V samostojni vili v Valle Romano, Estepona, se nahaja 316 m² bivalne površine na 495 m² zemljišču. Ta nova gradnja ponuja 4 spalnice in 3 kopalnice, z zahodno orientacijo, ki zagotavlja optimalno izpostavljenost soncu. Projekt vključuje zasebni bazen, garažo za en avtomobil in zasebni vrt, kar zagotavlja udobje in zasebnost za prebivalce v tem priljubljenem andaluzijskem območju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila se nahaja v mirnem okolju Valle Romano, znanim po svojem golf igrišču, le streljaj od obale in mestnih centrov. Ponuja ravnotežje med umikom v naravo in dostopom do osnovnih storitev, kar jo naredi privlačno za tiste, ki iščejo tako mir kot priročnost.
Za kupce, ki iščejo sodobno zasnovano vilo z vsemi udobji, ta nepremičnina ponuja prostorne bivalne prostore, zasebni zunanji prostor z bazenom in popolnoma opremljeno kuhinjo. Je primerna za družine ali posameznike, ki cenijo zasebnost, udobje in bližino igrišč za golf in plaž.
Projekt predstavlja novo gradnjo, kar pomeni, da nepremičnina še ni bila v uporabi. Lastniki bodo prvi prebivalci, kar zagotavlja najnovejše gradbene standarde in sodobno zasnovo. Opremljena je s pametnim domom in podprtim ogrevanjem v kopalnicah, kar povečuje udobje.
Ta vila ne ponuja razgledov na morje, čeprav je blizu obale. Ni zasnovana za tiste, ki iščejo nizek strošek vzdrževanja, saj velikost parcele in zasebni bazen zahtevata pozornost. Ni primerna za tiste, ki se izogibajo uporabi avtomobila za vsakodnevne potrebe, čeprav je javni prevoz na voljo.
Ref: VL879622
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo novo, moderno domovanje v mirnem, a dobro povezanem okolju. Če cenite bližino igrišč za golf, sončno klimo in možnost uživanja v zasebnem bazenu ter urejenem vrtu, je ta nepremičnina prava izbira. Je idealna za tiste, ki se preseljujejo za stalno, iščejo drugo rezidenco za počitnice ali želijo vlagati v nepremičnine z visoko kakovostjo življenja. Tudi tisti, ki iščejo mirnejše okolje stran od množičnega turizma, a hkrati želijo imeti dostop do vseh potrebnih storitev in plaž v kratki vožnji z avtomobilom, bodo v tej vili našli svoj dom. Opremljenost z najnovejšo tehnologijo, kot je pametni dom, in udobje podprtega ogrevanja v kopalnicah dodajata vrednost za tiste, ki iščejo sodobno udobje.
Projekt izpostavlja visoko kakovost zaključka in sodobno zasnovo. Notranjost se ponaša z odprtim konceptom dnevne sobe, ki se povezuje z zunanjimi površinami. Kuhinja je popolnoma opremljena z modernimi aparati, kar olajšuje pripravo hrane. Vse kopalnice so opremljene z elementi podprtega ogrevanja, kar zagotavlja udobje v hladnejših mesecih. Vgrajene omare nudijo dovolj prostora za shranjevanje, medtem ko steklena vrata omogočajo obilico naravne svetlobe. Uporaba sodobnih materialov in tehnologij, vključno s sistemom pametnega doma, zagotavlja funkcionalnost in estetsko privlačnost. Zunanji bazen z možnostjo ogrevanja in sistem samodejnega namakanja vrta dopolnjujeta celoten paket kakovostnih elementov.
Vila je na voljo po ceni 1.300.000 €. Ta cena odraža novo gradnjo, prostorno zasnovo z 316 m² bivalne površine na 495 m² zemljišča, in vključuje lastnosti kot so zasebni bazen, garaža in sistem pametnega doma. Cena vključuje popolno opremljenost kuhinje in kopalnic, ter podprto ogrevanje v kopalnicah. Razpoložljivost je odvisna od trenutnega statusa prodaje, saj gre za enoto v novi gradnji, kjer je običajno na voljo omejeno število enot. Cene se lahko razlikujejo glede na končno izbiro obdelave ali morebitne dodatne zahteve kupca med gradnjo.
Valle Romano je zasnovan kot rezidenčno območje, ki ga zaznamuje predvsem golf igrišče in naravno okolje. Dnevno bivanje tu pomeni uživanje v miru in bližini narave, s stalno dostopnostjo do sonca v Andaluziji. Čeprav ni v neposrednem središču mesta, je življenjski ritem tukaj usklajen z naravnimi cikli in lokalnimi dejavnostmi, kot so golf ali sprehodi ob obali. Večerno življenje se lahko odvija na zasebnem vrtu ali na terasi ob bazenu, medtem ko so dnevne aktivnosti usmerjene v izkoriščanje sončne klime in bližine plaž ter športnih objektov. Dostopnost do storitev, kot so supermarketi in zdravstveni domovi, je zagotovljena v nekaj minutah vožnje z avtomobilom, kar omogoča udobno vsakdanje življenje brez občutka izoliranosti.
