里）和直布罗陀（约 34 公里）等主要城市的相对接近性，使其成为探索当地及更广阔区域的理想基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.8°C | 97 mm |
| 三月 | 13.9°C | 89 mm |
| 四月 | 15.7°C | 60 mm |
| 五月 | 17.7°C | 46 mm |
| 六月 | 22.2°C | 13 mm |
| 七月 | 26.2°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 22.9°C | 22 mm |
| 十月 | 18.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 106 mm |
适中
与该地区其他项目相比，Valle Romano 的这栋别墅代表了高端新建住宅。例如，Acqua Gardens 的起价为 418,800 欧元，Aby Upper 的起价为 320,000 欧元，Alba Benalmadena 的起价为 699,000 欧元。这些项目虽然可能位于靠近海岸的不同区域，但 Valle Romano 的别墅以其 1,300,000 欧元的售价，突显了其宽敞的占地面积、高尔夫景观和新建的品质。该房产的价格点表明它瞄准的是寻求更宽敞、更私密且拥有一流设施的房产的买家，通常位于优先考虑高尔夫和宁静环境的区域，而不是直接位于海滨开发项目中。
Maiko 是一位专注于西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区深入的了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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