关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
位于Valle Romano高尔夫区，靠近埃斯特波纳的便利设施。该区域结合了乡村的宁静和海岸的便利，可轻松前往高尔夫球场、超市和医疗中心。机场距离约33公里。
这处房产适合那些重视空间、现代生活方式和高尔夫便利性的人士。四间卧室为家庭或客人提供了灵活性，宽敞的地块保证了隐私和户外生活。
该项目为新建项目，提供现代化的舒适设施和能源效率。房屋的建造阶段允许进行细节定制，并为买家确保了全新的家。
该项目并非所有房间均享有直接海景，也不紧邻海滩。公共交通可用，但拥有汽车将大大方便在该地区出行。
该房产适合寻求在太阳海岸（Costa del Sol）拥有现代宽敞住宅的高尔夫爱好者。它也适合重视宁静生活环境、靠近便利设施和教育机会的家庭。每年超过3800小时的日照和悠长的游泳季节，使其成为那些希望全年享受地中海气候的人们的有吸引力的选择。此外，该地区的酒店和旅游基础设施也使其成为潜在的租赁房产市场。
该项目代表了新的建筑，预计将符合现代建筑标准。特色包括冷暖空调、浴室地板采暖以及可能在房屋其他区域的采暖。景观包括山脉、高尔夫球场和周围的乡村，提供全景视野。私人游泳池和花园完善了户外空间的舒适度。建筑材料和饰面追求高品质和现代设计。
这栋四居室别墅的起价为1,295,000欧元。此价格反映了房产的规模、高尔夫球场附近的位置以及新建的建筑标准。关于不同户型及其价格的详细信息可单独获取。该地区的房地产交易表明需求和价格持续增长。
Valle Romano是一个以高尔夫球场和靠近埃斯特波纳的宁静环境而闻名的住宅区。这座独立别墅海拔111米，地势起伏，通常享有高尔夫球场和周围自然风光的绝佳全景。该地区每年日照时数众多（3848小时），非常适合户外生活，游泳季节可持续约四个月，水温高于20°C。年平均气温为18.1°C。尽管超市和医疗中心等日常设施相当近（约2-3公里），但该地区以宁静的居住和休闲生活为主。
Valle Romano战略性地靠近埃斯特波纳，在宁静生活和城市服务之间取得了平衡。该地区拥有多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf（264米）和Azata Golf（970米），使其对高尔夫爱好者颇具吸引力。最近的海滩，如Play Costa Natura（天体海滩），距离约2.9公里。日常必需品，如超市（2.6公里）和药房（3.0公里），都可以通过汽车轻松到达。该地区的海拔（111米）和到海滩的温和坡度（3.3%）影响着景观和可达性。
该房产位于内陆，靠近海岸线，属于马拉加省。这个位置在自然美景、高尔夫机会和便利设施之间取得了平衡，同时与大城市和机场保持联系。
Valle Romano位于马拉加省，地处太阳海岸的核心地带，靠近埃斯特波纳。这一地理位置使其能够轻松抵达该地区的主要城镇，如马贝拉（Marbella）和普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús），它们仅需很短的车程即可到达。该地区以其高尔夫球场和自然美景而闻名，将海滨的便利与山脉景观融为一体。
该房产距离马拉加机场（AGP）33公里，确保了良好的国际交通连接。最近的海滩，如Playa del Cristo，距离约3公里。高尔夫球场近在咫尺，如Valle Romano Golf（264米）。超市（2.6公里）和医疗中心（2.2公里）交通便利。该地区有8条公共交通线路和50个公交站，但主要还是建议自驾出行。
| 距海滩 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
太阳海岸地区拥有地中海气候，年日照时数约3848小时，年平均气温18.1°C。游泳季节可持续约四个月，水温超过20°C。Valle Romano位于海拔111米处，通常享有开阔的视野。该地区地势起伏，到海滩的坡度温和（3.3%）。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
最近的海滩包括Play Costa Natura（天体海滩）（2.9公里）和Playa del Cristo（3.1公里）。该地区有多个高尔夫球场，如Valle Romano Golf（264米）和Azata Golf（970米）。附近的体育中心，如Las Mesas（3.3公里），也提供运动设施。港口，如埃斯特波纳港（Puerto Estepona）（3.7公里），提供乘船游览的可能性。
来源: OpenStreetMap
Valle Romano位于马拉加省，地处太阳海岸的核心地带，靠近埃斯特波纳。这一地理位置使其能够轻松抵达该地区的主要城镇，如马贝拉（Marbella）和普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús），它们仅需很短的车程即可到达。该地区以其高尔夫球场和自然美景而闻名，将海滨的便利与山脉景观融为一体。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.5°C | 98 mm |
| 二月 | 11.8°C | 97 mm |
| 三月 | 13.9°C | 89 mm |
| 四月 | 15.7°C | 60 mm |
| 五月 | 17.7°C | 46 mm |
| 六月 | 22.2°C | 13 mm |
| 七月 | 26.2°C | 0 mm |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm |
| 九月 | 22.9°C | 22 mm |
| 十月 | 18.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 124 mm |
| 十二月 | 12.1°C | 106 mm |
适中
Ref: VL458087
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Valle Romano凭借其连接一线高尔夫球场和近海的地理位置，在太阳海岸更广泛的房地产产品中脱颖而出。其起价1,295,000欧元，将其定位在高端市场，相比埃斯特波纳的其他项目，如Acqua Gardens（起价418,800欧元）或Aby Upper（起价320,000欧元），后者提供较小的公寓或不同位置的独立别墅。Alba Benalmadena（起价699,000欧元）的价格点也较低，这暗示了不同的房产类型或位置优势。Valle Romano的项目吸引了那些寻求空间、隐私和高尔夫生活方式的买家，同时提供现代化的建造标准和良好的交通连接。尽管该地区酒店和床位数量（24家酒店，6897张床位）表明了旅游业的重要性，但与更密集的海岸度假胜地相比，Valle Romano提供了更宁静的居住环境。
Maiko是专注于西班牙房地产市场的房地产专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其它受欢迎的沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地理位置、市场价值、建筑质量和居住适宜性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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