Ez a Valle Romanó-ban található különálló villa 4 hálószobával és 3 fürdőszobával luxus életmódot kínál. Nyugati tájolása golfpályára, vidékre és hegyekre néző kilátást biztosít. A 316 m²-es beépített területtel és 495 m²-es telekmérettel rendelkező ingatlanhoz saját medence és saját garázs tartozik. Golfpályák, strandok és a városközpont közelében elhelyezkedő ingatlan, nyugodt környezetet városi kényelemmel ötvöz, így ideális választás azok számára, akik a dél-spanyolországi tengerparti életmódot keresik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Valle Romanó-i villa egy golfpályáiról ismert területen található, a parttól körülbelül 3 km-re. A terület közel van a nyüzsgő Estepona városhoz, könnyű hozzáférést biztosítva a strandokhoz, éttermekhez és üzletekhez. A kényelmes közlekedési hálózat zökkenőmentes kapcsolatot biztosít a környező városokkal és közlekedési vágányokkal.
Ez a 4 hálószobás és 3 fürdőszobás ingatlan tágas élettereket kínál, ideális családok vagy extra helyet igénylő egyének számára. A saját medence, a teljesen felszerelt konyha és az okosotthon rendszer kielégíti a modern, kényelmes élet követelményeit. A tervezés a természetes fényre és a kilátásra összpontosít, kilátással golfpályára, vidékre és hegyekre.
Ez a villa új építésű, a legmodernebb építészeti megoldásokat és a legújabb kivitelezési szabványokat képviseli. Látványklímával, fürdőszobai padlófűtéssel és okosotthon rendszerrel felszerelt, energiatakarékos életvitelt biztosítva. Az új építés előnye a zökkenőmentes beköltözés, felújítás vagy korszerűsítés szükségessége nélkül.
Az ingatlan fő korlátozása a fekvéséből adódik. Bár közel van a strandokhoz és golfpályákhoz, a városközponttól és a fő repülőterektől bizonyos távolságra van, ami autót igényel. Ezenkívül, egy dombos területen való elhelyezkedés meredek lejtőket jelenthet, amelyek befolyásolhatják a hozzáférhetőséget.
Ref: VL879622
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ha olyan állandó otthonra vágyik, amely ötvözi a nyugalmat, a golfot és a tengerparti életmódot, akkor ez a Valle Romanó-i villa ideális lehet az Ön számára. Ideális azok számára, akik értékelik a tágas élettereket, a modern kényelmet és a lenyűgöző kilátást. Azok számára, akik gyakran fogadnak vendégeket, a 4 hálószoba és az elkülönített életterek bőséges kényelmet biztosítanak. A sport szerelmesei a golfpályákhoz néhány lépésre, a strandokhoz pedig rövid autóútra találják magukat. Továbbá, új építésű minősége és kényelmes elhelyezkedése miatt vonzó lehet azok számára is, akik hosszú távú befektetést vagy nyaralóhelyet keresnek.
Ez az új villa magas építési és kivitelezési minőséggel rendelkezik. Modern kialakítású, tágas, nyitott konyhával, okosotthon rendszerrel ellátott nappalival és az teraszra, illetve medencére nyíló üvegajtókkal. Az ingatlan teljesen bútorozott és felszerelt konyhával rendelkezik, központi légkondicionálóval és fürdőszobai padlófűtéssel az egész éves kényelem érdekében. Az extrák közé tartozik a fedett terasz, beépített szekrények és automatikus öntözőrendszer, amelyek növelik a lakókomfortot és a luxust. Emellett mosókonyha és pince is rendelkezésre áll, további praktikus helyet biztosítva. A biztonsági intézkedések riasztórendszert és biztonsági kamerákat foglalnak magukban.
Ez a 4 hálószobás különálló villa 1 300 000 euróért kel el. Ez az ár tükrözi a Valle Romanó-ban való kiváló elhelyezkedést, az új építés minőségét és a bőséges méreteket (316 m² lakóterület és 495 m² telek). Magas színvonalú ingatlanként az ár figyelembe veszi a golfpályákra néző kilátást és az Estepona városhoz való közelséget is. Ez az ingatlan a régió magas minőségű lakóingatlanjainak felső árkategóriáját képviseli, összehasonlítva más ajánlatokkal (pl. Acqua Gardens 418.800 eurótól).
Ez a Valle Romanó-i villa egy olyan területen található, amely a nyugalmat és a kényelmet ötvözi. Reggel a nyugati tájolású teraszon élvezheti a napfényt, kilátással a golfpályákra és a távoli hegyekre. A golfpályák rövid sétával elérhetők, sportolási lehetőségeket kínálva. Mindennapi bevásárláshoz 2,6 km-re szupermarket, 2,2 km-re pedig kórház biztosítja az orvosi ellátást. Esténként vacsorázhat a közeli éttermekben, vagy ellátogathat az Estepona kikötőbe 3,7 km-re, hogy élvezze a tengerparti életet. A régió évente körülbelül 3848 napsütéses órát kap, a mérsékelt éghajlat és a körülbelül 4 hónapos úszószezon pedig ideális a szabadtéri tevékenységekhez és a mediterrán életmódhoz. Az átlagos éves hőmérséklet 18,1°C, ami kellemessé teszi az éghajlatot.
