Vila Valle Romano, ki se nahaja v Malagi, je samostojna hiša s 4 spalnicami in 3 kopalnicami, ki ponuja sodobno arhitekturo in panoramske razglede. S skupno bivalno površino 188 m² in parcelo 777 m², ta nepremičnina predstavlja dokončano gradbeno fazo, ki jo odlikujejo vrhunski materiali in lokacija ob igrišču za golf. Cena te nepremičnine znaša 1.380.000 € in je zasnovana tako, da ponuja udoben življenjski slog z bližino naravnih lepot in mestnih dobrin.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila se nahaja v prestižnem golfskem naselju Valle Romano v Esteponi, le nekaj minut vožnje od plaž in mestnega središča. Njena lega ponuja neposreden dostop do igrišč za golf in dih jemajoče razglede na Sredozemsko morje ter okoliško pokrajino, kar zagotavlja mirno bivalno okolje s hkrati dobro povezljivostjo.
Zaradi svoje zasnove s 4 spalnicami in 3 kopalnicami je ta vila primerna za družine ali tiste, ki pogosto gostijo obiskovalce. Vključitev opreme za majhne otroke poudarja njeno vsestranskost. Bivalni prostori so zasnovani tako, da izkoriščajo naravno svetlobo in razglede, kar podpira željo po udobnem in funkcionalnem domu.
Projekt je že zaključen, kar pomeni, da je vila pripravljena za vselitev. Gradnja je bila dokončana pred manj kot štirimi leti s poudarkom na kakovosti, ki jo zagotavlja ugledni belgijski razvijalec. Ta dokončana faza odpira možnosti za takojšnje uživanje v nepremičnini brez čakalnih dob povezanih z novogradnjami.
Ta vila ne ponuja neposrednega dostopa do plaže; najbližja plaža je oddaljena 2,9 km. V neposredni bližini ni velikih nakupovalnih centrov; najbližji supermarket je 2,6 km stran. Središče velikega mesta, kot je Málaga, je oddaljeno približno 68 km. Informacije o energetski učinkovitosti niso navedene v podatkih projekta.
Ref: VL363466
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo rezidenčno nepremičnino na prestižni lokaciji z bližino golf igrišč in morja. Idealna je za tiste, ki cenijo zasebnost in mir, a hkrati želijo imeti dostop do mestnih dobrin, kot so restavracije, trgovine in zdravstvene ustanove, ki so oddaljene le nekaj kilometrov. Ker je gradnja zaključena, je primerna za kupce, ki želijo takojšnjo vselitev. Tisti, ki iščejo dom z zunanjimi bivalnimi prostori, vključno z zasebnim bazenom in teraso za druženje, bodo prav tako našli to nepremičnino privlačno. Blizu so tudi izobraževalne ustanove, kar jo dela primerno za družine z otroki. Poleg tega je lokacija s 3.848 sončnimi urami na leto in 4-mesečnim plavalnim sezonom idealna za tiste, ki uživajo v topli klimi in dejavnostih na prostem.
Vila je bila zgrajena pred manj kot štirimi leti s poudarkom na visoki kakovosti, kar zagotavlja ugledni belgijski razvijalec, znan po strogih standardih. Notranjost odlikujejo prostorni in svetli prostori z dovršeno opremo in sodobnim udobjem. Kuhinja je popolnoma opremljena in se odpira v dnevno-jedilni prostor. Kopalnice so sodobne z vgrajenimi tuš kabinami. Omenjena je uporaba vrhunskih materialov, čeprav specifični detajli niso navedeni. Objekti vključujejo vgrajene omare, zasebno teraso, utility sobo, lastno kopalnico in prostor za žar. Klimatska naprava in centralno ogrevanje zagotavljata udobje skozi vse leto.
Trenutna cena vile v Valle Romano znaša 1.380.000 €. Glede na podatke je to dokončana nepremičnina, ki je takoj na voljo za nakup. Višina cene odraža premium lokacijo ob igrišču za golf, velikost parcele (777 m²) in bivalno površino (188 m²), skupaj s 4 spalnicami in 3 kopalnicami. V primerjavi s sosednjimi projekti, kot so Acqua Gardens (od 418.800 €) ali Aby Upper (od 320.000 €), ta vila predstavlja višji cenovni razred, kar je verjetno posledica njene ekskluzivne lege in zaključenosti.
Valle Romano ponuja mirno rezidenčno izkušnjo, ki združuje bližino narave z ugodnostmi mestnega življenja. Z vsakodnevnimi dejavnostmi, kot so obisk plaže ali sprehod po marini, ter možnostmi za golf, območje ponuja raznolike možnosti za prosti čas. Zaradi bližine bolnišnice (2,2 km) in izobraževalnih ustanov je primerno tudi za družine. Območje je podvrženo razvoju, kar obeta izboljšano infrastrukturo in potencial rasti, kar prispeva k dinamičnemu, a hkrati umirjenemu življenjskemu ritmu.
