ממוקמת באזור השקט והידידותי למשפחות של Valle Romano, במרחק של חמש דקות בלבד ממרכז העיר אסטפונה והחוף, וילה מודרנית זו מציעה איזון מושלם בין נוחות, פרטיות וחיים בחוץ. הקרבה שלה למספר מגרשי גולף הופכת אותה לאידיאלית הן למגורים קבועים והן לחופשות. הפרויקט כולל 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, שטח מגורים של 310 מ"ר ושטח של 478 מ"ר. אזור מגורים זה, בגובה ממוצע של 111 מטר מעל פני הים, מציע נופים של הים ונוף יפהפה, הנהנים מיותר מ-3800 שעות שמש בשנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Valle Romano ממוקם אסטרטגית בסמוך לאסטפונה, ומציע גישה מהירה לשירותים חופיים. עם זאת, האזור שומר על אופיו השליו, ובמקביל נמצא רק 2.6 ק"מ מהסופרמרקט הקרוב ביותר ו-2.2 ק"מ מבית החולים. מגרשי גולף כמו Valle Romano Golf נמצאים בקרבת מקום, מה שמקדם אורח חיים פעיל.
וילה זו מתאימה למי שמחפש בית מודרני המציע איזון בין נוחות לפונקציונליות. אזורי המגורים הפתוחים, המובילים ישירות למרפסת ולגן, ממקסמים את אור הים התיכון. בריכה פרטית וגן קל לתחזוקה מספקים מרחב מרגיע. בנוסף, עם 310 מ"ר של שטח מגורים, כולל 86 מ"ר של מרתף גולמי, יש פוטנציאל להתאמה אישית לפי צרכים אישיים.
בעוד שנתוני הפרויקט אינם מפרטים את שלב הבנייה, התיאור מרמז על בנייה וגימור מודרניים. הוילה משתרעת על שטח כולל של 310 מ"ר על שטח של 478 מ"ר, כולל 65 מ"ר של מוסך לשתי מכוניות ו-86 מ"ר של מרתף גולמי, המציע פוטנציאל ליישומים שונים. הנכס צפוי להיות במצב מצוין, בהתאם לסטנדרטים מודרניים של מגורים.
נכס זה אינו מציע גישה ישירה לחוף הים, כאשר החוף הקרוב ביותר נמצא במרחק 2.9 ק"מ. למרות שהאזור למגורים, הוא אינו נטול מכוניות לחלוטין. תיאור הפרויקט אינו מזכיר את נוחות התחבורה הציבורית, אם כי הנתונים מראים 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות באזור, מה שיכול לרמוז שמכונית אינה תמיד נחוצה. יתר על כן, לא צוינו קשרים ספציפיים של תחבורה ציבורית למרכז אסטפונה.
וילה זו אידיאלית למשפחה המחפשת מקום מגורים קבוע באזור המציע איזון בין שלווה לנוחות. הקרבה לבתי ספר (19 יסודיים, 10 תיכוניים) ומרכזי בריאות (2 מרכזי בריאות) הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית למשפחות עם ילדים. היא מושכת גם אנשים שנהנים מאורח חיים פעיל, עם מגרשי גולף ומרכזי ספורט רבים. עבור אלה המחפשים בית נופש, הוילה מציעה סביבה מרגיעה עם בריכה פרטית וגישה נוחה לחופים ולמרכז העיר אסטפונה. אלה השוקלים מעבר לספרד ימצאו את הסביבה השלווה והנוחה של האזור לנעימה, כאשר ההכנסה החציונית במחוז היא 16,450 €, מה שמרמז על רמת חיים יציבה. בנוסף, המרתף הגולמי הגדול (86 מ"ר) מאפשר לאלה הרוצים להתאים את ביתם לצרכיהם, בין אם זה משרד ביתי, חדר כושר או חדרי שינה נוספים.
הווילה בנויה בסטנדרטים גבוהים, עם מצב מרשים של 'מצוין'. היא כוללת מתקנים מודרניים כמו מיזוג אוויר, המבטיח נוחות לאורך כל השנה, ו-WiFi, ששומר על קשר. ארונות מובנים וחדרי אחסון נפרדים מספקים שטח אחסון מספיק. חדר אמבטיה צמוד מוסיף נוחות. זיגוג כפול משפר את הבידוד ומפחית רעש. רמת הגימור גבוהה, כפי שמעידים הסלון המודרני הפתוח, הריהוט המלא והנופים היפים של הגן, הבריכה והים. שטח המגורים של 310 מ"ר על שטח של 478 מ"ר, כולל 86 מ"ר של מרתף גולמי ו-65 מ"ר של מוסך לשתי מכוניות, מראה תכנון קפדני ובנייה איכותית.
