Esta villa individual, situada en la zona residencial de Valle Romano cerca de Estepona, ofrece una superficie habitable de 310 m² en una parcela de 478 m². La propiedad combina arquitectura moderna con una distribución funcional, diseñada para el confort y la privacidad. Ubicada a 111 metros sobre el nivel del mar y con orientación sureste, la casa se beneficia de luz natural y vistas. La villa está lista para entrar a vivir y completamente amueblada, lo que permite su uso o alquiler inmediato tras la compra. Este proyecto se dirige a compradores que buscan una vivienda completa en una zona consolidada de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se encuentra en Valle Romano, una zona conocida por su proximidad a campos de golf y a la costa de Estepona. Las comodidades diarias como un supermercado y un centro médico están al alcance de la mano. La ubicación ofrece un equilibrio entre un entorno residencial tranquilo y acceso directo a las conveniencias urbanas, con buenas conexiones a las principales ciudades costeras.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan una casa completa, lista para entrar a vivir, con espacio suficiente para la vida y el ocio. La distribución de tres dormitorios y dos baños, combinada con una sala de estar espaciosa y un sótano sin terminar, ofrece flexibilidad. La presencia de una piscina privada y un jardín de bajo mantenimiento satisface el deseo de vida al aire libre sin un esfuerzo excesivo.
Aunque la descripción indica un estado 'moderno' y 'excelente', la fase exacta de construcción no se especifica como 'obra nueva'. La propiedad parece haber sido construida recientemente y se encuentra en buen estado. La mención de un sótano en bruto con potencial sugiere que aún es posible la personalización, pero la estructura principal y los acabados están completos.
La villa está completamente amueblada, lo que podría no ser adecuado para compradores que deseen diseñar completamente su propio interior. La propiedad cuenta con un sótano sin terminar, que requiere inversión y trabajo adicional para su optimización. Si bien un coche es útil, el entorno inmediato de Valle Romano no está completamente libre de tráfico, lo que puede implicar la presencia de ruido ambiental dependiendo de la ubicación exacta dentro del vecindario.
Esta villa es adecuada para compradores que buscan una casa espaciosa e independiente en la Costa del Sol, prefiriendo un entorno que combine tranquilidad con proximidad a servicios urbanos e instalaciones recreativas como golf y playa. Es una opción para quienes desean una casa completa lista para mudarse, con un jardín de bajo mantenimiento y piscina privada. Las familias pueden beneficiarse de la cercanía a escuelas, mientras que los golfistas tienen acceso directo a múltiples campos de golf. Su ubicación en relación con el aeropuerto de Málaga también la convierte en una opción atractiva para compradores internacionales que viajan con frecuencia o desean recibir visitas.
La villa cuenta con acabados de alta calidad, incluyendo aire acondicionado para climatización y doble acristalamiento para aislamiento térmico y acústico. La propiedad dispone de armarios empotrados, un trastero y un baño en suite, lo que contribuye al confort de vida. La disponibilidad de internet de fibra óptica (Fiber Optic) soporta las necesidades modernas de vivienda y trabajo. La orientación sureste asegura un aprovechamiento óptimo de la luz natural. El estado 'excelente' sugiere que los materiales y las instalaciones son de buena calidad y están bien mantenidos.
El precio de venta de esta villa individual es de 949.000 €. Esto representa una disponibilidad única para esta propiedad específica. El precio incluye los acabados actuales y el mobiliario existente. La villa está situada en una parcela de 478 m² con una superficie habitable de 310 m², incluyendo sótano y garaje. El precio refleja la ubicación en una zona residencial establecida cerca de Estepona, el tamaño de la propiedad y las instalaciones disponibles como una piscina privada.
Valle Romano, situado a una altitud de 111 metros sobre el nivel del mar, se caracteriza por un entorno residencial centrado en el golf y la proximidad a la costa. La ubicación ofrece una alternativa más tranquila a las zonas costeras más concurridas, mientras que Estepona con sus servicios se encuentra a pocos kilómetros. La temperatura media anual de 18,1°C y las 3.848 horas de sol al año facilitan la vida al aire libre durante gran parte del año, con una temporada de baño de aproximadamente cuatro meses. La presencia tanto de instalaciones deportivas como de atracciones culturales en las cercanías, como puertos deportivos y centros deportivos, garantiza una variada oferta de ocio.
