Denne fritliggende villa i Valle Romano, Estepona, tilbyder en førsteklasses boligoplevelse på 316 m² boligareal, fordelt på 4 soveværelser og 3 badeværelser. Med en generøs grund på 495 m² og en privat pool kombinerer ejendommen komfort og tiltalende arkitektur. Den vestlige orientering sikrer behageligt lysindfald. Som nybyggeri opfylder den moderne standarder og er klar til sin første beboer. Beliggenheden kombinerer nærheden til faciliteter med roen i et etableret boligområde.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i Valle Romano, strategisk placeret tæt på kysten, men med hurtig adgang til daglige fornødenheder. Den umiddelbare nærhed til golfbaner som Valle Romano Golf (264 m) og Azata Golf (970 m) er en klar fordel. Forbindelsen til transportnettet og nærheden til Estepona understreger den praktiske beliggenhed.
Dette objekt henvender sig til købere, der værdsætter privatliv, moderne boligkomfort og god infrastruktur. De fire soveværelser tilbyder plads til familie eller gæster. Faciliteterne, herunder den private pool og den overdækkede terrasse, understøtter en aktiv og afslappet livsstil, der er typisk for regionen.
Som et nybyggeri drager denne villa fordel af moderne byggeteknikker og aktuel energieffektivitet. Færdiggørelsen er afsluttet, så ejendommen er umiddelbart indflytningsklar. Brugen af materialer af høj kvalitet og integrationen af smart home-systemer afspejler den aktuelle status i byggebranchen.
Ejendommen giver ingen indsigt i offentlige transportmidler på selve grunden. Beskrivelsen fokuserer på den private sfære og det umiddelbare miljø. Specifikke tjenester som ejendomsforvaltning eller udlejningsstyring er ikke eksplicit nævnt i grunddata.
Ref: VL879622
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa er velegnet til købere, der søger en kombination af ro, moderne bekvemmeligheder og god tilgængelighed. Den passer til familier, der værdsætter plads og privatliv, samt til par eller enkeltpersoner, der stræber efter en luksuriøs livsstil med adgang til golf og strand. Nybyggeri-karakteren appellerer til dem, der ønsker en ejendom uden renoveringsbehov. Den vestlige orientering og udsigten til golf og bjerge er ideel for personer, der sætter pris på lange solskinstimer og et smukt landskab. Den kan også betragtes som et fritidshus eller til udlejning til kræsne turister.
Villaen er kendetegnet ved moderne konstruktion og kvalitetsfinish. De 316 m² boligareal er gennemtænkt udformet og inkluderer fire soveværelser og tre badeværelser, hvoraf nogle med eget badeværelse. Bekvemmelighederne inkluderer et fuldt udstyret køkken, aircondition og gulvvarme på badeværelserne. Smart home-systemet muliggør intuitiv styring af husets teknologi. De overdækkede terrasser tilbyder yderligere udendørs boligareal. En privat, opvarmet pool og et automatisk vandingssystem til haven øger komforten. Nybyggeriet garanterer overholdelse af gældende standarder og brug af moderne materialer.
Den fritliggende villa i Valle Romano udbydes til en pris på 1.300.000 €. Denne priskategori placerer ejendommen i det øvre segment af det lokale marked. Konfigurationen med 4 soveværelser og 3 badeværelser på en 495 m² stor grund gør den til en rummelig mulighed. Som et nybyggeri er den umiddelbart tilgængelig. Prissætningen afspejler byggekvaliteten, moderne bekvemmeligheder som den opvarmede pool og smart home-systemet, samt den attraktive beliggenhed nær golfbaner og kysten.
Valle Romano, beliggende nær Estepona, præsenterer sig som en region, der appellerer til golfentusiaster og elskere af den middelhavske livsstil. Med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,1°C og over 3.800 solskinstimer om året, tilbyder området et behageligt klima for udendørsaktiviteter. Nærheden til strande som Playa del Cristo (3,1 km) og god tilgængelighed til Málaga lufthavn (33 km) er yderligere fordele. Den omgivende infrastruktur med butikker, restauranter og skoler understøtter en komfortabel hverdag, selv uden for højsæsonen, da regionen er beboet året rundt. Den moderate hældning (3,3%) og højden på 111 m over havets overflade bidrager til et behageligt mikroklima og tilbyder udsigt over kysten og den omkringliggende natur.
