Deze vrijstaande villa in Valle Romano, Málaga, biedt een moderne woonervaring met focus op architectuur en premium afwerking. Gelegen aan de golfbaan met uitzicht op zee, combineert het project luxe met een rustige omgeving, slechts enkele minuten verwijderd van de kust en stedelijke voorzieningen. De villa is recent gebouwd en staat garant voor hoogwaardige materialen en een uitstekende staat van onderhoud, wat resulteert in een comfortabele en esthetisch aantrekkelijke woning.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt aan de prestigieuze golfbaan van Valle Romano, Estepona, aan het einde van een doodlopende straat. Dit garandeert rust en privacy met een weids uitzicht over de Middellandse Zee, de golfbaan en de bergen. De nabijheid van stranden, de jachthaven en het historische centrum van Estepona zorgt voor een balans tussen sereniteit en een levendige levensstijl.
Met vier slaapkamers en drie badkamers, waarvan twee en-suite, is de villa geschikt voor gezinnen en gasten. De moderne inrichting, ruime leefruimtes en een volledig uitgeruste keuken voldoen aan hedendaagse woonbehoeften. De aanwezigheid van specifieke kinderuitrusting zoals een babybedje en kinderstoelen maakt het direct bewoonbaar voor gezinnen met jonge kinderen.
De villa is minder dan vier jaar geleden gebouwd door een gerenommeerde Belgische projectontwikkelaar, bekend om strikte kwaliteitsnormen en het gebruik van hoogwaardige materialen. Het project is daarmee relatief nieuw, wat zich vertaalt in een uitstekende staat van onderhoud en een moderne architectuur en afwerking die voldoet aan de huidige bouwnormen.
Het project is gelegen aan een golfbaan, wat geluidsoverlast kan introduceren. Hoewel dichtbij de kust, is een auto aan te raden voor optimaal gebruik van alle regionale voorzieningen en stranden. Het zwemseizoen is beperkt tot vier maanden, en de nabijheid van diverse golfbanen kan een specifieke aantrekkingskracht hebben die niet voor iedereen relevant is.
Ref: VL363466
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa is geschikt voor kopers die een rustige woonomgeving zoeken nabij golf en kust, met oog voor design en kwaliteit. Het is ideaal voor gezinnen die een permanente residentie overwegen, dankzij de aanwezige kinderuitrusting en nabijheid van scholen (19 basisscholen, 10 middelbare scholen binnen bereik). Ook voor golfers is de ligging aan de Valle Romano Golfbaan aantrekkelijk. De villa biedt een comfortabel verblijf buiten het hoogseizoen, aangezien de omgeving ook buiten de zomermaanden aantrekkelijk is door de mildere temperaturen en het kleinere toerisme.
De villa kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau, met toepassing van premium materialen zoals benadrukt door de projectontwikkelaar. De woning is minder dan vier jaar oud en verkeert in uitstekende staat. Kenmerken zoals airconditioning en centrale verwarming zorgen voor comfort gedurende het hele jaar. De moderne badkamers zijn voorzien van inloopdouches en de woonruimtes zijn licht en ruim opgezet. De buitenruimtes, inclusief een privézwembad en terrassen, zijn ontworpen met oog voor zowel functionaliteit als esthetiek.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa bedraagt €1,380,000. Dit betreft de prijs voor het gehele object, dat 4 slaapkamers en 3 badkamers omvat. Het woonoppervlak is 188 m² op een perceel van 777 m². De prijsstelling reflecteert de locatie aan de golfbaan, de premium afwerking, de recente bouw en de panoramische uitzichten. Er zijn geen alternatieve prijsniveaus of kleinere eenheden direct beschikbaar voor dit specifieke object.
Valle Romano, gelegen in de nabijheid van Estepona, biedt een residentiële levensstijl met een sterke focus op de nabijheid van de golfbaan en de kust. De villa is geplaatst aan het einde van een rustige doodlopende straat, wat bijdraagt aan de serene sfeer. Dagelijkse voorzieningen zoals een supermarkt bevinden zich op circa 2.6 km afstand, terwijl het ziekenhuis 2.2 km verderop ligt. Restaurants zijn beschikbaar binnen een straal van 2 km. De omgeving is gericht op zowel rustige bewoning als actieve recreatie, met meerdere sportcentra en jachthavens binnen een paar kilometer.
