Questa moderna villa indipendente si trova nell'area residenziale di Valle Romano, Málaga. A breve distanza dalla costa e dai servizi essenziali, questa proprietà offre un connubio di comfort, privacy e vita all'aria aperta. La vicinanza a diversi campi da golf la rende una scelta strategica sia per la residenza permanente che per l'uso vacanziero, inserendosi nel contesto della rinomata Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Valle Romano, la villa gode di una posizione strategica che facilita l'accesso alle comodità quotidiane. La prossimità alla costa e ai servizi urbani di Estepona, unita alla vicinanza di importanti campi da golf, definisce il carattere funzionale di questa zona residenziale.
La proprietà è concepita per rispondere a esigenze abitative moderne, offrendo spazi interni luminosi e una forte connessione con l'ambiente esterno. La presenza di una piscina privata e di aree esterne curate suggerisce un desiderio di relax e intrattenimento all'aperto, tipico dello stile di vita mediterraneo.
La villa è una nuova costruzione, presentata in eccellenti condizioni. L'architettura moderna e le finiture di alta qualità sono indicative di uno sviluppo recente. La disponibilità di uno spazio grezzo nel seminterrato offre inoltre un potenziale di personalizzazione futura.
Questa proprietà, pur offrendo comfort moderni, si posiziona in un contesto che privilegia la mobilità automobilistica per un accesso ottimale ai servizi estesi. Non è una soluzione per chi cerca una vita completamente scollegata dall'uso di un veicolo privato per tutte le necessità.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un contesto di qualità sulla Costa del Sol, lontano dal caos ma vicino ai servizi. È ideale per famiglie o coppie che desiderano uno spazio privato con piscina, amanti del golf che apprezzano la vicinanza a diversi percorsi, o individui che cercano una base per esplorare la regione. La villa è pensata per chi apprezza la tranquillità di un'area residenziale, ma non vuole rinunciare alla comodità di avere ristoranti, spiagge e centri urbani a breve distanza. Il potenziale del seminterrato grezzo si rivolge a chi desidera personalizzare ulteriormente la propria abitazione.
La villa è caratterizzata da finiture di eccellente qualità, in linea con uno standard di costruzione moderno e ricercato. Gli interni presentano un design open-plan, massimizzando la luminosità e l'ariosità degli spazi abitativi. Elementi come infissi con doppi vetri, armadi a muro e pavimenti di pregio contribuiscono al comfort e alla durabilità. La presenza di Wi-Fi e fibra ottica risponde alle esigenze tecnologiche contemporanee. L'aria condizionata garantisce un clima interno ottimale durante tutto l'anno. La dotazione completa di arredi suggerisce un'immediata vivibilità.
La villa indipendente a Valle Romano è disponibile a partire da €949.000. Il prezzo riflette la tipologia della proprietà (villa indipendente), la sua metratura significativa di 310 m² su un terreno di 478 m², e le sue caratteristiche, tra cui piscina privata e finiture di pregio. La localizzazione, in una zona desiderabile della Costa del Sol, contribuisce alla definizione del valore di mercato. La disponibilità è legata a questa specifica unità, e il prezzo è da intendersi come punto di partenza per unità simili o per la configurazione attuale.
Valle Romano si presenta come un'area residenziale focalizzata sulla tranquillità e sulla vicinanza ad attività ricreative di alto livello. La vita qui è scandita dalla prossimità ai campi da golf e alla costa, con un ritmo che bilancia la quiete del luogo con la vivacità dei centri urbani vicini come Estepona. La presenza di strutture sportive e marine nelle vicinanze arricchisce ulteriormente le opportunità di svago. L'ambiente è pensato per coloro che apprezzano la natura e il clima favorevole, con ampi spazi esterni e una forte enfasi sul benessere all'aria aperta, il tutto all'interno di una regione nota per il suo stile di vita solare e rilassato.
