Denne frittliggende villaen i Valle Romano, Estepona, tilbyr en førsteklasses boopplevelse på 316 m² bruksareal, fordelt på 4 soverom og 3 bad. Med en generøs tomt på 495 m² og et privat basseng kombinerer eiendommen komfort og tiltalende arkitektur. Den vestlige orienteringen sikrer behagelig lys. Som nybygg oppfyller den moderne standarder og er klar for sin første beboer. Beliggenheten kombinerer nærhet til fasiliteter med roen i et etablert boligområde.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i Valle Romano, strategisk plassert nær kysten, men med rask tilgang til daglige fasiliteter. Umiddelbar nærhet til golfbaner som Valle Romano Golf (264 m) og Azata Golf (970 m) er en klar fordel. Koblingen til transportnettverket og nærheten til Estepona understreker den praktiske beliggenheten.
Dette objektet retter seg mot kjøpere som verdsetter privatliv, moderne bo-komfort og god infrastruktur. De fire soverommene gir plass til familie eller gjester. Fasilitetene, inkludert privat basseng og overbygd terrasse, støtter en aktiv og avslappet livsstil som er typisk for regionen.
Som et nytt byggeprosjekt drar denne villaen nytte av moderne byggeteknikker og aktuell energieffektivitet. Ferdigstillelsen er fullført, så eiendommen er umiddelbart innflytningsklar. Bruken av materialer av høy kvalitet og integreringen av smarthusteknologi reflekterer den nåværende statusen i byggebransjen.
Eiendommen gir ingen innsikt i offentlige transportmidler på selve tomten. Beskrivelsen fokuserer på den private sfæren og det umiddelbare miljøet. Spesifikke tjenester som eiendomsforvaltning eller utleieadministrasjon er ikke eksplisitt nevnt i grunnleggende data.
Ref: VL879622
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villaen passer for kjøpere som søker en kombinasjon av ro, moderne fasiliteter og god tilgjengelighet. Den passer for familier som verdsetter plass og privatliv, samt for par eller enkeltpersoner som ønsker en luksuriøs livsstil med tilgang til golf og strand. Nybygg-karakteren appellerer til de som ønsker en eiendom uten behov for renovering. Den vestlige orienteringen og utsikten over golf og fjell er ideell for de som setter pris på lange soltimer og et vakkert landskap. Den kan også vurderes som fritidsbolig eller for utleie til kresne turister.
Villaen kjennetegnes av moderne konstruksjon og kvalitetsfinish. Den 316 m² store boarealet er gjennomtenkt utformet og inkluderer fire soverom og tre bad, noen med eget bad. Fasilitetene inkluderer et fullt utstyrt kjøkken, klimaanlegg og gulvvarme på badene. Smarthussystemet gir intuitiv kontroll over husets teknologi. De overbygde terrassene tilbyr ekstra uteplass. Et privat, oppvarmet basseng og et automatisk vanningssystem for hagen øker komforten. Nybyggingen garanterer overholdelse av gjeldende standarder og bruk av moderne materialer.
Den frittliggende villaen i Valle Romano tilbys til en pris av 1 300 000 €. Denne prisklassen plasserer eiendommen i det øvre segmentet av det lokale markedet. Konfigurasjonen med 4 soverom og 3 bad på en 495 m² stor tomt gjør den til et romslig alternativ. Som et nytt byggeprosjekt er den umiddelbart tilgjengelig. Prissettingen reflekterer byggekvaliteten, moderne fasiliteter som det oppvarmede bassenget og smarthussystemet, samt den attraktive beliggenheten nær golfbaner og kysten.
Valle Romano, som ligger nær Estepona, presenterer seg som en region som appellerer til golfentusiaster og elskere av middelhavslivet. Med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,1°C og over 3 800 soltimer i året, tilbyr området et behagelig klima for utendørsaktiviteter. Nærheten til strender som Playa del Cristo (3,1 km) og god tilgjengelighet til Málaga flyplass (33 km) er ytterligere fordeler. Den omkringliggende infrastrukturen med butikker, restauranter og skoler støtter en komfortabel hverdag, også utenom høysesongen, da regionen er bebodd året rundt. Den moderate helningen (3,3%) og høyden på 111 m over havet bidrar til et behagelig mikroklima og tilbyr utsikt over kysten og den omkringliggende naturen.
