يقع هذا الفيلا المنفصلة المكونة من 4 غرف نوم و 3 حمامات في منطقة فالي رومانو، ماربيا، ويغطي مساحة 777 مترًا مربعًا ومساحة مبنية 188 مترًا مربعًا. العقار مكتمل ويشتهر بجودته الإنشائية وإطلالاته البانورامية وموقعه المريح بالقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. توفر الفيلا مساحة معيشة عصرية تجمع بين الراحة والتصميم والمناظر الطبيعية الخلابة. يقع في منطقة متنامية، ويستفيد من موقع متميز ومرافق عالية الجودة، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فريد على ساحل إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة فالي رومانو المرغوبة في إستيونا، في نهاية طريق مسدود هادئ. تتمتع بإطلالات غير معاقة على البحر الأبيض المتوسط وملعب الجولف والجبال. على بعد دقائق فقط من الشواطئ ومارينا إستيونا والبلدة القديمة التاريخية، فإنه يوفر التوازن المثالي بين الحياة السكنية الهادئة ونمط الحياة النابض بالحياة على كوستا ديل سول.
هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مسكن واسع وحديث ومجهز بالكامل. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الثلاث مساحة كبيرة للعائلة والضيوف. يركز التصميم الداخلي على مناطق المعيشة المضيئة والتشطيبات الرائعة ووسائل الراحة الحديثة. المناطق الخارجية، بما في ذلك المسبح الخاص والحديقة المعتنى بها جيدًا، مثالية للاستمتاع بالشمس والاسترخاء.
تم بناء هذا العقار منذ أقل من أربع سنوات بواسطة مطور بلجيكي معروف بمعايير الجودة الصارمة واستخدام المواد المتطورة. وهي في حالة ممتازة حاليًا، وتمثل استثمارًا كبيرًا في البناء المعاصر. تشهد المنطقة نفسها تطورًا ملحوظًا، بما في ذلك تحسينات في الاتصال بالطرق والمرافق المستقبلية المتوقعة، مما يعزز جاذبية العقار.
لا توفر الفيلا إطلالة مباشرة على البحر، على الرغم من أنها تتمتع بإطلالة بانورامية. كما أنها لا تقدم خيارات النقل العام، على الرغم من وجود خطوط حافلات قريبة. يقع العقار بجوار ملعب جولف ولكنه ليس في الخط الأمامي للجولف، وليس على شاطئ البحر. في حين أنها قريبة من الشواطئ، إلا أنه لا يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام.
Ref: VL363466
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا في فالي رومانو مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مسكن هادئ ومريح في جنوب إسبانيا. إنها مثالية للعائلات، حيث توفر أربع غرف نوم ومساحة خارجية واسعة، بما في ذلك مسبح خاص مثالي للأطفال للعب. سيجد عشاق الجولف أنفسهم محاطين بالعديد من ملاعب الجولف، مع وجود ملعب قريب. سيقدر المشترون الذين يبحثون عن منزل ثانٍ موقعها المريح بالقرب من الشواطئ والمركز التاريخي لإستيونا والمطار. هذا العقار مناسب أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن استثمار طويل الأجل، حيث أن المنطقة في طور النمو مع إمكانات زيادة القيمة المستقبلية.
تم بناء الفيلا بواسطة مطور بلجيكي معروف بمعايير الجودة الصارمة واستخدام المواد المتطورة، مما يضمن جودة ممتازة. يتميز التصميم الداخلي بحمامات حديثة أنيقة مع دشات للمشي، ومطبخ مجهز بالكامل يفتح على غرفة معيشة وتناول طعام واسعة. تتمتع الفيلا بمساحات مضيئة واسعة، وتشطيبات راقية، ووسائل راحة حديثة. تشمل الميزات خزائن مجهزة، وتراس خاص، وغرفة مرافق منفصلة، مما يضيف إلى التطبيق العملي للحياة اليومية. يضمن التدفئة المركزية وتكييف الهواء الراحة على مدار العام.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المكونة من 4 غرف نوم في فالي رومانو من 1,380,000 يورو. يمثل العقار، بمساحة أرضه البالغة 777 مترًا مربعًا ومساحة معيشته البالغة 188 مترًا مربعًا، قيمة كبيرة للعقارات عالية الجودة في المنطقة. نظرًا لأن العقار مكتمل، فهو جاهز للانتقال الفوري، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى منزل جديد بسرعة. يعكس السعر موقعه المتميز وجودة البناء والمواد العالية، بالإضافة إلى المناظر المطلة على ملاعب الجولف والمناطق المحيطة.
