Cette villa individuelle à Valle Romano, Estepona, offre un espace de vie généreux de 188 m² habitables, répartis sur 4 chambres et 3 salles de bains. Située sur un terrain de 777 m², cette propriété se distingue par sa proximité avec les terrains de golf et les commodités. Avec une surface habitable de 188 m² et un vaste terrain de 777 m², cette villa représente une option attrayante pour les acheteurs qui apprécient l'espace et un environnement calme, tout en valorisant la proximité de la côte et des centres urbains.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située dans un quartier résidentiel recherché, connu pour sa proximité avec les terrains de golf et la côte. L'environnement immédiat offre un mélange de tranquillité et de bonne accessibilité aux centres urbains, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour ceux qui recherchent à la fois la détente et le confort. L'emplacement permet un accès facile aux commodités locales et aux possibilités de loisirs.
Pour les familles ou les acheteurs souhaitant un espace supplémentaire pour les invités, cette villa avec ses quatre chambres et trois salles de bains offre suffisamment d'espace. La cuisine bien équipée et les espaces de vie spacieux sont conçus pour un confort de vie et de réception. La piscine privée et les espaces extérieurs sont idéaux pour la détente et les activités de loisirs en plein air, ce qui en fait une solution de logement polyvalente.
La propriété est classée comme 'Prête à l'emploi' (Gereed), ce qui signifie qu'elle est immédiatement disponible. Cela permet aux acheteurs d'emménager rapidement sans avoir à attendre la fin des travaux de construction. L'état achevé offre la possibilité d'utiliser la propriété immédiatement et de s'installer dans le nouveau quartier, ce qui est particulièrement avantageux pour les acheteurs qui prévoient un déménagement immédiat.
Cette villa n'offre pas de vue directe sur la mer ni d'accès direct à la plage. La proximité de commodités telles que la plage et le centre-ville nécessite parfois l'utilisation d'un véhicule. Les informations sur les caractéristiques spécifiques telles que les revêtements de sol ou le type exact de système de climatisation ne sont pas toujours disponibles en détail et peuvent varier en fonction du niveau de finition. Les détails exacts de l'étiquette énergétique ne sont pas précisés.
Ref: VL363466
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent une résidence spacieuse dans une région de golf établie avec de bonnes connexions. Les familles qui apprécient l'intimité et l'espace pour les enfants apprécieront les quatre chambres et le terrain privé. Les couples ou les personnes seules qui préfèrent un environnement calme tout en profitant de la proximité des commodités urbaines et des loisirs comme le golf et la plage trouveront ici une maison idéale. C'est également un choix approprié pour les acheteurs qui recherchent une propriété immédiatement habitable et qui apprécient les caractéristiques de haute qualité. L'emplacement est attrayant pour ceux qui recherchent un mélange de détente et d'accès aux centres côtiers animés de la Costa del Sol.
La villa se caractérise par une construction de haute qualité et une sélection rigoureuse de matériaux, comme on peut s'y attendre de la part de promoteurs réputés. La description 'matériaux premium' et 'état impeccable' suggère une finition qui allie durabilité et exigences esthétiques. Des caractéristiques telles que les armoires encastrées, une terrasse privée, une buanderie et des salles de bains attenantes soulignent le confort et la fonctionnalité. La climatisation et le chauffage central assurent un confort de vie toute l'année. Les salles de bains modernes et la cuisine bien équipée sont à la pointe de la technologie et du design. Des détails tels que les vues panoramiques et la piscine privée contribuent à l'attrait de l'environnement de vie.
La villa individuelle de Valle Romano est proposée au prix de 1 380 000 €. Cette propriété représente un segment du marché immobilier haut de gamme dans la région d'Estepona. Compte tenu des quatre chambres et trois salles de bains, ainsi que de la superficie du terrain de 777 m², le prix doit être considéré dans le contexte de la taille et des équipements offerts. La disponibilité est actuelle, car le projet est 'Prêt à l'emploi', permettant une acquisition et un emménagement immédiats. La tarification reflète l'emplacement dans une région de golf établie ainsi que la proximité d'infrastructures clés.
Valle Romano, près d'Estepona, représente un quartier résidentiel moderne caractérisé par sa proximité avec des terrains de golf de premier ordre et la côte méditerranéenne. La villa elle-même est située dans un environnement calme qui promet un haut degré d'intimité et de détente. L'infrastructure de la région est bien développée, avec des commerces, des restaurants et des services de santé à portée de main. La ville historique d'Estepona, avec sa charmante vieille ville et son port animé, est également facilement accessible et offre des expériences culturelles ainsi qu'une large gamme d'options gastronomiques. La connexion aux principales voies de circulation facilite l'exploration de la Costa del Sol environnante, y compris Marbella et moins d'une heure de route de l'aéroport de Malaga. La combinaison d'un emplacement proche de la nature et de la proximité urbaine crée un environnement de vie équilibré.
