에스테포나의 발레 로마노 지구에 위치한 Atlas Group 설계의 준공신축 빌라입니다. 총 587제곱미터의 거주 공간 중 375제곱미터는 실내, 107제곱미터는 테라스로 구성되어 있습니다. 지중해와 산맥의 파노라마 뷰를 자랑하며, 3개의 침실과 5개의 욕실을 보유하고 있습니다. 남향을 향해 일조량이 우수하며, 전용 수영장과 2대 분량의 주차 공간을 갖추고 있어 2026년 초 준공을 앞두고 있습니다.
미하스(Arosa)나 푸엔히롤라(Waterfall Residences)의 공동 주택과 비교하면, 이 빌라는 '에스테포나 서부' 특유의 고요함과 더 넓은 대지 면적을 제공합니다. 푸엔히롤라의 편의성은 뛰어나지만, 발레 로마노는 골프 리조트의 환경과 프라이버시를 우선시하는 선택지입니다. 가격대는 높지만, 코스타 델 솔 서부 지역에서 이 규모의 신축 detached Villa은 희소성이 있어 자산 가치 유지가 기대됩니다. 해변 접근성(약 3km)도 양호하며 리조트의 폐쇄성도 동시에 갖추고 있다는 점이 특징입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 빌라는 발레 로마노 골프 리조트 인근(264m)에 자리 잡고 있어 골프 코스와의 접근성이 매우 뛰어납니다. 해변까지는 직선거리로 2.9km, 에스테포나 항구는 3.7km 거리에 위치합니다. 해발 111미터 고지대에 위치하여 주변 경관을 조망하면서도 생활에 필요한 편의 시설까지의 거리가 적절히 유지되고 있는 거주 지역입니다.
3개의 침실(전원 욕실 및 샤워실 부설)과 넓은 거실 공간은 가족 거주나 게스트 맞이에 최적화되어 있습니다. 지하층은 짐, 사우나, 와인 셀러 등으로 용도 변경이 가능한 다목적 공간으로 설계되어 거주자의 라이프스타일에 맞는 커스터마이징이 가능합니다. 개별 정원과 전용 수영장은 프라이버시를 중시하는 생활 방식을 지원합니다.
현대적인 건축 설계를 적용하여 2026년 초 완공 예정입니다. 대형 창문을 통해 자연광을 실내로 최대한 끌어들이며, 남향 방향을 통해 겨울철 난방 효율과 일조량을 극대화했습니다. 지상층의 오픈 플랜 주방(지멘스 가전 포함)과 상층부의 전용 테라스를 갖춘 마스터 스위트 등 현대적인 주거 니즈를 반영한 설계입니다.
이곳은 상업 지구가 아닌 주거 전용 숙지역으로, 도보로 이동 가능한 상점이나 식당은 제한적입니다. 가장 가까운 마트는 2.6km, 해변은 2.9km 떨어져 있어 생활을 위해서는 자동차가 필수적입니다. 또한, 커뮤니티 내 공용 시설보다는 개별 정원과 수영장 위주의 프라이빗한 생활 환경을 제공합니다.
골프를 즐기면서도 해변 접근성을 원하는 경우, 혹은 넓은 정원과 수영장을 갖춘 프라이빗한 공간에서 생활하고자 하는 가족에게 적합합니다. 또한, 지하 공간을 활용해 홈짐이나 엔터테인먼트 룸을 꾸미려는 분들에게도 유리합니다. 번화가의 소음에서 벗어나 고요한 주거 환경을 찾는 투자자나 만년 가구로서도 적절한 조건을 갖추고 있습니다.
주방에는 지멘스(Siemens)의 하이엔드 가전이 설치되어 있으며, 넓은 창문과 테라스를 통해 실내와 실외 공간이 자연스럽게 연결됩니다. 마스터 스위트에는 워크인 클로젯이 있고, 욕실은 현대적인 마감으로 꾸며져 있습니다. 옥외에는 조경이 완비된 정원과 전용 수영장이 있으며, 2대의 주차 공간을 확보하여 럭셔리한 주거 편의성을 갖추고 있습니다.
가격은 2,750,000유로부터 시작합니다. 인근 지역인 미하스나 푸엔히롤라의 아파트형 리조트(Arosa, Waterfall Residences 등)와 비교할 때, 분리형 빌라인 점과 넓은 대지 면적(1034㎡)을 감안하면 프리미엄 가격대로 형성되어 있습니다. 이 지역 내에서도 신축 빌라의 공급이 드물어 희소성이 있습니다.
