Questa villa indipendente a Valle Romano, Estepona, offre un'esperienza abitativa di alto livello su 316 m² di superficie, distribuiti in 4 camere da letto e 3 bagni. Con un generoso terreno di 495 m² e piscina privata, la proprietà combina comfort e architettura attraente. L'orientamento a ovest garantisce una luce piacevole. Essendo una nuova costruzione, soddisfa gli standard moderni ed è pronta per il suo primo occupante. La posizione combina la vicinanza ai servizi con la tranquillità di una zona residenziale consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Valle Romano, strategicamente posizionata vicino alla costa ma con rapido accesso ai servizi quotidiani. La vicinanza immediata ai campi da golf come Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m) è un chiaro vantaggio. Il collegamento alla rete di trasporti e la vicinanza a Estepona sottolineano la praticità della posizione.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy, il comfort moderno e una buona infrastruttura. Le quattro camere da letto offrono spazio per famiglie o ospiti. I servizi, tra cui la piscina privata e la terrazza coperta, supportano uno stile di vita attivo e rilassato, tipico della regione.
In quanto nuovo progetto di costruzione, questa villa beneficia di moderne tecniche costruttive ed efficienza energetica attuale. Il completamento è avvenuto, quindi la proprietà è immediatamente abitabile. L'utilizzo di materiali di alta qualità e l'integrazione della tecnologia domotica riflettono lo stato attuale del settore edilizio.
La proprietà non fornisce informazioni sui trasporti pubblici all'interno del terreno. La descrizione si concentra sulla sfera privata e sull'ambiente circostante. Non sono menzionati nei dati di base servizi quali gestione immobiliare o locativa.
Ref: VL879622
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano una combinazione di tranquillità, comfort moderno e buona accessibilità. È ideale per famiglie che apprezzano spazio e privacy, nonché per coppie o single che aspirano a uno stile di vita di lusso con accesso al golf e alla spiaggia. Il carattere di nuova costruzione attira coloro che desiderano una proprietà senza necessità di ristrutturazione. L'orientamento a ovest e la vista sul golf e sulle montagne sono ideali per chi apprezza lunghe ore di sole e un paesaggio attraente. Può anche essere considerata come seconda casa o per l'affitto a turisti esigenti.
La villa è caratterizzata da una costruzione moderna e finiture di alta qualità. La superficie abitabile di 316 m² è ben progettata e comprende quattro camere da letto e tre bagni, alcuni con bagno privato. I servizi includono una cucina completamente attrezzata, aria condizionata e riscaldamento a pavimento nei bagni. Il sistema domotico consente un controllo intuitivo della tecnologia domestica. Le terrazze coperte offrono ulteriore spazio abitativo all'aperto. Una piscina privata riscaldata e un sistema di irrigazione automatico per il giardino aumentano il comfort. La costruzione come nuova garantisce il rispetto delle norme attuali e l'uso di materiali moderni.
La villa indipendente a Valle Romano è offerta al prezzo di 1.300.000 €. Questa categoria di prezzo posiziona la proprietà nel segmento di mercato superiore. La configurazione con 4 camere da letto e 3 bagni su un terreno di 495 m² la rende un'opzione spaziosa. Essendo un nuovo progetto di costruzione, è immediatamente disponibile. Il prezzo riflette la qualità costruttiva, i servizi moderni come la piscina riscaldata e il sistema domotico, nonché la posizione attraente vicino ai campi da golf e alla costa.
Valle Romano, situato vicino a Estepona, si presenta come una regione che attrae gli appassionati di golf e gli amanti dello stile di vita mediterraneo. Con una temperatura media annua di 18,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno, l'area offre un clima piacevole per le attività all'aperto. La vicinanza a spiagge come Playa del Cristo (3,1 km) e la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (33 km) sono altri punti a favore. L'infrastruttura circostante con negozi, ristoranti e scuole supporta la vita quotidiana, anche al di fuori dell'alta stagione turistica, poiché la regione è abitata tutto l'anno. La pendenza moderata (3,3%) e l'altitudine di 111 m sul livello del mare contribuiscono a un microclima piacevole e offrono viste sulla costa e sulla natura circostante.
