Diese freistehende Villa im Wohngebiet Valle Romano bei Estepona bietet auf einem 478 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von 310 m². Das Objekt kombiniert moderne Architektur mit einer funktionalen Aufteilung, konzipiert für Komfort und Privatsphäre. Auf 111 Metern über dem Meeresspiegel gelegen und nach Südosten ausgerichtet, profitiert das Haus von natürlichem Licht und Ausblick. Die Villa ist bezugsfertig und komplett möbliert, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung nach dem Kauf ermöglicht. Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die ein vollständiges Zuhause in einer etablierten Region an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Valle Romano, einer Gegend, die für ihre Nähe zu Golfplätzen und der Küste von Estepona bekannt ist. Tägliche Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt und ein medizinisches Zentrum sind schnell erreichbar. Die Lage bietet eine Balance zwischen einer ruhigen Wohngegend und direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, mit guter Anbindung an die größeren Küstenstädte.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein komplettes, schlüsselfertiges Haus mit ausreichend Platz zum Wohnen und Erholen suchen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern, kombiniert mit einem geräumigen Wohnbereich und einem unausgebauten Keller, bietet Flexibilität. Die Anwesenheit eines privaten Swimmingpools und eines pflegeleichten Gartens erfüllt den Wunsch nach Leben im Freien ohne übermäßigen Aufwand.
Obwohl die Beschreibung 'modern' und 'ausgezeichnet' angibt, ist die genaue Bauphase nicht als 'Neubau' spezifiziert. Das Anwesen scheint in jüngerer Zeit realisiert worden zu sein und ist gut instand gehalten. Der Hinweis auf einen rohen Keller mit Potenzial deutet darauf hin, dass noch Personalisierungen möglich sind, aber die Kernstruktur und die Oberflächen sind fertiggestellt.
Die Villa ist komplett möbliert, was Käufer, die ihr Interieur komplett selbst gestalten möchten, möglicherweise nicht anspricht. Die Immobilie verfügt über einen unausgebauten Keller, der zusätzliche Investitionen und Arbeiten zur Optimierung erfordert. Obwohl ein Auto praktisch ist, ist die unmittelbare Umgebung von Valle Romano nicht komplett autofrei, was je nach genauer Lage innerhalb des Viertels auf Umgebungsgeräusche hindeuten kann.
Diese Villa ist geeignet für Käufer, die ein geräumiges, unabhängiges Haus an der Costa del Sol suchen und eine Umgebung bevorzugen, die Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen wie Golf und Strand kombiniert. Sie ist eine Option für diejenigen, die ein komplettes Haus wünschen, das sofort bewohnbar ist, mit einem pflegeleichten Garten und privatem Pool. Familien können von der Nähe zu Schulen profitieren, während Golfer direkten Zugang zu mehreren Golfplätzen haben. Die Lage in Bezug auf den Flughafen Málaga macht sie auch zu einer attraktiven Wahl für internationale Käufer, die häufig reisen oder Familie empfangen möchten.
Die Villa verfügt über hochwertige Ausstattungen, darunter eine Klimaanlage zur Klimaregulierung und Doppelverglasung für thermische und akustische Isolierung. Die Immobilie verfügt über Einbauschränke, einen Abstellraum und ein eigenes Bad, was zum Wohnkomfort beiträgt. Die Verfügbarkeit von Glasfaserinternet (Fiber Optic) unterstützt moderne Wohn- und Arbeitsbedürfnisse. Die Südausrichtung sorgt für eine optimale Nutzung des natürlichen Tageslichts. Der 'exzellente' Zustand deutet darauf hin, dass die Materialien und Installationen von guter Qualität sind und gut gewartet wurden.
Der Angebotspreis für diese freistehende Villa beträgt 949.000 €. Dies bezieht sich auf die einmalige Verfügbarkeit dieses spezifischen Objekts. Der Preis beinhaltet die aktuelle Ausstattung und die vorhandene Möblierung. Die Villa befindet sich auf einem 478 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 310 m², einschließlich Keller und Garage. Die Preisgestaltung spiegelt die Lage in einem etablierten Wohngebiet nahe Estepona, die Größe der Immobilie und die verfügbaren Einrichtungen wie einen privaten Pool wider.
Valle Romano, auf einer Höhe von 111 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, zeichnet sich durch eine Wohngegend mit Fokus auf Golf und Nähe zur Küste aus. Die Lage bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstengebieten, während Estepona mit seinen Annehmlichkeiten nur wenige Kilometer entfernt liegt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr ermöglichen ein Leben im Freien während eines Großteils des Jahres, mit einer Badesaison von etwa vier Monaten. Die Anwesenheit von Sportanlagen und kulturellen Sehenswürdigkeiten in der Nähe, wie Yachthäfen und Sportzentren, sorgt für ein vielfältiges Freizeitangebot.
