Questa villa indipendente a Valle Romano, Estepona, offre una generosa superficie abitabile di 188 m², distribuita su 4 camere da letto e 3 bagni. Situata su un terreno di 777 m², questa proprietà si distingue per la sua vicinanza a campi da golf e servizi. Con una superficie abitabile di 188 m² e un ampio terreno di 777 m², questa villa rappresenta un'opzione interessante per gli acquirenti che apprezzano lo spazio e un ambiente tranquillo, pur valorizzando la vicinanza alla costa e ai centri urbani.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una ricercata zona residenziale, nota per la sua vicinanza ai campi da golf e alla costa. L'ambiente circostante offre un mix di tranquillità e buona accessibilità ai centri urbani, rendendola un luogo di residenza attraente per coloro che cercano sia relax che comodità. La posizione consente un facile accesso ai servizi locali e alle opportunità di svago.
Per famiglie o acquirenti che desiderano spazio aggiuntivo per gli ospiti, questa villa con le sue quattro camere da letto e tre bagni offre spazio sufficiente. La cucina ben attrezzata e le ampie zone giorno sono progettate per una vita confortevole e per ricevere ospiti. La piscina privata e le aree esterne sono ideali per il relax e le attività ricreative all'aperto, rendendola una soluzione abitativa versatile.
La proprietà è classificata come 'Pronta' (Gereed), il che significa che è immediatamente abitabile. Ciò consente agli acquirenti di trasferirsi rapidamente senza dover attendere il completamento dei lavori di costruzione. Lo stato completato offre la possibilità di utilizzare la proprietà immediatamente e di ambientarsi nel nuovo quartiere, il che è particolarmente vantaggioso per gli acquirenti che pianificano un trasloco immediato.
Questa villa non offre vista diretta sul mare né accesso diretto alla spiaggia. La vicinanza a servizi come la spiaggia e il centro città richiede talvolta l'uso di un veicolo. Le informazioni sulle caratteristiche specifiche, come le finiture del pavimento o il tipo esatto di sistema di aria condizionata, non sono sempre disponibili in dettaglio e possono variare a seconda del livello di finitura. I dettagli esatti dell'etichetta energetica non sono specificati.
Ref: VL363466
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una residenza spaziosa in una zona golfistica consolidata con buone connessioni. Le famiglie che apprezzano la privacy e spazio sufficiente per i bambini apprezzeranno le quattro camere da letto e il terreno privato. Coppie o single che preferiscono un ambiente tranquillo ma che apprezzano anche la vicinanza ai servizi urbani e alle attività ricreative come il golf e la spiaggia troveranno qui una casa ideale. È anche una scelta adatta per acquirenti che cercano una proprietà immediatamente abitabile e che apprezzano caratteristiche di alta qualità. La posizione è attraente per coloro che cercano un mix di relax e accesso ai vivaci centri costieri della Costa del Sol.
La villa è caratterizzata da una costruzione di alta qualità e da un'attenta selezione dei materiali, come ci si aspetta da sviluppatori rinomati. La descrizione 'materiali premium' e 'condizioni impeccabili' suggerisce una realizzazione che unisce durabilità ed esigenze estetiche. Caratteristiche come armadi a muro, terrazza privata, ripostiglio e bagni en suite sottolineano il comfort e la funzionalità. L'aria condizionata e il riscaldamento centralizzato garantiscono il comfort abitativo durante tutto l'anno. I bagni moderni e la cucina ben attrezzata sono all'avanguardia della tecnologia e del design. Dettagli come le viste panoramiche e la piscina privata contribuiscono all'attrattiva dell'ambiente abitativo.
La villa indipendente a Valle Romano è offerta al prezzo di €1.380.000. Questa proprietà rappresenta un segmento del mercato immobiliare di lusso nella regione di Estepona. Considerando le quattro camere da letto e i tre bagni, nonché l'ampia superficie del terreno di 777 m², il prezzo deve essere valutato nel contesto delle dimensioni e delle dotazioni offerte. La disponibilità è attuale, poiché il progetto è 'Pronto', consentendo un acquisto e un'occupazione immediati. La definizione del prezzo riflette la posizione in una rinomata regione golfistica, nonché la vicinanza a infrastrutture chiave.
Valle Romano, vicino a Estepona, rappresenta una moderna zona residenziale caratterizzata dalla vicinanza a campi da golf di prima classe e alla costa mediterranea. La villa stessa è situata in un ambiente tranquillo che promette un elevato grado di privacy e relax. L'infrastruttura della regione è ben sviluppata, con negozi, ristoranti e servizi sanitari a breve distanza. La storica città di Estepona, con il suo incantevole centro storico e il suo vivace porto turistico, è anch'essa facilmente raggiungibile e offre esperienze culturali, oltre a una vasta gamma di opzioni gastronomiche. Il collegamento alle principali vie di trasporto facilita l'esplorazione della Costa del Sol circostante, inclusa Marbella e a meno di un'ora di auto dall'aeroporto di Malaga. La combinazione di una posizione vicina alla natura e alla vicinanza urbana crea un ambiente di vita equilibrato.