Vivere a Valle Romano significa godere di un ambiente residenziale tranquillo, inserito nel paesaggio della Costa del Sol. La vicinanza al mare, distante circa 2.9 km in linea d'aria dalla spiaggia più prossima, e ai campi da golf come Valle Romano Golf (a 264 m) definisce le attività ricreative principali. I servizi essenziali, come un supermercato e un ospedale, si trovano a circa 2.6 km e 2.2 km rispettivamente, rendendo la vita quotidiana agevole. La prossimità al centro di Estepona (a circa 3.7 km dall'approdo turistico) offre un accesso a una maggiore varietà di negozi, ristoranti e servizi.
La villa si trova nell'area di Valle Romano, un'urbanizzazione residenziale nota per la sua prossimità ai campi da golf e alla costa. La mappa evidenzia la sua posizione strategica all'interno del comune di Estepona, ben servita da infrastrutture e con facile accesso alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol.
Valle Romano si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, nel comune di Estepona, provincia di Málaga. Questa localizzazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vicinanza ai principali centri della Costa del Sol. Si trova a una distanza ragionevole dalla vivace Marbella e dalla capitale provinciale Málaga, pur mantenendo un carattere più raccolto. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (circa 34 km) aggiunge un'ulteriore opzione di accesso internazionale.
La villa è ben collegata: l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 68 km in linea d'aria. Le spiagge, come Play Costa Natura (Nudist), sono raggiungibili a circa 2.9 km. Per gli amanti del golf, diversi campi sono a pochi passi, tra cui Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m). La mobilità è facilitata dalla presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, sebbene l'uso di un'auto sia consigliato per sfruttare appieno la regione. Un'infrastruttura per la ricarica di veicoli elettrici è disponibile a 3.1 km.
| Distanza dal mare | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C e una media di 18.1°C. Le oltre 3.800 ore di sole all'anno favoriscono un prolungato periodo di attività all'aperto, con un invitante stagione balneare di circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La posizione a 111 metri sul livello del mare, con una pendenza moderata verso il mare (3.3%), offre un ambiente piacevole, con viste potenzialmente aperte e un'esposizione solare favorevole data l'orientazione sud-est.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area circostante Valle Romano offre un accesso a diverse opportunità ricreative. Le spiagge più vicine includono Play Costa Natura (Nudist) a 2.9 km e Playa del Cristo a 3.1 km. Per gli appassionati di golf, i campi sono numerosi, con Valle Romano Golf a soli 264 metri e Azata Golf a 970 metri. Le vicine marine, come Puerto Estepona a 3.7 km, offrono ulteriori attività legate al mare. La presenza di centri sportivi nelle vicinanze amplia le opzioni per il tempo libero attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano si posiziona nella parte occidentale della Costa del Sol, nel comune di Estepona, provincia di Málaga. Questa localizzazione offre un equilibrio tra la tranquillità di una zona residenziale e la vicinanza ai principali centri della Costa del Sol. Si trova a una distanza ragionevole dalla vivace Marbella e dalla capitale provinciale Málaga, pur mantenendo un carattere più raccolto. La vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (circa 34 km) aggiunge un'ulteriore opzione di accesso internazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Aprile | 15.7°C | 60 mm |
| Maggio | 17.7°C | 46 mm |
| Giugno | 22.2°C | 13 mm |
| Luglio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 22.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderato
Ref: VL215434
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte immobiliari sulla Costa del Sol, questa villa a Valle Romano si distingue per la sua combinazione di modernità, dimensioni e vicinanza a servizi specifici come i campi da golf. Progetti come Acqua Gardens e Aby Upper in Estepona, con prezzi a partire rispettivamente da €418.800 e €320.000, tendono a essere complessi residenziali con appartamenti o case a schiera, offrendo una tipologia abitativa diversa e un punto di prezzo inferiore. Alba Benalmadena, a partire da €699.000, rappresenta un'altra opzione di maggiore densità o con caratteristiche diverse. La villa in questione si posiziona come una proprietà di fascia più alta, focalizzata sull'indipendenza, lo spazio privato (terreno, piscina) e la tranquillità di un'area residenziale consolidata, ideale per chi cerca una soluzione abitativa più esclusiva rispetto ai complessi residenziali più grandi o alle proprietà in zone più affollate.
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