Valle Romano liegt strategisch günstig auf 111 Metern Höhe, 33 km Luftlinie vom Flughafen Málaga entfernt. Die Nähe zu täglichen Annehmlichkeiten ist beträchtlich: Ein Supermarkt ist 2,6 km entfernt, eine Apotheke 3,0 km und ein Krankenhaus 2,2 km. Die Umgebung bietet eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten, darunter mehrere Golfplätze wie der Valle Romano Golf (264 m) und der Azata Golf (970 m). Strände wie Playa del Cristo sind etwa 3 km Luftlinie entfernt, und Yachthäfen wie Puerto Estepona (3,7 km). Die Region zeichnet sich durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr aus, was einen aktiven Lebensstil im Freien fördert.
Diese Villa befindet sich im Viertel Valle Romano in der Nähe von Estepona. Die Karte zeigt die Lage im Verhältnis zur Küste, den nahegelegenen Golfplätzen und dem Zugang zu den Hauptstraßen und unterstreicht die strategische Positionierung des Projekts innerhalb der Region.
Valle Romano ist strategisch günstig in der Region Estepona an der westlichen Costa del Sol gelegen. Das Projekt befindet sich in kurzer Entfernung zum Zentrum von Estepona und zur Küstenlinie. Die Höhe von 111 Metern bietet einen Ausblick auf die umliegende Landschaft und das Mittelmeer. Die Region ist bekannt für ihr umfangreiches Angebot an Golfplätzen, Stränden und Freizeiteinrichtungen und ist gut mit anderen wichtigen Städten wie Marbella und Sotogrande sowie dem internationalen Flughafen Málaga verbunden.
Die Villa ist mit dem Auto gut erreichbar, der Flughafen Málaga ist 33 km Luftlinie entfernt. Der nächstgelegene Strand, Play Costa Natura (Nudist), ist 2,9 km Luftlinie entfernt, weitere Optionen wie Playa del Cristo sind 3,1 km entfernt. Für Golfer gibt es mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter der Valle Romano Golf nur 264 Meter entfernt. Innerhalb eines Umkreises von 3 km befinden sich wichtige Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt, eine Apotheke und ein Krankenhaus. Obwohl ein Auto für die meisten Fahrten praktisch ist, unterstützt der vorhandene öffentliche Nahverkehr mit 8 Linien und 50 Haltestellen teilweise die Mobilität in der weiteren Region Estepona.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Valle Romano, Málaga, ist geprägt von milden Wintern und warmen Sommern mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1°C. Die jährliche Sonnenscheindauer beträgt historisch 3.848 Stunden, was die Region zu einer der sonnigsten in Europa macht. Die Badesaison, in der die Wassertemperatur mindestens 20°C beträgt, dauert etwa vier Monate. Die Lage auf 111 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Neigung von 3,3% zum Strand tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei. Die natürliche Umgebung bietet das ganze Jahr über Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste ist ein wichtiges Merkmal dieses Standorts. Der nächstgelegene Strand ist Play Costa Natura (Nudist) in 2,9 km Luftlinie, gefolgt von Playa del Cristo in 3,1 km. Die Umgebung bietet auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten: Golfplätze wie der Valle Romano Golf (264 m) und der Azata Golf (970 m) in unmittelbarer Nähe und Sportzentren wie Las Mesas (3,3 km). Yachthäfen wie Puerto Estepona (3,7 km) bieten maritime Aktivitäten, und die vielen Sonnenstunden pro Jahr laden zu Strandbesuchen und anderen Outdoor-Aktivitäten ein.
Quelle: OpenStreetMap
Valle Romano ist strategisch günstig in der Region Estepona an der westlichen Costa del Sol gelegen. Das Projekt befindet sich in kurzer Entfernung zum Zentrum von Estepona und zur Küstenlinie. Die Höhe von 111 Metern bietet einen Ausblick auf die umliegende Landschaft und das Mittelmeer. Die Region ist bekannt für ihr umfangreiches Angebot an Golfplätzen, Stränden und Freizeiteinrichtungen und ist gut mit anderen wichtigen Städten wie Marbella und Sotogrande sowie dem internationalen Flughafen Málaga verbunden.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Ref: VL215434
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Estepona, wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) und Aby Upper (ab 320.000 €), positioniert sich diese Villa in einem höheren Preissegment, was durch den Typ (freistehende Villa), die Grundstücksgröße und die angebotenen Einrichtungen wie einen privaten Pool und eine geräumige Wohnfläche erklärt werden kann. Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 699.000 €) bietet zwar einen niedrigeren Startpreis für einen anderen Projekttyp, aber diese Villa in Valle Romano zeichnet sich durch ihre spezifischen Standortmerkmale aus, wie die unmittelbare Nähe zum Golfplatz Valle Romano und die ruhigere Wohngegend im Vergleich zu zentraleren Gebieten von Estepona. Der Preis von 949.000 € ist konsistent mit dem Markt für freistehende Villen dieser Größe und Spezifikation in etablierteren Wohngegenden der Costa del Sol, wo Komfort, Privatsphäre und Zugang zu Freizeiteinrichtungen im Vordergrund stehen.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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