Valle Romano está estratégicamente ubicado a una altitud de 111 metros, a 33 km en línea recta del aeropuerto de Málaga. La proximidad a los servicios diarios es significativa: un supermercado está a 2,6 km, una farmacia a 3,0 km y un hospital a 2,2 km. La zona ofrece una amplia gama de opciones recreativas, incluyendo varios campos de golf como Valle Romano Golf (264 m) y Azata Golf (970 m). Playas como Playa del Cristo están a unos 3 km en línea recta, y puertos deportivos como Puerto Estepona a 3,7 km. La región se caracteriza por una temperatura media anual de 18,1°C y 3.848 horas de sol al año, lo que fomenta un estilo de vida activo al aire libre.
Esta villa está ubicada en la zona de Valle Romano, cerca de Estepona. El mapa muestra su posición en relación con la costa, los campos de golf cercanos y el acceso a las carreteras principales, resaltando la ubicación estratégica del proyecto dentro de la región.
Valle Romano está estratégicamente situado en la región de Estepona, en la Costa del Sol occidental. El proyecto se encuentra a poca distancia del centro de Estepona y de la línea de costa. Su altitud de 111 metros ofrece una perspectiva sobre el paisaje circundante y el mar Mediterráneo. La región es conocida por su amplia oferta de campos de golf, playas e instalaciones recreativas, y está bien conectada con otras ciudades importantes como Marbella y Sotogrande, así como con el aeropuerto internacional de Málaga.
La villa es de fácil acceso en coche, con el aeropuerto de Málaga situado a 33 km en línea recta. La playa más cercana, Play Costa Natura (Nudista), está a 2,9 km en línea recta, con otras opciones como Playa del Cristo a 3,1 km. Para los golfistas, hay varios campos en las inmediaciones, incluido Valle Romano Golf a solo 264 metros. Dentro de un radio de 3 km, se encuentran servicios esenciales como supermercado, farmacia y hospital. Aunque un coche es práctico para la mayoría de los desplazamientos, el transporte público disponible, con 8 líneas y 50 paradas, apoya parcialmente la movilidad dentro de la región más amplia de Estepona.
| Distancia a la playa | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Valle Romano, Málaga, se caracteriza por inviernos suaves y veranos cálidos, con una temperatura media anual de 18,1°C. El número de horas de sol al año asciende históricamente a 3.848, lo que convierte a la región en una de las más soleadas de Europa. La temporada de baño, cuando la temperatura del agua es de al menos 20°C, dura aproximadamente cuatro meses. La ubicación a 111 metros sobre el nivel del mar y una pendiente moderada del 3,3% hacia la playa contribuyen a un agradable ambiente de vida. El entorno natural ofrece oportunidades para actividades al aire libre durante la mayor parte del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es una característica clave de esta ubicación. La playa más cercana es Play Costa Natura (Nudista) a 2,9 km en línea recta, seguida de Playa del Cristo a 3,1 km. La zona también ofrece diversas oportunidades recreativas: con campos de golf como Valle Romano Golf (264 m) y Azata Golf (970 m) en las inmediaciones, y centros deportivos como Las Mesas (3,3 km). Puertos deportivos como Puerto Estepona (3,7 km) ofrecen actividades marítimas, y las abundantes horas de sol invitan a visitar la playa y otras actividades al aire libre.
Fuente: OpenStreetMap
Valle Romano está estratégicamente situado en la región de Estepona, en la Costa del Sol occidental. El proyecto se encuentra a poca distancia del centro de Estepona y de la línea de costa. Su altitud de 111 metros ofrece una perspectiva sobre el paisaje circundante y el mar Mediterráneo. La región es conocida por su amplia oferta de campos de golf, playas e instalaciones recreativas, y está bien conectada con otras ciudades importantes como Marbella y Sotogrande, así como con el aeropuerto internacional de Málaga.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Mayo | 17.7°C | 46 mm |
| Junio | 22.2°C | 13 mm |
| Julio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octubre | 18.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL215434
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en la región de Estepona, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €), esta villa se posiciona en un segmento de precio más alto, lo que puede explicarse por su tipo (villa individual), el tamaño de la parcela y las instalaciones ofrecidas, como piscina privada y espaciosa sala de estar. Alba Benalmadena en Benalmádena (desde 699.000 €) ofrece un precio de partida más bajo para un tipo de proyecto diferente, pero esta villa en Valle Romano se distingue por sus atributos de ubicación específicos, como la proximidad inmediata al campo de golf Valle Romano y su entorno residencial más tranquilo en comparación con las zonas más céntricas de Estepona. El precio de 949.000 € es coherente con el mercado de villas individuales de este tamaño y especificación en áreas residenciales más establecidas de la Costa del Sol, donde el confort, la privacidad y el acceso a instalaciones recreativas son primordiales.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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