立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
バジェ・ロマーノの丘陵地帯に位置し、日当たりの良い南東向きです。周囲にはゴルフコースが点在し、ビーチやエステポナの町まで数分という利便性も兼ね備えています。この立地は、自然と都市の利便性の両方を求めるライフスタイルに適しています。
このヴィラは、プライベートプールと手入れの行き届いた庭園を備えた、リラックスできるアウトドア空間を重視する方に最適です。広々としたリビングエリアはテラスや庭に直接アクセスでき、地中海の光と気候を最大限に活かせます。ゴルフ愛好家や、静かで快適な生活を求める人々にも適しています。
このヴィラは、モダンなデザインと高品質な素材で建設されています。広々としたリビングエリア、プライベートプール、手入れの行き届いた庭園が特徴です。地下には広大な未完成のスペースがあり、ニーズに合わせてカスタマイズ可能です。ガレージも完備されています。
この物件は、その現代的なデザインと充実した設備で、快適な生活空間を提供します。しかし、周辺のインフラや公共交通機関へのアクセスは、車がないと限定的になる可能性があります。また、一部の未完成エリアは、追加の投資と改修が必要です。
このヴィラは、年間を通じて温暖な気候と豊かな日照時間を享受できる、太陽とアウトドアアクティビティを愛する方に最適です。エステポナや周辺のゴルフコースへの近さは、アクティブなライフスタイルを求める方に適しています。また、公共交通機関の利用は車が便利ですが、日常生活に必要な施設へのアクセスは良好です。年間3,848時間の日照時間と4ヶ月の遊泳シーズンは、リラックスやレクリエーションに理想的な環境を提供します。
このヴィラは、優れた状態にあり、モダンなデザインと高品質な仕上げが施されています。南東向きのテラスからは海、庭園、プールを望むことができ、日当たりの良さを活かした明るい居住空間を提供します。エアコン、Wi-Fi、光ファイバー、食器棚、エンスイートバスルーム、二重窓、収納部屋、屋根付きテラスなどの設備が充実しており、快適で機能的な生活をサポートします。家具はすべて含まれています。
このヴィラは現在、949,000ユーロから購入可能です。3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、310平方メートルの広々とした居住空間を提供します。敷地面積は478平方メートルで、プライベートプールと庭園があります。地下には86平方メートルの未完成スペースがあり、カスタマイズの可能性があります。この価格帯は、この地域のモダンなヴィラとしては、その立地、広さ、設備を考慮すると、妥当な範囲にあると言えます。
バジェ・ロマーノは、エステポナの町に近接しながらも、静かで緑豊かな環境を提供するエリアです。このヴィラは、ゴルフコースに囲まれ、海にも近く、日常生活に必要な施設（スーパーマーケット、病院、薬局）も車で数分圏内にあります。周辺にはスポーツセンターやマリーナもあり、アクティブなライフスタイルを送るのに適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を最大限に楽しむことを可能にします。
バジェ・ロマーノは、エステポナの町に近接しながらも、静かで緑豊かな環境を提供するエリアです。このヴィラは、ゴルフコースに囲まれ、海にも近く、日常生活に必要な施設（スーパーマーケット、病院、薬局）も車で数分圏内にあります。周辺にはスポーツセンターやマリーナもあり、アクティブなライフスタイルを送るのに適しています。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動を最大限に楽しむことを可能にします。
このヴィラは、スペイン南部アンダルシア地方、コスタ・デル・ソルに位置するエステポナのバジェ・ロマーノ地区にあります。周辺にはゴルフコースやビーチがあり、自然とレクリエーションに恵まれた環境です。
バジェ・ロマーノは、コスタ・デル・ソル沿いのエステポナ市に位置しています。この地域は、豊かな自然、美しいビーチ、そして活気ある文化で知られています。マラガ空港から約33km、ジブラルタル空港から約34kmという良好なアクセスを持ち、周辺には他の主要都市も点在しています。
このヴィラは、日常生活に必要な施設へのアクセスが良好です。スーパーマーケットまで2.6km、病院まで2.2km、薬局まで3.0kmです。ビーチへは2.9km、エステポナ港まで3.7kmです。ゴルフコースへは、Valle Romano Golfまでわずか264mです。マラガ空港までは33km、ジブラルタル空港までは約34kmです。公共交通機関も8路線、50のバス停があり、利便性の高い立地です。
| ビーチまでの距離 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間平均気温18.1℃、年間日照時間3,848時間という、温暖で快適な地中海性気候を享受しています。平均気温は12℃から27℃の間で変動し、4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、海水浴シーズンも長いです。標高111mに位置し、適度な海への傾斜（3.3%）があります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近隣には、Play Costa Natura (Nudist) (2.9 km)、Playa del Cristo (3.1 km)などのビーチがあります。さらに、エステポナ港（3.7 km）やラ・ラダ・ビーチ（4.7 km）も近いです。ゴルフに関しては、Valle Romano Golf (264 m)、Azata Golf (970 m)など、複数のコースが至近距離にあります。スポーツセンターやビューポイントも複数利用可能です。
出典: OpenStreetMap
バジェ・ロマーノは、コスタ・デル・ソル沿いのエステポナ市に位置しています。この地域は、豊かな自然、美しいビーチ、そして活気ある文化で知られています。マラガ空港から約33km、ジブラルタル空港から約34kmという良好なアクセスを持ち、周辺には他の主要都市も点在しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.5°C | 98 mm |
| 2月 | 11.8°C | 97 mm |
| 3月 | 13.9°C | 89 mm |
| 4月 | 15.7°C | 60 mm |
| 5月 | 17.7°C | 46 mm |
| 6月 | 22.2°C | 13 mm |
| 7月 | 26.2°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 22.9°C | 22 mm |
| 10月 | 18.9°C | 78 mm |
| 11月 | 14.8°C | 124 mm |
| 12月 | 12.1°C | 106 mm |
やや傾斜
Ref: VL215434
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
バジェ・ロマーノのこのヴィラは、エステポナ周辺の他の物件と比較して、その立地と設備において際立っています。例えば、Acqua Gardens（アックア・ガーデンズ）やAby Upper（アビー・アッパー）のようなアパートメントは、より手頃な価格帯（それぞれ418,800ユーロ、320,000ユーロから）で提供されていますが、通常はプライベートプールや広い敷地面積は含まれません。Alba Benalmadena（アルバ・ベナルマデナ）は699,000ユーロからと、このヴィラに近い価格帯ですが、ベナルマデナはエステポナとは異なる地域であり、それぞれ独自の魅力と特徴を持っています。このヴィラは、戸建てのプライバシー、広々とした敷地、そしてゴルフコースへの近さを重視する購入者にとって、戦略的な選択肢となります。価格（949,000ユーロ）は、これらの要素を考慮すると、コスタ・デル・ソルのこのプレミアムエリアでは妥当な範囲内にあると考えられます。年間3,848時間の日照時間と温暖な気候も、この地域の不動産価値を高める要因です。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は場所、市場価値、建設品質、生活の質に基づいて物件を分析し、購入プロセス全体を通じて公正でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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