Diese freistehende Villa in Valle Romano, Estepona, bietet auf 188 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Schlafzimmer und 3 Bäder, ein großzügiges Wohnambiente. Auf einem 777 m² großen Grundstück gelegen, zeichnet sich das Objekt durch seine Lage in der Nähe von Golfplätzen und Annehmlichkeiten aus. Mit einer Wohnfläche von 188 m² und einem weitläufigen Grundstück von 777 m² stellt diese Villa eine attraktive Option für Käufer dar, die Wert auf Platz und eine ruhige Umgebung legen, aber dennoch die Nähe zur Küste und städtischen Annehmlichkeiten schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einer gefragten Wohngegend, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und der Küste bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Mischung aus Ruhe und guter Erreichbarkeit von städtischen Zentren, was sie zu einem attraktiven Standort für Anwohner macht, die sowohl Entspannung als auch Komfort suchen. Die Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Für Familien oder Käufer, die zusätzlichen Raum für Gäste wünschen, bietet diese Villa mit ihren vier Schlafzimmern und drei Badezimmern ausreichend Platz. Die gut ausgestattete Küche und die großzügigen Wohnbereiche sind auf komfortables Wohnen und Unterhaltung ausgelegt. Die private Poolanlage und die Außenbereiche eignen sich hervorragend für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien, was sie zu einer vielseitigen Wohnlösung macht.
Das Objekt befindet sich im Bau-Status 'Gereed', was bedeutet, dass es sofort bezugsfertig ist. Dies ermöglicht Käufern einen schnellen Einzug, ohne auf den Abschluss von Bauarbeiten warten zu müssen. Der fertige Zustand bietet die Möglichkeit, die Immobilie direkt zu nutzen und sich in der neuen Umgebung einzuleben, was besonders für Käufer von Vorteil ist, die einen sofortigen Umzug planen.
Diese Villa bietet keine direkten Meerblick- oder Strandzugangsmöglichkeiten. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie dem Strand und dem Stadtzentrum erfordert teilweise die Nutzung eines Fahrzeugs. Informationen über spezifische Ausstattungsmerkmale wie Bodenbeläge oder die genaue Art der Klimaanlage sind nicht immer im Detail verfügbar und können je nach Ausbaustufe variieren. Die genauen Energielabel-Details sind nicht angegeben.
Ref: VL363466
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz in einer etablierten Golfgegend mit guter Anbindung suchen. Familien, die Wert auf Privatsphäre und ausreichend Platz für Kinder legen, werden die vier Schlafzimmer und das private Grundstück schätzen. Paare oder Einzelpersonen, die ein ruhiges Umfeld bevorzugen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Strand genießen möchten, finden hier ein ideales Zuhause. Auch für Käufer, die eine sofort bezugsfertige Immobilie suchen und Wert auf hochwertige Ausstattungsmerkmale legen, ist dieses Objekt eine passende Wahl. Die Lage ist attraktiv für jene, die eine Mischung aus Entspannung und Zugang zu den lebhaften Küstenorten der Costa del Sol suchen.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und eine sorgfältige Auswahl an Materialien aus, wie sie von renommierten Entwicklern erwartet wird. Die Beschreibung 'premium materials' und 'impeccable condition' deutet auf eine Ausführung hin, die Langlebigkeit und ästhetischen Anspruch vereint. Ausstattungsmerkmale wie Einbauschränke, eine eigene Terrasse, ein Hauswirtschaftsraum und Ensuite-Badezimmer unterstreichen den Komfort und die Funktionalität. Die Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Die modernen Badezimmer und die gut ausgestattete Küche sind auf dem neuesten Stand der Technik und des Designs. Details wie die Panoramablicke und die private Poolanlage tragen zur Attraktivität des Wohnambientes bei.
Die freistehende Villa in Valle Romano wird zu einem Preis von €1.380.000 angeboten. Dieses Objekt repräsentiert ein Segment des gehobenen Immobilienmarktes in der Region Estepona. Angesichts der vier Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie der großzügigen Grundstücksfläche von 777 m² ist der Preis im Kontext der angebotenen Größe und Ausstattung zu sehen. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Projekt den Status 'Gereed' aufweist, was einen sofortigen Erwerb und Einzug ermöglicht. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einer etablierten Golfregion sowie die Nähe zu wichtigen Infrastruktureinrichtungen wider.
Valle Romano, nahe Estepona, repräsentiert eine moderne Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und der mediterranen Küste auszeichnet. Die Villa selbst ist in einer ruhigen Umgebung angesiedelt, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Entspannung verspricht. Die Infrastruktur der Region ist gut entwickelt, mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Gesundheitsdiensten innerhalb kurzer Distancias. Die historische Stadt Estepona, mit ihrem charmanten Altstadtkern und dem lebhaften Yachthafen, ist ebenfalls leicht erreichbar und bietet kulturelle Erlebnisse sowie eine breite Palette an gastronomischen Angeboten. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege erleichtert die Erkundung der umliegenden Costa del Sol, einschließlich Marbella und weniger als eine Stunde Fahrt vom Flughafen Málaga entfernt. Die Kombination aus naturnaher Lage und städtischer Nähe schafft ein ausgewogenes Lebensumfeld.