נכס זה מוצע למכירה במחיר של החל מ-949,000 €. זוהי אחת מהווילות העצמאיות עם 3 חדרי שינה, בשטח מגורים של 310 מ"ר ושטח של 478 מ"ר. התמחור משקף את מיקומו ב-Valle Romano, הידוע במגרשי הגולף שלו ובמתקנים הסמוכים. המחירים עשויים להשתנות בהתאם ליחידה הספציפית ומאפייניה. בהשוואה לפרויקטים באזורים אחרים, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), וילה זו נמצאת בטווח המחירים הגבוה יותר, מה שעשוי לנבוע מגודלה, מיקומה ומאפייניה. Alba Benalmadena מציעה רמת מחיר דומה החל מ-699,000 €.
Valle Romano, שם הבית הזה ממוקם, מציע לתושבים אורח חיים מאוזן. זהו אזור מגורים שקט, המתאים למשפחות, אך גם ממוקם אסטרטגית כדי להבטיח נוחות. שירותי היומיום הקרובים ביותר, כמו סופרמרקט ומרכז בריאות, נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. הקרבה של האזור למרכז העיר אסטפונה (5 דקות נסיעה ברכב) אומרת שמסעדות וחנויות נגישות בקלות, כאשר באזור יש מסעדה אחת ברדיוס של 2 ק"מ. לחובבי גולף, זהו גן עדן, עם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל Valle Romano Golf ו-Azata Golf. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט, מרינות ונקודות תצפית בקרבת מקום, המציעים מגוון אפשרויות פנאי. עם למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה ועונת שחייה של 4 חודשים, המקום הזה אידיאלי עבור אלה שאוהבים שמש ופעילויות בחוץ.
שכונת המגורים Valle Romano ליד אסטפונה מציעה אורח חיים מאוזן, שבו נוחות פוגשת סביבה שלווה. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 2.6 ק"מ, ושירותי בריאות נמצאים במרחק 2.2 ק"מ, מה שמבטיח זרימה חלקה של חיי היומיום. האזור מצטיין בצפיפות מגרשי הגולף שלו, כולל Valle Romano Golf ו-Azata Golf, שנמצאים במרחק דקות ספורות. מרכז העיר אסטפונה נמצא במרחק 5 דקות נסיעה ברכב, ומציע מבחר רחב יותר של מסעדות, חנויות ואטרקציות תרבותיות. הקרבה לים משמעותית, כאשר החוף הקרוב ביותר, Play Costa Natura (לנודיסטים), נמצא במרחק 2.9 ק"מ. למרות שמכונית מומלצת לנוחות נוספת, האזור כולל גם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמרמז על רמה מסוימת של קישוריות. בסך הכל, Valle Romano מציעה אורח חיים נוח ופעיל כאחד, עם גישה קלה למתקנים טבעיים ועירוניים.
מפה זו מציגה את מיקומו של Valle Romano ליד אסטפונה, על החוף הדרומי של Costa del Sol. היא מדגישה את קרבתו למגרשי גולף, חופים ומרכז העיר, כמו גם גישה לנמל התעופה ואזורים אחרים, המספקת תמונה ויזואלית של אורח החיים והמתקנים באזור.
Valle Romano ממוקם על חוף Costa del Sol, במחוז מלאגה. הוא ממוקם אסטרטגית בסמוך לעיר אסטפונה, הידועה בעיר העתיקה הציורית שלה ובנמל התוסס שלה. האזור מחובר היטב ליעדים פופולריים אחרים ב-Costa del Sol, כגון מרבייה ופוארטו באנוס, אשר נגישים בקלות. נמל התעופה של מלאגה (AGP), השער הבינלאומי הראשי לאזור, נמצא במרחק של כ-68 ק"מ, ומספק גישה נוחה. האזור ידוע במגרשי הגולף התוססים שלו ובחופים היפים שלו, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי הן לתושבים והן לתיירים. ההכנסה החציונית במחוז היא 16,450 €, מה שמעיד על היציבות הכלכלית של האזור.
ממוקמת ב-Valle Romano, וילה זו מציעה גישה מצוינת למתקנים שונים. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 2.6 ק"מ, ובית המרקחת במרחק 3.0 ק"מ, מה שמבטיח צרכים יומיומיים. שירותי בריאות גם קרובים בנוחות, עם בית חולים במרחק 2.2 ק"מ ושני מרכזי בריאות באזור. לחובבי גולף, האזור הוא גן עדן, עם מגרשי גולף רבים, כולל Valle Romano Golf (264 מ'), Azata Golf (970 מ') ו-Estepona Golf (2.5 ק"מ). החוף נגיש בקלות גם כן, כאשר Play Costa Natura (לנודיסטים) נמצא במרחק 2.9 ק"מ, ו-Playa del Cristo במרחק 3.1 ק"מ. מרכז העיר אסטפונה נמצא במרחק של 5 דקות נסיעה בלבד ברכב, ומציע מגוון רחב יותר של מסעדות וחנויות. נמל התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-68 ק"מ, ומספק קשרים בינלאומיים. האזור כולל 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המציעות אפשרויות תחבורה חלופיות.
