Esta villa independiente en Valle Romano, Estepona, ofrece una experiencia de vida de primer nivel en 316 m² de superficie habitable, distribuidos en 4 dormitorios y 3 baños. Con una generosa parcela de 495 m² y piscina privada, la propiedad combina confort y arquitectura atractiva. La orientación oeste asegura una luz agradable. Al ser una construcción nueva, cumple con los estándares modernos y está lista para su primer ocupante. La ubicación combina la proximidad a servicios con la tranquilidad de una zona residencial establecida.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en Valle Romano, estratégicamente ubicada cerca de la costa pero con acceso rápido a los servicios diarios. La proximidad inmediata a campos de golf como Valle Romano Golf (264 m) y Azata Golf (970 m) es una clara ventaja. La conexión con la red de transporte y la cercanía a Estepona subrayan la practicidad de la ubicación.
Esta propiedad se dirige a compradores que valoran la privacidad, el confort moderno y una buena infraestructura. Los cuatro dormitorios ofrecen espacio para familias o invitados. Las comodidades, incluida la piscina privada y la terraza cubierta, respaldan un estilo de vida activo y relajado, típico de la región.
Como nuevo proyecto de construcción, esta villa se beneficia de técnicas constructivas modernas y eficiencia energética actual. La finalización está completa, por lo que la propiedad está lista para ser habitada de inmediato. El uso de materiales de alta calidad y la integración de tecnología domótica reflejan el estado actual de la industria de la construcción.
La propiedad no ofrece información sobre el transporte público dentro de la parcela. La descripción se centra en la esfera privada y el entorno inmediato. No se incluyen en los datos básicos menciones explícitas de servicios como la gestión inmobiliaria o de alquiler.
Ref: VL879622
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa es adecuada para compradores que buscan una combinación de tranquilidad, comodidades modernas y buena accesibilidad. Es ideal para familias que valoran el espacio y la privacidad, así como para parejas o personas solteras que aspiran a un estilo de vida de lujo con acceso al golf y a la playa. Su carácter de obra nueva atrae a quienes desean una propiedad sin necesidad de reformas. La orientación oeste y las vistas al golf y a las montañas son ideales para quienes aprecian las largas horas de sol y un paisaje atractivo. También puede considerarse como segunda residencia o para alquiler a turistas exigentes.
La villa se caracteriza por una construcción moderna y acabados de alta calidad. Los 316 m² de superficie habitable están bien distribuidos e incluyen cuatro dormitorios y tres baños, algunos con baño en suite. Las comodidades incluyen una cocina totalmente equipada, aire acondicionado y calefacción por suelo radiante en los baños. El sistema domótico permite un control intuitivo de la tecnología del hogar. Las terrazas cubiertas ofrecen espacio adicional al aire libre. Una piscina privada climatizada y un sistema de riego automático para el jardín aumentan el confort. La construcción como obra nueva garantiza el cumplimiento de las normas actuales y el uso de materiales modernos.
La villa independiente en Valle Romano se ofrece a un precio de 1.300.000 €. Esta categoría de precios la sitúa en el segmento superior del mercado local. La configuración de 4 dormitorios y 3 baños en una parcela de 495 m² la convierte en una opción espaciosa. Al ser un proyecto de obra nueva, está disponible de inmediato. El precio refleja la calidad de construcción, las comodidades modernas como la piscina climatizada y el sistema domótico, así como la atractiva ubicación cerca de campos de golf y la costa.
Valle Romano, situado cerca de Estepona, se presenta como una región que atrae a los entusiastas del golf y a los amantes del estilo de vida mediterráneo. Con una temperatura media anual de 18,1°C y más de 3.800 horas de sol al año, la zona ofrece un clima agradable para actividades al aire libre. La proximidad a playas como Playa del Cristo (3,1 km) y la buena accesibilidad al aeropuerto de Málaga (33 km) son otros puntos a favor. La infraestructura circundante con tiendas, restaurantes y colegios apoya el día a día, incluso fuera de la temporada turística alta, ya que la región está habitada durante todo el año. La pendiente moderada (3,3%) y la altitud de 111 m sobre el nivel del mar contribuyen a un microclima agradable y ofrecen vistas a la costa y a la naturaleza circundante.
