Deze vrijstaande villa, gelegen in de woonwijk Valle Romano nabij Estepona, biedt een leefoppervlak van 310 m² op een perceel van 478 m². Het pand combineert moderne architectuur met functionele indeling en is ontworpen met het oog op comfort en privacy. Met een ligging op 111 meter boven zeeniveau en een zuidoostelijke oriëntatie, profiteert de woning van natuurlijk licht en uitzicht. De villa is instapklaar en volledig gemeubileerd, wat een directe bewoning of verhuur mogelijk maakt na de aankoop. Dit project is gericht op kopers die een complete woning zoeken in een gevestigde regio aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Valle Romano, een gebied bekend om zijn nabijheid tot golfbanen en de kustlijn van Estepona. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt en een medisch centrum zijn op korte afstand bereikbaar. De locatie biedt een balans tussen rustige woonomgeving en directe toegang tot stedelijke gemakken, met een goede verbinding naar de grotere steden langs de kust.
Dit object richt zich op kopers die een complete, instapklare woning zoeken met voldoende ruimte voor wonen en recreatie. De indeling met drie slaapkamers en twee badkamers, gecombineerd met een ruime woonoppervlakte en een onafgewerkte kelder, biedt flexibiliteit. De aanwezigheid van een privé zwembad en een onderhoudsarme tuin voldoet aan de wens voor buitenleven zonder excessief onderhoud.
Hoewel de beschrijving 'modern' en 'excellent' aangeeft, is de exacte bouwfase niet gespecificeerd als 'nieuwbouw'. Het pand lijkt te zijn gerealiseerd in een recente periode en verkeert in goede staat. De vermelding van een ruwe kelder met potentieel suggereert dat er nog personalisatie mogelijk is, maar de kernstructuur en afwerkingen zijn voltooid.
De villa is volledig gemeubileerd, wat mogelijk niet aansluit bij kopers die hun interieur volledig zelf willen inrichten. De woning beschikt over een onafgewerkte kelder, wat extra investering en werk vereist voor optimalisatie. Hoewel een auto handig is, is de directe omgeving van Valle Romano niet volledig autovrij, wat kan impliceren dat er altijd omgevingsgeluid is, afhankelijk van de precieze ligging binnen de wijk.
Deze villa is geschikt voor kopers die een ruime, onafhankelijke woning zoeken aan de Costa del Sol, met een voorkeur voor een omgeving die rust combineert met nabijheid tot stedelijke voorzieningen en recreatieve faciliteiten zoals golf en strand. Het is een optie voor wie een complete woning wenst die direct bewoonbaar is, met een onderhoudsarme tuin en privé zwembad. Gezinnen kunnen profiteren van de nabijheid tot scholen, terwijl golfers direct toegang hebben tot meerdere golfbanen. De ligging ten opzichte van de luchthaven van Málaga maakt het ook een aantrekkelijke keuze voor internationale kopers die regelmatig willen reizen of familie ontvangen.
De villa is voorzien van hoogwaardige afwerkingen, waaronder airconditioning voor klimaatbeheersing en dubbele beglazing voor thermische en akoestische isolatie. De woning beschikt over ingebouwde kasten, een opslagruimte en een en-suite badkamer, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De aanwezigheid van glasvezelinternet (Fiber Optic) ondersteunt moderne woon- en werkbehoeften. De oriëntatie op het zuidoosten zorgt voor optimale benutting van natuurlijk daglicht. De 'excellent' staat van onderhoud suggereert dat de materialen en installaties van goede kwaliteit zijn en goed zijn onderhouden.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €949.000. Dit betreft een eenmalige beschikbaarheid voor dit specifieke object. De prijs is inclusief de huidige afwerking en de aanwezige meubilering. De villa is gelegen op een perceel van 478 m² met een woonoppervlak van 310 m², inclusief een kelder en garage. De prijsstelling reflecteert de locatie in een gevestigde woonwijk nabij Estepona, de omvang van de woning en de beschikbare faciliteiten zoals een privé zwembad.
Valle Romano, gelegen op een hoogte van 111 meter boven zeeniveau, kenmerkt zich door een woonomgeving met een focus op golf en nabijheid tot de kust. De locatie biedt een rustiger alternatief ten opzichte van de drukkere kustgebieden, terwijl Estepona met zijn voorzieningen op enkele kilometers afstand ligt. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C en de 3.848 zonuren per jaar faciliteren een buitenleven gedurende een groot deel van het jaar, met een zwemseizoen van ongeveer vier maanden. De aanwezigheid van zowel sportfaciliteiten als culturele bezienswaardigheden in de nabije omgeving, zoals jachthavens en sportcentra, zorgt voor een gevarieerd aanbod aan recreatiemogelijkheden.