La vita a Valle Romano, Estepona, è caratterizzata da una armoniosa combinazione di natura, sport e comfort urbano. La villa è situata nelle immediate vicinanze di diversi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf e Azata Golf, il che la rende un luogo ideale per gli amanti del golf. La costa è anch'essa facilmente raggiungibile, con spiagge come Playa del Cristo a pochi chilometri di distanza. Il centro di Estepona, noto per il suo pittoresco centro storico e il suo vivace porto, è anch'esso a portata di mano, garantendo un buon approvvigionamento e diverse opportunità di svago. L'ambiente circostante offre inoltre accesso a centri sportivi e punti panoramici che completano l'offerta ricreativa. La temperatura media annua di 18,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aperto.
Questa villa si trova nell'area di Valle Romano, una ricercata zona residenziale vicino a Estepona, Málaga. La mappa illustra la vicinanza a campi da golf, alla costa e ai principali servizi urbani importanti per la vita quotidiana e il tempo libero.
Valle Romano è strategicamente situato vicino a Estepona, un'affascinante città della Costa del Sol, nota per il suo pittoresco centro storico e il suo vivace porto. Questa posizione colloca la villa tra le metropoli di Marbella e Algeciras, offrendo accesso alle diverse attrazioni dell'intera regione costiera. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (circa 33 km) facilita i collegamenti internazionali. La regione è famosa per il suo clima mediterraneo, i campi da golf di prima classe e le lunghe spiagge sabbiose, che la rendono una destinazione popolare per residenti e turisti. L'area di Estepona offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai centri urbani.
La villa gode di una posizione strategicamente vantaggiosa. La spiaggia si trova a circa 2,9 km, rendendola facilmente raggiungibile, anche se la pendenza è moderata. L'aeroporto di Malaga dista 33 km, offrendo una buona connettività per i viaggiatori internazionali. I negozi più vicini (supermercato) si trovano a 2,6 km, una farmacia a 3,0 km e un ospedale a 2,2 km, garantendo un buon approvvigionamento. La vicinanza a diversi campi da golf, tra cui Valle Romano Golf a soli 264 m, è una caratteristica essenziale per i golfisti. Estepona è ben collegata dalla rete stradale. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze, il che consente una certa mobilità anche senza auto, sebbene sia consigliato un veicolo privato per esplorare appieno la regione.
| Distanza dal mare | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Estepona beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 18,1°C, il che consente lunghi periodi di clima piacevole. Il clima favorisce una lunga stagione per le attività all'aperto, con il piacere della balneazione garantito da temperature dell'acqua di almeno 20°C per circa quattro mesi all'anno. L'altitudine della villa a 111 metri sul livello del mare offre una piacevole brezza e una buona ventilazione, mentre l'orientamento sud-est assicura molta luce diurna. La luminosità e il calore del clima sono tipici della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino alla villa offre una selezione di spiagge, tra cui la spiaggia per nudisti Play Costa Natura (2,9 km) e Playa del Cristo (3,1 km). Per gli appassionati di golf, strutture di prima classe come Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m) si trovano nelle immediate vicinanze. L'infrastruttura sportiva è completata da centri sportivi vicini come Las Mesas (3,3 km). Gli amanti degli sport acquatici e della nautica possono anche godere dei porti turistici di Estepona (3,7 km) e La Duquesa (9,0 km). Le molteplici opportunità di svago, dalle attività balneari a quelle sportive, rendono la regione attraente.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano è strategicamente situato vicino a Estepona, un'affascinante città della Costa del Sol, nota per il suo pittoresco centro storico e il suo vivace porto. Questa posizione colloca la villa tra le metropoli di Marbella e Algeciras, offrendo accesso alle diverse attrazioni dell'intera regione costiera. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (circa 33 km) facilita i collegamenti internazionali. La regione è famosa per il suo clima mediterraneo, i campi da golf di prima classe e le lunghe spiagge sabbiose, che la rendono una destinazione popolare per residenti e turisti. L'area di Estepona offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai centri urbani.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Aprile | 15.7°C | 60 mm |
| Maggio | 17.7°C | 46 mm |
| Giugno | 22.2°C | 13 mm |
| Luglio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 22.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderato
Rispetto ad altre offerte a Estepona e sulla Costa del Sol circostante, questa villa indipendente a Valle Romano si posiziona nel segmento di lusso. Progetti come 'Acqua Gardens' e 'Aby Upper' a Estepona, con prezzi a partire da circa 320.000 € a 418.800 €, offrono tipicamente unità abitative più piccole come appartamenti o case a schiera, spesso in complessi più grandi con servizi comuni. Si rivolgono a un pubblico più ampio alla ricerca di case vacanza o residenze più modeste. 'Alba Benalmádena' a Benalmádena, a partire da 699.000 €, rappresenta anche un'offerta di appartamenti o case a schiera, ma in un'altra località costiera. La villa indipendente descritta qui, con 4 camere da letto e un ampio terreno privato a Valle Romano, al prezzo di 1.380.000 €, si rivolge a un pubblico che apprezza l'esclusività, lo spazio e la privacy, in particolare in una zona golfistica e residenziale consolidata. Offre più spazio e indipendenza rispetto ai tipici complessi di appartamenti e si distingue per la sua posizione e le caratteristiche specifiche, come la posizione fronte golf e la qualità dei materiali, rispetto ad offerte più economiche.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e all'abitabilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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