וילה נפרדת זו ב-Valle Romano מציעה סגנון חיים יוקרתי עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. כיווניה המערביים מספקים נוף של מגרשי גולף, אזור כפרי והרים. עם 316 מ"ר בנוי ו-495 מ"ר שטח קרקע, הנכס כולל בריכה פרטית ומוסך פרטי. בסמוך למגרשי גולף, חופים ומרכז העיר, הנכס משלב סביבה שלווה עם נוחות אורבנית, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים חופי בדרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
וילת Valle Romano ממוקמת באזור המפורסם במגרשי הגולף שלו, כ-3 ק"מ מהחוף. האזור קרוב לעיר התוססת אסטפונה, ומספק גישה נוחה לחופים, מסעדות וחנויות. רשת תחבורה נוחה מבטיחה קישוריות חלקה לערים הסובבות ולצמתי תחבורה.
נכס זה עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה מציע חללי מגורים מרווחים, המתאימים למשפחות או ליחידים הזקוקים לשטח נוסף. הבריכה הפרטית, המטבח המאובזר במלואו ומערכת הבית החכם עונים על דרישות החיים המודרניים הנוחים. העיצוב מתמקד באור טבעי ובנופים, עם נופים של גולף, אזור כפרי והרים.
וילה זו היא בנייה חדשה, המייצגת את הפתרונות האדריכליים המודרניים ביותר ואת תקני הגימור האחרונים. היא מצוידת במזגן, חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה ומערכת בית חכם, המבטיחה חיים חסכוניים באנרגיה. היתרון של בנייה חדשה טמון בחוויית מעבר חלקה ללא צורך בשיפוץ או שדרוג.
המגבלה העיקרית של הנכס קשורה למיקומו. למרות הקרבה לחופים ולמגרשי גולף, הוא נמצא במרחק מסוים ממרכז העיר ושדות תעופה מרכזיים, מה שמחייב רכב. בנוסף, מיקום באזור גבעות עשוי לכלול מדרונות תלולים, שיכולים להשפיע על הנגישות.
Ref: VL879622
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
אם אתם מחפשים בית קבע המשלב שלווה, גולף ואורח חיים חופי, וילה זו ב-Valle Romano עשויה להתאים לכם. היא אידיאלית עבור אלה שמעריכים חללים מרווחים, נוחות מודרנית ונופים עוצרי נשימה. עבור מארחים שמקבלים אורחים לעיתים קרובות, 4 חדרי השינה ואזורי המגורים הנפרדים מספקים נוחות רבה. חובבי ספורט יגלו שהם במרחק כמה צעדים ממגרשי גולף, בעוד שהחופים נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. יתרה מכך, בהתחשב בבנייה החדשה ובמיקום הנוח, היא עשויה למשוך גם את אלה המחפשים השקעה לטווח ארוך או מפלט לחופשה.
וילה חדשה זו מתאפיינת באיכות גבוהה של בנייה וגימור. יש לה עיצוב מודרני עם מטבח מרווח עם פתח פתוח, סלון עם מערכת בית חכם ודלתות זכוככות המובילות למרפסת ולבריכה. הנכס מרוהט במלואו ומצויד במטבח, וכן כולל מיזוג אוויר מרכזי וחימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה לנוחות לאורך כל השנה. המאפיינים כוללים מרפסת מקורה, ארונות מובנים ומערכת השקיה אוטומטית, אשר מגבירים את נוחות ויוקרת המגורים. יש גם חדר כביסה ומרתף, המספקים שטח נוסף. אמצעי בטיחות כוללים מערכת אזעקה ומצלמות אבטחה.
וילה נפרדת זו עם 4 חדרי שינה מוצעת למכירה במחיר של 1,300,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המעולה ב-Valle Romano, את איכות הבנייה החדשה ואת גודלה הנדיב (316 מ"ר שטח מגורים ו-495 מ"ר שטח קרקע). כנכס פרימיום, התמחור לוקח בחשבון גם את נופי הגולף ואת הקרבה לעיר אסטפונה. נכס זה מייצג את פלח המחיר הגבוה יותר של מגורים איכותיים באזור, בהשוואה להצעות אחרות (למשל, Acqua Gardens החל מ-418,800 אירו).
וילת Valle Romano ממוקמת באזור המשלב שלווה ונוחות. בבוקר תוכלו ליהנות מאור השמש על המרפסת הפונה מערבה, עם נוף למגרשי הגולף וההרים הרחוקים. מגרשי הגולף נמצאים במרחק הליכה קצר, ומציעים הזדמנויות לספורט. לקניות יומיות, יש סופרמרקט במרחק 2.6 ק"מ, בעוד שבית חולים במרחק 2.2 ק"מ מספק טיפול רפואי. בערב, תוכלו לסעוד במסעדות סמוכות או לבקר בנמל אסטפונה במרחק 3.7 ק"מ כדי ליהנות מהחיים שלאורך החוף. האזור מקבל כ-3848 שעות שמש בשנה, והאקלים המתון ועונת השחייה של כ-4 חודשים אידיאליים לפעילויות חוץ ולאורח החיים הים-תיכוני. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.1°C, מה שהופך את האקלים לנעימה.