Bivanje v Valle Romano ponuja kombinacijo mirnega življenjskega sloga in dostopa do mestnih ugodnosti. V bližini se nahajajo supermarketi (2.6 km), zdravstveni domovi (2.2 km) in lekarna (3.0 km), kar zagotavlja pokritost osnovnih potreb. Izobraževalne ustanove, vključno s 19 osnovnimi in 10 srednjimi šolami, so v dosegljivi razdalji, kar je pomembno za družine. Za rekreacijo in prosti čas je na voljo več športnih centrov, marine in plaže. Golf igrišča, kot sta Valle Romano Golf (264 m) in Azata Golf (970 m), so le streljaj stran. Kljub temu, da je potreben avtomobil za nekatere dejavnosti, je mobilnost olajšana zaradi bližine glavnih cest in razpoložljivosti 8 linij javnega prevoza s 50 postajami v bližini.
Lega vile v Valle Romano, Estepona, ponuja bližino obale in hkrati mirno okolico, ki jo zaznamujejo golf igrišča. To območje se nahaja med naravnimi lepotami in sodobnimi dobrinami, kar omogoča uravnoteženo življenjsko izkušnjo v regiji Costa del Sol.
Ta vila se nahaja v Valle Romano, zahodno od Malage, v občini Estepona. Leži v regiji Costa del Sol, ki je znana po svojih plažah, golf igriščih in turističnih atrakcijah. Položaj omogoča relativno enostaven dostop do večjih mestnih centrov, kot je Marbella, hkrati pa ohranja mir in zasebnost, ki ju ponuja rezidenčno območje. Srednja velikost province in njeno mediano dohodek nakazujeta na razvito območje z dobrimi socialno-ekonomskimi kazalniki.
Nepremičnina je dobro povezana z okoliškimi območji. Najbližje plaže, kot je Play Costa Natura (Nudist), so oddaljene 2.9 km, medtem ko je Playa del Cristo oddaljena 3.1 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 68 km (hemelsbreed), medtem ko je Gibraltar oddaljen 34 km (hemelsbreed). Večja mesta kot je Estepona so v neposredni bližini, kar omogoča dostop do širše ponudbe trgovin, restavracij in kulturnih znamenitosti. Najbližja golf igrišča so v neposredni bližini, z Valle Romano Golf le 264 metrov stran.
| Oddaljenost do plaže | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18.1°C in med 12-27°C skozi leto. Z 3.848 sončnimi urami na leto, območje ponuja obilico sonca, s plavalnim sezono, ki traja približno 4 mesece z vodno temperaturo nad 20°C. Vila se nahaja na nadmorski višini 111 metrov, kar nudi prijetno mikroklimo. Naklon proti najbližji plaži je 3.3%, kar je zmerno in omogoča relativno enostaven dostop. Območje je znano po čistem zraku in prijetnih temperaturah, ki omogočajo uživanje na prostem skozi večji del leta.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini vile se nahaja več plaž, vključno z Play Costa Natura (Nudist) (2.9 km) in Playa del Cristo (3.1 km). Te plaže ponujajo možnosti za sprostitev in vodne aktivnosti. Območje je raj za golfiste, z več igrišči v neposredni bližini, vključno z Valle Romano Golf (264 m), Azata Golf (970 m) in Estepona Golf (2.5 km). Za ljubitelje športa so na voljo tudi različni športni centri, kot so Las Mesas (3.3 km) in Polideportivo Municipal El Carmen (3.6 km), ter marine, kot je Puerto Estepona (3.7 km).
Vir: OpenStreetMap
Ta vila se nahaja v Valle Romano, zahodno od Malage, v občini Estepona. Leži v regiji Costa del Sol, ki je znana po svojih plažah, golf igriščih in turističnih atrakcijah. Položaj omogoča relativno enostaven dostop do večjih mestnih centrov, kot je Marbella, hkrati pa ohranja mir in zasebnost, ki ju ponuja rezidenčno območje. Srednja velikost province in njeno mediano dohodek nakazujeta na razvito območje z dobrimi socialno-ekonomskimi kazalniki.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marec | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Junij | 22.2°C | 13 mm |
| Julij | 26.2°C | 0 mm |
| Avgust | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Zmerno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot sta Acqua Gardens (od 418.800 €) ali Aby Upper (od 320.000 €), je ta vila z ceno 1.300.000 € v višjem cenovnem razredu. To je upravičeno z večjo velikostjo (316 m² bivalne površine) in večjim zemljiščem (495 m²) v primerjavi z navedenimi apartmajskimi projekti. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je cenovno bližje, vendar je ta vila še vedno dražja, kar nakazuje na ekskluzivnost ali boljše značilnosti lokacije ali zasnove. Valle Romano je znano območje za golf turizem in luksuzne nepremičnine, kar lahko upravičuje višjo ceno v primerjavi z nekaterimi drugimi območji Estepone ali bližnjih mest, ki morda ponujajo bolj cenovno dostopne apartmaje ali manjše vile. Glede na razpoložljive podatke, ta vila cilja na kupce, ki iščejo prostorne, nove nepremičnine z zasebnimi zunanjimi prostori in so pripravljeni plačati premijo za lokacijo, velikost in sodobne objekte.
Maiko je nepremičninski strokovnjak, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter svetuje iskreno in na podlagi podatkov skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
