Cette villa individuelle à Valle Romano, Estepona, offre une expérience de vie haut de gamme sur 316 m² de surface habitable, répartis sur 4 chambres et 3 salles de bains. Avec un terrain généreux de 495 m² et une piscine privée, la propriété combine confort et architecture attrayante. L'orientation ouest assure une lumière agréable. En tant que nouvelle construction, elle répond aux normes modernes et est prête pour son premier occupant. L'emplacement combine la proximité des commodités avec le calme d'un quartier résidentiel établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Valle Romano, stratégiquement positionnée près de la côte tout en offrant un accès rapide aux commodités quotidiennes. La proximité immédiate des terrains de golf tels que Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m) est un atout majeur. La connexion au réseau de transport et la proximité d'Estepona soulignent l'emplacement pratique.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'intimité, le confort moderne et une bonne infrastructure. Les quatre chambres offrent de l'espace pour les familles ou les invités. Les équipements, y compris la piscine privée et la terrasse couverte, soutiennent un style de vie actif et détendu, typique de la région.
En tant que nouveau projet de construction, cette villa bénéficie de techniques de construction modernes et d'une efficacité énergétique actuelle. La finition est achevée, la propriété est donc immédiatement habitable. L'utilisation de matériaux de haute qualité et l'intégration de la technologie domotique reflètent l'état actuel du secteur de la construction.
La propriété n'offre pas d'informations sur les transports publics sur le terrain lui-même. La description se concentre sur la sphère privée et l'environnement immédiat. Une mention explicite de services tels que la gestion immobilière ou la gestion locative n'est pas incluse dans les données de base.
Ref: VL879622
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une combinaison de tranquillité, d'équipements modernes et d'une bonne accessibilité. Elle convient aux familles qui privilégient l'espace et l'intimité, ainsi qu'aux couples ou aux célibataires qui aspirent à un style de vie de luxe avec accès au golf et à la plage. Le caractère neuf s'adresse à ceux qui souhaitent une propriété sans travaux de rénovation. L'orientation ouest et la vue sur le golf et les montagnes sont idéales pour les personnes qui apprécient les longues heures d'ensoleillement et un paysage attrayant. Elle peut également être envisagée comme résidence secondaire ou pour la location à des vacanciers exigeants.
La villa se caractérise par une construction moderne et des équipements de haute qualité. La surface habitable de 316 m² est conçue de manière réfléchie et comprend quatre chambres et trois salles de bains, certaines avec salle de bains privative. Les équipements incluent une cuisine entièrement équipée, la climatisation et le chauffage par le sol dans les salles de bains. Le système domotique permet un contrôle intuitif de la technologie de la maison. Les terrasses couvertes offrent un espace de vie extérieur supplémentaire. Une piscine privée chauffée et un système d'irrigation automatique pour le jardin augmentent le confort. La construction neuve garantit le respect des normes actuelles et l'utilisation de matériaux modernes.
La villa individuelle à Valle Romano est proposée au prix de 1 300 000 €. Cette catégorie de prix positionne la propriété dans le segment supérieur du marché local. La configuration avec 4 chambres et 3 salles de bains sur un terrain de 495 m² en fait une option spacieuse. En tant que nouveau projet de construction, elle est immédiatement disponible. La structure de prix reflète la qualité de construction, les équipements modernes tels que la piscine chauffée et le système domotique, ainsi que l'emplacement attrayant à proximité des terrains de golf et de la côte.
Valle Romano, situé près d'Estepona, se présente comme une région qui séduit les amateurs de golf et les amoureux du style de vie méditerranéen. Avec une température annuelle moyenne de 18,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an, la région offre un climat agréable pour les activités de plein air. La proximité des plages comme Playa del Cristo (3,1 km) et la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (33 km) sont d'autres atouts. L'infrastructure environnante avec des magasins, des restaurants et des écoles soutient un quotidien confortable, même en dehors de la haute saison touristique, car la région est habitée toute l'année. La pente modérée (3,3%) et l'altitude de 111m au-dessus du niveau de la mer contribuent à un microclimat agréable et offrent des vues sur la côte et la nature environnante.
