Diese freistehende Villa in Valle Romano, Estepona, bietet auf 316 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Schlafzimmer und 3 Bäder, ein gehobenes Wohnerlebnis. Mit einem großzügigen Grundstück von 495 m² und einem privaten Pool kombiniert das Objekt Komfort mit ansprechender Architektur. Die Ausrichtung nach Westen sorgt für angenehme Lichtverhältnisse. Als Neubau erfüllt es moderne Standards und ist bereit für seinen ersten Bezug. Die Lage verbindet Nähe zu Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Wohngegend.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Valle Romano, strategisch günstig nahe der Küste und dennoch mit schnellem Zugang zu täglichen Besorgungen. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m) ist ein klares Merkmal. Die Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu Estepona unterstreichen die praktische Lage.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, modernen Wohnkomfort und eine gute Infrastruktur legen. Die vier Schlafzimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Die Ausstattung, inklusive privatem Pool und überdachter Terrasse, unterstützt einen aktiven und entspannten Lebensstil, der typisch für die Region ist.
Als Neubauprojekt profitiert diese Villa von modernen Bautechniken und aktueller Energieeffizienz. Die Fertigstellung ist abgeschlossen, sodass das Objekt sofort bezugsfertig ist. Die Verwendung hochwertiger Materialien und die Integration von Smart-Home-Technologie spiegeln den aktuellen Stand der Baubranche wider.
Das Objekt bietet keine Einblicke in öffentliche Verkehrsanbindungen auf dem Grundstück selbst. Die Beschreibung fokussiert auf die private Sphäre und die unmittelbare Umgebung. Eine explizite Erwähnung von Dienstleistungen wie Hausverwaltung oder Mietmanagement ist in den Basisdaten nicht enthalten.
Ref: VL879622
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus Ruhe, moderner Ausstattung und guter Erreichbarkeit suchen. Sie passt zu Familien, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen, sowie zu Paaren oder Einzelpersonen, die einen gehobenen Lebensstil mit Zugang zu Golf und Strand anstreben. Der Neubaucharakter spricht jene an, die eine Immobilie ohne Renovierungsbedarf wünschen. Die westliche Ausrichtung und die Aussicht auf Golf und Berge sind ideal für Personen, die lange Sonnenstunden und eine attraktive Landschaft schätzen. Auch als Zweitwohnsitz oder für die Vermietung an anspruchsvolle Urlauber ist dieses Objekt gut vorstellbar.
Die Villa zeichnet sich durch eine moderne Bauweise und hochwertige Ausstattungsmerkmale aus. Die Wohnfläche von 316 m² ist durchdacht gestaltet und umfasst vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, teilweise mit ensuite-Ausstattung. Zu den Annehmlichkeiten gehören eine vollausgestattete Küche, Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Bädern. Das Smart-Home-System ermöglicht eine intuitive Steuerung der Haustechnik. Die überdachten Terrassen bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien. Ein privater, beheizter Pool und ein automatisches Bewässerungssystem für den Garten erhöhen den Komfort. Die Bauausführung als Neubau garantiert die Einhaltung aktueller Standards und die Verwendung moderner Materialien.
Die freistehende Villa in Valle Romano wird zu einem Preis von 1.300.000 € angeboten. Diese Preiskategorie positioniert das Objekt im gehobenen Segment des lokalen Marktes. Die Konfiguration mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf einem 495 m² großen Grundstück macht es zu einer geräumigen Option. Als Neubauprojekt ist es sofort verfügbar. Die Preisgestaltung spiegelt die Bauqualität, die modernen Ausstattungsmerkmale wie den beheizten Pool und das Smart-Home-System sowie die attraktive Lage in der Nähe von Golfplätzen und der Küste wider.
Valle Romano, gelegen in der Nähe von Estepona, präsentiert sich als eine Region, die Golfsportbegeisterte und Liebhaber des mediterranen Lebensstils anspricht. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet das Gebiet ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zu Stränden wie Playa del Cristo (3,1 km) und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (33 km) sind weitere Pluspunkte. Die umliegende Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Schulen unterstützt einen komfortablen Alltag, auch außerhalb der touristischen Hauptsaison, da die Region das ganze Jahr über bewohnt ist. Die moderate Hanglage (3,3%) und die Höhenlage von 111m über dem Meeresspiegel tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei und bieten teilweise Ausblicke auf die Küste und die umliegende Natur.
