この4ベッドルーム、3バスルームの独立型ヴィラは、マルベーリャのValle Romano地区に位置し、777平方メートルの敷地と188平方メートルの建築面積を誇ります。完成済みのこの物件は、その質の高い建築、パノラマビュー、そしてビーチや都市施設への便利なアクセスで知られています。このヴィラは、快適さ、デザイン、そして素晴らしい景色を融合させたモダンな居住空間を提供します。発展中のエリアに位置し、優れたロケーションと高品質なアメニティを享受しており、スペインの海岸でのユニークなライフスタイルを求める購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
エステポナで人気のValle Romanoゴルフエリアに位置するこの物件は、静かな袋小路の終わりにあります。地中海、ゴルフコース、山々の遮るもののない眺めを楽しめます。ビーチ、エステポナのマリーナ、歴史的な旧市街からわずか数分で、静かな居住生活とコスタ・デル・ソルならではの活気あるライフスタイルの理想的なバランスを提供します。
このヴィラは、広々としたモダンで設備の整った住居を求める方に最適です。4つのベッドルームと3つのバスルームは、家族やゲストに十分なスペースを提供します。インテリアデザインは、明るいリビングエリア、洗練された仕上げ、モダンなアメニティに焦点を当てています。プライベートプールや手入れの行き届いた庭園を含む屋外エリアは、太陽を楽しむのに最適です。
この物件は、厳格な品質基準と高級素材の使用で知られる著名なベルギーの開発業者によって、4年未満前に建設されました。現在、完璧な状態で、現代建築への重要な投資を表しています。このエリア自体も、道路接続の改善や将来的なアメニティの期待など、注目すべき発展を遂げており、物件の魅力を高めています。
ヴィラはパノラマビューを提供するものの、直接の海の眺めはありません。また、近くにバス路線があるものの、公共交通機関のオプションはありません。物件はゴルフコースの隣に位置していますが、ゴルフコースの最前列ではなく、海辺でもありません。ビーチに近いですが、徒歩圏内ではありません。
Ref: VL363466
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Valle Romanoにあるこのヴィラは、南スペインの静かで便利な場所にある住居を探している購入者に適しています。家族連れに最適で、4つのベッドルームと、子供たちの遊びに最適なプライベートプールを含む十分な屋外スペースを提供します。ゴルフ愛好家は、近くに1つある複数のゴルフコースに囲まれていることに満足するでしょう。セカンドハウスを探している購入者は、ビーチ、エステポナの歴史的中心部、空港への便利なロケーションを高く評価するでしょう。この物件は、地域が発展しており、将来的な価値上昇の可能性もあるため、長期的な投資を求める方にも適しています。
厳格な品質基準と高級素材の使用で知られる著名なベルギーの開発業者によって建設されたこのヴィラは、卓越した品質を保証します。室内には、ウォークインシャワー付きのスタイリッシュなモダンなバスルームと、広々としたリビング・ダイニングエリアにつながる設備の整ったキッチンが備わっています。この物件は、広々とした明るい空間、洗練された仕上げ、モダンなアメニティを提供しています。特徴には、埋め込み型ワードローブ、プライベートテラス、独立したランドリールームがあり、日常生活に実用性を加えています。セントラルヒーティングとエアコンは、一年中快適さを保証します。
Valle Romanoにあるこの4ベッドルームヴィラの価格は、1,380,000ユーロからとなります。777平方メートルの敷地と188平方メートルの居住スペースを持つこの物件は、この地域の一流住宅の中でもかなりの価値があります。物件は完成しているため、すぐに引っ越すことができ、新しい家に迅速に移動したい購入者にとって魅力的な選択肢となります。価格は、その優れた立地、高い建築品質と素材、そしてゴルフコースや周辺の景観への眺めを反映しています。
Valle Romanoにあるこの独立型ヴィラは、静けさと利便性の組み合わせを提供します。完成済みの物件であるため、すぐに引っ越すことができます。188平方メートルの居住スペースは、4つのベッドルームと3つのバスルームに分かれており、家族や追加のスペースが必要な方に最適です。777平方メートルのプライベートな敷地は、プライベートプールを含む十分な屋外スペースを提供し、スペインの気候を楽しむのに最適です。ゴルフコースや自然エリアへの近さと、エステポナの地元の施設への簡単なアクセスが組み合わさることで、快適で便利なライフスタイルが生まれます。このエリアは、将来の改善が期待され、継続的に発展しています。
Valle Romanoエリアは、ゴルフコースと海岸への近さで知られるエステポナの高級地区です。物件は地元のスーパーマーケットから2.6km、病院から2.2kmの場所にあります。Play Costa Natura (Nudist)などのビーチは2.9km先にあります。エステポナの歴史的中心部とマリーナも3.7km以内にあり、レストラン、ショップ、レジャーの選択肢を提供しています。このエリアは、主要道路への近さと良好な交通アクセスにより開発中であり、スペイン南部での生活に魅力的な場所となっています。