توفر فيلا فالي رومانو المنفصلة هذه مزيجًا من الهدوء والراحة. كعقار مكتمل، فهي جاهزة للانتقال الفوري. تمتد مساحة المعيشة البالغة 188 مترًا مربعًا عبر 4 غرف نوم و 3 حمامات، مما يجعلها مثالية للعائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر قطعة الأرض الخاصة البالغة 777 مترًا مربعًا مساحة خارجية واسعة، بما في ذلك مسبح خاص مثالي للاستمتاع بالمناخ الإسباني. تخلق القرب من ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية، جنبًا إلى جنب مع سهولة الوصول إلى مرافق إستيونا المحلية، نمط حياة مريحًا ومريحًا. المنطقة في حالة تطور مستمر مع تحسينات مستقبلية متوقعة.
تعد منطقة فالي رومانو منطقة راقية في إستيونا، وتشتهر بملاعب الجولف والقرب من الساحل. يقع العقار على بعد 2.6 كم من سوبر ماركت محلي و 2.2 كم من المستشفى. تقع الشواطئ مثل بلايا كوستا ناتورا (Nudist) على بعد 2.9 كم. يقع المركز التاريخي ومارينا إستيونا أيضًا على بعد 3.7 كم، مما يوفر مجموعة من خيارات تناول الطعام والتسوق والترفيه. المنطقة في طور التطور مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية، مما يجعلها موقعًا جذابًا للعيش في جنوب إسبانيا.
يقع العقار في منطقة فالي رومانو، إستيونا، كوستا ديل سول، في جنوب إسبانيا. تشتهر هذه المنطقة بملاعب الجولف وقربها من البحر الأبيض المتوسط، وتوفر بيئة معيشية هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والشواطئ.
تقع فالي رومانو في إستيونا، وهي جزء من منطقة ماربيا على كوستا ديل سول. تشتهر إستيونا بشواطئها وملاعب الجولف ومركزها التاريخي. يستفيد هذا الموقع من قربه من المدن والمعالم الرئيسية الأخرى في المنطقة، مثل ماربيا وجبل طارق. يوفر العقار موقعًا متميزًا مع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الطبيعية في المنطقة والمرافق الحضرية، مما يقدم أسلوب حياة متوازنًا.
يقع العقار بشكل مريح على بعد حوالي 33 كم من مطار مالاغا (AGP) (على الرغم من أن مسافة الطيران الفعلية هي 68 كم). يقع أقرب شاطئ، بلايا كوستا ناتورا (Nudist)، على بعد حوالي 2.9 كم. توجد 8 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات النقل العام، ومع ذلك، يوصى بامتلاك سيارة لسهولة التنقل. تشمل ملاعب الجولف القريبة فالي رومانو جولف (264 مترًا) وأزاتا جولف (970 مترًا). يقع سوبر ماركت على بعد 2.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.1 درجة مئوية ووفرة من أشعة الشمس، حيث يصل عدد ساعات سطوع الشمس إلى 3848 ساعة سنويًا. هذا يجعل المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية، بما في ذلك السباحة، حيث يمتد موسم السباحة لحوالي 4 أشهر مع الحفاظ على درجة حرارة المياه عند 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الفيلا على ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر خلابة. تتميز المنطقة بمنحدر معتدل، حيث يبلغ الانحدار نحو الشاطئ 3.3%، مما يضمن سهولة الوصول إلى الشاطئ دون أن يكون شديد الانحدار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك بلايا كوستا ناتورا (Nudist) على بعد 2.9 كم وبلايا ديل كريستو على بعد 3.1 كم. تقدم إستيونا مجموعة واسعة من الرياضات المائية والمرافق الترفيهية، بما في ذلك ميناء إستيونا القريب (3.7 كم). سيسعد عشاق الجولف بمعرفة أن فالي رومانو جولف يقع على بعد 264 مترًا فقط، وأزاتا جولف على بعد 970 مترًا. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل لاس ميسا على بعد 3.3 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فالي رومانو في إستيونا، وهي جزء من منطقة ماربيا على كوستا ديل سول. تشتهر إستيونا بشواطئها وملاعب الجولف ومركزها التاريخي. يستفيد هذا الموقع من قربه من المدن والمعالم الرئيسية الأخرى في المنطقة، مثل ماربيا وجبل طارق. يوفر العقار موقعًا متميزًا مع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الطبيعية في المنطقة والمرافق الحضرية، مما يقدم أسلوب حياة متوازنًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
مقارنة بمشاريع أخرى في إستيونا مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في فالي رومانو بسعر 1,380,000 يورو تحتل مرتبة أعلى. هذه الأخيرة عادة ما تكون شققًا أو منازل تاون هاوس بأسعار أقل، وتخدم شرائح سوق مختلفة. Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو) تقع في مكان ما في المنتصف من حيث السعر ولكنها في منطقة مختلفة. يبرز المشروع في فالي رومانو كفيلا منفصلة، تقع على الخط الأمامي للجولف، مع قطع أراضي كبيرة (777 مترًا مربعًا)، وهو أمر غير شائع بين مشاريع الخط الأمامي للجولف والشاطئ. يعكس سعرها المرتفع موقعها المتميز وجودة البناء والمساحة والخصوصية التي توفرها، خاصة في سياق التطور المستمر للمنطقة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