Valle Romano, nahe Estepona, bietet eine Lebensqualität, die sich durch die Nähe zu Golfplätzen und der Küste auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von Villen und gepflegten Grünflächen. Ein Supermarkt ist nur 2,6 km entfernt, ein Krankenhaus erreicht man nach 2,2 km. Die Anbindung an Estepona (3,7 km zum Hafen) ermöglicht den Zugang zu einer breiteren Palette an Restaurants, Geschäften und Freizeitmöglichkeiten. Die Verfügbarkeit von 8 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen bietet grundlegende Mobilitätsoptionen, obwohl ein Auto für volle Flexibilität empfohlen wird.
Diese Villa befindet sich in Valle Romano, einem Wohngebiet westlich von Estepona, das für seine Nähe zu Golfplätzen und zur Küste bekannt ist. Die Karte zeigt die strategische Positionierung in Bezug auf Strände, Einkaufszentren und die Autobahn AP-7, die eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und dem Flughafen Málaga gewährleistet.
Valle Romano befindet sich in der Provinz Málaga, an der bekannten Costa del Sol. Es liegt in der Nähe der Stadt Estepona, die für ihre historische Altstadt und ihren Jachthafen bekannt ist. Die Region profitiert von der exzellenten Infrastruktur Andalusiens und der Nähe zu anderen beliebten Küstenstädten wie Marbella und Sotogrande. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga (68 km) macht die Anreise für internationale Käufer einfach und unterstreicht die Attraktivität der Costa del Sol als Wohn- und Urlaubsziel.
Die Villa ist gut angebunden: Der Flughafen Málaga ist 33 km entfernt. Strände wie Playa del Cristo sind innerhalb von 3 km erreichbar. Mehrere Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, darunter Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m). Ein Supermarkt (2,6 km) und ein Krankenhaus (2,2 km) sind schnell erreichbar. Der nächste Hafen, Puerto Estepona, ist etwa 3,7 km entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch 8 Linien und 50 Haltestellen gegeben, ein Auto erleichtert jedoch die Erkundung der weiteren Umgebung.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Valle Romano ist typisch mediterran, mit durchschnittlich 18,1°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommer sind warm und trocken, die Winter mild. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa vier Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Höhenlage von 111 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung von 3,3% zum Strand hin tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei und bieten Ausblicke auf die Landschaft. Die Region ist bekannt für ihre angenehmen Wetterbedingungen das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist von der Villa aus gut erreichbar. Der nächstgelegene Strand ist Play Costa Natura (Nudist) in 2,9 km Entfernung, gefolgt von Playa del Cristo in 3,1 km. Für Golfenthusiasten liegen mehrere renommierte Plätze in der Nähe, darunter Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m). Sportzentren wie Las Mesas sind 3,3 km entfernt. Die Marinas von Estepona (3,7 km) und La Duquesa (9,0 km) bieten maritime Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Valle Romano befindet sich in der Provinz Málaga, an der bekannten Costa del Sol. Es liegt in der Nähe der Stadt Estepona, die für ihre historische Altstadt und ihren Jachthafen bekannt ist. Die Region profitiert von der exzellenten Infrastruktur Andalusiens und der Nähe zu anderen beliebten Küstenstädten wie Marbella und Sotogrande. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga (68 km) macht die Anreise für internationale Käufer einfach und unterstreicht die Attraktivität der Costa del Sol als Wohn- und Urlaubsziel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten in Estepona und Umgebung wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Preis von 1.300.000 € im gehobenen Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte eher kleinere Apartments oder Reihenhäuser darstellen, bietet diese Villa als freistehende Residenz mit 4 Schlafzimmern und 495 m² Grundstück deutlich mehr Raum und Privatsphäre. Alba Benalmadena, mit Preisen ab 699.000 €, liegt preislich dazwischen, ist aber in einer anderen Region angesiedelt. Die hier angebotene Villa zeichnet sich durch ihre Neubauqualität, die großzügige Grundstücksgröße und die spezifische Lage in Valle Romano mit direkter Nähe zu Golfplätzen aus, was den höheren Preis rechtfertigt. Sie richtet sich an Käufer, die eine repräsentative Immobilie mit umfassender Ausstattung und privatem Außenbereich suchen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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