발레 로마노는 골프 코지 주변에 조성된 정숙한 주택가로, 조용한 주거 환경을 원하는 사람들에게 적합합니다. 해발 111m 지대에 위치하여 바다와 산의 경치를 동시에 즐길 수 있으며, 에스테포나 해변이나 항구 지구도 차로 몇 분 거리입니다. 인근 대형 쇼핑몰이나 마리베야 등의 주요 도시로 접근하기도 용이하여 정주와 휴양을 병행할 수 있는 환경입니다.
주변에는 24개의 호텔과 6,897개의 숙박 시설이 있어 국제적인 관광 인프라를 갖추고 있으나, 실제 거주 구역은 조용합니다. 골프 코지 인근이기 때문에 산책로나 스포츠 시설 접근성이 뛰어나며, 19개의 초등학교와 10개의 중고등학교가 인근에 위치하여 가족 단위 거주자들을 위한 교육 환경도 갖추고 있습니다.
지도는 발레 로마노 골프 코스의 서쪽에 위치한 프로젝트 대지를 나타냅니다. 해발 111미터 고원지대에 위치하여 남쪽의 지중해와 북쪽의 산맥을 조망할 수 있는 파노라마 뷰를 제공합니다.
에스테포나 서부 지역인 '발레 로마노'는 코스타 델 솔 서부에서 말라가와 지브롤터를 연결하는 전략적 위치에 있습니다. 마르베야나 푸에르토 바누스의 화려함과 에스테포나의 전통적인 정취가 혼재된 곳으로, A-7 고속도로를 통해 각 주요 도시로의 접근성이 뛰어납니다.
차량 소유가 필수적입니다. 가장 가까운 해변(Playa Costa Natura)은 직선거리로 2.9km, 에스테포나 항구는 3.7km 떨어져 있습니다. 말라가 공항까지는 33km, 지브롤터 공항은 34km로 약 45분~1시간 거리입니다. 대중교통으로는 8개의 버스 노선이 있어 50개의 정류장을 이용할 수 있지만, 포인트 투 포인트 이동 시에는 차량 이용이 권장됩니다.
| 해변까지 거리 | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
코스타 델 솔 특유의 온화한 기후로 연평균 기온 18.1도, 연간 일조 시간은 3,848시간에 달합니다. 수온이 20도 이상 유지되는 수영 시즌은 4개월로 길며, 남향 주택이므로 겨울철에도 채광이 좋습니다. 해발 111m 위치이므로 바다의 습기를 피하면서도 시원한 바람을 즐길 수 있는 쾌적한 기후를 자랑합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
3km 반경 내에 'Playa del Cristo'와 'La Rada' 등의 해변이 위치하여 해양 스포츠와 레저를 즐길 수 있습니다. 골프 환경은 특히 뛰어나며, 단지 앞쪽 발레 로마노 골프장과 1km 내의 'Azata Golf'까지 접근성이 우수합니다. 또한 3.3km 반경 내에는 스포츠 센터 'Las Mesas'와 'Polideportivo El Carmen'이 있어 다양한 여가 활동이 가능합니다.
출처: OpenStreetMap
에스테포나 서부 지역인 '발레 로마노'는 코스타 델 솔 서부에서 말라가와 지브롤터를 연결하는 전략적 위치에 있습니다. 마르베야나 푸에르토 바누스의 화려함과 에스테포나의 전통적인 정취가 혼재된 곳으로, A-7 고속도로를 통해 각 주요 도시로의 접근성이 뛰어납니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.5°C | 98 mm |
| 2월 | 11.8°C | 97 mm |
| 3월 | 13.9°C | 89 mm |
| 4월 | 15.7°C | 60 mm |
| 5월 | 17.7°C | 46 mm |
| 6월 | 22.2°C | 13 mm |
| 7월 | 26.2°C | 0 mm |
| 8월 | 26.7°C | 3 mm |
| 9월 | 22.9°C | 22 mm |
| 10월 | 18.9°C | 78 mm |
| 11월 | 14.8°C | 124 mm |
| 12월 | 12.1°C | 106 mm |
보통
Ref: VL771736
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko는 스페인 주택 시장에 특화된 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 심도 있는 지식을 바탕으로, 적합한 주택을 찾는 구매자를 돕고 있습니다. 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 환경을 분석하고, 구매 과정 전반에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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