Valle Romano, près d'Estepona, offre une qualité de vie caractérisée par la proximité des terrains de golf et de la côte. L'environnement est composé de villas et d'espaces verts bien entretenus. Un supermarché est à seulement 2,6 km, et un hôpital est accessible à 2,2 km. La connexion à Estepona (3,7 km du port) permet d'accéder à un plus large éventail de restaurants, de boutiques et de loisirs. La disponibilité de 8 lignes de transport public et de 50 arrêts offre des options de mobilité de base, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité totale.
Cette villa est située à Valle Romano, un quartier résidentiel à l'ouest d'Estepona, connu pour sa proximité avec les terrains de golf et la côte. La carte montre son positionnement stratégique par rapport aux plages, aux centres commerciaux et à l'autoroute AP-7, qui assure une bonne connexion aux villes environnantes et à l'aéroport de Malaga.
Valle Romano est situé dans la province de Málaga, sur la célèbre Costa del Sol. Il se trouve à proximité de la ville d'Estepona, connue pour sa vieille ville historique et son port de plaisance. La région bénéficie de l'excellente infrastructure de l'Andalousie et de la proximité d'autres villes côtières populaires comme Marbella et Sotogrande. La connexion à l'aéroport international de Malaga (68 km) facilite les déplacements pour les acheteurs internationaux et souligne l'attractivité de la Costa del Sol en tant que lieu de résidence et de vacances.
La villa est bien desservie : l'aéroport de Malaga est à 33 km. Les plages comme Playa del Cristo sont accessibles en moins de 3 km. Plusieurs terrains de golf sont à proximité immédiate, notamment Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m). Un supermarché (2,6 km) et un hôpital (2,2 km) sont rapidement accessibles. Le port le plus proche, Puerto Estepona, se trouve à environ 3,7 km. Les transports en commun sont assurés par 8 lignes et 50 arrêts, mais une voiture facilite l'exploration des environs.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Valle Romano est typiquement méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 18,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Les étés sont chauds et secs, les hivers doux. La saison de baignade s'étend sur environ quatre mois, lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée de 3,3% vers la plage contribuent à un microclimat agréable et offrent des vues sur le paysage. La région est connue pour ses conditions météorologiques agréables toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte est facilement accessible depuis la villa. La plage la plus proche est Play Costa Natura (Nudiste) à 2,9 km, suivie de Playa del Cristo à 3,1 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité, dont Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m). Des centres sportifs comme Las Mesas sont à 3,3 km. Les marinas d'Estepona (3,7 km) et de La Duquesa (9,0 km) offrent des possibilités de loisirs maritimes.
Source: OpenStreetMap
Valle Romano est situé dans la province de Málaga, sur la célèbre Costa del Sol. Il se trouve à proximité de la ville d'Estepona, connue pour sa vieille ville historique et son port de plaisance. La région bénéficie de l'excellente infrastructure de l'Andalousie et de la proximité d'autres villes côtières populaires comme Marbella et Sotogrande. La connexion à l'aéroport international de Malaga (68 km) facilite les déplacements pour les acheteurs internationaux et souligne l'attractivité de la Costa del Sol en tant que lieu de résidence et de vacances.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Comparée à d'autres projets à Estepona et ses environs tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), cette villa individuelle, avec un prix de 1 300 000 €, se positionne dans le segment supérieur. Alors que les propriétés comparées mentionnées représentent plutôt des appartements plus petits ou des maisons de ville, cette villa, en tant que résidence individuelle avec 4 chambres et un terrain de 495 m², offre beaucoup plus d'espace et d'intimité. Alba Benalmadena, avec des prix à partir de 699 000 €, se situe entre les deux, mais est dans une région différente. La villa proposée ici se distingue par sa qualité de construction neuve, la taille généreuse du terrain et son emplacement spécifique à Valle Romano avec une proximité immédiate des terrains de golf, ce qui justifie son prix plus élevé. Elle s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une propriété prestigieuse avec des équipements complets et un espace extérieur privé.
Maiko est expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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