Ta vila se nahaja v mirnem okolju Valle Romano, ki je znano po svoji bližini golf igrišč in naravnih lepot. Kljub umirjenosti območja so dnevne potrebe lahko zadovoljene v bližini; najbližji supermarket je oddaljen 2,6 km, zdravstveni dom pa 2,2 km. Mesto Estepona, z vso svojo infrastrukturo, vključno s starim mestnim jedrom, marino in plažami, je lahko dostopno, kar omogoča živahno mestno izkušnjo. Območje je v razvoju, kar nakazuje prihodnje izboljšave infrastrukture, vključno z novimi cestnimi povezavami in morebitnim kampusom univerze, kar lahko vpliva na splošno življenjsko kakovost in dostopnost.
Ta vila se nahaja v naselju Valle Romano, ki je znano kot rezidenčno območje, osredotočeno na golf. Položaj zagotavlja bližino igrišč za golf in območij z naravnimi lepotami, hkrati pa ostaja v razumnem dosegu od plaž in mestnih storitev v bližnji Esteponi. Območje se nahaja na obrobju urbaniziranega območja, kar lahko ponuja več miru in prostora.
Valle Romano je strateško lociran v občini Estepona, na zahodnem delu Costa del Sol. Nahaja se v bližini obale, ponuja pa tudi dostop do notranjosti regije. Sosednja mesta vključujejo La Duquesa proti zahodu in Marbella proti vzhodu. Ta lokacija omogoča ravnovesje med mirnim življenjem ob golf igrišču in dostopom do živahnejših obalnih mestnih središč s svojimi restavracijami, trgovinami in kulturnimi znamenitostmi. Bližina avtoceste A-7 omogoča enostaven dostop do drugih delov obale, vključno z letališčem Málaga.
Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 68 km zračne razdalje (33 km vožnje do bližnjega letališča, verjetno Gibraltar), kar omogoča dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. Najbližje plaže, kot sta Play Costa Natura (Nudist) in Playa del Cristo, so oddaljene manj kot 3,5 km. Za ljubitelje golfa sta igrišči Valle Romano Golf in Azata Golf v neposredni bližini (v 1 km oziroma 1,6 km). Supermarket je oddaljen 2,6 km, kar zagotavlja enostaven dostop do osnovnih potrebščin, medtem ko je zdravstveni dom le 2,2 km stran. Z 8 linijami javnega prevoza in 50 postajami v bližini je mobilnost zagotovljena, čeprav je za celovito izkoriščanje območja priporočljiva uporaba avtomobila.
| Oddaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Valle Romano se ponaša z milim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18,1 °C in območjem temperatur med 12 °C in 27 °C. Območje prejme bogatih 3.848 sončnih ur letno, kar omogoča uživanje v zunanjih aktivnostih skozi večji del leta. Plavalni sezona traja približno 4 mesece, ko povprečna temperatura vode presega 20 °C. Vila se nahaja na nadmorski višini 111 metrov, kar zagotavlja zmerno blago klimo. Srednja stopnja naklona proti plaži (3,3 %) nakazuje, da območje ni preveč strmo, kar prispeva k splošnemu udobju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje ponuja različne možnosti za rekreacijo in prosti čas. Najbližje plaže vključujejo Play Costa Natura (Nudist) na 2,9 km in Playa del Cristo na 3,1 km. Za ljubitelje golfa sta igrišči Valle Romano Golf (264 m) in Azata Golf (970 m) v neposredni bližini. V bližini je tudi več športnih centrov, kot sta Las Mesas (3,3 km) in Polideportivo Municipal El Carmen (3,6 km). Marine, kot je Puerto Estepona (3,7 km), ponujajo dodatne možnosti za vodne športe in aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Valle Romano je strateško lociran v občini Estepona, na zahodnem delu Costa del Sol. Nahaja se v bližini obale, ponuja pa tudi dostop do notranjosti regije. Sosednja mesta vključujejo La Duquesa proti zahodu in Marbella proti vzhodu. Ta lokacija omogoča ravnovesje med mirnim življenjem ob golf igrišču in dostopom do živahnejših obalnih mestnih središč s svojimi restavracijami, trgovinami in kulturnimi znamenitostmi. Bližina avtoceste A-7 omogoča enostaven dostop do drugih delov obale, vključno z letališčem Málaga.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Junij | 22.2°C | 13 mm |
| Julij | 26.2°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi projekti na območju Estepone, kot sta Acqua Gardens (od 418.800 €) in Aby Upper (od 320.000 €), se vila v Valle Romano z ceno 1.380.000 € uvršča v višji cenovni segment. Ta razlika v ceni je verjetno odraz njene ekskluzivne lokacije ob golf igrišču, večje bivalne površine (188 m² v primerjavi z verjetno manjšimi enotami v omenjenih projektih) in specifičnega tipa nepremičnine (samostojna vila proti apartmajem ali vrstnim hišam). Medtem ko omenjeni projekti ponujajo dostop do življenjskega sloga Costa del Sol po bolj dostopnih cenah, vila v Valle Romano cilja na kupce, ki iščejo bolj razkošno in zasebno bivanje z vrhunskimi zaključki in neposrednim dostopom do golf objektov. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je bližje cenovno, vendar se nahaja v drugem mestu, kar ponuja drugačno regionalno izkušnjo. Vse te nepremičnine pa delijo skupno privlačnost sredozemskega podnebja, bližine morja in priložnosti za rekreacijo, ki so značilne za območje Costa del Sol.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski stanovanjski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti ter svetuje pošteno, na podatkih temelječe svetovanje skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