Valle Romano ligt op een strategische locatie, op 111 meter hoogte, op 33 km hemelsbreed van de luchthaven van Málaga. De nabijheid van dagelijkse voorzieningen is aanzienlijk: een supermarkt is 2.6 km verwijderd, een apotheek 3.0 km en een ziekenhuis 2.2 km. De omgeving biedt een breed scala aan recreatieve opties, waaronder diverse golfbanen zoals Valle Romano Golf (264 m) en Azata Golf (970 m). Stranden zoals Playa del Cristo liggen op circa 3 km hemelsbreed, en jachthavens zoals Puerto Estepona op 3.7 km. De regio kenmerkt zich door een gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C en 3.848 zonuren per jaar, wat een actief buitenleven stimuleert.
Deze villa is gelegen in de wijk Valle Romano, nabij Estepona. De kaart toont de ligging ten opzichte van de kust, de nabijgelegen golfbanen en de toegang tot de hoofdwegen, wat de strategische positionering van het project binnen de regio benadrukt.
Valle Romano is strategisch gelegen binnen de regio Estepona, aan de westelijke Costa del Sol. Het project bevindt zich op een korte afstand van het centrum van Estepona en de kustlijn. De ligging op 111 meter hoogte biedt een perspectief op het omringende landschap en de Middellandse Zee. De regio staat bekend om zijn uitgebreide aanbod aan golfbanen, stranden en recreatieve faciliteiten, en is goed verbonden met andere belangrijke steden zoals Marbella en Sotogrande, evenals de internationale luchthaven van Málaga.
De villa is goed bereikbaar per auto, met de luchthaven van Málaga op 33 km hemelsbreed. Het dichtstbijzijnde strand, Play Costa Natura (Nudist), is 2.9 km hemelsbreed, met andere opties zoals Playa del Cristo op 3.1 km. Voor golfers zijn er meerdere banen in de directe omgeving, waaronder Valle Romano Golf op slechts 264 meter afstand. Binnen een straal van 3 km bevinden zich essentiële voorzieningen zoals een supermarkt, apotheek en een ziekenhuis. Hoewel een auto handig is voor de meeste verplaatsingen, ondersteunt het aanwezige openbaar vervoer met 8 lijnen en 50 haltes deels de mobiliteit binnen de bredere regio Estepona.
| Afstand strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Valle Romano, Málaga, wordt gekenmerkt door milde winters en warme zomers, met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C. Het aantal zonuren per jaar bedraagt historisch 3.848, wat de regio tot een van de zonnigste in Europa maakt. Het zwemseizoen, waarin de watertemperatuur minimaal 20°C is, duurt ongeveer vier maanden. De locatie op 111 meter boven zeeniveau en een gematigde helling van 3.3% naar het strand, draagt bij aan een aangename leefomgeving. De natuurlijke omgeving biedt mogelijkheden voor buitenactiviteiten gedurende het grootste deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van de kust is een belangrijk kenmerk van deze locatie. Het dichtstbijzijnde strand is Play Costa Natura (Nudist) op 2.9 km hemelsbreed, gevolgd door Playa del Cristo op 3.1 km. De omgeving biedt ook diverse recreatiemogelijkheden: met golfbanen zoals Valle Romano Golf (264 m) en Azata Golf (970 m) in de directe nabijheid, en sportcentra zoals Las Mesas (3.3 km). Jachthavens zoals Puerto Estepona (3.7 km) bieden maritieme activiteiten, en de vele zonuren per jaar nodigen uit tot strandbezoek en andere buitenactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
Valle Romano is strategisch gelegen binnen de regio Estepona, aan de westelijke Costa del Sol. Het project bevindt zich op een korte afstand van het centrum van Estepona en de kustlijn. De ligging op 111 meter hoogte biedt een perspectief op het omringende landschap en de Middellandse Zee. De regio staat bekend om zijn uitgebreide aanbod aan golfbanen, stranden en recreatieve faciliteiten, en is goed verbonden met andere belangrijke steden zoals Marbella en Sotogrande, evenals de internationale luchthaven van Málaga.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maart | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Matig
Ref: VL215434
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de regio Estepona, zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000), positioneert deze villa zich in een hoger prijssegment, wat verklaard kan worden door het type woning (vrijstaande villa), de omvang van het perceel en de geboden faciliteiten zoals een privé zwembad en een ruime woonoppervlakte. Alba Benalmadena in Benalmadena (vanaf €699.000) biedt weliswaar een lagere startprijs voor een ander type project, maar deze villa in Valle Romano onderscheidt zich door zijn specifieke locatie-attributen zoals de directe nabijheid tot golfbaan Valle Romano en de rustigere woonomgeving vergeleken met meer centrale gebieden in Estepona. De prijs van €949.000 is consistent met de markt voor vrijstaande villa's met deze kenmerken en omvang in de meer gevestigde woonwijken van de Costa del Sol, waar comfort, privacy en toegang tot recreatieve faciliteiten centraal staan.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
