立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
バジェ・ロマーノのヴィラは、ゴルフコースで知られるエリアに位置し、海岸から約3kmです。このエリアは活気あるエステポナの街に近く、ビーチ、レストラン、ショップへのアクセスが容易です。便利な交通網は、周辺の町や交通ハブとのスムーズな接続を保証します。
4つのベッドルームと3つのバスルームを備えたこの物件は、家族や追加のスペースを必要とする個人に適した広々としたリビングスペースを提供します。プライベートプール、設備の整ったキッチン、スマートホームシステムは、現代の快適な生活の要求を満たしています。デザインは自然光と眺めに焦点を当てており、ゴルフ、田園地帯、山の景色を眺めることができます。
このヴィラは新築で、最新の建築ソリューションと最新の仕上げ基準を表しています。エアコン、バスルームの床暖房、スマートホームシステムが装備されており、エネルギー効率の高い生活を保証します。新築の利点は、改修やアップグレードなしに、シームレスな入居体験を提供することです。
物件の主な制限は、その場所に関連しています。ビーチやゴルフコースに近いにもかかわらず、市内中心部や主要な空港からはある程度の距離があり、車が必要です。さらに、丘陵地帯にあるため、急な坂道があり、アクセスに影響を与える可能性があります。
Ref: VL879622
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
静けさ、ゴルフ、海岸沿いのライフスタイルを組み合わせた永住の地をお探しなら、バジェ・ロマーノのこのヴィラが適しているかもしれません。広々とした空間、モダンな設備、そして息をのむような景色を高く評価する方々に最適です。頻繁にゲストをもてなすホストにとっては、4つのベッドルームと独立したリビングエリアが十分な快適さを提供します。スポーツ愛好家は、ゴルフコースまでわずか数歩、ビーチまでも車で短時間であることを発見するでしょう。さらに、その新しい建設と便利な立地を考慮すると、長期的な投資または休暇の隠れ家を探している人々にもアピールするかもしれません。
この新しいヴィラは、高い建築および仕上げ品質を誇っています。広々としたオープンキッチンのモダンなデザイン、スマートホームシステムを備えたリビングルーム、テラスとプールに続くガラスドアが特徴です。物件は完全に家具付きで、設備の整ったキッチンを備えており、年間を通じて快適さを保証するセントラルエアコンとバスルームの床暖房も完備しています。特徴としては、屋根付きテラス、埋め込み式ワードローブ、自動灌漑システムがあり、これらは生活の利便性と贅沢さを高めています。洗濯室と地下室もあり、追加の実用的なスペースを提供しています。安全対策には、アラームシステムと監視カメラが含まれます。
この4ベッドルームの独立型ヴィラは、1,300,000ユーロで販売されています。この価格は、バジェ・ロマーノでの優れた立地、新築の品質、そしてゆったりとしたサイズ（316平方メートルの居住スペースと495平方メートルの敷地）を反映しています。高級物件として、価格設定はゴルフの眺めとエストポナの街への近さも考慮に入れています。この物件は、この地域における高品質な住宅の上位価格帯を代表しており、他の物件（例：Acqua Gardensは418,800ユーロから）と比較して、より高い価格帯に位置しています。
バジェ・ロマーノにあるこのヴィラは、静けさと利便性を兼ね備えたエリアに位置しています。朝は、西向きのテラスで、ゴルフコースや遠くの山々の景色を眺めながら、太陽の光を楽しむことができます。ゴルフコースは徒歩圏内にあり、スポーツの機会を提供しています。毎日の買い物には、2.6km先にスーパーマーケットがあり、2.2km先には病院が医療サービスを提供しています。夜には、近くのレストランで食事をしたり、3.7km先のエストポナ港を訪れて、海岸沿いの生活を満喫したりできます。この地域は年間約3848時間の晴天に恵まれ、温暖な気候と約4ヶ月の遊泳シーズンは、アウトドアアクティビティや地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的です。平均年間気温は18.1℃で、快適な気候です。
バジェ・ロマーノでのライフスタイルは、海岸沿いのリゾートの活気と融合しています。日々のニーズは、2.6km先のスーパーマーケットと3.0km先の薬局によって満たされます。2.2km先の病院が医療サービスを提供しています。この地域には19の小学校と10の中学校があり、家族向けの教育の選択肢が豊富です。24軒のホテルと6897床の存在は、この地域の観光の魅力を示しています。8つの公共交通機関と50のバス停があり、車は依然として好ましい交通手段ですが、ある程度代替手段も提供しています。
この物件は、スペイン南部海岸のバジェ・ロマーノに位置し、マラガ県のエステポナの街の近くにあります。この地域はゴルフコースと海岸への近さで知られており、住民に魅力的な地中海式のライフスタイルを提供する一方で、地元の施設や交通ハブへの簡単なアクセスも提供しています。