Valle Romano, nær Estepona, tilbyr en livskvalitet preget av nærheten til golfbaner og kysten. Omgivelsene består av villaer og velholdte grøntområder. Et supermarked ligger bare 2,6 km unna, og et sykehus nås innen 2,2 km. Tilkoblingen til Estepona (3,7 km til havnen) gir tilgang til et bredere utvalg av restauranter, butikker og fritidsaktiviteter. Tilgjengeligheten av 8 offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser tilbyr grunnleggende mobilitetsalternativer, selv om en bil anbefales for full fleksibilitet.
Denne villaen ligger i Valle Romano, et boligområde vest for Estepona, kjent for sin nærhet til golfbaner og kysten. Kartet viser dens strategiske plassering i forhold til strender, kjøpesentre og motorveien AP-7, som gir god forbindelse til omkringliggende byer og Málaga flyplass.
Valle Romano ligger i provinsen Málaga, på den velkjente Costa del Sol. Den ligger nær byen Estepona, kjent for sin historiske gamleby og marina. Regionen drar nytte av Andalucías utmerkede infrastruktur og nærheten til andre populære kystbyer som Marbella og Sotogrande. Koblingen til Málaga internasjonale lufthavn (68 km) letter reiser for internasjonale kjøpere og understreker Costa del Sols attraktivitet som bosteds- og feriemål.
Villaen er godt tilknyttet: Málaga flyplass ligger 33 km unna. Strender som Playa del Cristo nås på under 3 km. Flere golfbaner ligger i umiddelbar nærhet, inkludert Valle Romano Golf (264 m) og Azata Golf (970 m). Et supermarked (2,6 km) og et sykehus (2,2 km) er lett tilgjengelige. Den nærmeste havnen, Puerto Estepona, ligger ca. 3,7 km unna. Offentlig transport er sikret med 8 linjer og 50 holdeplasser, men bil letter utforskningen av omgivelsene.
| Avstand til strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Valle Romano er typisk middelhavsklima, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,1°C og over 3 800 soltimer i året. Somrene er varme og tørre, vintrene milde. Badesesongen strekker seg over omtrent fire måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Høyden på 111 meter over havet og en moderat helning på 3,3% mot stranden bidrar til et behagelig mikroklima og gir utsikt over landskapet. Regionen er kjent for sine behagelige værforhold året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten er lett tilgjengelig fra villaen. Den nærmeste stranden er Play Costa Natura (Nudist) 2,9 km unna, etterfulgt av Playa del Cristo 3,1 km unna. For golfentusiaster ligger flere anerkjente baner i nærheten, inkludert Valle Romano Golf (264 m) og Azata Golf (970 m). Sportssentre som Las Mesas ligger 3,3 km unna. Marinaene i Estepona (3,7 km) og La Duquesa (9,0 km) tilbyr maritime fritidsmuligheter.
Kilde: OpenStreetMap
Valle Romano ligger i provinsen Málaga, på den velkjente Costa del Sol. Den ligger nær byen Estepona, kjent for sin historiske gamleby og marina. Regionen drar nytte av Andalucías utmerkede infrastruktur og nærheten til andre populære kystbyer som Marbella og Sotogrande. Koblingen til Málaga internasjonale lufthavn (68 km) letter reiser for internasjonale kjøpere og understreker Costa del Sols attraktivitet som bosteds- og feriemål.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Desember | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Sammenlignet med andre prosjekter i Estepona og omegn som Acqua Gardens (fra 418.800 €) eller Aby Upper (fra 320.000 €), posisjonerer denne frittliggende villaen seg med en pris på 1.300.000 € i det øvre segmentet. Mens de nevnte sammenligningsobjektene snarere representerer mindre leiligheter eller rekkehus, tilbyr denne villaen som en frittliggende bolig med 4 soverom og en 495 m² tomt betydelig mer plass og privatliv. Alba Benalmadena, med priser fra 699.000 €, ligger prisvis mellom, men er i en annen region. Villaen som tilbys her utmerker seg ved sin nybyggkvalitet, den sjenerøse tomtstørrelsen og sin spesifikke beliggenhet i Valle Romano med umiddelbar nærhet til golfbaner, noe som rettferdiggjør den høyere prisen. Den retter seg mot kjøpere som søker en representativ eiendom med komplette fasiliteter og privat uteplass.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
