Esta moradia isolada em Valle Romano, Estepona, oferece uma experiência de vida de primeira classe em 316 m² de área útil, distribuída por 4 quartos e 3 casas de banho. Com um generoso terreno de 495 m² e piscina privada, a propriedade combina conforto e arquitetura atraente. A orientação a oeste garante uma luz agradável. Sendo uma construção nova, cumpre os padrões modernos e está pronta para o seu primeiro ocupante. A localização combina a proximidade de comodidades com a tranquilidade de uma zona residencial estabelecida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Valle Romano, estrategicamente posicionada perto da costa, mas com acesso rápido às comodidades diárias. A proximidade imediata a campos de golfe como Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m) é uma clara vantagem. A ligação à rede de transportes e a proximidade de Estepona sublinham a praticidade da localização.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a privacidade, o conforto moderno e uma boa infraestrutura. Os quatro quartos oferecem espaço para famílias ou hóspedes. As comodidades, incluindo a piscina privada e o terraço coberto, apoiam um estilo de vida ativo e relaxado, típico da região.
Como um novo projeto de construção, esta moradia beneficia de técnicas construtivas modernas e eficiência energética atual. A conclusão está completa, pelo que a propriedade está pronta para ser habitada imediatamente. O uso de materiais de alta qualidade e a integração de tecnologia de casa inteligente refletem o estado atual da indústria da construção.
A propriedade não oferece informações sobre transporte público na própria parcela. A descrição foca-se na esfera privada e no ambiente imediato. Não são mencionadas nos dados básicos serviços como gestão imobiliária ou de arrendamento.
Ref: VL879622
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma combinação de tranquilidade, comodidades modernas e boa acessibilidade. É ideal para famílias que valorizam espaço e privacidade, bem como para casais ou indivíduos que aspiram a um estilo de vida de luxo com acesso a golfe e praia. O carácter de nova construção atrai aqueles que desejam uma propriedade sem necessidade de remodelação. A orientação a oeste e as vistas para o golfe e as montanhas são ideais para quem aprecia longas horas de sol e uma paisagem atrativa. Pode também ser considerada como segunda residência ou para arrendamento a turistas exigentes.
A moradia caracteriza-se por uma construção moderna e acabamentos de alta qualidade. A área de 316 m² é bem concebida e inclui quatro quartos e três casas de banho, algumas com casa de banho privativa. As comodidades incluem uma cozinha totalmente equipada, ar condicionado e piso radiante nas casas de banho. O sistema de casa inteligente permite um controlo intuitivo da tecnologia doméstica. Os terraços cobertos oferecem espaço de estar adicional ao ar livre. Uma piscina privada aquecida e um sistema de irrigação automático para o jardim aumentam o conforto. A construção nova garante o cumprimento das normas atuais e a utilização de materiais modernos.
A moradia isolada em Valle Romano é oferecida pelo preço de 1.300.000 €. Esta categoria de preço posiciona a propriedade no segmento superior do mercado local. A configuração de 4 quartos e 3 casas de banho num terreno de 495 m² torna-a uma opção espaçosa. Sendo um novo projeto de construção, está imediatamente disponível. A estrutura de preços reflete a qualidade de construção, as comodidades modernas como a piscina aquecida e o sistema de casa inteligente, bem como a localização atrativa perto de campos de golfe e da costa.
Valle Romano, perto de Estepona, apresenta-se como uma região que atrai entusiastas de golfe e amantes do estilo de vida mediterrâneo. Com uma temperatura média anual de 18,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano, a área oferece um clima agradável para atividades ao ar livre. A proximidade de praias como Playa del Cristo (3,1 km) e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (33 km) são outros pontos positivos. A infraestrutura envolvente com lojas, restaurantes e escolas apoia o dia-a-dia, mesmo fora da época alta turística, pois a região é habitada durante todo o ano. A inclinação moderada (3,3%) e a altitude de 111m acima do nível do mar contribuem para um microclima agradável e oferecem vistas sobre a costa e a natureza circundante.
