Esta moradia individual em Valle Romano, Estepona, oferece uma generosa área útil de 188 m², distribuída por 4 quartos e 3 casas de banho. Situada num lote de 777 m², esta propriedade destaca-se pela sua proximidade a campos de golfe e comodidades. Com uma área útil de 188 m² e um extenso terreno de 777 m², esta moradia representa uma opção atraente para compradores que valorizam espaço e um ambiente tranquilo, ao mesmo tempo que apreciam a proximidade da costa e dos centros urbanos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada numa zona residencial procurada, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e à costa. O ambiente imediato oferece uma mistura de tranquilidade e boa acessibilidade aos centros urbanos, tornando-a um local de residência atraente para aqueles que procuram relaxamento e conveniência. A localização permite fácil acesso a comodidades locais e oportunidades de lazer.
Para famílias ou compradores que desejam espaço adicional para convidados, esta moradia com os seus quatro quartos e três casas de banho oferece espaço suficiente. A cozinha bem equipada e as áreas de estar espaçosas foram concebidas para um estilo de vida confortável e para receber. A piscina privada e as áreas exteriores são ideais para relaxamento e atividades de lazer ao ar livre, tornando-a uma solução de habitação versátil.
A propriedade está em estado de 'Pronta a Habitar' (Gereed), o que significa que está imediatamente disponível. Isto permite aos compradores mudarem-se rapidamente sem ter de esperar pela conclusão das obras. O estado concluído oferece a oportunidade de utilizar a propriedade imediatamente e de se instalar no novo bairro, o que é particularmente vantajoso para compradores que planeiam uma mudança imediata.
Esta moradia não oferece vista direta para o mar nem acesso direto à praia. A proximidade a comodidades como a praia e o centro da cidade requer por vezes a utilização de um veículo. As informações sobre características específicas, como acabamentos de piso ou o tipo exato de sistema de ar condicionado, nem sempre estão disponíveis em detalhe e podem variar consoante o nível de acabamento. Os detalhes exatos da etiqueta energética não são especificados.
Ref: VL363466
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma residência espaçosa numa área de golfe estabelecida com boas ligações. Famílias que valorizam a privacidade e espaço suficiente para crianças apreciarão os quatro quartos e o terreno privado. Casais ou indivíduos que preferem um ambiente tranquilo, mas que também desfrutam da proximidade a comodidades urbanas e lazer como golfe e praia, encontrarão aqui um lar ideal. É também uma escolha adequada para compradores que procuram uma propriedade imediatamente habitável e que valorizam características de alta qualidade. A localização é atraente para aqueles que procuram uma mistura de relaxamento e acesso aos vibrantes centros costeiros da Costa del Sol.
A moradia caracteriza-se por uma construção de alta qualidade e uma seleção cuidadosa de materiais, como se espera de construtores de renome. A descrição 'materiais premium' e 'estado impecável' sugere uma execução que combina durabilidade e aspirações estéticas. Características como roupeiros embutidos, terraço privado, lavandaria e casas de banho privativas sublinham o conforto e a funcionalidade. O ar condicionado e o aquecimento central garantem o conforto durante todo o ano. As casas de banho modernas e a cozinha bem equipada estão na vanguarda da tecnologia e do design. Detalhes como vistas panorâmicas e a piscina privada contribuem para o apelo do ambiente de vida.
A moradia individual em Valle Romano é oferecida pelo preço de 1.380.000 €. Esta propriedade representa um segmento do mercado imobiliário de luxo na região de Estepona. Tendo em conta os quatro quartos e três casas de banho, bem como a generosa área de terreno de 777 m², o preço deve ser considerado no contexto do tamanho e das comodidades oferecidas. A disponibilidade é atual, uma vez que o projeto está 'Pronto a Habitar', permitindo a aquisição e ocupação imediatas. A definição de preços reflete a localização numa região de golfe estabelecida, bem como a proximidade a infraestruturas chave.
Valle Romano, perto de Estepona, representa uma área residencial moderna caracterizada pela sua proximidade a campos de golfe de primeira classe e à costa mediterrânica. A própria moradia está situada num ambiente tranquilo que promete um elevado grau de privacidade e relaxamento. A infraestrutura da região está bem desenvolvida, com lojas, restaurantes e serviços de saúde a uma curta distância. A cidade histórica de Estepona, com o seu charmoso centro antigo e o seu animado porto, é também de fácil acesso e oferece experiências culturais, bem como uma vasta gama de opções gastronómicas. A ligação às principais vias de transporte facilita a exploração da Costa del Sol circundante, incluindo Marbella e a menos de uma hora de carro do aeroporto de Málaga. A combinação de uma localização próxima da natureza e da proximidade urbana cria um ambiente de vida equilibrado.
