Denna fristående villa i Valle Romano, Estepona, erbjuder en förstklassig boendeupplevelse på 316 m² boyta, fördelat på 4 sovrum och 3 badrum. Med en generös tomt på 495 m² och en privat pool kombinerar fastigheten komfort och tilltalande arkitektur. Den västliga orienteringen säkerställer behagligt ljusinsläpp. Som nybyggnation uppfyller den moderna standarder och är redo för sin första boende. Läget kombinerar närhet till bekvämligheter med lugnet i ett etablerat bostadsområde.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan är belägen i Valle Romano, strategiskt placerad nära kusten men med snabb tillgång till dagliga bekvämligheter. Närheten till golfbanor som Valle Romano Golf (264 m) och Azata Golf (970 m) är en tydlig fördel. Kopplingen till transportnätet och närheten till Estepona understryker det praktiska läget.
Detta objekt riktar sig till köpare som värdesätter avskildhet, modern boendekomfort och god infrastruktur. De fyra sovrummen erbjuder utrymme för familj eller gäster. Faciliteterna, inklusive den privata poolen och den täckta terrassen, stödjer en aktiv och avkopplande livsstil som är typisk för regionen.
Som ett nybyggnadsprojekt drar denna villa nytta av moderna byggtekniker och aktuell energieffektivitet. Färdigställandet är klart, så objektet är omedelbart inflyttningsklart. Användningen av högkvalitativa material och integrationen av smarta hemsystem återspeglar den aktuella statusen inom byggbranschen.
Objektet ger ingen insikt i allmänna kommunikationsmedel på själva tomten. Beskrivningen fokuserar på den privata sfären och den omedelbara omgivningen. Specifika tjänster som fastighetsförvaltning eller uthyrningshantering nämns inte explicit i grunddata.
Ref: VL879622
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa passar för köpare som söker en kombination av lugn, moderna bekvämligheter och god tillgänglighet. Den lämpar sig för familjer som värdesätter utrymme och avskildhet, samt för par eller singlar som strävar efter en lyxig livsstil med tillgång till golf och strand. Nybyggnadskaraktären tilltalar dem som önskar en fastighet utan renoveringsbehov. Den västliga orienteringen och utsikten över golfbanor och berg är idealisk för personer som uppskattar långa soltimmar och ett vackert landskap. Den kan också övervägas som fritidsbostad eller för uthyrning till kräsna turister.
Villan kännetecknas av modern konstruktion och högkvalitativa finishar. Boytan på 316 m² är genomtänkt utformad och inkluderar fyra sovrum och tre badrum, varav vissa med eget badrum. Bekvämligheterna inkluderar ett fullt utrustat kök, luftkonditionering och golvvärme i badrummen. Smarta hemsystemet möjliggör intuitiv styrning av husets teknik. De täckta terrasserna erbjuder ytterligare boyta utomhus. En privat, uppvärmd pool och ett automatiskt bevattningssystem för trädgården ökar komforten. Nybyggnationen garanterar efterlevnad av aktuella standarder och användning av moderna material.
Den fristående villan i Valle Romano erbjuds till ett pris av 1.300.000 €. Detta prissegment placerar objektet i det övre skiktet av den lokala marknaden. Konfigurationen med 4 sovrum och 3 badrum på en 495 m² stor tomt gör det till ett rymligt alternativ. Som ett nybyggnadsprojekt är det omedelbart tillgängligt. Prissättningen återspeglar byggkvaliteten, moderna bekvämligheter som den uppvärmda poolen och smarta hemsystemet, samt det attraktiva läget nära golfbanor och kusten.
Valle Romano, beläget nära Estepona, presenterar sig som en region som tilltalar golfentusiaster och älskare av den medelhavska livsstilen. Med en genomsnittlig årstemperatur på 18,1°C och över 3 800 soltimmar per år erbjuder området ett behagligt klimat för utomhusaktiviteter. Närheten till stränder som Playa del Cristo (3,1 km) och god tillgänglighet till Málaga flygplats (33 km) är ytterligare fördelar. Den omgivande infrastrukturen med affärer, restauranger och skolor stöder en bekväm vardag, även utanför högsäsongen, eftersom regionen är bebodd året runt. Den måttliga lutningen (3,3%) och höjden på 111 m över havet bidrar till ett behagligt mikroklimat och erbjuder utsikt över kusten och den omgivande naturen.