| מרחק מהים | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Valle Romano נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות בדרך כלל נעות בין 12 מעלות צלזיוס בחורף ל-27 מעלות צלזיוס בקיץ, מה שמאפשר פעילויות בחוץ לאורך כל השנה. האזור מתברך במספר משמעותי של שעות שמש, כ-3848 שעות בשנה, מה שמאריך את עונת השחייה לכארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים נשארת 20 מעלות צלזיוס או יותר. הוילה ממוקמת בגובה של 111 מטר מעל פני הים, ומציעה שיפוע מתון של 3.3% לכיוון החוף, שאינו מהווה אתגר פיזי משמעותי למבקרים. הנוף מוקף ביופי טבעי, עם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום המוסיפים ירק לאזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
Valle Romano מציע מגוון אפשרויות פנאי, במיוחד לאוהבי חוף וגולף. החוף הקרוב ביותר, Play Costa Natura (לנודיסטים), נמצא במרחק 2.9 ק"מ, בעוד ש-Playa del Cristo נמצאת במרחק 3.1 ק"מ. בסך הכל, ישנם מספר חופים באזור, המתאימים להעדפות שונות. גולף מיוצג היטב גם כן, כאשר Valle Romano Golf (264 מ') ו-Azata Golf (970 מ') קרובים מאוד. בנוסף, האזור כולל מספר מרכזי ספורט, כמו Las Mesas (3.3 ק"מ), ומרינות, כמו Puerto Estepona (3.7 ק"מ), המציעות פעילויות ספורט ימי ופנאי. מספר נקודות תצפית, כמו Mirador Playa del Cristo (3.3 ק"מ), מציעות נופים יפים של האזור.
מקור: OpenStreetMap
Valle Romano ממוקם על חוף Costa del Sol, במחוז מלאגה. הוא ממוקם אסטרטגית בסמוך לעיר אסטפונה, הידועה בעיר העתיקה הציורית שלה ובנמל התוסס שלה. האזור מחובר היטב ליעדים פופולריים אחרים ב-Costa del Sol, כגון מרבייה ופוארטו באנוס, אשר נגישים בקלות. נמל התעופה של מלאגה (AGP), השער הבינלאומי הראשי לאזור, נמצא במרחק של כ-68 ק"מ, ומספק גישה נוחה. האזור ידוע במגרשי הגולף התוססים שלו ובחופים היפים שלו, מה שהופך אותו למקום אטרקטיבי הן לתושבים והן לתיירים. ההכנסה החציונית במחוז היא 16,450 €, מה שמעיד על היציבות הכלכלית של האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 98 mm |
| פברואר | 11.8°C | 97 mm |
| מרץ | 13.9°C | 89 mm |
| אפריל | 15.7°C | 60 mm |
| מאי | 17.7°C | 46 mm |
| יוני | 22.2°C | 13 mm |
| יולי | 26.2°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 106 mm |
מתון
Ref: VL215434
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט Valle Romano ממוקם בשכונת מגורים ב-Costa del Sol, המציעה שילוב ייחודי של שקט ונגישות. בהשוואה לפרויקטים אחרים בקרבת אסטפונה, כגון Acqua Gardens (החל מ-418,800 €) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 €), וילה זו נמצאת בטווח המחירים הגבוה יותר, ומשקפת את גודלה, השטח שלה והמאפיינים שלה. Alba Benalmadena, פיתוח נוסף באזור, מציע גם הוא נקודות מחיר שונות החל מ-699,000 €. Valle Romano בולט בקרבתו למספר מגרשי גולף, כולל Valle Romano Golf, הממוקם רק 264 מטר משם, ו-Azata Golf, שנמצא בקרבת מקום. הוא מציע גם קרבה לחוף הנודיסטי Play Costa Natura (2.9 ק"מ) ול-Playa del Cristo הפופולרי (3.1 ק"מ). הגובה הממוצע של האזור של 111 מטר והשיפוע המתון לחוף (3.3%) מספקים סביבת מגורים נוחה, בניגוד לאזורים אחרים שעשויים להיות תלולים יותר. עם למעלה מ-3800 שעות שמש בשנה, אזור זה אטרקטיבי מאוד עבור אלה המחפשים אורח חיים שטוף שמש, בהשוואה לאזורים פחות שטופי שמש בספרד. התשתית, כולל 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מציעה גמישות מסוימת בתנועה, אם כי בעלות רכב כאן היא לעתים קרובות מעשית.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