Das Leben in Valle Romano, Estepona, ist geprägt von einer harmonischen Verbindung aus Natur, Sport und städtischem Komfort. Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter Valle Romano Golf und Azata Golf, was sie zu einem idealen Wohnort für Golfliebhaber macht. Die Küste ist ebenfalls gut erreichbar, mit Stränden wie Playa del Cristo nur wenige Kilometer entfernt. Das Stadtzentrum von Estepona, bekannt für seine charmante Altstadt, den Hafen und eine Vielzahl von Restaurants und Geschäften, ist ebenfalls in Reichweite, was eine gute Versorgung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten garantiert. Die Umgebung bietet zudem Zugang zu Sportzentren und Aussichtspunkten, die das Freizeitangebot abrunden. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein.
Diese Villa befindet sich im Gebiet Valle Romano, einer gefragten Wohngegend in der Nähe von Estepona, Málaga. Die Karte veranschaulicht die Nähe zu Golfplätzen, der Küste und wichtigen städtischen Annehmlichkeiten, die für das tägliche Leben und die Freizeitgestaltung von Bedeutung sind.
Valle Romano ist strategisch günstig in der Nähe von Estepona gelegen, einer charmanten Stadt an der Costa del Sol, die für ihre malerische Altstadt und ihren lebhaften Hafen bekannt ist. Diese Lage positioniert die Villa zwischen den Metropolen Marbella und Algeciras und bietet Zugang zu den vielfältigen Attraktionen der gesamten Küstenregion. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 33 km) erleichtert internationale Anbindungen. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre langen Sandstrände, was sie zu einem beliebten Ziel für residents und Urlauber macht. Die Umgebung von Estepona bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von städtischen Zentren.
Die Villa genießt eine strategisch günstige Lage. Der Strand ist ca. 2,9 km entfernt, was ihn gut erreichbar macht, auch wenn die Steigung moderat ist. Der Flughafen Málaga ist 33 km entfernt, was für internationale Reisende eine gute Anbindung bedeutet. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt) sind 2,6 km entfernt, eine Apotheke 3,0 km und ein Krankenhaus 2,2 km, was eine gute Versorgung sicherstellt. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, darunter Valle Romano Golf nur 264 m entfernt, ist ein wesentliches Merkmal für Golfer. Estepona ist über das Straßennetz gut erreichbar. Es gibt 8 öffentliche Verkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen im Umkreis, was eine gewisse Mobilität auch ohne Auto ermöglicht, obwohl ein eigenes Fahrzeug für die volle Erkundung der Region empfohlen wird.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Estepona profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 18,1°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Das Klima begünstigt eine lange Saison für Outdoor-Aktivitäten, wobei das Schwimmvergnügen durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa vier Monate im Jahr gegeben ist. Die Lage der Villa auf 111 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine angenehme Brise und eine gute Belüftung, während die südöstliche Ausrichtung für viel Tageslicht sorgt. Die Helligkeit und Wärme des Klimas sind charakteristisch für die Costa del Sol.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie in der Nähe der Villa bietet eine Auswahl an Stränden, darunter der FKK-Strand Play Costa Natura (2,9 km) und der Playa del Cristo (3,1 km). Für Golfenthusiasten sind erstklassige Anlagen wie Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m) in unmittelbarer Nähe. Die Sportinfrastruktur wird durch nahegelegene Sportzentren wie Las Mesas (3,3 km) ergänzt. Auch Wassersportler und Bootsliebhaber kommen durch die Nähe zu den Yachthäfen von Estepona (3,7 km) und La Duquesa (9,0 km) auf ihre Kosten. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, von Strandaktivitäten bis hin zu sportlichen Betätigungen, machen die Region attraktiv.
Quelle: OpenStreetMap
Valle Romano ist strategisch günstig in der Nähe von Estepona gelegen, einer charmanten Stadt an der Costa del Sol, die für ihre malerische Altstadt und ihren lebhaften Hafen bekannt ist. Diese Lage positioniert die Villa zwischen den Metropolen Marbella und Algeciras und bietet Zugang zu den vielfältigen Attraktionen der gesamten Küstenregion. Die Nähe zum Flughafen Málaga (ca. 33 km) erleichtert internationale Anbindungen. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre langen Sandstrände, was sie zu einem beliebten Ziel für residents und Urlauber macht. Die Umgebung von Estepona bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von städtischen Zentren.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Estepona und der umliegenden Costa del Sol positioniert sich diese freistehende Villa in Valle Romano im gehobenen Segment. Projekte wie 'Acqua Gardens' und 'Aby Upper' in Estepona, mit Preisen ab ca. €320.000 bis €418.800, bieten typischerweise kleinere Wohneinheiten wie Apartments oder Reihenhäuser, oft in größeren Komplexen mit Gemeinschaftseinrichtungen. Sie richten sich an eine breitere Käuferschicht, die nach Ferienwohnungen oder kleineren Domizilen sucht. 'Alba Benalmadena' in Benalmádena, ab €699.000, repräsentiert ebenfalls ein Apartment- oder Stadthausangebot, jedoch in einer anderen Küstenstadt. Die hier beschriebene freistehende Villa mit 4 Schlafzimmern und einem großen Privatgrundstück in Valle Romano, zu €1.380.000, spricht eine Zielgruppe an, die Wert auf Exklusivität, Raum und Privatsphäre legt, insbesondere in einer etablierten Golf- und Wohngegend. Sie bietet mehr Platz und Unabhängigkeit als typische Apartmentkomplexe und hebt sich durch ihre Lage und die spezifischen Merkmale wie die Frontline-Golf-Lage und die Qualität der Materialien von günstigeren Angeboten ab.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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