A vida em Valle Romano, Estepona, é marcada por uma combinação harmoniosa de natureza, desporto e conforto urbano. A moradia está situada nas imediações de vários campos de golfe, incluindo Valle Romano Golf e Azata Golf, tornando-a um local de residência ideal para os amantes de golfe. A costa é também de fácil acesso, com praias como a Playa del Cristo a poucos quilómetros de distância. O centro de Estepona, conhecido pelo seu pitoresco centro histórico e pelo seu animado porto, está também ao alcance, garantindo um bom abastecimento e diversas oportunidades de lazer. A área circundante oferece também acesso a centros desportivos e miradouros que completam a oferta de lazer. A temperatura média anual de 18,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre.
Esta moradia está localizada na área de Valle Romano, um bairro residencial procurado perto de Estepona, Málaga. O mapa ilustra a proximidade a campos de golfe, à costa e às principais comodidades urbanas importantes para a vida quotidiana e de lazer.
Valle Romano está estrategicamente localizado perto de Estepona, uma cidade encantadora na Costa del Sol, conhecida pelo seu pitoresco centro histórico e animado porto. Esta localização posiciona a moradia entre as metrópoles de Marbella e Algeciras, oferecendo acesso às diversas atrações de toda a região costeira. A proximidade ao Aeroporto de Málaga (cerca de 33 km) facilita as ligações internacionais. A região é famosa pelo seu clima mediterrânico, campos de golfe de classe mundial e longas praias de areia, o que a torna um destino popular para residentes e turistas. A área de Estepona oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade aos centros urbanos.
A moradia beneficia de uma localização estrategicamente vantajosa. A praia fica a cerca de 2,9 km, tornando-a de fácil acesso, mesmo que a inclinação seja moderada. O aeroporto de Málaga fica a 33 km, proporcionando boa conectividade para viajantes internacionais. As lojas mais próximas (supermercado) ficam a 2,6 km, uma farmácia a 3,0 km e um hospital a 2,2 km, garantindo um bom abastecimento. A proximidade a vários campos de golfe, incluindo Valle Romano Golf a apenas 264 m, é uma característica essencial para os golfistas. Estepona é bem servida pela rede rodoviária. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens nas imediações, o que permite alguma mobilidade sem carro, embora um veículo pessoal seja recomendado para explorar plenamente a região.
| Distância até à Praia | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Estepona beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A temperatura média anual é de 18,1°C, permitindo longos períodos de clima agradável. O clima favorece uma longa estação para atividades ao ar livre, com o prazer de nadar garantido por temperaturas da água de pelo menos 20°C durante cerca de quatro meses por ano. A altitude da moradia a 111 metros acima do nível do mar oferece uma brisa agradável e boa ventilação, enquanto a orientação sudeste garante muita luz diurna. A luminosidade e o calor do clima são característicos da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A linha costeira perto da moradia oferece uma seleção de praias, incluindo a praia naturista Play Costa Natura (2,9 km) e a Playa del Cristo (3,1 km). Para os entusiastas de golfe, instalações de primeira classe como Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m) estão nas imediações. A infraestrutura desportiva é complementada por centros desportivos próximos, como Las Mesas (3,3 km). Amantes de desportos aquáticos e de navegação também podem desfrutar das marinas de Estepona (3,7 km) e La Duquesa (9,0 km). As múltiplas oportunidades de lazer, desde atividades de praia a desportivas, tornam a região atrativa.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano está estrategicamente localizado perto de Estepona, uma cidade encantadora na Costa del Sol, conhecida pelo seu pitoresco centro histórico e animado porto. Esta localização posiciona a moradia entre as metrópoles de Marbella e Algeciras, oferecendo acesso às diversas atrações de toda a região costeira. A proximidade ao Aeroporto de Málaga (cerca de 33 km) facilita as ligações internacionais. A região é famosa pelo seu clima mediterrânico, campos de golfe de classe mundial e longas praias de areia, o que a torna um destino popular para residentes e turistas. A área de Estepona oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e acessibilidade aos centros urbanos.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 97 mm |
| Março | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Maio | 17.7°C | 46 mm |
| Junho | 22.2°C | 13 mm |
| Julho | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 22.9°C | 22 mm |
| Outubro | 18.9°C | 78 mm |
| Novembro | 14.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Em comparação com outras ofertas em Estepona e na Costa del Sol circundante, esta moradia individual em Valle Romano posiciona-se no segmento de luxo. Projetos como 'Acqua Gardens' e 'Aby Upper' em Estepona, com preços a partir de cerca de 320.000 € a 418.800 €, oferecem tipicamente unidades de habitação mais pequenas, como apartamentos ou casas geminadas, muitas vezes em complexos maiores com instalações comuns. Dirigem-se a um público mais amplo que procura apartamentos de férias ou residências mais modestas. 'Alba Benalmádena' em Benalmádena, a partir de 699.000 €, representa também uma oferta de apartamentos ou casas geminadas, mas noutra cidade costeira. A moradia individual aqui descrita, com 4 quartos e um grande terreno privado em Valle Romano, a 1.380.000 €, destina-se a um público que valoriza exclusividade, espaço e privacidade, especialmente numa área de golfe e residencial estabelecida. Oferece mais espaço e independência do que complexos de apartamentos típicos e distingue-se pela sua localização e características específicas, como a sua posição em primeira linha de golfe e a qualidade dos seus materiais, de ofertas mais económicas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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