Valle Romano, perto de Estepona, oferece uma qualidade de vida caracterizada pela proximidade a campos de golfe e à costa. O ambiente é composto por moradias e áreas verdes bem cuidadas. Um supermercado fica a apenas 2,6 km, e um hospital é acessível a 2,2 km. A ligação a Estepona (3,7 km até ao porto) permite o acesso a uma gama mais ampla de restaurantes, lojas e opções de lazer. A disponibilidade de 8 linhas de transporte público e 50 paragens oferece opções básicas de mobilidade, embora um carro seja recomendado para flexibilidade total.
Esta moradia está localizada em Valle Romano, uma área residencial a oeste de Estepona, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e à costa. O mapa mostra o seu posicionamento estratégico em relação a praias, centros comerciais e a autoestrada AP-7, que proporciona uma boa ligação às cidades vizinhas e ao aeroporto de Málaga.
Valle Romano situa-se na província de Málaga, na conhecida Costa del Sol. Fica perto da cidade de Estepona, conhecida pelo seu centro histórico e marina. A região beneficia da excelente infraestrutura da Andaluzia e da proximidade de outras cidades costeiras populares como Marbella e Sotogrande. A ligação ao aeroporto internacional de Málaga (68 km) facilita as viagens para compradores internacionais e sublinha o apelo da Costa del Sol como local de residência e férias.
A moradia está bem servida: o aeroporto de Málaga fica a 33 km. Praias como Playa del Cristo são acessíveis em menos de 3 km. Vários campos de golfe situam-se nas imediações, incluindo Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m). Um supermercado (2,6 km) e um hospital (2,2 km) são de fácil acesso. O porto mais próximo, Puerto Estepona, fica a cerca de 3,7 km. O transporte público é assegurado por 8 linhas e 50 paragens, mas um carro facilita a exploração dos arredores.
| Distância até à Praia | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Valle Romano é tipicamente mediterrâneo, com uma temperatura média anual de 18,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Os verões são quentes e secos, os invernos amenos. A época balnear estende-se por cerca de quatro meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 111 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 3,3% em direção à praia contribuem para um microclima agradável e oferecem vistas sobre a paisagem. A região é conhecida pelas suas condições climáticas agradáveis durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa é facilmente acessível a partir da moradia. A praia mais próxima é a Play Costa Natura (Nudista) a 2,9 km, seguida pela Playa del Cristo a 3,1 km. Para os entusiastas do golfe, vários campos de renome situam-se nas proximidades, incluindo Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m). Centros desportivos como Las Mesas ficam a 3,3 km. As marinas de Estepona (3,7 km) e La Duquesa (9,0 km) oferecem oportunidades de lazer marítimo.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano situa-se na província de Málaga, na conhecida Costa del Sol. Fica perto da cidade de Estepona, conhecida pelo seu centro histórico e marina. A região beneficia da excelente infraestrutura da Andaluzia e da proximidade de outras cidades costeiras populares como Marbella e Sotogrande. A ligação ao aeroporto internacional de Málaga (68 km) facilita as viagens para compradores internacionais e sublinha o apelo da Costa del Sol como local de residência e férias.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 97 mm |
| Março | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Maio | 17.7°C | 46 mm |
| Junho | 22.2°C | 13 mm |
| Julho | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 22.9°C | 22 mm |
| Outubro | 18.9°C | 78 mm |
| Novembro | 14.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Em comparação com outros projetos em Estepona e arredores, como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €), esta moradia isolada, com um preço de 1.300.000 €, posiciona-se no segmento superior. Enquanto os projetos comparados mencionados representam mais apartamentos pequenos ou moradias em banda, esta moradia, como residência isolada de 4 quartos e um terreno de 495 m², oferece muito mais espaço e privacidade. Alba Benalmadena, com preços a partir de 699.000 €, situa-se num nível de preço intermédio, mas numa região diferente. A moradia aqui oferecida distingue-se pela sua qualidade de nova construção, pelo tamanho generoso do terreno e pela sua localização específica em Valle Romano com proximidade imediata a campos de golfe, o que justifica o seu preço mais elevado. Destina-se a compradores que procuram uma propriedade de prestígio com comodidades completas e espaço exterior privado.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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