אורח החיים ב-Valle Romano משלב את החיוניות של אתר נופש חופי. צרכים יומיומיים מסופקים על ידי סופרמרקט במרחק 2.6 ק"מ ובית מרקחת במרחק 3.0 ק"מ. בית חולים במרחק 2.2 ק"מ מספק טיפול רפואי. האזור כולל 19 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים, המציעים מגוון רחב של אפשרויות חינוכיות למשפחות. נוכחותם של 24 מלונות ו-6897 מיטות מעידה על האטרקטיביות התיירותית של האזור. עם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, למרות שמכונית נותרה כלי התחבורה המועדף, היא מציעה גם אפשרויות חלופיות במידה מסוימת.
נכס זה ממוקם ב-Valle Romano בחוף הדרומי של ספרד, ליד העיר אסטפונה בפרובינציית מלגה. האזור ידוע במגרשי הגולף שלו ובקרבתו לחוף, ומציע לדיירים אורח חיים ים-תיכוני מקסים, יחד עם גישה נוחה למתקנים מקומיים ומרכזי תחבורה.
Valle Romano ממוקמת בלב החוף האנדלוסי, כחלק מהעירייה של אסטפונה, הידועה בחופיה האיכותיים ובמתקני הגולף שלה. האזור נמצא כ-20 ק"מ ממרבלה וכ-40 ק"מ מרקונדה, קרוב לקורטיחו, ומציע גישה נוחה ליעדים התרבותיים הפנימיים של אנדלוסיה. הקרבה היחסית לערים גדולות כמו מלגה (כ-68 ק"מ) וגיברלטר (כ-34 ק"מ) הופכת אותו לבסיס אידיאלי לחקר האזור המקומי והרחב יותר.
הנכס נהנה ממיקום אסטרטגי, במרחק נסיעה קצר ברכב מחופי אסטפונה (למשל, Playa del Cristo, 3.1 ק"מ) ומרכזי ספורט (למשל, Las Mesas, 3.3 ק"מ). שדה התעופה של מלגה (AGP), הממוקם 33 ק"מ משם, מספק גישה נוחה למטוסים, בעוד שדה התעופה של גיברלטר (GIB) נמצא כ-34 ק"מ משם. חובבי גולף יעריכו את הקרבה ל-Valle Romano Golf (264 מ') ול-Azata Golf (970 מ'). בנוסף, נמל אסטפונה, הממוקם 3.7 ק"מ משם, מציע אפשרויות נוספות לסעודה ובילוי. קווי תחבורה ציבורית ותחנות אוטובוס מבטיחים את הנגישות לאזור.
| מרחק מהים | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Valle Romano נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1°C ו-3848 שעות שמש בשנה. הקיץ חם, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12 ל-27°C, ועונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים. האזור ממוקם בגובה של 111 מטר מעל פני הים, ומציע נופים רחבים. למרות הקרבה לחוף, האזור מעט גבעתי, עם שיפועים מתונים (למשל, 3.3% לחוף), המספקים ניקוז טוב ונופים ציוריים למגורים. תנאי אקלים אלה והסביבה הטבעית אידיאליים לפעילויות חוץ וליהנות מהחיים בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל Play Costa Natura (חוף נודיסטים) במרחק 2.9 ק"מ ו-Playa del Cristo במרחק 3.1 ק"מ. האזור מציע שפע של מתקני פנאי, כולל מספר מגרשי גולף, כגון Valle Romano Golf (264 מ') ו-Azata Golf (970 מ'). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט (למשל, Las Mesas, 3.3 ק"מ) ומרינות (למשל, Puerto Estepona, 3.7 ק"מ), המציעים לדיירים מגוון אפשרויות בילוי. נקודת התצפית Mirador Playa del Cristo במרחק 3.3 ק"מ מציעה נופים מרהיבים של הים.
מקור: OpenStreetMap
Valle Romano ממוקמת בלב החוף האנדלוסי, כחלק מהעירייה של אסטפונה, הידועה בחופיה האיכותיים ובמתקני הגולף שלה. האזור נמצא כ-20 ק"מ ממרבלה וכ-40 ק"מ מרקונדה, קרוב לקורטיחו, ומציע גישה נוחה ליעדים התרבותיים הפנימיים של אנדלוסיה. הקרבה היחסית לערים גדולות כמו מלגה (כ-68 ק"מ) וגיברלטר (כ-34 ק"מ) הופכת אותו לבסיס אידיאלי לחקר האזור המקומי והרחב יותר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.8°C | 97 mm |
| מרץ | 13.9°C | 89 mm |
| אפריל | 15.7°C | 60 mm |
| מאי | 17.7°C | 46 mm |
| יוני | 22.2°C | 13 mm |
| יולי | 26.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 106 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו ב-Valle Romano מייצגת מגורים חדשים יוקרתיים. לדוגמה, Acqua Gardens מתחיל מ-418,800 אירו, Aby Upper מ-320,000 אירו, ואילו Alba Benalmadena מ-699,000 אירו. בעוד שפרויקטים אלה עשויים להיות ממוקמים באזורים שונים ליד החוף, וילה Valle Romano, במחירה של 1,300,000 אירו, בולטת בשטח הקרקע הנדיב שלה, בנופי הגולף ובאיכות הבנייה החדשה. נקודת מחיר זו מרמזת שהיא מכוונת לרוכשים המחפשים נכסים מרווחים יותר, פרטיים יותר, עם מתקנים ברמה הגבוהה ביותר, שלעיתים קרובות ממוקמים באזורים המעדיפים גולף וסביבה שלווה, ולא ישירות על קו החוף.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות המבוססות על מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