La vie à Valle Romano, Estepona, est marquée par une combinaison harmonieuse de nature, de sport et de confort urbain. La villa est située à proximité immédiate de plusieurs terrains de golf, dont Valle Romano Golf et Azata Golf, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les amateurs de golf. La côte est également facilement accessible, avec des plages comme Playa del Cristo à seulement quelques kilomètres. Le centre-ville d'Estepona, connu pour sa vieille ville pittoresque et son port animé, est également à portée de main, garantissant un bon approvisionnement et diverses possibilités de loisirs. Les environs offrent également un accès à des centres sportifs et des points de vue qui complètent l'offre de loisirs. La température moyenne annuelle de 18,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air.
Cette villa est située dans le quartier de Valle Romano, un quartier résidentiel recherché près d'Estepona, Málaga. La carte illustre la proximité des terrains de golf, de la côte et des principales commodités urbaines, importantes pour la vie quotidienne et les loisirs.
Valle Romano est stratégiquement situé près d'Estepona, une ville charmante sur la Costa del Sol, connue pour sa vieille ville pittoresque et son port animé. Cet emplacement positionne la villa entre les métropoles de Marbella et Algeciras, offrant un accès aux diverses attractions de toute la région côtière. La proximité de l'aéroport de Malaga (environ 33 km) facilite les liaisons internationales. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses terrains de golf de classe mondiale et ses longues plages de sable, ce qui en fait une destination prisée des résidents et des vacanciers. La région d'Estepona offre un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité aux centres urbains.
La villa bénéficie d'un emplacement stratégique. La plage est à environ 2,9 km, ce qui la rend facilement accessible, même si la pente est modérée. L'aéroport de Malaga est à 33 km, offrant une bonne connectivité pour les voyageurs internationaux. Les commerces les plus proches (supermarché) sont à 2,6 km, une pharmacie à 3,0 km et un hôpital à 2,2 km, assurant un bon approvisionnement. La proximité de plusieurs terrains de golf, dont Valle Romano Golf à seulement 264 m, est une caractéristique essentielle pour les golfeurs. Estepona est bien desservie par le réseau routier. Il existe 8 lignes de transport public avec 50 arrêts dans les environs, offrant une certaine mobilité sans voiture, bien qu'un véhicule personnel soit recommandé pour explorer pleinement la région.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région d'Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 18,1°C, ce qui permet de longues périodes de temps agréable. Le climat favorise une longue saison pour les activités de plein air, le plaisir de la baignade étant assuré par des températures de l'eau d'au moins 20°C pendant environ quatre mois par an. L'altitude de la villa à 111 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise agréable et une bonne ventilation, tandis que l'orientation sud-est assure beaucoup de lumière du jour. La luminosité et la chaleur du climat sont caractéristiques de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral près de la villa offre une sélection de plages, dont la plage nudiste Play Costa Natura (2,9 km) et Playa del Cristo (3,1 km). Pour les amateurs de golf, des parcours de premier ordre tels que Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m) sont à proximité immédiate. L'infrastructure sportive est complétée par des centres sportifs voisins tels que Las Mesas (3,3 km). Les amateurs de sports nautiques et de plaisance peuvent également profiter des ports de plaisance d'Estepona (3,7 km) et de La Duquesa (9,0 km). Les multiples possibilités de loisirs, des activités de plage aux activités sportives, rendent la région attrayante.
Source: OpenStreetMap
Valle Romano est stratégiquement situé près d'Estepona, une ville charmante sur la Costa del Sol, connue pour sa vieille ville pittoresque et son port animé. Cet emplacement positionne la villa entre les métropoles de Marbella et Algeciras, offrant un accès aux diverses attractions de toute la région côtière. La proximité de l'aéroport de Malaga (environ 33 km) facilite les liaisons internationales. La région est réputée pour son climat méditerranéen, ses terrains de golf de classe mondiale et ses longues plages de sable, ce qui en fait une destination prisée des résidents et des vacanciers. La région d'Estepona offre un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité aux centres urbains.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Comparée à d'autres offres à Estepona et sur la Costa del Sol environnante, cette villa individuelle à Valle Romano se positionne dans le segment haut de gamme. Des projets comme 'Acqua Gardens' et 'Aby Upper' à Estepona, avec des prix à partir d'environ 320 000 € à 418 800 €, proposent généralement des unités de logement plus petites comme des appartements ou des maisons de ville, souvent dans de plus grands complexes avec des installations communes. Ils s'adressent à un public plus large recherchant des résidences de vacances ou des logements plus modestes. 'Alba Benalmadena' à Benalmádena, à partir de 699 000 €, représente également une offre d'appartements ou de maisons de ville, mais dans une autre ville côtière. La villa individuelle décrite ici, avec 4 chambres et un grand terrain privé à Valle Romano, au prix de 1 380 000 €, s'adresse à une clientèle privilégiant l'exclusivité, l'espace et l'intimité, en particulier dans une région de golf et résidentielle établie. Elle offre plus d'espace et d'indépendance que les complexes d'appartements typiques et se distingue par son emplacement et ses caractéristiques spécifiques, telles que sa situation en première ligne de golf et la qualité de ses matériaux, des offres moins chères.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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