バジェ・ロマーノはアンダルシア海岸の中心部に位置し、高品質なビーチとゴルフ施設で知られるエステポナ自治体の一部です。この地域はマルベーリャから約20km、ロンダから約40kmの距離にあり、コルティホの近くに位置し、アンダルシアの内陸部の文化的な目的地への簡単なアクセスを提供します。マラガ（約68km）やジブラルタル（約34km）のような大都市への相対的な近さは、地域とその周辺地域を探索するための理想的な拠点となります。
この物件は戦略的な立地にあり、エステポナのビーチ（例：Playa del Cristo、3.1km）やスポーツセンター（例：Las Mesas、3.3km）まで車で短時間です。33km先のマラガ空港（AGP）は便利な空路アクセスを提供し、ジブラルタル空港（GIB）は約34km先にあります。ゴルフ愛好家は、Valle Romano Golf（264m）とAzata Golf（970m）への近さを高く評価するでしょう。さらに、3.7km先のエステポナ港は、より多くの食事やレジャーの選択肢を提供しています。公共交通機関の路線とバス停が地域のアクセス可能性を確保しています。
| ビーチまでの距離 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
バジェ・ロマーノ地域は、平均年間気温18.1℃、年間3848時間の晴天に恵まれた地中海性気候です。夏は暖かく、平均気温は12〜27℃の間で、遊泳シーズンは約4ヶ月続きます。この地域は海抜111メートルに位置し、広大な景色を眺めることができます。海岸に近いにもかかわらず、この地域はやや丘陵地帯で、穏やかな傾斜（例：ビーチまでの3.3%の傾斜）があり、良好な排水と住宅のための景色の良い眺めを提供しています。これらの気候条件と自然環境は、アウトドアアクティビティや屋外での生活を楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、Play Costa Natura（ヌーディストビーチ）まで2.9km、Playa del Cristoまで3.1kmを含む、複数のビーチの近くに位置しています。この地域には、Valle Romano Golf（264m）やAzata Golf（970m）などの多数のゴルフコースを含む、豊富なレクリエーション施設があります。さらに、近くにはスポーツセンター（例：Las Mesas、3.3km）やマリーナ（例：Puerto Estepona、3.7km）があり、住民に多様なエンターテイメントの選択肢を提供しています。3.3km先のMirador Playa del Cristo展望台からは、素晴らしい海の景色が楽しめます。
出典: OpenStreetMap
バジェ・ロマーノはアンダルシア海岸の中心部に位置し、高品質なビーチとゴルフ施設で知られるエステポナ自治体の一部です。この地域はマルベーリャから約20km、ロンダから約40kmの距離にあり、コルティホの近くに位置し、アンダルシアの内陸部の文化的な目的地への簡単なアクセスを提供します。マラガ（約68km）やジブラルタル（約34km）のような大都市への相対的な近さは、地域とその周辺地域を探索するための理想的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.8°C | 97 mm |
| 3月 | 13.9°C | 89 mm |
| 4月 | 15.7°C | 60 mm |
| 5月 | 17.7°C | 46 mm |
| 6月 | 22.2°C | 13 mm |
| 7月 | 26.2°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 22.9°C | 22 mm |
| 10月 | 18.9°C | 78 mm |
| 11月 | 14.8°C | 124 mm |
| 12月 | 12.1°C | 106 mm |
やや傾斜
この地域にある他のプロジェクトと比較して、バジェ・ロマーノのこのヴィラは高級新築住宅を表しています。例えば、Acqua Gardensは418,800ユーロから、Aby Upperは320,000ユーロから、Alba Benalmadenaは699,000ユーロから始まります。これらのプロジェクトは海岸に近い様々なエリアに位置しているかもしれませんが、バジェ・ロマーノのヴィラは1,300,000ユーロという価格で、広大な敷地面積、ゴルフの眺め、そして新築の品質で際立っています。この価格帯は、直接海岸沿いではなく、ゴルフと静かな環境を優先するエリアに位置することが多い、より広々としたプライベートな高級アメニティを備えた物件を探しているバイヤーをターゲットにしていることを示唆しています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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