Het leven in Valle Romano wordt gekenmerkt door de combinatie van natuur, sport en nabijheid tot stedelijke centra. De villa ligt aan een golfbaan, met uitzicht op het groen en de zee. Voor dagelijkse boodschappen is een supermarkt op 2.6 km, en voor medische zorg een ziekenhuis op 2.2 km. De jachthaven van Estepona ligt op 3.7 km, wat mogelijkheden biedt voor watersport en ontspanning. De regio kent 32 lokale feestdagen per jaar, wat kan bijdragen aan een levendige lokale cultuur.
Deze villa is gelegen in het Valle Romano gebied, een strategische enclave binnen de gemeente Estepona, aan de westelijke Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid tot belangrijke golfbanen, de kustlijn en de stedelijke centra van Estepona, wat de woonkwaliteit en bereikbaarheid van de locatie illustreert.
Valle Romano is strategisch gelegen nabij Estepona, een populaire stad aan de Costa del Sol. De locatie biedt een balans tussen de rust van een golfresort en de levendigheid van de kuststeden. De afstand tot Marbella en Puerto Banús is beperkt, waardoor deze bekende bestemmingen gemakkelijk te bereiken zijn. De regio Málaga, met zijn luchthaven op 68 km hemelsbreed, fungeert als belangrijke toegangspoort tot Zuid-Spanje.
De bereikbaarheid is redelijk goed, met de luchthaven van Málaga op circa 33 km hemelsbreed. Hoewel een auto wordt aangeraden, zijn er 8 OV-lijnen met 50 haltes in de omgeving, wat enige flexibiliteit biedt. Stranden zoals Play Costa Natura liggen op 2.9 km hemelsbreed. Golfbanen zoals Valle Romano Golf bevinden zich op slechts 264 meter. De afstand tot het centrum van Estepona, met zijn marina en oude stad, is circa 3.7 km, wat de dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik brengt.
| Afstand strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Valle Romano geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen tussen 12°C en 27°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C. Met historisch 3,848 zonuren per jaar is er volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen duurt ongeveer vier maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C komt. De villa ligt op 111 meter hoogte, met een gematigde helling van 3.3% richting het dichtstbijzijnde strand, wat een aangename ligging biedt met panoramische uitzichten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij Valle Romano biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Play Costa Natura (Nudist), ligt op 2.9 km hemelsbreed, gevolgd door Playa del Cristo op 3.1 km. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere banen in de directe omgeving, waaronder Valle Romano Golf (264 m) en Azata Golf (970 m). Diverse sportcentra zoals Las Mesas bevinden zich op 3.3 km, en de jachthavens van Estepona (3.7 km) en La Duquesa (9.0 km) bieden extra maritieme recreatieopties.
Bron: OpenStreetMap
Valle Romano is strategisch gelegen nabij Estepona, een populaire stad aan de Costa del Sol. De locatie biedt een balans tussen de rust van een golfresort en de levendigheid van de kuststeden. De afstand tot Marbella en Puerto Banús is beperkt, waardoor deze bekende bestemmingen gemakkelijk te bereiken zijn. De regio Málaga, met zijn luchthaven op 68 km hemelsbreed, fungeert als belangrijke toegangspoort tot Zuid-Spanje.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maart | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Matig
Vergeleken met projecten als Acqua Gardens (vanaf €418,800), Aby Upper (vanaf €320,000) en Alba Benalmadena (vanaf €699,000), positioneert de Valle Romano Villa zich in een hoger segment, wat verklaarbaar is door de omvang, de frontlinie golf ligging, en de premium afwerking. Acqua Gardens en Aby Upper, beide in Estepona, bieden appartementen en kleinere woningen in een lagere prijsklasse, gericht op een breder publiek. Alba Benalmadena in Benalmadena is eveneens een ander segment, gericht op kustwoningen met diverse faciliteiten. De Valle Romano Villa onderscheidt zich door de combinatie van ruime, vrijstaande woongelegenheid direct aan de golfbaan, met significante privacy en uitzicht, wat een hogere waarde rechtvaardigt. De 3.163 vastgoedtransacties in de regio suggereren een actieve markt, waar premium woningen hun specifieke koper vinden.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
