关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Estepona 备受追捧的 Valle Romano 高尔夫区，坐落在一条安静的死胡同的尽头。它享有地中海、高尔夫球场和山脉的无遮挡视野。距离海滩、Estepona 码头和历史悠久的旧城区仅几分钟路程，提供了宁静的住宅生活与充满活力的太阳海岸生活的理想平衡。
这栋别墅非常适合那些寻求宽敞、现代且设备齐全的住宅的人。四间卧室和三间浴室为家庭和客人提供了充足的空间。室内设计注重光线充足的起居空间、精致的装修和现代化的舒适设施。户外区域，包括私人泳池和精心打理的花园，非常适合享受阳光和放松。
该房产建于不到四年前，由一位以严格质量标准和高端材料使用而闻名的比利时开发商建造。它目前状况极佳，代表了对当代建筑的重大投资。该区域本身正在经历显著发展，包括改善的道路连接和预期的未来设施，这增加了该物业的吸引力。
该别墅不提供直接的海景，尽管它享有全景。它也没有提供公共交通的选择，尽管附近有公交线路。该房产坐落在高尔夫球场旁，但不是前排高尔夫球场，并且不是海滨。虽然它靠近海滩，但不是步行即可到达。
Ref: VL363466
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋位于 Valle Romano 的别墅适合寻求位于西班牙南部宁静而便利的住宅的买家。它非常适合家庭，提供四间卧室和充足的户外空间，包括一个私人泳池，非常适合儿童玩耍。高尔夫爱好者会发现自己身处多个高尔夫球场之中，其中一个就在附近。寻求第二住宅的买家会欣赏它靠近海滩、Estepona 历史中心和机场的便利性。该房产也适合那些寻求长期投资的人，因为该地区正在发展，预计未来会有增值潜力。其现代设计和优质材料吸引了重视舒适和风格的买家。
这栋别墅由一家以严格质量标准和高档材料著称的比利时开发商建造，确保了卓越的品质。内部设有时尚的现代浴室，配有步入式淋浴间，以及设备齐全的厨房，可通往宽敞的起居用餐区。该物业享有宽敞的采光空间、精致的装修和现代化的舒适设施。特点包括嵌入式衣柜、私人露台和独立的洗衣房，为日常生活增添了实用性。中央供暖和空调确保了全年的舒适。
这栋位于 Valle Romano 的 4 卧室别墅的起价为 1,380,000 欧元。该房产占地 777 平方米，居住面积为 188 平方米，代表了该地区高品质住宅的显著价值。由于该物业已完工，因此可立即入住，使其成为那些寻求快速搬入新家的买家的一个有吸引力的选择。该价格反映了其优越的地理位置、高标准的建筑和材料以及对高尔夫球场和周围景观的视野。
Valle Romano 的这栋独立别墅提供了宁静与便利的结合。作为一个已完工的房产，它立即可以入住，无需等待。188 平方米的居住空间分布在 4 间卧室和 3 间浴室中，非常适合家庭或需要额外空间的人。777 平方米的私人地块提供了充足的户外空间，包括一个私人泳池，非常适合享受西班牙的气候。靠近高尔夫球场和自然区域，同时又能轻松前往 Estepona 的当地设施，创造了一种舒适且方便的生活方式。该地区不断发展，预计未来会有更多发展。
Valle Romano 地区是 Estepona 的一个高档区域，以其高尔夫球场和靠近海岸而闻名。该物业距离当地超市 2.6 公里，距离医院 2.2 公里，距离海滩（如 Play Costa Natura (Nudist)）2.9 公里。Estepona 的历史中心和码头也在 3.7 公里以内，提供了餐饮、购物和休闲活动的选择。该地区正在发展，交通便利，靠近主要公路，使其成为西班牙南部一个有吸引力的居住地。
该物业位于西班牙南部安达卢西亚的 Costa del Sol，具体位于 Estepona 的 Valle Romano 区域。这个区域以其高尔夫球场和靠近地中海而闻名，为居民提供了宁静的生活环境，同时又能方便地前往当地的便利设施和海滩。
Valle Romano 位于 Estepona，马贝拉地区的一部分，位于 Costa del Sol。Estepona 以其海滩、高尔夫球场和历史悠久的市中心而闻名。该地区受益于其靠近其他主要城镇和景点的优越地理位置，如马贝拉和吉布拉尔塔。该物业拥有优越的地理位置，可轻松前往该地区的自然美景和城市便利设施，提供了平衡的生活方式。
该物业交通便利，距离马拉加机场（AGP）约 33 公里（尽管实际飞行距离为 68 公里）。最近的海滩，Play Costa Natura (Nudist)，距离酒店仅 2.9 公里。该地区有 8 条公交线路和 50 个公交站点，提供了公共交通的选择，但建议拥有汽车以方便出行。附近的高尔夫球场包括 Valle Romano Golf（264 米）和 Azata Golf（970 米）。2.6 公里内即可找到超市。
| 距海滩 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 18.1°C，阳光充足，每年有 3,848 小时的日照。这使得该地区非常适合户外活动，包括游泳，游泳季节约为 4 个月，水温保持在 20°C 以上。别墅海拔 111 米，享有开阔的视野。该地区的地形坡度适中，到海滩的坡度为 3.3%，这使得海滩易于到达，同时又不会太陡峭。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该物业靠近多个海滩，包括距离 2.9 公里的 Play Costa Natura (Nudist) 和距离 3.1 公里的 Playa del Cristo。Estepona 拥有丰富的水上运动和休闲设施，包括附近的 Puerto Estepona（3.7 公里）。高尔夫爱好者会很高兴知道 Valle Romano Golf 距离酒店仅 264 米，Azata Golf 距离酒店 970 米。还有体育中心，如距离 3.3 公里的 Las Mesas。
来源: OpenStreetMap
Valle Romano 位于 Estepona，马贝拉地区的一部分，位于 Costa del Sol。Estepona 以其海滩、高尔夫球场和历史悠久的市中心而闻名。该地区受益于其靠近其他主要城镇和景点的优越地理位置，如马贝拉和吉布拉尔塔。该物业拥有优越的地理位置，可轻松前往该地区的自然美景和城市便利设施，提供了平衡的生活方式。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.8°C | 97 mm |
| 三月 | 13.9°C | 89 mm |
| 四月 | 15.7°C | 60 mm |
| 五月 | 17.7°C | 46 mm |
| 六月 | 22.2°C | 13 mm |
| 七月 | 26.2°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 22.9°C | 22 mm |
| 十月 | 18.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 106 mm |
适中
与 Acqua Gardens (起价 418,800 欧元) 和 Aby Upper (起价 320,000 欧元) 等 Estepona 的其他项目相比，这座 Valle Romano 的别墅售价 1,380,000 欧元，定位更高。后者通常是公寓或联排别墅，价格较低，满足不同的市场细分。Alba Benalmadena (起价 699,000 欧元) 价格介于两者之间，但位于不同的地区。Valle Romano 的项目以其独立别墅的定位、高尔夫球场的前排位置以及宽敞的地块（777平方米）而脱颖而出，这在高尔夫和海滨开发项目中并不常见。其高价反映了其独特的地理位置、建筑质量以及它所提供的宽敞感和隐私性，特别是在该地区不断发展的背景下。
Maiko 是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他深谙太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的市场动态，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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