Valle Romano, nær Estepona, tilbyder en livskvalitet præget af nærheden til golfbaner og kysten. Omgivelserne består af villaer og velholdte grønne områder. Et supermarked ligger kun 2,6 km væk, og et hospital kan nås inden for 2,2 km. Forbindelsen til Estepona (3,7 km til havnen) giver adgang til et bredere udvalg af restauranter, butikker og fritidsmuligheder. Tilgængeligheden af 8 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder tilbyder grundlæggende mobilitetsmuligheder, selvom en bil anbefales for fuld fleksibilitet.
Denne villa ligger i Valle Romano, et boligområde vest for Estepona, kendt for sin nærhed til golfbaner og kysten. Kortet viser dens strategiske placering i forhold til strande, indkøbscentre og motorvejen AP-7, som giver en god forbindelse til de omkringliggende byer og Málaga lufthavn.
Valle Romano ligger i provinsen Málaga, på den velkendte Costa del Sol. Den ligger tæt på byen Estepona, kendt for sin historiske gamle bydel og sin marina. Regionen drager fordel af Andalusiens fremragende infrastruktur og nærheden til andre populære kystbyer som Marbella og Sotogrande. Forbindelsen til Málaga internationale lufthavn (68 km) letter rejser for internationale købere og understreger Costa del Sols attraktivitet som bolig- og feriemål.
Villaen er godt forbundet: Málaga lufthavn ligger 33 km væk. Strande som Playa del Cristo nås på under 3 km. Flere golfbaner ligger i umiddelbar nærhed, herunder Valle Romano Golf (264 m) og Azata Golf (970 m). Et supermarked (2,6 km) og et hospital (2,2 km) er let tilgængelige. Den nærmeste havn, Puerto Estepona, ligger ca. 3,7 km væk. Offentlig transport sikres af 8 linjer og 50 stoppesteder, men en bil letter udforskningen af omgivelserne.
| Afstand til strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Valle Romano er typisk middelhavsklima, med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,1°C og over 3.800 solskinstimer om året. Somrene er varme og tørre, vintrene milde. Badesæsonen strækker sig over ca. fire måneder, når vandtemperaturerne overstiger 20°C. Højden på 111 meter over havets overflade og en moderat hældning på 3,3% mod stranden bidrager til et behageligt mikroklima og tilbyder udsigt over landskabet. Regionen er kendt for sine behagelige vejrforhold året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten er let tilgængelig fra villaen. Den nærmeste strand er Play Costa Natura (Nudist) 2,9 km væk, efterfulgt af Playa del Cristo 3,1 km væk. For golfentusiaster ligger flere anerkendte baner i nærheden, herunder Valle Romano Golf (264 m) og Azata Golf (970 m). Sportscentre som Las Mesas ligger 3,3 km væk. Marinaerne i Estepona (3,7 km) og La Duquesa (9,0 km) tilbyder maritime fritidsmuligheder.
Kilde: OpenStreetMap
Valle Romano ligger i provinsen Málaga, på den velkendte Costa del Sol. Den ligger tæt på byen Estepona, kendt for sin historiske gamle bydel og sin marina. Regionen drager fordel af Andalusiens fremragende infrastruktur og nærheden til andre populære kystbyer som Marbella og Sotogrande. Forbindelsen til Málaga internationale lufthavn (68 km) letter rejser for internationale købere og understreger Costa del Sols attraktivitet som bolig- og feriemål.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marts | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Sammenlignet med andre projekter i Estepona og omegn som Acqua Gardens (fra 418.800 €) eller Aby Upper (fra 320.000 €), positionerer denne fritliggende villa sig med en pris på 1.300.000 € i det øvre segment. Mens de nævnte sammenligningsobjekter snarere repræsenterer mindre lejligheder eller rækkehuse, tilbyder denne villa som en fritliggende bolig med 4 soveværelser og en 495 m² grund betydeligt mere plads og privatliv. Alba Benalmadena, med priser fra 699.000 €, ligger prismæssigt imellem, men er placeret i en anden region. Villaen, der tilbydes her, udmærker sig ved sin nybygningskvalitet, den generøse grundstørrelse og sin specifikke beliggenhed i Valle Romano med umiddelbar nærhed til golfbaner, hvilket retfærdiggør dens højere pris. Den henvender sig til købere, der søger en repræsentativ ejendom med komplette faciliteter og privat udeareal.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående viden om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
