هذا الم Wohnung الجديد، المكتمل في عام 2026، يقع في فالي رومانو غرب إستيبونا. صممت الفيلا بمساحة 375 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 1034 مترًا مربعًا. تتميز بتصميم معماري حديث مع إطلالات بانورامية على البحر والجبال. يتضمن المشروع ثلاث غرف نوم وخمس حمامات.
يوفر فالي رومانو نمط حياة حديث يختلف عن شقق المدينة القديمة في إستيبونة. في هذه النقطة السعرية، تحصل على مساحة أكبر وجودة بناء أحدث مقارنة بالعقارات الأقدم. الموقع مثالي لعشاق الجولف، بينما يوفر هدوءًا أكثر من منتجعات ماريبلا الفاخرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا على ارتفاع 111 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على بعد حوالي 33 كم من مطار مالاغا. يوجد سوبر ماركت على بعد 2.6 كم ومستشفى على بعد 2.2 كم. أقرب شاطئ على بعد حوالي 3 كم. يقع ملعب فالي رومانو للجولف على بعد 264 مترًا فقط. يُنصح بوجود سيارة للتنقل.
تم تصميم المنزل لتلبية احتياجات العائلة. يوجد في الطابق العلوي جناح رئيسي وغرفة نوم أخرى مع حمام خاص. في الطابق الأرضي، تربط المساحات المفتوحة بين المطبخ ومنطقة المعيشة. توفر الطابق السفلي مساحة مرنة يمكن تحويلها إلى صالة رياضية أو غرفة تخزين. المسبح الخاص يضفي خصوصية على الاسترخاء.
هذا عقار جديد قيد الإنشاء، ومن المقرر اكتماله في أوائل عام 2026. وهذا يعني أن المبنى يفي بأحدث المعايير التقنية ولوائح كفاءة الطاقة. يمكن للمشتري تجنب تكاليف الترمي كق المرتبطة بالمنازل القديمة. موعد التسليم في الربيع يسمح بالانتقال قبل ذروة موسم الصيف.
لا توجد مصاعد في المنزل، مما قد يجعل الحركة بين الطوابق الثلاثة صعبة للبعض. تقع الأرض على منحدر، مما يعني وجود سلالم خارجية. هذا المشروع غير مناسب لأولئك الذين يبحثون عن حياة المدينة المركزية. يتطلب التسوق والعناية اليومية استخدام السيارة.
هذا الخيار مناسب للأسر أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل رئيسي أو إقامة طويلة الأمد في إسبانيا. إنه مثالي لعشاق الجولف. ليس مناسباً لأولئك الذين لديهم ميزانية محدودة أو يفضلون الحياة في شقة مركزية في المدينة.
تم تصميم الفيلا بأسلوب عصري. تشير البيانات إلى أن المطبخ مجهز بأجهزة Siemens. توفر النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية واسعة. يتيح الحديقة الخاصة والمسبح مساحة خارجية حصرية. يمكن تخصيص الطابق السفلي حسب التفضيلات الشخصية.
يبدأ سعر هذا العقار من 2,750,000 يورو. هذا مستوى سعر يعكس حجم الفيلا الجديدة ومساحة الأرض والموقع. استثمار متميز في هذه المنطقة. يجب مراعاة الضرائب والرسوم الإضافية عند التخطيط للميزانية.
يعد فالي رومانو منطقة سكنية هادئة تركز على الجولف. الصباحات يمكن قضاءها على التراس المشمس، بينما يمكن قضاء بعد الظهر في ملعب الجولف المجاور أو في الشاطئ على بعد دقائق بالسيارة. المنطقة أكثر هدوءًا من منتجعات المدن الكبرى، ولكنها تظل متصلة جيدًا بالبنية التحتية.
فالي رومانو هو جزء من بلدية إستيبونا. تشمل المنطقة المحيطة ملاعب الجولف والمرافق العامة القريبة. يمكن الوصول إلى شاطئ Playa del Cristo في بضع دقائق بالسيارة، وكذلك إلى وسط المدينة حيث الأسواق والمحلات والمطاعم. الموقع يوفر توازناً بين الطبيعة والخدمات.
تعرض هذه الخريطة موقع فيلا فالي رومانو. لاحظ أن ملاعب الجولف والشواطئ والمراكز الحضرية تقع على مسافة قصيرة بالسيارة. المسافات الموضحة تكون بخطوط مستقيمة.
يقع فالي رومانو في الجزء الغربي من إستيبونة، على طول كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بموقع استراتيجي يوفر الهدوء مقارنة بالمدن الكبرى المجاورة، مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية والمناطق الحضرية.
أقرب شاطئ (Playa del Cristo) يبعد 3.1 كم. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 68 كم، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 34 كم. السيارة ضرورية للحياة اليومية. أقرب سوبر ماركت على بعد 2.6 كم. توجد محطات حافلات قريبة، لكن السيارة هي الخيار الأفضل.
| مسافة الشاطئ | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بأكثر من 3000 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، ودرجات حرارة معتدلة تتراوح بين 12 درجة مئوية و27 درجة مئوية. الارتفاع والقرب من البحر يساعدان على التبريد في الصيف. موسم السباحة يستمر حوالي 4 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر شواطئ إستيبونا، مثل لا رادا وبلايا ديل كريستو، فرصاً للسباحة. أما بالنسبة للأنشطة الأرضية، فإن أندية فالي رومانو للجولف وإستيبونا للجولف تقع في الجوار. توجد أيضاً مراكز رياضية وموانئ للملاهي.
المصدر: OpenStreetMap
يقع فالي رومانو في الجزء الغربي من إستيبونة، على طول كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بموقع استراتيجي يوفر الهدوء مقارنة بالمدن الكبرى المجاورة، مع سهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية والمناطق الحضرية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.5°C | 98 mm |
| فبراير | 11.8°C | 97 mm |
| مارس | 13.9°C | 89 mm |
| أبريل | 15.7°C | 60 mm |
| مايو | 17.7°C | 46 mm |
| يونيو | 22.2°C | 13 mm |
| يوليو | 26.2°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 106 mm |
معتدل
Ref: VL771736
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