Valle Romano, nära Estepona, erbjuder en livskvalitet som präglas av närheten till golfbanor och kusten. Omgivningen består av villor och välskötta grönområden. En mataffär ligger bara 2,6 km bort och ett sjukhus nås inom 2,2 km. Anslutningen till Estepona (3,7 km till hamnen) ger tillgång till ett bredare utbud av restauranger, butiker och fritidsaktiviteter. Tillgången till 8 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser erbjuder grundläggande mobilitetsalternativ, även om en bil rekommenderas för full flexibilitet.
Denna villa ligger i Valle Romano, ett bostadsområde väster om Estepona, känt för sin närhet till golfbanor och kusten. Kartan visar dess strategiska placering i förhållande till stränder, köpcentrum och motorvägen AP-7, som ger goda förbindelser till omgivande städer och Málaga flygplats.
Valle Romano ligger i provinsen Málaga, på den välkända Costa del Sol. Det ligger nära staden Estepona, känd för sin historiska gamla stad och sin småbåtshamn. Regionen drar nytta av Andalusiens utmärkta infrastruktur och närheten till andra populära kuststäder som Marbella och Sotogrande. Anslutningen till Málaga internationella flygplats (68 km) underlättar resor för internationella köpare och understryker Costa del Sols attraktivitet som bostads- och semestermål.
Villan är väl ansluten: Málaga flygplats ligger 33 km bort. Stränder som Playa del Cristo nås inom 3 km. Flera golfbanor ligger i omedelbar närhet, inklusive Valle Romano Golf (264 m) och Azata Golf (970 m). En mataffär (2,6 km) och ett sjukhus (2,2 km) är lättillgängliga. Den närmaste hamnen, Puerto Estepona, ligger cirka 3,7 km bort. Kollektivtrafiken säkerställs av 8 linjer och 50 hållplatser, men en bil underlättar utforskningen av omgivningarna.
| Avstånd till strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Valle Romano är typiskt medelhavs, med en genomsnittlig årstemperatur på 18,1°C och över 3.800 soltimmar per år. Somrarna är varma och torra, vintrarna milda. Badsäsongen sträcker sig över cirka fyra månader, då vattentemperaturen överstiger 20°C. Höjden på 111 meter över havet och en måttlig lutning på 3,3% mot stranden bidrar till ett behagligt mikroklimat och erbjuder utsikt över landskapet. Regionen är känd för sina behagliga väderförhållanden året runt.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten är lättillgänglig från villan. Den närmaste stranden är Play Costa Natura (Nudist) 2,9 km bort, följt av Playa del Cristo 3,1 km bort. För golfentusiaster finns flera välkända banor i närheten, inklusive Valle Romano Golf (264 m) och Azata Golf (970 m). Sportcenter som Las Mesas ligger 3,3 km bort. Marinor i Estepona (3,7 km) och La Duquesa (9,0 km) erbjuder maritima fritidsmöjligheter.
Källa: OpenStreetMap
Valle Romano ligger i provinsen Málaga, på den välkända Costa del Sol. Det ligger nära staden Estepona, känd för sin historiska gamla stad och sin småbåtshamn. Regionen drar nytta av Andalusiens utmärkta infrastruktur och närheten till andra populära kuststäder som Marbella och Sotogrande. Anslutningen till Málaga internationella flygplats (68 km) underlättar resor för internationella köpare och understryker Costa del Sols attraktivitet som bostads- och semestermål.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Måttligt
Jämfört med andra projekt i Estepona och dess omgivningar som Acqua Gardens (från 418.800 €) eller Aby Upper (från 320.000 €) positionerar sig denna fristående villa med ett pris på 1.300.000 € i det övre segmentet. Medan de nämnda jämförelseobjekten snarare representerar mindre lägenheter eller radhus, erbjuder denna villa som fristående bostad med 4 sovrum och 495 m² tomt betydligt mer utrymme och avskildhet. Alba Benalmadena, med priser från 699.000 €, ligger prismässigt däremellan men är belägen i en annan region. Villapresentationen här kännetecknas av sin nybyggnadskvalitet, den generösa tomtstorleken och sitt specifika läge i Valle Romano med omedelbar närhet till golfbanor, vilket motiverar dess högre pris. Den riktar sig till köpare som söker en representativ fastighet med komplett utrustning och privat utomhusyta.
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendestandard, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
