Projekt novostavby rodinného domu ve stávající lokalitě Valle Romano, na západ od Estepony, se plánuje dokončit začátkem roku 2026. Dům je situován na pozemku o rozloze 1 034 m² a nabízí celkem 587 m² obytné plochy, z čehož 375 m² tvoří interiér a 107 m² terasy. Objekt se orientuje na jih a poskytuje výhled na moře i hory. V současnosti se jedná o stavbu ve fázi výstavby s plánovaným dokončením v příštích 18 měsících. Dům je součástí uzavřeného komplexu.
Srovnání s projekty jako Arosa v Mijas (od 490 000 €) nebo Astra Homes ve Fuengirole (od 364 000 €) ukazuje, že Valle Romano výrazně převyšuje svou cenou i rozsahem. Zatímco zmíněné projekty jsou často apartmány nebo menší řadové domy, toto je samostatná vila na rozsáhlém pozemku (přes 1 hektar s substitucí). Je to produkt pro náročnější klientelu, která vyžaduje soukromí a prostor.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v oblasti Valle Romano, která je známá blízkostí golfových hřišť. Přímo u hřiště Valle Romano Golf je vzdálena 264 metrů. Poloha je mírně zvýšená, 111 metrů nad mořem. Nejbližší pláž, Playa Costa Natura, se nachází vzdušnou čarou 2,9 km daleko. Oblast je obklopena směsí vil, řadových domů a apartmánů.
Dispozice domu nabízí tři ložnice a pět koupelen. Zasedací pokoj propojuje kuchyňský kout s jídelnou. Všechny ložnice mají vlastní koupelnu (en-suite). Přízemí zahrnuje jednu en-suite ložnici. První patro disponuje hlavní ložnicí s šatnou a další ložnicí s terasou. Suterén je možné využít jako posilovnu, sklad vína nebo wellness.
Dům je ve fázi výstavby s předpokládaným dokončením v roce 2026. To dává kupujícím možnost individuálně řešit interiér před dokončením. Dům je navržen společností Atlas Group a využívá moderní architektonické prvky.
Lokalita Valle Romano není bezprostředně u moře. Pro denní nákupy a přístup k pláži je nezbytné vlastnit automobil. Pozemek je na mírném svahu, což může vyžadovat údržbu zahrady. Vzdálenost do centra Estepony znamená, že pro širší nabídku služeb je třeba dojíždět.
Tato nemovitost je vhodná pro rodiny, které potřebují prostor a soukromí, nebo pro majitele, kteří upřednostňují golf. Je také ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v moderním domě s určitou mírou flexibility v dokončování interiéru. Pro lidi, kteří chtějí klidnější atmosféru než v centrech měst.
Dům je navržen v moderním stylu s důrazem na velkoformátová okna a přirozené světlo. Kuchyně je vybavena spotřebiči Siemens. Podlahy a obklady jsou vybrány s důrazem na kvalitu a trvanlivost. Tepelná pohoda je zajištěna klimatizací. Všechny terasy jsou orientovány tak, aby maximalizovaly výhled a sluneční svit.
Cena této vily začíná na 2 750 000 €. Tato cena zahrnuje velký pozemek (1034 m²) a soukromý bazén. V porovnání s jinými projekty v oblasti se jedná o vyšší cenovou kategorii, která odráží velikost pozemku a umístění u golfového hřiště.
Valle Romano je oblast zaměřená na odpočinek a golf. Je vhodná pro ty, kteří hledají klidnější rezidenční čtvrť s dobrou dostupností ke službám. Okolí tvoří moderní novostavby a parkové úpravy. Procházky po pláži nebo golf jsou dominantními aktivitami. Bližší okolí disponuje základním obchodem a zdravotním střediskem.
Život v Valle Romano je klidný a orientovaný na komunitu. V okolí jsou sportovní centra jako Las Mesas a Polideportivo El Carmen. Pláže jsou vzdálené jen pár minut jízdy autem. Je zde 24 hotelů, což ukazuje na silnou turistickou infrastrukturu.
Mapa ukazuje polohu vily v kontextu golfového hřiště Valle Romano. Je označena vzdálenost k pláži a k dálnici.
Valle Romano se nachází na západním konci Estepony. Je součástí delšího pobřežního pásu Costa del Sol. Tato poloha je výhodná pro výlety do přírody i do měst. Spadá pod provincii Málaga.
Autem se snadno dostanete na dálnici A-7, která spojuje Esteponu s Marbellou. Nejbližší supermarket je ve vzdálenosti 2,6 km, nemocnice 2,2 km. Letiště Malaga je vzdáleno 33 km. Místní autobusy zajišťují spojení s okolím, ale auto je doporučeno.
| Vzdálenost k pláži | 2.9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast má mírné klima s průměrnou roční teplotou 18,1 °C. Ročně zde je zhruba 3848 hodin slunečního svitu. Nadmořská výška 111 metrů zajišťuje příjemný průvan. Teplota moře přesahuje 20 °C po dobu 4 měsíců.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou Playa Costa Natura a Playa del Cristo. Většina pláží v okolí má modrou vlajku. Golfová hřiště jako Valle Romano Golf a Azata Golf jsou v docházkové vzdálenosti. Oblast také nabízí vyhlídková místa jako Mirador Playa del Cristo.
Zdroj: OpenStreetMap
Valle Romano se nachází na západním konci Estepony. Je součástí delšího pobřežního pásu Costa del Sol. Tato poloha je výhodná pro výlety do přírody i do měst. Spadá pod provincii Málaga.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 98 mm |
| Únor | 11.8°C | 97 mm |
| Březen | 13.9°C | 89 mm |
| Duben | 15.7°C | 60 mm |
| Květen | 17.7°C | 46 mm |
| Červen | 22.2°C | 13 mm |
| Červenec | 26.2°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 22.9°C | 22 mm |
| Říjen | 18.9°C | 78 mm |
| Listopad | 14.8°C | 124 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 106 mm |
Mírný
Ref: VL771736
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídky z hlediska polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje po celou dobu nákupu upřímné, založené na datech rady.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