この物件は、スペイン南部のコスタ・デル・ソル、エステポナのValle Romano地区に位置しています。このエリアは、ゴルフコースと地中海への近さで知られ、地元の施設やビーチへの簡単なアクセスを維持しながら、穏やかな生活環境を提供します。
Valle Romanoは、コスタ・デル・ソル沿いのマルベーリャ地域の一部であるエステポナに位置しています。エステポナは、ビーチ、ゴルフコース、歴史的な旧市街で知られています。このロケーションは、マルベーリャやジブラルタルといった地域内の他の主要な都市や観光スポットへの近さから有利です。この物件は、地域の自然の美しさや都市の利便性への簡単なアクセスを可能にする優れたロケーションを提供し、バランスの取れたライフスタイルを実現します。
この物件は、マラガ空港（AGP）から約33km（実際の飛行距離は68km）という便利な場所にあります。最寄りのビーチ、Play Costa Natura (Nudist)は、約2.9kmです。このエリアには8つのバス路線と50のバス停があり、公共交通機関の選択肢を提供していますが、移動の容易さのためには車を所有することが推奨されます。近くのゴルフコースには、Valle Romano Golf（264m）とAzata Golf（970m）があります。スーパーマーケットは2.6km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.1℃、年間3,848時間の晴天に恵まれた地中海性気候を楽しんでいます。これにより、この地域は、水温が20℃以上に保たれる約4ヶ月間の水泳シーズンを含む、アウトドアアクティビティに理想的です。ヴィラは海抜111メートルの高さに位置し、開放的な景色を眺めることができます。この地域は適度な勾配があり、ビーチへの勾配は3.3％で、急すぎずにビーチへのアクセスを容易にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、2.9km先のPlay Costa Natura (Nudist)や3.1km先のPlaya del Cristoなど、複数のビーチの近くにあります。エステポナは、近くのPuerto Esteponaマリーナ（3.7km）を含む、さまざまなウォータースポーツやレクリエーション施設を提供しています。ゴルフ愛好家は、Valle Romano Golfがわずか264メートル、Azata Golfが970メートル先にあることを知って喜ぶでしょう。また、3.3km先にはLas Mesasなどのスポーツセンターもあります。
出典: OpenStreetMap
Valle Romanoは、コスタ・デル・ソル沿いのマルベーリャ地域の一部であるエステポナに位置しています。エステポナは、ビーチ、ゴルフコース、歴史的な旧市街で知られています。このロケーションは、マルベーリャやジブラルタルといった地域内の他の主要な都市や観光スポットへの近さから有利です。この物件は、地域の自然の美しさや都市の利便性への簡単なアクセスを可能にする優れたロケーションを提供し、バランスの取れたライフスタイルを実現します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.8°C | 97 mm |
| 3月 | 13.9°C | 89 mm |
| 4月 | 15.7°C | 60 mm |
| 5月 | 17.7°C | 46 mm |
| 6月 | 22.2°C | 13 mm |
| 7月 | 26.2°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 22.9°C | 22 mm |
| 10月 | 18.9°C | 78 mm |
| 11月 | 14.8°C | 124 mm |
| 12月 | 12.1°C | 106 mm |
やや傾斜
エステポナの他のプロジェクト、例えばAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）と比較すると、このValle Romanoにある1,380,000ユーロのヴィラはより上位に位置づけられます。後者は通常、より低価格で異なる市場セグメントを対象としたアパートメントやタウンハウスです。Alba Benalmadena（699,000ユーロから）は価格帯で中間あたりですが、異なる地域に位置しています。Valle Romanoのプロジェクトは、広大な敷地（777平方メートル）を持つ最前列ゴルフの立地にある独立型ヴィラとして際立っており、これは最前列ゴルフやビーチフロント開発では珍しいことです。その高価格は、その高級な立地、建築品質、そして提供される広さとプライバシーを反映しており、特に地域の継続的な開発の文脈において顕著です。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。彼はコスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、そしてスペインの他の人気のある沿岸地域についての深い知識を持っており、購入者が適切な不動産を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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