A Valle Romanó-i életmód ötvözi a tengerparti üdülőhely élénkségét. A mindennapi szükségleteket 2,6 km-re lévő szupermarket és 3,0 km-re lévő gyógyszertár elégíti ki. A 2,2 km-re lévő kórház orvosi ellátást nyújt. A területen 19 általános és 10 középiskola található, széles körű oktatási lehetőségeket kínálva a családoknak. 24 szálloda és 6897 ágy jelenléte a terület turisztikai vonzerejét mutatja. 8 tömegközlekedési vonallal és 50 buszmegállóval, bár az autó továbbra is az elsődleges közlekedési eszköz, bizonyos mértékig alternatívákat is kínál.
Ez az ingatlan a spanyolországi Valle Romanóban, Malaga tartomány Estepona városának közelében található. A terület golfpályáiról és a part menti fekvéséről ismert, bájos mediterrán életmódot kínálva a lakóknak, miközben könnyű hozzáférést biztosít a helyi létesítményekhez és közlekedési csomópontokhoz.
Valle Romano az andalúz partvidék szívében található, Estepona település része, amely magas színvonalú strandjairól és golfpályáiról ismert. A terület Marbella-től körülbelül 20 km-re, Rondától pedig körülbelül 40 km-re fekszik, Cortijo közelében, könnyű hozzáférést biztosítva Andalúzia belföldi kulturális célpontjaihoz. A nagyvárosokhoz, például Malagához (kb. 68 km) és Gibraltárhoz (kb. 34 km) való viszonylagos közelsége ideális bázissá teszi a helyi és a tágabb régió felfedezéséhez.
Az ingatlan stratégiai helyen fekszik, rövid autóútra Estepona strandjaitól (pl. Playa del Cristo, 3,1 km) és sportközpontjaitól (pl. Las Mesas, 3,3 km). A 33 km-re fekvő Malaga repülőtér (AGP) kényelmes légi összeköttetést biztosít, míg a Gibraltar repülőtér (GIB) mintegy 34 km-re található. A golf szerelmesei értékelni fogják a Valle Romano Golf (264 m) és az Azata Golf (970 m) közelségét. Ezenkívül a 3,7 km-re fekvő Estepona kikötő további étkezési és szabadidős lehetőségeket kínál. A tömegközlekedési vonalak és a buszmegállók biztosítják a terület megközelíthetőségét.
| Távolság a strandidő | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Valle Romanó-i régió mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagos éves hőmérséklete 18,1°C, és évente 3848 óra napsütést élvez. A nyarak melegek, átlaghőmérsékletük 12 és 27°C között mozog, az úszószezon pedig körülbelül 4 hónapig tart. A terület 111 méterrel a tengerszint felett fekszik, széles kilátást kínálva. A tengerpart közelsége ellenére a terület enyhén dombos, mérsékelt lejtőkkel (pl. 3,3% a strandig), ami jó vízelvezetést és festői kilátást biztosít a lakóhelyek számára. Ezek az éghajlati feltételek és a természeti környezet ideálisak a szabadtéri tevékenységekhez és a kinti élet élvezetéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Az ingatlan több strand közelében található, beleértve a Play Costa Natural (nudista strand) 2,9 km-re és a Playa del Cristo 3,1 km-re. A terület számos szabadidős létesítményt kínál, beleértve több golfpályát, mint például a Valle Romano Golf (264 m) és az Azata Golf (970 m). Ezenkívül a közelben sportközpontok (pl. Las Mesas, 3,3 km) és jachtkikötők (pl. Puerto Estepona, 3,7 km) találhatók, amelyek változatos szórakozási lehetőségeket kínálnak a lakosoknak. A 3,3 km-re lévő Mirador Playa del Cristo kilátópont csodálatos tengeri kilátást nyújt.
Forrás: OpenStreetMap
Valle Romano az andalúz partvidék szívében található, Estepona település része, amely magas színvonalú strandjairól és golfpályáiról ismert. A terület Marbella-től körülbelül 20 km-re, Rondától pedig körülbelül 40 km-re fekszik, Cortijo közelében, könnyű hozzáférést biztosítva Andalúzia belföldi kulturális célpontjaihoz. A nagyvárosokhoz, például Malagához (kb. 68 km) és Gibraltárhoz (kb. 34 km) való viszonylagos közelsége ideális bázissá teszi a helyi és a tágabb régió felfedezéséhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 98 mm |
| Február | 11.8°C | 97 mm |
| Március | 13.9°C | 89 mm |
| Április | 15.7°C | 60 mm |
| Május | 17.7°C | 46 mm |
| Június | 22.2°C | 13 mm |
| Július | 26.2°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.9°C | 22 mm |
| Október | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Mérsékelt
A régió más projektjeihez képest a Valle Romanó-i villa luxus új építésű lakóingatlannak számít. Például az Acqua Gardens 418 800 eurótól, az Aby Upper 320 000 eurótól, az Alba Benalmadena pedig 699 000 eurótól indul. Míg ezek a projektek a part közelében különböző területeken helyezkedhetnek el, a Valle Romanó-i villa 1 300 000 eurós árával kitűnik tágas telekméretével, golfpályára néző kilátásával és új építésű minőségével. Ez az árkategória arra utal, hogy olyan vásárlókat céloz meg, akik tágasabb, privátabb, csúcskategóriás felszereltséggel rendelkező ingatlanokat keresnek, gyakran olyan területeken, ahol a golf és a nyugodt környezet előtérbe kerül, nem pedig közvetlenül a tengerparton.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol lakáspiacra szakosodott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és Spanyolország más népszerű tengerparti régiói iránti mélyreható ismereteivel segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Elemzi az ajánlatokat hely, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