Valle Romano, cerca de Estepona, ofrece una calidad de vida caracterizada por la proximidad a campos de golf y la costa. El entorno está formado por villas y zonas verdes bien cuidadas. Un supermercado se encuentra a solo 2,6 km y un hospital a 2,2 km. La conexión con Estepona (3,7 km al puerto) permite acceder a una gama más amplia de restaurantes, tiendas y opciones de ocio. La disponibilidad de 8 líneas de transporte público y 50 paradas ofrece opciones básicas de movilidad, aunque un coche es recomendable para una flexibilidad total.
Esta villa está ubicada en Valle Romano, una zona residencial al oeste de Estepona, conocida por su proximidad a campos de golf y a la costa. El mapa muestra su posicionamiento estratégico en relación con las playas, centros comerciales y la autopista AP-7, que proporciona una buena conexión con las ciudades circundantes y el aeropuerto de Málaga.
Valle Romano se encuentra en la provincia de Málaga, en la conocida Costa del Sol. Está cerca de la ciudad de Estepona, famosa por su casco antiguo y su puerto deportivo. La región se beneficia de la excelente infraestructura de Andalucía y de la proximidad a otras ciudades costeras populares como Marbella y Sotogrande. La conexión con el aeropuerto internacional de Málaga (68 km) facilita los viajes para los compradores internacionales y subraya el atractivo de la Costa del Sol como lugar de residencia y vacaciones.
La villa está bien comunicada: el aeropuerto de Málaga se encuentra a 33 km. Playas como Playa del Cristo son accesibles en menos de 3 km. Varios campos de golf se encuentran en las inmediaciones, incluyendo Valle Romano Golf (264 m) y Azata Golf (970 m). Un supermercado (2,6 km) y un hospital (2,2 km) son de fácil acceso. El puerto más cercano, Puerto Estepona, está a unos 3,7 km. El transporte público está garantizado por 8 líneas y 50 paradas, pero un coche facilita la exploración de los alrededores.
| Distancia a la playa | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Valle Romano es típicamente mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,1°C y más de 3.800 horas de sol al año. Los veranos son cálidos y secos, los inviernos suaves. La temporada de baño se extiende durante unos cuatro meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La altitud de 111 metros sobre el nivel del mar y una pendiente moderada del 3,3% hacia la playa contribuyen a un microclima agradable y ofrecen vistas al paisaje. La región es conocida por sus agradables condiciones climáticas durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa es fácilmente accesible desde la villa. La playa más cercana es Play Costa Natura (Nudista) a 2,9 km, seguida de Playa del Cristo a 3,1 km. Para los amantes del golf, varios campos de renombre se encuentran cerca, incluyendo Valle Romano Golf (264 m) y Azata Golf (970 m). Centros deportivos como Las Mesas están a 3,3 km. Los puertos deportivos de Estepona (3,7 km) y La Duquesa (9,0 km) ofrecen oportunidades de ocio marítimo.
Fuente: OpenStreetMap
Valle Romano se encuentra en la provincia de Málaga, en la conocida Costa del Sol. Está cerca de la ciudad de Estepona, famosa por su casco antiguo y su puerto deportivo. La región se beneficia de la excelente infraestructura de Andalucía y de la proximidad a otras ciudades costeras populares como Marbella y Sotogrande. La conexión con el aeropuerto internacional de Málaga (68 km) facilita los viajes para los compradores internacionales y subraya el atractivo de la Costa del Sol como lugar de residencia y vacaciones.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Mayo | 17.7°C | 46 mm |
| Junio | 22.2°C | 13 mm |
| Julio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octubre | 18.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
En comparación con otros proyectos en Estepona y sus alrededores, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €), esta villa independiente, con un precio de 1.300.000 €, se posiciona en el segmento superior. Mientras que las propiedades comparadas mencionadas representan más bien apartamentos pequeños o adosados, esta villa, como residencia independiente de 4 dormitorios y una parcela de 495 m², ofrece mucho más espacio y privacidad. Alba Benalmadena, con precios a partir de 699.000 €, se sitúa en un rango de precios intermedio pero en una región diferente. La villa que se ofrece aquí se distingue por su calidad de obra nueva, el generoso tamaño de la parcela y su ubicación específica en Valle Romano con proximidad inmediata a campos de golf, lo que justifica su precio más elevado. Se dirige a compradores que buscan una propiedad representativa con comodidades completas y un espacio exterior privado.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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