تقع هذه الفيلا المنفصلة الرائعة في منطقة فالي رومانو الهادئة، على بعد خمس دقائق فقط من وسط إيستيبونا والشاطئ. إنها توفر التوازن المثالي بين الراحة والخصوصية والحياة في الهواء الطلق. القرب من عدة ملاعب جولف يجعلها مثالية للإقامة الدائمة والاستخدام كمنزل للعطلات. الحياة هنا تجمع بين أشعة الشمس والدفء وأسلوب الحياة المريح، وهو ما يميز كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع فالي رومانو في موقع استراتيجي بالقرب من الساحل، مع سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. في حين أن السيارة مفيدة، ليست كل الأماكن تتطلبها. تقدم المنطقة توازنًا بين القرب من الطبيعة والحياة الحضرية.
هذه الفيلا مناسبة للأفراد الذين يقدرون المساحة والضوء والجودة. تتيح مرافقها، مثل المسبح الخاص والحديقة سهلة الصيانة، حياة مريحة واسترخاء في مناخ البحر الأبيض المتوسط.
تم بناء الفيلا بمواد عالية الجودة وبأحدث التقنيات. إنها جاهزة لتوفير تجربة سكنية ممتازة، تجمع بين التصميم الأنيق والوظائف العملية. اكتملت مرحلة البناء والعقار جاهز للانتقال إليه.
لا يوفر المشروع وصولاً مباشراً إلى وسائل النقل العام، ويتطلب التنقل إلى بعض الخدمات وجود مركبة. بالإضافة إلى ذلك، فإن الوصول إلى الشواطئ جيد، ولكنه يتطلب رحلة قصيرة.
هذا العقار هو خيار ممتاز للأفراد والعائلات الذين يبحثون عن منزل عالي الجودة على كوستا ديل سول. إنه خيار مثالي إذا كنت تقدر القرب من ملاعب الجولف والشاطئ، بينما ترغب أيضًا في الاستمتاع ببيئة هادئة. أولئك الذين يبحثون عن الشمس والدفء وأسلوب حياة مريح سيجدون هنا المنزل المثالي. العقار مناسب أيضًا لأولئك الذين يرغبون في استخدام أساس جاهز لبناء منزل أحلامهم أو الاستفادة من إمكانات القبو الخام. إنه أيضًا خيار جيد للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات عالية الجودة في سوق الإيجارات.
تم بناء الفيلا بجودة وتشطيبات ممتازة، وهي مفروشة بالكامل. الغرف مشرقة وواسعة، مع مطبخ مفتوح حديث يفتح مباشرة على التراس والحديقة، مما يزيد من الاستفادة من ضوء البحر الأبيض المتوسط ومناخه. تضمن المواد عالية الجودة، مثل تكييف الهواء، الراحة على مدار العام. يوفر القبو الكبير مساحة واسعة للتخزين أو لأغراض أخرى، ويوفر الجراج مساحة لسيارتين. يتوفر اتصال إنترنت عبر الألياف الضوئية.
يبدأ سعر هذه الفيلا المنفصلة من 949,000 يورو. يوفر العقار 3 غرف نوم وحمامين بمساحة معيشة تبلغ 310 متر مربع، ويقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 478 متر مربع. يعكس السعر قيمة المنطقة والخصائص عالية الجودة للعقار، بما في ذلك المسبح الخاص وإطلالة على البحر. المساحة واسعة، ويحتوي المبنى أيضًا على قبو خام وجراج لسيارتين، مما يزيد من قيمة العقار وتنوعه.
يوفر فالي رومانو بيئة هادئة وصديقة للعائلة، تقع على بعد خمس دقائق بالسيارة فقط من وسط إيستيبونا والشاطئ. تشتهر المنطقة بفرصها الممتازة لممارسة رياضة الجولف والمناظر الطبيعية الخلابة. الحياة هنا هي مزيج من الأيام المشمسة والليالي الدافئة وأسلوب الحياة المتوسطي المريح. الاحتياجات اليومية، مثل محلات البقالة والخدمات الطبية، في متناول اليد، مما يجعل المنطقة جذابة للإقامة الدائمة وككوخ للعطلات. تتمتع المنطقة أيضًا بروابط نقل جيدة مع المدن المجاورة، مما يتيح قضاء وقت فراغ متنوع.
توفر منطقة فالي رومانو السكنية بيئة هادئة وصديقة للعائلة، وتقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من وسط إيستيبونا والشاطئ. تشتهر المنطقة بمناظرها الطبيعية الجميلة وقربها من ملاعب الجولف المتعددة. تقع الخدمات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والمراكز الصحية، في متناول اليد. في حين أن السيارة مفيدة للتنقل، إلا أن بعض الخدمات تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر، وهو 111 مترًا، يوفر مناخًا لطيفًا وإطلالة جزئية على البحر.
تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة فالي رومانو، في موقع استراتيجي مع سهولة الوصول. الشواطئ وملاعب الجولف وخدمات مدينة إيستيبونا قريبة، مما يجعلها مكانًا ممتعًا للعيش على كوستا ديل سول المشمسة.
يقع فالي رومانو في مقاطعة مالاغا، بالقرب من مدينة إيستيبونا. وهي جزء من ساحل كوستا ديل سول، المعروف بشواطئه الجميلة وملاعب الجولف وأسلوب حياته النابض بالحياة. توفر المنطقة سهولة الوصول إلى المدن الشهيرة الأخرى، مثل ماربيا وفونخيورولا، وكذلك إلى مطار مالاغا. يوفر الموقع توازنًا بين العيش الهادئ ووسائل الراحة الحضرية.
تقع الفيلا على بعد 33 كم (خط مستقيم) من مطار مالاغا كوستا ديل سول، مما يضمن اتصالات دولية جيدة. أقرب الشواطئ، مثل بلايا كوستا ناتورا (للعراة)، تقع على بعد 2.9 كم. يقع السوبر ماركت على بعد 2.6 كم، والمستشفى على بعد 2.2 كم. تقع أقرب ملاعب الجولف، فالي رومانو جولف وأزاتا جولف، على بعد بضع مئات من الأمتار أو كيلومتر واحد فقط. يوجد في المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة، ولكن وجود سيارة يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوستا ديل سول بمناخ لطيف، بمتوسط درجة حرارة يتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية. يسجل الإقليم تاريخيًا 3848 ساعة شمسية سنويًا، ويستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.1 درجة مئوية. يتيح المناخ المشمس والدافئ الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام. يوفر ارتفاع العقار عن مستوى سطح البحر، البالغ 111 مترًا، والانحدار المعتدل نحو الشاطئ (3.3%)، بيئة ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشمل الشواطئ القريبة بلايا كوستا ناتورا (للعراة) على بعد 2.9 كم وبلايا ديل كريستو على بعد 3.1 كم. يوجد العديد من المراكز الرياضية في المنطقة، مثل لاس ميسا على بعد 3.3 كم، والمراسي، مثل بويرتو إيستيبونا على بعد 3.7 كم. توفر ملاعب الجولف القريبة، مثل فالي رومانو جولف (264 مترًا) وأزاتا جولف (970 مترًا)، فرصًا ممتازة لعشاق الجولف. خيارات الترفيه في الهواء الطلق متنوعة، والمناخ المشمس يدعو للاستمتاع بالشواطئ والأنشطة الخارجية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع فالي رومانو في مقاطعة مالاغا، بالقرب من مدينة إيستيبونا. وهي جزء من ساحل كوستا ديل سول، المعروف بشواطئه الجميلة وملاعب الجولف وأسلوب حياته النابض بالحياة. توفر المنطقة سهولة الوصول إلى المدن الشهيرة الأخرى، مثل ماربيا وفونخيورولا، وكذلك إلى مطار مالاغا. يوفر الموقع توازنًا بين العيش الهادئ ووسائل الراحة الحضرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
Ref: VL215434
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم منطقة فالي رومانو فيلا منفصلة بسعر يبدأ من 949,000 يورو، مما يضعها في فئة سعرية أعلى مقارنة بالعديد من العقارات الأخرى في إيستيبونا وكوستا ديل سول، مثل أكوا جاردنز (بدءًا من 418,800 يورو) أو آبي أبر (بدءًا من 320,000 يورو). قد توفر المشاريع الواقعة على بعد مسافة أبعد قليلاً، مثل ألبا بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو)، بدائل لميزانيات مختلفة. يعكس السعر المرتفع لهذا المشروع موقعه بالقرب من ملاعب الجولف، وقطعة الأرض الواسعة، والمسبح الخاص، وجودة البناء العالية. يتكون مخزون العقارات في المنطقة بشكل أساسي من المنازل المنفصلة والفلل، غالبًا مع قطع أراضٍ كبيرة ومسابح خاصة. يظهر سوق العقارات العام في كوستا ديل سول طلبًا قويًا، لا سيما على العقارات عالية الجودة والمتميزة بالموقع. على الرغم من وجود العديد من الفنادق والسياح في المنطقة، يوفر فالي رومانو بيئة سكنية أكثر هدوءًا، مناسبة للإقامة الدائمة. يقع هذا المشروع في منطقة تجمع بين جمال الطبيعة وفرص الجولف وسهولة الوصول.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة وموجهة بالبيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
