Цей новий detached Villa, розроблений компанією Atlas Group, розташований у районі Валле Романо в Естепоні. Це триповерховий будинок загальною площею 587 кв.м, включаючи 375 кв.м внутрішніх приміщень та 107 кв.м терас. Він пропонує панорамний вид на Середземне море та гори, 3 спальні та 5 ванних кімнат. Здача об'єкта запланована на початок 2026 року. Будинок має південну орієнтацію, приватний басейн та паркувальне місце для двох автомобілів.
На відміну від Міхаса (Arosa) або Фуенхіроли (Waterfall Residences), цей об'єкт пропонує тиху атмосферу Західної Коста-дель-Соль та значно більшу площу ділянки. Хоча Фуенхірола зручніша для доступу до центру міста, Валле Романо пріоритетно віддає перевагу гольф-середовищу та приватності. Ціна висока, але обґрунтована розкішшю та рідкістю пропозицій (нові detached villa) у цьому регіоні. Гарний доступ до моря (близько 3 км) у поєднанні з гольф-курортом робить цей об'єкт унікальним.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована поруч із гольф-курортом Валле Романо (всього 264 м до поля). До найближчого пляжу (Playa Costa Natura) — 2,9 км по прямій, а до порту Естепони — приблизно 3,7 км. Завдяки висоті 111 м над рівнем моря, будинок забезпечує гарні види та знаходиться в тихому житловому районі, зберігаючи при цьому доступність до основних транспортних шляхів.
Три спальні, п'ять ванних кімнат (чотири з них — власні ванні кімнати) та просторий вітальний зал забезпечують комфорт для родини та гостей. Підвальний поверх є універсальним простором, який можна обладнати під спортзал, сауну або винний льох. Південна орієнтація будинку максимізує природне освітлення та дозволяє насолоджуватися терасою більшу частину року.
Проєкт розроблений архітекторами Atlas Group і буде зданий на початку 2026 року. Сучасна архітектура будівлі включає великі вікна для природного світла, відкритий план кухні (з побутовою технікою Siemens) та тераси на верхніх поверхах. Конструкція розрахована на енергоефективність та комфортний мікроклімат.
Цей об'єкт знаходиться в житловому районі, розрахованому на користування автомобілем. Пішої доступності до магазинів чи пляжів майже немає: найближчий супермаркет за 2,6 км, а пляж — за 2,9 км. Комплекс пропонує приватність, але не має широкого спектру спільних зручностей, орієнтуючись на індивідуальні ділянки та басейни.
Цей будинок підійде тим, хто цінує тишу, приватність та любить гольф, але не хоче бути занадто далеко від моря. Велика ділянка та можливість облаштувати підвал під власні потреби (кінокімната, спортзал) ідеально підійде для родин або власників, які планують переїзд на постійне місце проживання (Golden Visa). Це гарний вибір для інвесторів, які шукають ексклюзивну нерухомість в Західній Коста-дель-Соль.
Кухня обладнана побутовою технікою Siemens, включаючи вбудовану техніку для приготування їжі. Ванні кімнати виконані в сучасному стилі, головна спальня має окремий гардероб. Зовні будинок має доглянутий сад та приватний басейн. Будівництво використовує сучасні матеріали для теплоізоляції, що забезпечує комфорт всередині будинку протягом усього року.
Вартість становить від €2 750 000. У порівнянні з подібними новобудовами (наприклад, Arosa в Міхас або Waterfall Residences у Фуенхіролі), цей об'єкт має вищу цінову категорію, що виправдано його типом (окремий будинок), площею ділянки (1034 кв.м) та локалізацією в елітному гольф-районі. Пропозиції detached villa у цьому районі рідкісні.
Життя у Валле Романо обертається навколо гольф-поля та тихої атмосфери. Ранок може починатися з вигляду на море з тераси на другому поверсі, а день — відпочинком біля приватного басейну. Незважаючи на висоту 111 м, пляж та порт Естепони легко досяжні на автомобілі за кілька хвилин. Зима тут м'яка, що дозволяє користуватися відкритими просторами вдома майже цілий рік.
Поруч є 24 готелі та 6897 ліжок, що створює міжнародну атмосферу, проте сам район залишається спокійним. Відмінна можливість для гольфістів: поле Валле Романо буквально за кілька хвилин ходьби. Для сімей з дітьми в радіусі доступності знаходяться 19 початкових шкіл та 10 середніх шкіл, що робить район придатним для постійного проживання.
Карта показує ділянку проєкту на захід від гольф-поля Валле Романо. Висота 111 м над рівнем моря забезпечує панорамний краєвид на південь (Середземне море) та північ (гори).
Валле Романо розташований на заході Естепони. Це місце поєднує спокій передмістя з доступністю до розважальних центрів Марбельї та Пуерто-Банус (через трасу A-7). Це стратегічне місце на заході Коста-дель-Соль, де зустрічаються міжнародний комфорт та традиційний іспанський спосіб життя.
Основний вид транспорту — автомобіль. Найближчий нудистський пляж Playa Costa Natura — за 2,9 км, а порт Естепони — за 3,7 км. Аеропорт Малага знаходиться на відстані 33 км, а Гібралтар — 34 км (обидва приблизно 45-60 хвилин їзди). Громадський транспорт представлений 8 автобусними маршрутами (50 зупинок), але для повноцінного життя автомобіль є необхідністю.
| Відстань до моря | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Коста-дель-Соль дозволяє насолоджуватися середньорічною температурою 18,1°C та 3848 годинами сонця на рік. Купальний сезон триває близько 4 місяців. Висота 111 м над рівнем моря забезпечує легкий бриз з моря та чисте повітря, а південна орієнтація будинку гарантує ефективний опалення взимку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
В радіусі 3 км знаходяться пляжі Playa del Cristo та La Rada, що підходять для водних видів спорту. Гольф-інфраструктура одна з найкращих: поле Azata Golf за 1 км. Також поруч (3,3 км) є спортивні центри Las Mesas та Polideportivo El Carmen, де можна займатися різними видами спорту.
Джерело: OpenStreetMap
Валле Романо розташований на заході Естепони. Це місце поєднує спокій передмістя з доступністю до розважальних центрів Марбельї та Пуерто-Банус (через трасу A-7). Це стратегічне місце на заході Коста-дель-Соль, де зустрічаються міжнародний комфорт та традиційний іспанський спосіб життя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.5°C | 98 mm |
| Лютий | 11.8°C | 97 mm |
| Березень | 13.9°C | 89 mm |
| Квітень | 15.7°C | 60 mm |
| Травень | 17.7°C | 46 mm |
| Червень | 22.2°C | 13 mm |
| Липень | 26.2°C | 0 mm |
| Серпень | 26.7°C | 3 mm |
| Вересень | 22.9°C | 22 mm |
| Жовтень | 18.9°C | 78 mm |
| Листопад | 14.8°C | 124 mm |
| Грудень | 12.1°C | 106 mm |
Помірний
Ref: VL771736
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko — експерт з нерухомості, спеціалізується на ринку житла в Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