Valle Romano, vicino a Estepona, offre una qualità di vita caratterizzata dalla vicinanza ai campi da golf e alla costa. L'ambiente è composto da ville e aree verdi ben curate. Un supermercato si trova a soli 2,6 km e un ospedale è raggiungibile a 2,2 km. Il collegamento con Estepona (3,7 km al porto) consente l'accesso a una gamma più ampia di ristoranti, negozi e opportunità di svago. La disponibilità di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate offre opzioni di mobilità di base, sebbene un'auto sia consigliata per una flessibilità completa.
Questa villa si trova a Valle Romano, una zona residenziale a ovest di Estepona, nota per la sua vicinanza ai campi da golf e alla costa. La mappa mostra il suo posizionamento strategico rispetto a spiagge, centri commerciali e l'autostrada AP-7, che fornisce un buon collegamento con le città circostanti e l'aeroporto di Malaga.
Valle Romano si trova nella provincia di Málaga, sulla rinomata Costa del Sol. È vicino alla città di Estepona, famosa per il suo centro storico e il suo porto turistico. La regione beneficia dell'eccellente infrastruttura dell'Andalusia e della vicinanza ad altre popolari città costiere come Marbella e Sotogrande. Il collegamento con l'aeroporto internazionale di Malaga (68 km) facilita i viaggi per gli acquirenti internazionali e sottolinea l'attrattiva della Costa del Sol come luogo di residenza e vacanza.
La villa è ben collegata: l'aeroporto di Malaga si trova a 33 km. Spiagge come Playa del Cristo sono accessibili in meno di 3 km. Diversi campi da golf si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m). Un supermercato (2,6 km) e un ospedale (2,2 km) sono facilmente raggiungibili. Il porto più vicino, Puerto Estepona, si trova a circa 3,7 km. Il trasporto pubblico è garantito da 8 linee e 50 fermate, ma un'auto facilita l'esplorazione dei dintorni.
| Distanza dal mare | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima a Valle Romano è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,1°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Le estati sono calde e secche, gli inverni miti. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 111 metri sul livello del mare e una pendenza moderata del 3,3% verso la spiaggia contribuiscono a un microclima piacevole e offrono viste sul paesaggio. La regione è nota per le sue condizioni climatiche piacevoli durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa è facilmente raggiungibile dalla villa. La spiaggia più vicina è Play Costa Natura (Nudista) a 2,9 km, seguita da Playa del Cristo a 3,1 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati si trovano nelle vicinanze, tra cui Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m). Centri sportivi come Las Mesas sono a 3,3 km di distanza. I porti turistici di Estepona (3,7 km) e La Duquesa (9,0 km) offrono opportunità di svago marittimo.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano si trova nella provincia di Málaga, sulla rinomata Costa del Sol. È vicino alla città di Estepona, famosa per il suo centro storico e il suo porto turistico. La regione beneficia dell'eccellente infrastruttura dell'Andalusia e della vicinanza ad altre popolari città costiere come Marbella e Sotogrande. Il collegamento con l'aeroporto internazionale di Malaga (68 km) facilita i viaggi per gli acquirenti internazionali e sottolinea l'attrattiva della Costa del Sol come luogo di residenza e vacanza.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Aprile | 15.7°C | 60 mm |
| Maggio | 17.7°C | 46 mm |
| Giugno | 22.2°C | 13 mm |
| Luglio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 22.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderato
Rispetto ad altri progetti a Estepona e dintorni come Acqua Gardens (da 418.800 €) o Aby Upper (da 320.000 €), questa villa indipendente, con un prezzo di 1.300.000 €, si posiziona nel segmento superiore. Mentre le proprietà di confronto menzionate rappresentano piuttosto appartamenti più piccoli o villette a schiera, questa villa, come residenza indipendente con 4 camere da letto e un terreno di 495 m², offre molto più spazio e privacy. Alba Benalmadena, con prezzi a partire da 699.000 €, si colloca in una fascia di prezzo intermedia ma in una regione diversa. La villa qui offerta si distingue per la sua qualità di nuova costruzione, l'ampia metratura del terreno e la sua posizione specifica a Valle Romano con immediata vicinanza ai campi da golf, il che giustifica il suo prezzo più elevato. Si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una proprietà prestigiosa con servizi completi e spazio esterno privato.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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